****区区直党政机关“大****”后
勤服务项目（*次）采购公开招标
招标文件
项目编号：********-***
项目名称：****区区直党政机关“大****”后勤服务项目（*
次）采购
采购人：****市****区机关事务管理局
采购代理机构：****
-*-
皖***
*市险
目录
第*章招标公开
第*章投标人须知
第*章资格审查
第*章评标程序、评标方法和评标标准
第*章采购需求
第*章合同样本
第*章投标文件组成
**丨
第*章公开招标公告
****区区直党政机关“大****”后勤服务项目（*次）
采购公开招标公告
项目概况
****区区直党政机关“大****”后勤服务项目（*次）采购的潜在投标人应在****云平台
（***.******.**）获取招标文件，并于****年**月*日**时**分（北京时间）前提交投标义
件。
*、项目基本情况
*.项目编号：********-***
*.项*名称：****区区直党政机关“大****”后勤服务项目（*次）采购
*.项目预算金额：￥***.***元/年
*.项门最高限价：￥***.***元/年
*.采购需求：
（*）****区区直党政机关内**家机关单位后勤化****服务，主要工作内容：
①房屋的管理、维护、维修。对房屋的安全性、完整性进行管理、维护、维修，维护好全院
的电路、水路、保障用电用水正常、安全。
②区域内设备、设施运行管理、维修、养护。对区域内的公共设备、设施进行管理、维修、
维护，确保设备、设施安全运行，定期保养。
③公用设施和附属建筑物、构筑物的管理、维修、维护。对公用设施和附属建筑物、构筑物
进行管理，确保公用设施和附属构筑物、建筑物安全。
*公用绿地、花木等的管理、养护。对公用绿地、花木等进行管理，适时浇水、施肥、防治
病虫害，整形修剪等，不出现死株。
*公共卫生保洁、垃圾清运、处理。对卫生清洁用品（卫生间纸巾、消毒液等）摆放至指定
-*
阳
皖*隆*
化理。并不定则楼，对传公大区域天行保及
门卫室值守、安全保障。对区域内门卫室进行安保值守，并做好区域内安全保卫、外来人
员登记、排查、引领、车辆规范停放等工作。
交通与车辆停放秩序管理。对来访车辆进行秩序管理，确保单位职工车辆和外来车辆停放
有序。
*提供停车服务。针对****区区委区政府****服务工作，投标单位应提供不低于**个停车位
的停车场地及不少于**个新能源充电桩设备和不少于****平方米的后勤服务场地（容纳***余
人就餐）。
③****档案资料收集管理。做好服务区域内卫生保洁、员工食堂管理、门卫安保等的档案收
集管理工作。
（*）人员配置要求
①项目负责人（经理）*人：有*年以上相关工作经验，并具备****管理服务相关资质证书
（****管理项目经理证书），专科及以*学历，工作热情有礼，责任心强，具备良好的组织、协
调、沟通能力。
管理人员**人：*.提供不少于*人的全国****行业项目经理职业资格证书；*.提供不少于*
人的建（构）筑物消防员证书及*人的消防设施操作员证；*.应提供不少于*人的特种设备安全
管理和作业人员证；*.应提供不少于*人的低压电工作业证书、不少于**人的电工证、不少手*
人的焊工证；*.应提供不少于*人具备风景园林助理工程师证及！人具备园林绿化助理工程师的
绿化养护管理人员；*.应提供不少于*人具备营养师证或面点师证或厨师职业资格证的后勤服务
管理人员。
②保洁：不少于**人，具有*定文化水平，身体健康、仪容端庄、责任心强，掌握保洁技术，
年龄在**-**周岁，应做好岗前健康体检，具有独立完成工作的能力，在日常清洁、消毒、垃圾
**-
分类等方面具备生活常识和技能，负责日常消毒的保洁应持有“消毒员岗位技能证书”
③保安：不少于**人，年龄在**-**周岁，持保安员证，做好各单位的综合治理工作，落实
综治维稳、反恐防范、交通安全工作责任制，加强重点区域、重点部门、重要设施、重点人员的
安全管理。
*）岗位职责
①项口负责人岗位职责：服从安排，遵纪守法，管理好本单位工作人员，全面负责公共区域
安保、保洁、绿化相关业务的统筹实施，确保服务区域安保、保洁、绿化服务满足采购方要求；
制定工作具体实施方案，考评标准，人事、薪酬、培训等管理制度，并组织实施；持续对服务态
度、服务质量进行监督检查，落实安全、质量控制、个人防护等相关措施，完善相关记录，确保
不发生安全、环境污染等不良事件；及时处理突发状况，对采购方反馈的问题和建议要限时协调
处理和限时反馈；发现公共设施损坏、安全隐患或其他特殊情况，需及时反馈给采购方；保持**
小时通讯畅通，响应及时。
管理人员**人：服从安排，遵纪守法，管理好服务区域内的工作人员，全面负责公共域安
