金辰公司2024-2027年物业绿化养护项目采购公告-比地招标网

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公告内容：

金辰公司****-****年物业绿化养护项目采购公告

@项目公告信息.项目名称@****公告

第*章 ****公告

金辰公司****-****年物业绿化养护项目****公告

*.项目概况

工作范围及内容：按甲方实际需求提绿化养护服务等。

具体工作内容详见附件：项目技术规格书。

*.资格及技术要求

*.*具有独立承担民事责任能力，在****境内注册的法人或其他组织，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明,有资格和能力完成本项目。

*.*应答单位须有良好的商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。

*.*乙方至少具有*项近*年类似项目业绩（需提供合同封面重要条款签署页，或中标通知书，或项目发票证明材料）。

*.****文件的获取

*.*凡有意参加者，需在中核集团电子商务平台（*****://***.*******.***/）完成注册和报名。供应商参与本项目须先在中核集团电子采购网进行注册，注册服务电话见网站首页。注册账号审核通过后，在首页点击“登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→→我要参与，找到（右上角更多查询，搜索项目的“关键字”）采购项目，点击“我要参与”，即可查看项目信息并报名参与项目。

*.*报名需提供资料：营业执照、企业法人身份证、开户许可证、纳税人资质证明或完税证明、相关行业资质(如有)、企业简介、至少具有*项近*年类似项目业绩（需提供合同封面重要条款签署页，或中标通知书，或项目发票证明材料）（上述扫描件需加盖公章，图片编辑进****文件，报名时上传****或***文件），未提供所需资料报名不予通过。报名时间：****年*月**日至****年*月**日。经过审核通过后，我的桌面—已参与的项目—选择对应项目下载****采购文件。

*.应答文件的递交

*.*请参与本项目的应答单位在****年*月**日**:**前在****（*****://***.*******.***/）登录进行线上报价（填报含税总价即可并上传应答文件***版）。

*.*全部应答文件原件（无需副本）需整体打包密封，商务卷、技术卷（如有）分开装订，于****年*月**日**:**前，送交或邮件快递到****市****区海棠中路**号****金辰实业有限公司***商务合同部。

*.*应答文件必须由法人代表或授权代表（须附授权书）签字，并加盖公司公章，否则视为无效报价。

*.*本公告在****（*****://***.*******.***/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在****金辰实业有限公司。

*.联系方式

联系人：****

电话：****-********

邮编：******

邮箱：*********@**.***

附件下载：金辰公司****-****年物业绿化养护项目技术规格书****.*.**.***
附件下载：金辰公司****-****年物业绿化养护项目技术规格书****.*.**.***
附件下载： ****公告.****

第*章****公告

金辰公司****-****年物业绿化养护项目****公告

*.项目概况

工作范围及内容：按甲方实际需求提绿化养护服务等。

具体工作内容详见附件：项目技术规格书。

*.资格及技术要求

*.*具有独立承担民事责任能力，在****境内注册的法人或其他组织，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明,有资格和能力完成本项目。

*.*应答单位须有良好的商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。

*.*乙方至少具有*项近*年类似项目业绩（需提供合同封面重要条款签署页，或中标通知书，或项目发票证明材料）。

*.****文件的获取

*.应答文件的递交

*.*请参与本项目的应答单位在****年*月**日**:**前在****（*****://***.*******.***/）登录进行线上报价（填报含税总价即可并上传应答文件***版）。

*.*应答文件必须由法人代表或授权代表（须附授权书）签字，并加盖公司公章，否则视为无效报价。

*.联系方式

联系人：****

电话：****-********

邮编：******

邮箱：*********@**.***

******金辰实业有限公司

******************************.,***

金辰公司****-****年物业绿化养护项目技术规格书

编制部门：物业项目部总页数：**




编写	审核	批准

*项目概述

甲方：****金辰实业有限公司

乙方：潜在承包方

乙方向甲方提供核电专家*村、专家*村东区提供绿化养护工作和技术支持。

*.*本项目企业资质及服务人员配备要求

*.*投标企业要求

（*）有多年小区绿化养护工作经验；

（*）无行业不良记录；

*.*项目服务人员任职要求

*.*.*.*****员

（*）****员须有相关园林养护资质，具有*定工作经验。负责安全操作监督，检查苗木养护质量和养护员日常管理；

（*）按照绿化养护规范及要求，配合金辰公司管理员做好绿化养护苗木巡检工作及认真填写各类巡视记录表格；

（*）依据技术规格书制定绿化养护工作计划，组织员工安全、法律、法规学习；

（*）对新上岗员工进行劳动纪律、行为规范、职业道德、岗位技能等相关培训并做好记录；

（*）做好信息传递工作，协助甲方完成其它各项工作。

（*）召集本区域全体员工在指定地点召开班前晨会及监督员工签到、签退；

（*）检查所负责区域的苗木养护情况，认真填写各项养护记录；

*.*.*.*养护员

（*）上班时间*律按要求着装上岗，仪表端庄、干净整洁；

（*）服从****员的安排，按照绿化养护标准，保质保量地完成职责范围内的苗木养护工作；

（*）当班时间不得擅自离岗，保持责任区内的苗木达到要求效果；

（*）维护责任区内的花草苗木不受损坏，劝阻和制止不文明的人为采摘现象和行为。

*.*规定

*.*.*委托绿化养护的范围及周期

*.*.*.*服务范围

（*）专家*村：绿化总面积约*.**㎡，其中草坪面积*****㎡，小灌木面积*****.*㎡，乔木及球类****株；批次结算，按人/月单价据实结算。

（*）专家*村：绿化总面积约**㎡，其中草坪面积*****㎡，小灌木面积****㎡，乔木及球类****株；批次结算，按人/月单价据实结算。

（*）专家*村绿化补种：未在技术规格书中注明的绿化补种苗木、工艺、用量、等以现场签证单为准。均按《****省工程计价定额》即工程计价表为标准进行组价。人、材、机费用取****市市场指导价，管理费、利润、以投标费率计算。据实结算。

*.*.*.*暂定服务周期

****年*月*日至****年*月**日。在该周期内，如绿化养护范围内的上游项目合同周期结束，则该养护周期提前终止。

*.*.*绿化养护服务标准及要求

*.*.*.*服务要求

（*）养护人员必须遵守作息时间（具体时间可根据季节调整），且根据天气情况、旱涝情况及甲方的合理要求增加服务人员；

（*）养护管理员应具有绿化相关专业知识和技能，并从事本专业*年以上，报价时需写明领班人员的真实姓名和个人简历；

（*）养护工人配备统*的工作服，并统*要求佩戴护目镜、安全帽、防砸鞋、手套等安全装备（工作服、防护用品均由乙方自备）；

（*）各养护区域须配备可满足工作需求的养护人数，详细数量见《绿化养护人员配置表》；

（*）乙方应为养护工人买好保险，工作中如养护工人发生意外情况，*切后果匀由乙方自行负责；

（*）按时上交相关养护记录：施工月计划、安全记录等。配合主管及管理员完成“*合*认证”要求的各项记录表格。对养护计划、月计划和总结等按时以邮件形式（附照片）上报。遵守园林机械操作规程，定时进行维护保养，并填写相关保养维护记录；

（*）对养护管辖区域有看管责任，遇施工单位破坏绿化，及时阻止并向甲方汇报；

（*）对喷灌系统进行日巡检，遇损坏老化现象有维修和更换义务。冬季需采取防寒保温措施，阀门保养上油，同时有义务节约用水，不浪费，遇到长流水现象积极处理；

（*）各标段安排专职安全管理巡视员，对绿化带生长情况、安全操作规程及产生的枯树枝、杂草、石块等及时清理；

（**）乙方应提前*周告知其需使用的农药、化肥、材料配件等（相关化学药剂、材料均由乙方自备）。乙方应制定用水计划，将每日浇灌情况上报并进行详细记录；

（**）高度重视下发的《整改通知单》，按时完成整改并及时反馈。按时参加甲方组织的周例会、月例会；

（**）养护区域内的所有苗木因养护不当造成死亡的（如病虫害原因、干旱原因、冻伤原因等），在第*年春季进行补植，不补植者，按照当时苗木市场价格、补植所需的人工费、机械台班费双倍在合同进度款中扣除；

（**）乙方自备罐装汽油、农药、化肥并对其进行有效管理、使用，不得在甲方任何场所储存，汽油运输和使用过程中，严禁吸烟。园林机械加油，严格遵守操作规程，须及时传达给每位养护工人；

（**）乙方妥善保管和使用园林机械及绿化养护工具（相关机械及工具等为乙方自备），乙方对其使用安全负责；

（**）乙方不得违反甲方相关制度、规定，不得在工具房内使用电器做饭，不得在工具房内私拉电源为设备充电。重要工器具、汽油、化肥、药品等在工作结束后带离现场，不得存放在库房内。

**.*.*.*质量标准

（*）树木生长旺盛，枝叶繁茂，根据植物生态习性，合理修剪，保持树形整齐美观，骨架均匀，树干基本挺直；

（*）树穴、花池、绿带以及沿街绿化地平面低于围挡平面*-***，无杂草、污物、杂物、枯枝败叶、积水，清洁卫生；

（*）行道树无缺株、死树、枯枝、病虫枝、坏桩、断桩，树干通直；

（*）绿化带中苗木、花卉、草坪无病虫危害症状，病虫危害程度保持在*%以下，无药害；

（*）无人为损害，无乱贴乱画，无以树当衣架晾晒衣、物等现象；

（*）新补植苗木同原有品种保持*致，有统*扶架等技术措施；

（*）苗木景观效果符合设计要求，乔木成活率**%，保有率***%、地被、花卉成活率***%；草坪覆盖率**%以上；

（*）绿篱、模纹图案生长旺盛，修剪整齐、合理，无死株、断档、脱脚；

（*）草坪生长繁茂、平整、无杂草、高度控制在*-***，无裸露地面，无成片枯黄，常青草坪绿期为***天以上，其它草坪绿期在***天以上；

（**）美人蕉、丰花月季、红花酢浆草、葱兰等宿根花卉花朵繁茂，花期为***天以上，生长旺盛，无缺株、病死株，适宜修剪的及时修剪；

（**）修剪造景植物修剪及时，造型优美，富于艺术品味。

**.*.*.*作业要求

（*）把专家*、*村小区打造成花园小区，因地制宜栽植相关花草（不少于**处，且栽植面积合计不少于***平方米），如玫瑰、栀子花、大丽花、波斯菊、*彩石竹、木槿、榆叶梅、黄刺玫等。（相关花卉或草木由乙方自备）；