保、保洁、绿化相关业务巡查、检查，确保服务区域安保、保洁、绿化服务满足采购方要求；落
实安全、质量控制、个人防护等相关措施，完善相关记录，确保不发生安全、环境污染等不良事
件；及时处理突发状况，对采购方反馈的问题和建议要限时协调处理和限时反馈；发现公共设施
损坏、安全隐患或其他特殊情况，需及时反馈给采购方；保持**小时通讯畅通，响应及时。
②保洁岗位职责：公共卫生保洁、垃圾清运、处理。对卫生清洁用品（卫生间纸巾、消毒液
等）摆放至指定位置，并不定期更换，安排工作人员对单位公共区域每天进行保洁及消毒，确保
公共卫生干净整洁，负责消杀
③办公楼（区）、楼梯、走道及主楼外围广场的日常卫生保洁，每天至少拖*遍及消毒*次，
保持卫生整洁，地面干净、无水渍、无卫生死角，随时巡视并做好维护工作：公共区域内垃圾桶、
-**
花盆、展示架、墙面挂件、指示灯、窗台、玻璃门、天花板及灯罩等表面干净无灰尘；楼梯、扶
手每天拖/擦*次，保持干净；对公共区域盆栽合理进行浇灌；
④办公楼（区）玻璃、墙面定期擦洗，保证干净透亮，无手印、水渍。卫生间每周精细清理
*次，墙面、地面、小便池、蹲坑、隔断板及门、窗台面及护栏等；日常维护及时到位，洗手台、
整容镜透亮、无水迹，便纸等及时清倒、换垃圾袋，保证整个空间干净整洁、无异味；
*会议室原则上每周精细保洁*次，但时间上灵活调整，每次会议前后均须及时清洁保证其
干净整洁；
休息室、接待室定期清洁，清洁前后东西归回原位，并不断巡视，做好实时维护，保持干
净。
①保安岗位职责：门卫室值守、安全保障。对门卫室进行安保值守，做好安全保卫巡逻、外
来人员登记、体温检测、排查询问、引领、应急疏散等工作。院内交通与车辆停放秩序管理，确
保单位职工车辆和外来车辆停放有序。持证上岗，穿搭安保服装，并配备腰叉、脚叉、防暴盾牌、
防暴头盔等安防工具，保安人员要熟悉情况，不能频繁更换。
⑧门卫室实行**小时值班制度，做到**小时不离岗。
*严格执行来访登记制度。对来访人员要热情接待，问清事由，如无正当事由，做好解释，
拒绝进院。闲杂人员，推销人员拒绝进入。
*加强上下班的管理，上下班时间需要对车辆进行指挥，做到车辆有序进出、停放。
外来人员不配合门卫工作，强行进入或拒绝登记的，及时向单位报告
*下班后，应不定时地对单位进行巡逻，发现异常要及时制止或报告
（*）验收标准
①争创干净、整洁、舒适的办公环境。
②卫生工具、清洁用品等分类摆放整齐、标识明确，洗手液、手消液、手纸、蚊香等耗材须
***
保证在有效期以内。所有洗手区日常摆放洗手液，所有卫生间除洗手液外还须日常放蚊香。会
议室卫生间除门常摆放洗手液、蚊香外还须日常摆放手纸。其他公共洗手区域手消液和手纸根据
采购方要求摆放。
③不得发生因清洁工作导致的任何*次污染和安全事件。
④保洁服务质量、态度受到投诉，须及时处理并解释、说明，造成人员受伤及其他损失的自
行承担相关责任及损尖赔偿。
分区域专人值守，要求*分钟以内保洁员能抵达区域内任何位置。
投标人需熟悉各单位的绿化布置，概况，按照《园林绿化养护操作规程》及《园林绿化养
护质量标准》开展绿化养护服务，绿化养护服务需做到院区内树木常青，花卉常开、树叶常清（绿
化带不见落叶）。充分利用和发展绿化面积，努力提高绿化完好率，因地制宜，合理布置花草树
木，创造优美的植物景观，发挥绿化生活环境效益。
*根据需求对花草树木全面浇水，满足其生长需要，防止过早或过涝。由干浇水飞溅，导致
地面、墙面污染的，山投标人负责清洁，无法清洁的由投标人修复或照价赔偿
*根据长势实时对花草树木施肥，方法正确，满足花草树木正常生长发育需要。根据园林功
能要求、花本分枝规律和生长特性、以及环境关系对花木进行修剪、整形，使花木生长量适当，
长势优良，乔灌木树形优美。
*即时清理树穴、花池、绿化带以及沿路杂物、杂草、蛛网，保持草坪的适当生长高度，高
度控制在**厘米左右，无明显裸露，无成片枯黄，枯黄面由投标人补栽相同草坪，苗木费用由投
标人自行承担，补种成活率保证***%，草地整洁美观，绿禽生长旺盛、修剪整齐、合理、无死株、
无明显缺档。
**及时防治花草树木的病虫害，适时进行全面病虫害防治，病虫害危害率控制在*%以内，无
药害现象。定期对花木进行培土、防霜冻、日灼，对遭受自然损害的花木及时修补、扶持。定期
***
开展绿化区域内“除*害”工作。每天巡视院内的绿化，严格制止破坏绿化行为，完善绿化雀护、
隔离设施。
乔木无死树，无明显枯枝，成活率保证在**%（未成活*%，由投标人补栽相同苗木，费用
由投标人自行承担，补种成活率保证***%），因养护不当造成的绿化树木、花卉死亡或损坏由投
标人无偿补种修复，属于自然死亡或不可抗拒的灾害造成的由采购方承担，第*方损坏的由损坏