（*）绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天；

（*）园林植物达到：

*）生长势好，生长超过该树种该规格的平均生长量；

*）叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在*%以下（包括*%）；

*）枝、干健壮：①无明显枯枝、死杈、枝条粗壮，过冬前新稍木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上***平方厘米*头活虫以下，较细的枝条每尺长的*段上在*头活虫以下；株数都在*%以下；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均匀和数量适宜、内膛不乱、通风透光；

*）措施好：按*级技术措施要求认真进行养护；

*）行道树基本无缺株；

*）草坪覆盖率应基本达到***%；草坪内杂草控制在**%以；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪**次以上；无病虫害；草坪砖补植撒种；

（*）行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好的解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾；

（*）生产绿化垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其他地区和路段做到日产是清；绿地整洁，无砖石瓦块，塑料袋等废弃物，并做到经常保洁；

（*）栏杆、园路、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰；

（*）无明显的人为损坏，绿地草坪内无堆物堆料、搭棚和侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干*米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈拦等影响树木养护管理和生长的现象，*米以内如有，则应有保护措施。

**.*.*.*绿化养护人员配置(年度)

绿化养护人员年度配置表

序号	月份	*村人数	*村东区人数	用工量（人*月）	备注
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	合计	***	**	***

注：此表作为当年每月用工量参考人数，合同款按实际用工人数进行结算。

**.*****金辰实业有限公司绿化养护技术操作规程及缺陷扣款办法

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	树木	修剪整形：以自然树形为主，主要是修剪内膛枝、病虫枝、徒长枝、交叉枝、下垂枝、扭伤枝、枯枝烂头；行道树树枝下高度需根据道路功能加以控制；枝条修剪时，切口必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧呈**度倾斜，剪口要平整，较粗的枝条剪口应涂园林用的防腐剂；对过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，防止扯裂树皮；遇有架空线按杯形修剪；修剪下的枝叶及时清理干净，保证作业现场洁净；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪，生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪，修剪要避开树木伤流盛期；修剪操作时要注意安全；整形需根据树木生长发育的特性进行。	、树木修剪滞后：按元/株扣款；、未按标准修剪：按元/株扣款；、修剪或整形不当致树木损伤或死亡：**元/株。苗木造价按实际价格从养护费用中扣减。
*	树木	疏枝、抹芽；生长期要进行剥芽、去蘖、疏枝等工作，不定芽不得超过****，剥芽时不得拉伤树皮。	、抹芽不及时：按元/株扣款；、抹芽损伤树体：**元/株。
*	树木	树体保护：对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏，做到早治，防止扩大；发现树洞要及时修补、防止腐朽进*步扩大；对腐烂部位按外科方法进行处理。	、树木损伤或出现树洞未及时采取措施：元/株；、防治方法不当，致损失扩大：**元/株。
*	树木	灌溉、排水：根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量灌溉，保护土壤中有效水份；对土壤、水分和空气湿度要求较高的树种，应注意在傍晚进行及时浇水，有条件的进行叶面喷雾；灌溉前应先松土，并围堰做好灌水坑；夏季灌溉宜早晚进行，冬季浇水宜于中午进行；浇水要*次浇透，特别是春、夏季节；浇水水流不能过急，防止地表泾流。	、灌溉不及时：元/株；、排水不及时：*元/株；、灌溉、排水未按规范进行：*元/株；、灌溉、排水不及时致苗木死亡：**元/株。死亡苗木按市场价从养护费用中扣减。
*	树木	松土、除草：每株乔木均须按规范建立树穴，乔木下的大型杂草应铲除，特别是对树木危害严重的各类藤蔓；树木根部周围的土壤要保护疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土*次，松土深度以不伤根系生长为限；种植在草坪内的树木须每年在树穴周围对草坪切边；松土除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤泥泞状态下进行，以免破坏土壤结构；使用的化学除草剂必须保证园林植物的安全，不对其产生危害；除掉的杂草要及时清理、运走、掩埋或异地制作肥料。	、树木无树穴：元/株；、树穴不规范，边缘不流畅：元/株、杂草未去除，如发现杂草存在：扣*元/株；、除掉的杂草未及时清运，每发现处：扣**元。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	树木	施肥：树木休眠期和种植前，需施基肥，生长期可按植株生长势施追肥；施肥量根据树种、树龄、生长势和肥料种类以及土壤理化性质等条件而定；树木施肥前应先挖好环撞沟，沟外径应与冠幅相等，沟深、宽均为-**；除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥宜在晴天进行。	、未施肥：元/株；、未按规范施肥：元/株（施肥前应书面通知甲方，否则视同未施肥）。、施肥现场清理残渣不及时，每发现处：扣**元。
*	树木	防风、防寒：高大乔木在台风来临前，应做好防止吹倒的预防工作，根据树木的实际情况，分别采取立支柱、绑扎、扶正、疏枝、打地桩等综合措施；预防工作应于每年月份前做好；易受冻害的树木，冬季应采取根际培土，主干包扎、设防风障等防寒措施，防寒工作应在*月底前结束；枝叶积雪应及时清除，有倒伏危险的树木应立支撑保护。	、未采取防风、防寒措施：元/株；、措施不规范（支撑设置不统、不美观）：元/株；、无措施或措施不规范致苗木倒伏、死亡：**元/株。死亡苗木按市场价从养护费用中扣减。
*	树木	病虫害：病虫害防治应以防为主，防治结合，维持生态平衡，尽量采用生物防治，保护天敌；化学防治应选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。	、无预防措施或预防不力致树木产生病虫害：元/株；、治疗不及时或措施不当致苗木损伤或死亡：**元/株。
*	树木	死树的处理与补植：绿化带内死树经发现，应连同根部及时挖除，并填平坑槽；枯死的大树和古树名木挖除前，应提前向甲方通报；补植的树木应选用原树种，规格也应相近，若改变原树种或规格，则须与原来的景观相协调；补植行道树种必须与原路段树种致，规格尽量*致。	、枯死树应于第时间拔除，未及时拔除按：**元/株；、缺株的树木应于气候条件适宜时立即安排补植，未及时补植按：**元/株；补植的规格及品种与原树木不致按：**元/株。甲方并可要求重新换植。
*	灌木、绿篱	修剪：灌木修剪应使枝叶繁茂、分布均匀，花灌木修剪要有利于短枝和花芽的形成，应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪；绿篱修剪应促其分枝，保持全株枝叶丰满；整形修剪时，线条应整齐，特殊造型的绿篱要逐步修剪成形；修剪次数视绿篱的种类及生长情况而定。修剪次数需达到：修剪造景植物年次以上，球形灌木次以上，模纹图案次以上，绿篱*次以上。	修剪不及时或修剪不符合作业要求：球形灌木按元/株；造景植物按元/株；模纹及绿篱按元/。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	灌木、绿篱	其他：病虫害防治：“预防为主，防治结合”，药物防治次以上，人工防治次以上；浇水：*次以上；雨季及时组织排涝。	、无预防措施或措施不力致病虫害：球形灌木按元/株；造景植物按元/株；模纹及绿篱按元/*；、浇水及排涝不及时，致苗木损伤或死亡，扣款标准同上。
*	地被植物	地被植物在未覆盖前期，应加强抚育管理，及时进行松土、除草、施肥、促其尽快全覆盖，松土除草要防止损伤根系和地下茎；天气干旱，土壤干燥时要适时、适量进行浇水；早春发芽前期要及时施肥，生长季节采取薄肥勤施；枯死植物及时挖除和补植，枯枝残叶、残花要随时清理；木本地被（色块）植物应根据品种特性分别在冬季休眠期或生长期修剪，修剪高度应根据景观设计要求及其生物待特性而定；球根、宿根类地被植物，经-年生长后，根部拥挤以致影响其生长时，必须按其不同生理习性进行分株或更新移植。	未采取措施或措施达不到相关作业要求，按元/扣款。
*	草坪	覆盖率：草坪覆盖率不得少于**%，裸露地块应及时安排补植。	、覆盖率低于%部分：按元/*进行扣款；、未及时补植，扣款标准同上。
*	草坪	病虫害：病虫害防治应以防为主，防治结合，维持生态平衡，尽量采用生物防治，保护天敌；化学防治应选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。	、未预防或预防不及时，致草坪病虫害，按：元/*；、治理措施不力致虫害蔓延、扩大，单处面积小于*/，扣*元；大于/的，扣***元。
*	草坪	浇水：浇水必须湿透根系层，深度根据草坪根系层深度而定；灌溉量应根据土质、生长势、草种等因素确定；灌溉应以喷灌为主，也可用浸灌的办法；应及时排除草坪上的积水，可采用地表排水和暗沟排水；常青草坪年浇水量应在**次以上。	、浇水不及时或灌溉量不足：按元/*；、浇水过量，未及时排出，致水流至地面的，每发现处扣*元。
*	草坪	修剪：草坪在生长季节，应按分之原则适时进行修剪，保持定的高度；修剪后的高度冷季型宜为-*，夏季可控制在-***，暖季型宜为-***；修剪要平整，边角无遗漏，草屑应清理干净及时运出；暖季型草坪秋季最后次修剪需重修，年修剪次按草坪生长情况而定。	、修剪不及时或修剪未达到作业要求，按元/*；、修剪后碎草未及时清理（堆放于绿化带外米内），每发现次，扣款***元。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	草坪	施肥：冷季型草坪宜在春、秋施追肥，暖季型草坪宜在晚春或休眠期前后追肥；追肥应以复合肥为主，追肥时间和数量按草坪生长情况而定。	未施肥或施肥不当致草坪生长势较差，按元/*。
*	草坪	切边：草坪中的树穴、树坛、花坛边缘，靠近路牙石边缘应根据实际情况进行切边，保持线条清晰、整齐。	未进行切边，致草坪高出影响景观效果：按**元/处。
*	草坪	其他：每年秋冬季可采用机械或人工方法在草坪上打洞，除去打出的老土，撒入混有有机肥的泥炭土或沙粒，增加草坪土壤的透气性，促进草坪生长，洞穴应相互错开；对绿化带中枯草层应用耙或疏草机进行清除，每年-次。	、该工作内容做的较好，可根据实际情况给予-*奖励；、草坪中枯草或落叶未及时清除：***元/处。
*	其他项目	中耕、除草：定期中耕、除草，绿化带*米内无杂草，无其他杂物。	、未中耕或中耕不及时，按按元/*；、绿化带米内杂草或其他杂物未除净，按**元/处。
*	其他项目	保洁：安排专人动态清理绿化带中塑料袋、生活垃圾及其他白色污染物；清除的杂草自行清运至甲方及政府指定的垃圾场。	按元/处扣款，杂草乱放及未及时清运检查发现，按*元/处扣款。
*	其他项目	绿化设施保护：采取有效措施防止管理范围内绿化设施遭人为损坏。	、绿化设施缺失、遭损坏且未及时向甲方报告，扣款**元/次。
*	其他项目	工作通知：甲方根据实际养护情况随时下达工作通知单，乙方对下达的的工作通知单需高度重视，应于限定时间内完成相关工作内容，并及时反馈相关信息。	对未超出合同范围的工作通知未能在限定的合理时间内完成或完成的质量不符要求，扣款：-**元/次。
*	其他项目	工作上报：乙方初次接管绿化项目，应提交年度工作计划给甲方，乙方应每周、每月以电子邮件形式(附照片)向甲方汇报养护管理周报、周计划、月报、月计划及有关措施。	不按时上报：罚款***元/次。
*	其他项目	考勤管理：月至月每月人员入场天数不得低于天、月至月入场天数不得低于天，每次作业不得低于小时，养护人员须按规定遵守作息时间（具体时间根据季节调整），有事须请假。绿化养护工人应保持队人员稳定性，如有人员更换，应主动向甲方报备并上交人员个人情况信息表，每次入场作业至少保留人为老员工。	每月入场次数低于约定天数，缺少次罚款-**元/次。
*	其他项目	记录管理：每月-日上交月度考勤并做好养护日志、安全记录、用水记录、机械保养等相关记录，并准时报送甲方。	如不按要求填写和上报，罚款***元/次。
*	其他项目	喷灌管理：有巡检维护和报修以及小维修的义务，造成非正常损坏或喷头丢失的情况，要按原价赔偿；同时有义务节约用水。在阀门井使用期间要有人监护，使用完毕后要及时关闭，以免发生行人坠落。	发现流水现象需及时告知甲方，否则罚款**元/次。阀门井未关闭，罚款*元/次。
*	其他项目	采购上报及时率：对所使用的农药、化肥、材料配件等要提前-周上报。	因上报不及时耽误工作进度者,罚款***元/次。
*	其他项目	会议要求：按时参加部门组织的周例会、月例会等会议。	无故不参加者,罚款***元/次。
*	其他项目	仪容仪表：养护工人按照要求配备统*的工作服。	不配备或者不按要求着装，罚款***元/次。
*	文明安全生产	安全文明:乙方必须严格遵守核电站及甲方规定的各项规章制度,违反规定按照核电站和甲方相关规定处罚。	对违反安全规定扣*元/次未穿工作服扣款元/次。