方赔偿，当年植树成活率达***%
①*投标人须为本项目配备应急支持团队，随时能够调派人员补充服务，如遇岗位人员缺失，
投标人应在当前班次安排替班人员，不得耽误该班次正常工作。投标人有育苗基地或与基地有合
作关系（需提供真实有效的证明材料，例如合同等），以便于采购方应对紧急的检查和创建工作
而及时增补苗木。
**安保人员、保洁员、绿化人员的休假由投标人负责安排，不得影响各单位的正常运行。
以上工作中所涉及的人工、材料、税费、交通等由投标人负责，经费含在投标报价中。
（*）其他要求
①投标人需按劳动法要求与派遗的从业人员签订劳动合同，并根据国家及人社部门规定对派
遗的从业人员购买相应的保险，因安保员、保洁员、绿化人员个人操作不当造成的自身或他人人
身伤害、财产损失的，全部由投标人自行承担相应赔偿及责任。如投标人派遗的工作人员给采购
方造成财产损失的，投标人应负责赔偿采购方。投标人应按时足额发放派遣人员工.资，派遗人员
应统*着装（佩戴上岗证，人证合*），积极配合相关检查工作，工作过程中文明服务，礼貌待
人，除现场条件不允许情况，不得随意拒绝服务对象合理的服务要求，不得参与本职工作以外的
其他违法违规事项。
②工具及物品移交：
*.现有保洁工具扫带、拖把、摄箕、抹布等易损消耗品按数量免费移交投标人管理使用，待
**—
腹约期满后上述移交物品不再收回。
*.打地车、公共区区域统*定点设置的铁质及塑料类垃圾箱（桶），按数量移交投标人管理使
用，投标人负责管理维护及使用，正常损坏由投标人负责维修和更换，待履约期满后按原规格、
数量、样式统*清点收回。
*.生活垃圾集中存放处铁质垃圾箱、会议室专用烧水机山采购方提供，投标人负责管理维护
及使用，正常损坏由采购方负责维修和更换。
*.会议用瓶装水由采购方提供，投标人负责管理，禁止任何挪用、私用。会议用开水壶、水
杯、茶叶由投标人自行负责。
*.派遗人员工作服、个人防护用品、卫生用具及劳动工具、各类耗材、标牌由投标人自备。
绿化管养过程中需要用到的劳动器具（如：高空修剪机、割草机、高空剪、修枝剪、高枝剪、
头、铲子、铁钦、镶刀、浇水用的管子）、花盆、复合肥、农家肥、病虫害药剂、生长素类用剂、
园林*具损耗、修理，燃油消耗等山投标人负责提供，但必须注意节约用水、用电，并保证劳动
工具的安全使用。
（*）特别说明
现场踏勘：要求拟投标人报名后须自行进行现场踏勘，以便获取有关编制投标响应文件所
涉及的现场资料，现场踏勘产生的风险及相关费用由拟投标人自行承担；踏勘地点为：项目实施
地点。
②投标人应优先接纳采购方原有未转岗、未离职的工作人员（采购方现有工作人员共**人），
投标文件须包含人员接收方案。
③未尽事宜双方签订合同时另行约定。
*.标包划分：本次采购项目共划分为*个标包，拟参与本项目的投标人必须对本标包整体报
价不得拆分。
***
*
*.项目实施地点：****区内**家区直机关单位所在地
*.合同履行期限（完成期限）：*年。
*.项目承包方式：总包，禁止转包、禁止非法分包。
**.付款方式：合同中约定。
**.本项用不接受联合体投标
，申请人资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
①具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能
力，具有合法有效的《营业执照》或其他组织证件等证明文件或自然人身份证件。
②财务报告状况，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供****年度至今任意年
度经第*方专业审计机构出具的财务审计报告。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，
可以提供银行出具的资信证明或财政部门认可的****专业担保机构出具的投标担保函（新成
立企业可不提供）。
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。履行合同所必需的设备和专业技术能力的证
明材料或声明。
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供****年至今任意*个用依法缴纳税收
（增值税、营业税和企业所得税的凭据）和社会保障资金的证明材料主要是社会保险登记证和参
加****活动前*段时间内缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），其他组织
和自然人也需要提供缴纳税收的凭据和缴纳社会保险的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资