******金辰实业有限公司

******************************.,***

金辰公司****-****年物业绿化养护项目技术规格书

编制部门：物业项目部总页数：**




编写	审核	批准

*项目概述

甲方：****金辰实业有限公司

乙方：潜在承包方

乙方向甲方提供核电专家*村、专家*村东区提供绿化养护工作和技术支持。

*.*本项目企业资质及服务人员配备要求

*.*投标企业要求

（*）有多年小区绿化养护工作经验；

（*）无行业不良记录；

*.*项目服务人员任职要求

*.*.*.*****员

（*）****员须有相关园林养护资质，具有*定工作经验。负责安全操作监督，检查苗木养护质量和养护员日常管理；

（*）按照绿化养护规范及要求，配合金辰公司管理员做好绿化养护苗木巡检工作及认真填写各类巡视记录表格；

（*）依据技术规格书制定绿化养护工作计划，组织员工安全、法律、法规学习；

（*）对新上岗员工进行劳动纪律、行为规范、职业道德、岗位技能等相关培训并做好记录；

（*）做好信息传递工作，协助甲方完成其它各项工作。

（*）召集本区域全体员工在指定地点召开班前晨会及监督员工签到、签退；

（*）检查所负责区域的苗木养护情况，认真填写各项养护记录；

*.*.*.*养护员

（*）上班时间*律按要求着装上岗，仪表端庄、干净整洁；

（*）服从****员的安排，按照绿化养护标准，保质保量地完成职责范围内的苗木养护工作；

（*）当班时间不得擅自离岗，保持责任区内的苗木达到要求效果；

（*）维护责任区内的花草苗木不受损坏，劝阻和制止不文明的人为采摘现象和行为。

*.*规定

*.*.*委托绿化养护的范围及周期

*.*.*.*服务范围

（*）专家*村：绿化总面积约*.**㎡，其中草坪面积*****㎡，小灌木面积*****.*㎡，乔木及球类****株；批次结算，按人/月单价据实结算。

（*）专家*村：绿化总面积约**㎡，其中草坪面积*****㎡，小灌木面积****㎡，乔木及球类****株；批次结算，按人/月单价据实结算。

*.*.*.*暂定服务周期

****年*月*日至****年*月**日。在该周期内，如绿化养护范围内的上游项目合同周期结束，则该养护周期提前终止。

*.*.*绿化养护服务标准及要求

*.*.*.*服务要求

（*）养护人员必须遵守作息时间（具体时间可根据季节调整），且根据天气情况、旱涝情况及甲方的合理要求增加服务人员；

（*）养护管理员应具有绿化相关专业知识和技能，并从事本专业*年以上，报价时需写明领班人员的真实姓名和个人简历；

（*）养护工人配备统*的工作服，并统*要求佩戴护目镜、安全帽、防砸鞋、手套等安全装备（工作服、防护用品均由乙方自备）；

（*）各养护区域须配备可满足工作需求的养护人数，详细数量见《绿化养护人员配置表》；

（*）乙方应为养护工人买好保险，工作中如养护工人发生意外情况，*切后果匀由乙方自行负责；

（*）对养护管辖区域有看管责任，遇施工单位破坏绿化，及时阻止并向甲方汇报；

（*）各标段安排专职安全管理巡视员，对绿化带生长情况、安全操作规程及产生的枯树枝、杂草、石块等及时清理；

（**）高度重视下发的《整改通知单》，按时完成整改并及时反馈。按时参加甲方组织的周例会、月例会；

（**）乙方妥善保管和使用园林机械及绿化养护工具（相关机械及工具等为乙方自备），乙方对其使用安全负责；

**.*.*.*质量标准

（*）树木生长旺盛，枝叶繁茂，根据植物生态习性，合理修剪，保持树形整齐美观，骨架均匀，树干基本挺直；

（*）树穴、花池、绿带以及沿街绿化地平面低于围挡平面*-***，无杂草、污物、杂物、枯枝败叶、积水，清洁卫生；

（*）行道树无缺株、死树、枯枝、病虫枝、坏桩、断桩，树干通直；

（*）绿化带中苗木、花卉、草坪无病虫危害症状，病虫危害程度保持在*%以下，无药害；

（*）无人为损害，无乱贴乱画，无以树当衣架晾晒衣、物等现象；

（*）新补植苗木同原有品种保持*致，有统*扶架等技术措施；

（*）苗木景观效果符合设计要求，乔木成活率**%，保有率***%、地被、花卉成活率***%；草坪覆盖率**%以上；

（*）绿篱、模纹图案生长旺盛，修剪整齐、合理，无死株、断档、脱脚；

（*）草坪生长繁茂、平整、无杂草、高度控制在*-***，无裸露地面，无成片枯黄，常青草坪绿期为***天以上，其它草坪绿期在***天以上；

（**）美人蕉、丰花月季、红花酢浆草、葱兰等宿根花卉花朵繁茂，花期为***天以上，生长旺盛，无缺株、病死株，适宜修剪的及时修剪；

（**）修剪造景植物修剪及时，造型优美，富于艺术品味。

**.*.*.*作业要求

（*）绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天；

（*）园林植物达到：

*）生长势好，生长超过该树种该规格的平均生长量；

*）措施好：按*级技术措施要求认真进行养护；

*）行道树基本无缺株；

*）草坪覆盖率应基本达到***%；草坪内杂草控制在**%以；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪**次以上；无病虫害；草坪砖补植撒种；

（*）行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好的解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾；

（*）栏杆、园路、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰；

**.*.*.*绿化养护人员配置(年度)

绿化养护人员年度配置表

序号	月份	*村人数	*村东区人数	用工量（人*月）	备注
*	*月份	*	*	*
*	*月份	*	*	*
*	*月份	*	*	*
*	*月份	*	*	*
*	*月份	*	*	*
*	**月份	*	*	*
*	**月份	*	*	*
*	*月份	*	*	*
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**	*月份	*	*	*
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**	**月份	*	*	*
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**	**月份	*	*	*
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**	*月份	*	*	*
**	*月份	*	*	*
**	*月份	*	*	*
**	*月份	*	*	*
**	*月份	*	*	*
	合计	***	**	***

注：此表作为当年每月用工量参考人数，合同款按实际用工人数进行结算。

**.*****金辰实业有限公司绿化养护技术操作规程及缺陷扣款办法

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	树木	修剪整形：以自然树形为主，主要是修剪内膛枝、病虫枝、徒长枝、交叉枝、下垂枝、扭伤枝、枯枝烂头；行道树树枝下高度需根据道路功能加以控制；枝条修剪时，切口必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧呈**度倾斜，剪口要平整，较粗的枝条剪口应涂园林用的防腐剂；对过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，防止扯裂树皮；遇有架空线按杯形修剪；修剪下的枝叶及时清理干净，保证作业现场洁净；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪，生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪，修剪要避开树木伤流盛期；修剪操作时要注意安全；整形需根据树木生长发育的特性进行。	、树木修剪滞后：按元/株扣款；、未按标准修剪：按元/株扣款；、修剪或整形不当致树木损伤或死亡：**元/株。苗木造价按实际价格从养护费用中扣减。
*	树木	疏枝、抹芽；生长期要进行剥芽、去蘖、疏枝等工作，不定芽不得超过****，剥芽时不得拉伤树皮。	、抹芽不及时：按元/株扣款；、抹芽损伤树体：**元/株。
*	树木	树体保护：对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏，做到早治，防止扩大；发现树洞要及时修补、防止腐朽进*步扩大；对腐烂部位按外科方法进行处理。	、树木损伤或出现树洞未及时采取措施：元/株；、防治方法不当，致损失扩大：**元/株。
*	树木	灌溉、排水：根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量灌溉，保护土壤中有效水份；对土壤、水分和空气湿度要求较高的树种，应注意在傍晚进行及时浇水，有条件的进行叶面喷雾；灌溉前应先松土，并围堰做好灌水坑；夏季灌溉宜早晚进行，冬季浇水宜于中午进行；浇水要*次浇透，特别是春、夏季节；浇水水流不能过急，防止地表泾流。	、灌溉不及时：元/株；、排水不及时：*元/株；、灌溉、排水未按规范进行：*元/株；、灌溉、排水不及时致苗木死亡：**元/株。死亡苗木按市场价从养护费用中扣减。
*	树木	松土、除草：每株乔木均须按规范建立树穴，乔木下的大型杂草应铲除，特别是对树木危害严重的各类藤蔓；树木根部周围的土壤要保护疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土*次，松土深度以不伤根系生长为限；种植在草坪内的树木须每年在树穴周围对草坪切边；松土除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤泥泞状态下进行，以免破坏土壤结构；使用的化学除草剂必须保证园林植物的安全，不对其产生危害；除掉的杂草要及时清理、运走、掩埋或异地制作肥料。	、树木无树穴：元/株；、树穴不规范，边缘不流畅：元/株、杂草未去除，如发现杂草存在：扣*元/株；、除掉的杂草未及时清运，每发现处：扣**元。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	树木	施肥：树木休眠期和种植前，需施基肥，生长期可按植株生长势施追肥；施肥量根据树种、树龄、生长势和肥料种类以及土壤理化性质等条件而定；树木施肥前应先挖好环撞沟，沟外径应与冠幅相等，沟深、宽均为-**；除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥宜在晴天进行。	、未施肥：元/株；、未按规范施肥：元/株（施肥前应书面通知甲方，否则视同未施肥）。、施肥现场清理残渣不及时，每发现处：扣**元。