金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（新成立企业可不提供）。
参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商提交“参与政府采
购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明”
***丨
*.*拟投入服务人员、劳动安排、时间安排方案
（格式自拟）
**
*.*拟派服务人员配置方案、管理及保障措施
包含但限于技术团队的具体情况、团队组织架构介绍、分工情况、项目团队技术服务人员配置情况
管理及保障措施介绍等内容，格式山投标人自行设计。
**
#*** *****#
#*** *****#
#*** *****#
#*** *****#
*.类似项目经验
（类似项目经验证明材料）
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| 序号 |
用户名称 |
项目名称 |
服务内容 |
合同金额 |
联系人及联系方式 |
备注 |
注：
*.投标人应在本表中列出正在实施的或已完成类似项目经验，如有虚假，*经查实将导致其投标被拒绝。
*.投标人应附成合同原件扫描件（包括合同金额、合同双方名称及盖章、服务内容）及合同履行合格的
相关证明材料原件扫描件。
**
#*** *****#
*.****信用承诺鹏
****信用承诺书
（投标人）
为打造守法诚信、公平竞争、阳光透明的交易市场，树立守法诚信的交易形象。谨代表本单位（机构）
白愿作出以下信用承诺：
、我单位（机构）统*社会信用代码或身份证号码为
，投标项日名称，在****
（以下简称“****和出让中心”）参与交易活动时提交的单位信息、资料均真实、合法、有效、准确，
无任何伪造、虚假内容，我单位对信息和资料的真实性、合法性、有效性、准确性负责。
、严格依照交易的法律、法规、规章、规范性文件和制度性文件要求参加交易活动，不隐失信信息
和投标文件要求提供的其他信息，在交易活动前不存在被限制参加交易活动的失信信息
、严格遵守行政监督管理部门及****和出让中心的开标会场纪律等管理规定，接受行政监督管理
部门监督和****和出让中心现场管理，不干扰交易活动，自觉维护正常的交易秩序。
*、不与其他交易主体恶意串通，损害他人利益。不出借资质、借用资质参与交易活动，不弄虚作假，
不通过非法手段向交易主体谋取利益。
*、在交易活动开始前已详细阅读交易有关文件，认可****和出让中心交易有关文件全部内容。中
标后非因不可抗力因素不放弃中标,在规定期限内与采购人签订合同，并全面履行合同。否则，同意按国家有
关法律法规规定承扣相应责任。
*、如发生违法违规或违反承诺的不良行为，白愿接受有关行政监督部门和公共资源管理部门依法依规
给予的行政处罚和信用惩戒，自愿接受****和出让中心的评价。
*、同意将本单位（机构）信用信息纳入全市信用信息平台，同意在****省****网和行政监督管理
部门网站公示，同意共享给全国公共资源交易平台和各级信用平台。
*、本人已认真阅读了上述承诺，并向本单位负责相关工作的人员作了宣传教育。
*、本承诺适用于投标人、供应商。
投标人：（签章）
法定代表人：（签章）
年月日
**
事
务营
印*凡
****区区直党政机关“大****”后勤服务项目
次更正公告
***
*、项目基本情况
原项目编号：********-***
原项目名称：****区区直党政机关“大****”后勤服务项目（*次）
首次公告发布日期：****年*月**日
*、更正事项
更正事项：采购文件
更正内容：政采云系统获取采购文件截止时间由****年*月**日**:**
修改为****年*月**日**:**。
更正时间：****年*月**日
*、其它事项
此次更正事项不影响投标文件的编制，其余内容不变。
*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市****区机关事务管理局
地址：****市****区同仁街**号
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区兰城路传媒大厦*座*号楼*楼
*——
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：李女士
（业务电话）电话：***********
-***
功能介绍
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