*	树木	防风、防寒：高大乔木在台风来临前，应做好防止吹倒的预防工作，根据树木的实际情况，分别采取立支柱、绑扎、扶正、疏枝、打地桩等综合措施；预防工作应于每年月份前做好；易受冻害的树木，冬季应采取根际培土，主干包扎、设防风障等防寒措施，防寒工作应在*月底前结束；枝叶积雪应及时清除，有倒伏危险的树木应立支撑保护。	、未采取防风、防寒措施：元/株；、措施不规范（支撑设置不统、不美观）：元/株；、无措施或措施不规范致苗木倒伏、死亡：**元/株。死亡苗木按市场价从养护费用中扣减。
*	树木	病虫害：病虫害防治应以防为主，防治结合，维持生态平衡，尽量采用生物防治，保护天敌；化学防治应选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。	、无预防措施或预防不力致树木产生病虫害：元/株；、治疗不及时或措施不当致苗木损伤或死亡：**元/株。
*	树木	死树的处理与补植：绿化带内死树经发现，应连同根部及时挖除，并填平坑槽；枯死的大树和古树名木挖除前，应提前向甲方通报；补植的树木应选用原树种，规格也应相近，若改变原树种或规格，则须与原来的景观相协调；补植行道树种必须与原路段树种致，规格尽量*致。	、枯死树应于第时间拔除，未及时拔除按：**元/株；、缺株的树木应于气候条件适宜时立即安排补植，未及时补植按：**元/株；补植的规格及品种与原树木不致按：**元/株。甲方并可要求重新换植。
*	灌木、绿篱	修剪：灌木修剪应使枝叶繁茂、分布均匀，花灌木修剪要有利于短枝和花芽的形成，应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪；绿篱修剪应促其分枝，保持全株枝叶丰满；整形修剪时，线条应整齐，特殊造型的绿篱要逐步修剪成形；修剪次数视绿篱的种类及生长情况而定。修剪次数需达到：修剪造景植物年次以上，球形灌木次以上，模纹图案次以上，绿篱*次以上。	修剪不及时或修剪不符合作业要求：球形灌木按元/株；造景植物按元/株；模纹及绿篱按元/。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	灌木、绿篱	其他：病虫害防治：“预防为主，防治结合”，药物防治次以上，人工防治次以上；浇水：*次以上；雨季及时组织排涝。	、无预防措施或措施不力致病虫害：球形灌木按元/株；造景植物按元/株；模纹及绿篱按元/*；、浇水及排涝不及时，致苗木损伤或死亡，扣款标准同上。
*	地被植物	地被植物在未覆盖前期，应加强抚育管理，及时进行松土、除草、施肥、促其尽快全覆盖，松土除草要防止损伤根系和地下茎；天气干旱，土壤干燥时要适时、适量进行浇水；早春发芽前期要及时施肥，生长季节采取薄肥勤施；枯死植物及时挖除和补植，枯枝残叶、残花要随时清理；木本地被（色块）植物应根据品种特性分别在冬季休眠期或生长期修剪，修剪高度应根据景观设计要求及其生物待特性而定；球根、宿根类地被植物，经-年生长后，根部拥挤以致影响其生长时，必须按其不同生理习性进行分株或更新移植。	未采取措施或措施达不到相关作业要求，按元/扣款。
*	草坪	覆盖率：草坪覆盖率不得少于**%，裸露地块应及时安排补植。	、覆盖率低于%部分：按元/*进行扣款；、未及时补植，扣款标准同上。
*	草坪	病虫害：病虫害防治应以防为主，防治结合，维持生态平衡，尽量采用生物防治，保护天敌；化学防治应选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。	、未预防或预防不及时，致草坪病虫害，按：元/*；、治理措施不力致虫害蔓延、扩大，单处面积小于*/，扣*元；大于/的，扣***元。
*	草坪	浇水：浇水必须湿透根系层，深度根据草坪根系层深度而定；灌溉量应根据土质、生长势、草种等因素确定；灌溉应以喷灌为主，也可用浸灌的办法；应及时排除草坪上的积水，可采用地表排水和暗沟排水；常青草坪年浇水量应在**次以上。	、浇水不及时或灌溉量不足：按元/*；、浇水过量，未及时排出，致水流至地面的，每发现处扣*元。
*	草坪	修剪：草坪在生长季节，应按分之原则适时进行修剪，保持定的高度；修剪后的高度冷季型宜为-*，夏季可控制在-***，暖季型宜为-***；修剪要平整，边角无遗漏，草屑应清理干净及时运出；暖季型草坪秋季最后次修剪需重修，年修剪次按草坪生长情况而定。	、修剪不及时或修剪未达到作业要求，按元/*；、修剪后碎草未及时清理（堆放于绿化带外米内），每发现次，扣款***元。

表*：

序号	考核项目	技术操作规程	缺陷扣款办法
*	草坪	施肥：冷季型草坪宜在春、秋施追肥，暖季型草坪宜在晚春或休眠期前后追肥；追肥应以复合肥为主，追肥时间和数量按草坪生长情况而定。	未施肥或施肥不当致草坪生长势较差，按元/*。
*	草坪	切边：草坪中的树穴、树坛、花坛边缘，靠近路牙石边缘应根据实际情况进行切边，保持线条清晰、整齐。	未进行切边，致草坪高出影响景观效果：按**元/处。
*	草坪	其他：每年秋冬季可采用机械或人工方法在草坪上打洞，除去打出的老土，撒入混有有机肥的泥炭土或沙粒，增加草坪土壤的透气性，促进草坪生长，洞穴应相互错开；对绿化带中枯草层应用耙或疏草机进行清除，每年-次。	、该工作内容做的较好，可根据实际情况给予-*奖励；、草坪中枯草或落叶未及时清除：***元/处。
*	其他项目	中耕、除草：定期中耕、除草，绿化带*米内无杂草，无其他杂物。	、未中耕或中耕不及时，按按元/*；、绿化带米内杂草或其他杂物未除净，按**元/处。
*	其他项目	保洁：安排专人动态清理绿化带中塑料袋、生活垃圾及其他白色污染物；清除的杂草自行清运至甲方及政府指定的垃圾场。	按元/处扣款，杂草乱放及未及时清运检查发现，按*元/处扣款。
*	其他项目	绿化设施保护：采取有效措施防止管理范围内绿化设施遭人为损坏。	、绿化设施缺失、遭损坏且未及时向甲方报告，扣款**元/次。
*	其他项目	工作通知：甲方根据实际养护情况随时下达工作通知单，乙方对下达的的工作通知单需高度重视，应于限定时间内完成相关工作内容，并及时反馈相关信息。	对未超出合同范围的工作通知未能在限定的合理时间内完成或完成的质量不符要求，扣款：-**元/次。
*	其他项目	工作上报：乙方初次接管绿化项目，应提交年度工作计划给甲方，乙方应每周、每月以电子邮件形式(附照片)向甲方汇报养护管理周报、周计划、月报、月计划及有关措施。	不按时上报：罚款***元/次。
*	其他项目	考勤管理：月至月每月人员入场天数不得低于天、月至月入场天数不得低于天，每次作业不得低于小时，养护人员须按规定遵守作息时间（具体时间根据季节调整），有事须请假。绿化养护工人应保持队人员稳定性，如有人员更换，应主动向甲方报备并上交人员个人情况信息表，每次入场作业至少保留人为老员工。	每月入场次数低于约定天数，缺少次罚款-**元/次。
*	其他项目	记录管理：每月-日上交月度考勤并做好养护日志、安全记录、用水记录、机械保养等相关记录，并准时报送甲方。	如不按要求填写和上报，罚款***元/次。
*	其他项目	喷灌管理：有巡检维护和报修以及小维修的义务，造成非正常损坏或喷头丢失的情况，要按原价赔偿；同时有义务节约用水。在阀门井使用期间要有人监护，使用完毕后要及时关闭，以免发生行人坠落。	发现流水现象需及时告知甲方，否则罚款**元/次。阀门井未关闭，罚款*元/次。
*	其他项目	采购上报及时率：对所使用的农药、化肥、材料配件等要提前-周上报。	因上报不及时耽误工作进度者,罚款***元/次。
*	其他项目	会议要求：按时参加部门组织的周例会、月例会等会议。	无故不参加者,罚款***元/次。
*	其他项目	仪容仪表：养护工人按照要求配备统*的工作服。	不配备或者不按要求着装，罚款***元/次。
*	文明安全生产	安全文明:乙方必须严格遵守核电站及甲方规定的各项规章制度,违反规定按照核电站和甲方相关规定处罚。	对违反安全规定扣*元/次未穿工作服扣款元/次。

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金辰公司2024-2027年物业绿化养护项目采购公告

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