中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）****青驰****服务有限公司郑重声明，根据《****促
进中小企业发展管理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）
****青驰****服务有限公司参加****市****区教育局（单位名称）的职教中心大
楼****管理（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小
企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体
中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称）****费用，属于****管理（采购文件中明
确的所属行业）行业：承建（承接）企业为****青驰****服务有限公司（企业名
称，从业人员**人，营业收入为***.**元，资产总额为***.***元*，
属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）
企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为_*元，资产总额为*元*，
属于（中型企业、小型企业、微型企业）：
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形
本企业对上述声明内容的真实性负黄，有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：****青驰****服务有限公司
日期：****年*月*日
※注意：
*、从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的
新成立企业可不填报
*、供应商须按谈判文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要
求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的
后果由供应商自行承担（涉及资格的按无效报价处理：涉及价格评审优惠的，不
予认定）
*、供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的
《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，
项目属性为货物且供应商希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、
准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确
的，不建议出具《中小企业声明函》
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客服主管 |
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*、协主项目经理管理****服务事务：*、分管各岗位的工作安排、人员调配、人员出勤、部门协调及月终绩效考核：*、撑握服务动态，保证服务品质，做好上传下达使工作无缝衔接，确保各项工作有效落实， |
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管理部 |
项目经理 |
* |
*、主要负责总揽项目所有事物检查、监督项目日常管理工作落实*实时保持与业主单位的工作接触，及时完成工作要求*、人员实到驻场上班，专职到岗。 |
*、成交供应商中标后，必须满足人员配置、岗位职责和工作要求，包括但不限于如下*)上岗（到岗）人数必须达到**人人数不足缺员的 |
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序号 |
岗位 |
职务 |
人数 |
工作职责与要求 |
考核与监督 |
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| 第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
第*章采购内容及要求（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）*.职教中心综合楼建筑共*栋*层，多家职能单位综合*体办公场所，负*层停车场，停车位约***个。*.本项目****服务，最高限价为***元，报价超过最高限价的按无效标处理。*.本次采购服务期限*年，服务期限内合同*年*签，*年期满考核达标，可续签。*、技术和服务要求*.****服务范围及内容****服务的范围和内容包括：全面负责****管理事务及车辆安排等服务工作，负责安全防范、车辆管理、消防管理、电梯管理、紧急应急处理等的组织协调工作（门岗、楼栋遥逻、消防控制中心、电梯、监控、车辆停放管理），保洁服务及有害生物防治、室外绿化养护及绿植粗摆管理、会议接待服务物资采购及资产管理等。*.人员的要求投标人派驻本项目的人员为专职工作人员，需持证上岗，培训上岗，主要管理人员的调换须提前*个月征得采购人的同意、对于工作中不作为或作为不到位的人员，采购人有权要求中标方更换合格的人员，投标人录用的人员要保证身体健康，并应定期进行培训。*.*人员配备（共计**人）要求：-第**页- |
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保洁员 |
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*、包括主管及*线工作人员负责办公大楼公共部分卫生打扫与清理*、实施垃圾分类、组织清运，符合政府垃圾分类工作要求. |
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电梯管理员 |
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*、负责电梯特种设备的日常综合管理，做好每日巡视、检查和记录，保证设备功能完好：*、电梯管理员需持证上岗专职到岗。 |
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工程部 |
综合维修员 |
* |
负责办公大楼日常*星水电维修和应急抢修工作： |
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消防专员 |
* |
*、负责大楼整体消防安全管理，维持每日消防系统设施设备的检查、遥视和记录；*、消防专员需持证上岗，专职到岗： |
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维序部 |
保安人员 |
* |
*、包括主管、班长等，**小时全天侯值勤，有前岗、后岗、消控岗、巡逻岗共*个岗位*班倒工作制（白班、夜班）*、保安人员均需持证上岗：*.保安人员年龄**岁以下： |
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（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
（按岗位计算），每缺员*人*次，采购单位有权根据成交单位投标时所设定人员工资标准，当月扣除*倍月缺勤工资，如再发现扣除*倍月缺勤工资，累计达*次采购单位有权终止合同*）有年龄要求的岗位，必须满足：*)相应岗位需持证上岗的，必须满足要求：*）所有项目****服务人员必须专职到岗，不得兼任；*、实施每月考核包括对人数、服务质量、服务态度工作要求、业务技能等方面考核，考核综合评分各格为**分（含），**分以下，每低于*分扣效***元，扣不封顶：扣完当月服务费为止：连续*个月不合格的终止合同*、考勤管理，实施人脸识别考勤，每月底统计考勤人数，确保人数满编及出勤满勤；*、****服务费结第**页 |
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绿化工 |
* |
*、负责大楼公共区域绿化修剪、维护与管：*、负责大日常消毒和定期*害消杀； |
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算时，需提供所有满编人员每日人脸考环境部勃记录（根据实际出勤情况结算费用未按规定打卡扣除当日值班人员工资及*.*倍的罚款），作为支费用的必要条件：*、滴意率调查，以季度为单位实施业主满意度调查，满意度合格率**%（业主单位各科室或人数抽样调查），未达合格率的，终止合同*.安全保卫*.*服务内容*门岗整洁，设专人**小时值勤；*）对进出的其他人员实施登记和必要的盘查：*）对进出的物品进行检查登记，对撒出的物品实行出门条制度：*做好邮件、包裹收发工作：*）对办公楼重点区域、重点部位按照运更系统每*小时巡逻*次，同时监督各类位工作状况*每次避视后都做好避视记录；*）配备有安全电子监控设施的，实施**小时监控并及时记录，发现问题立即派专人到现场处理*严格执行对车辆管理的规定，严格控制出入的车辆井实施登记，第**页- |
算时，需提供所有满编人员每日人脸考环境部勃记录（根据实际出勤情况结算费用未按规定打卡扣除当日值班人员工资及*.*倍的罚款），作为支费用的必要条件：*、滴意率调查，以季度为单位实施业主满意度调查，满意度合格率**%（业主单位各科室或人数抽样调查），未达合格率的，终止合同*.安全保卫*.*服务内容*门岗整洁，设专人**小时值勤；*）对进出的其他人员实施登记和必要的盘查：*）对进出的物品进行检查登记，对撒出的物品实行出门条制度：*做好邮件、包裹收发工作：*）对办公楼重点区域、重点部位按照运更系统每*小时巡逻*次，同时监督各类位工作状况*每次避视后都做好避视记录；*）配备有安全电子监控设施的，实施**小时监控并及时记录，发现问题立即派专人到现场处理*严格执行对车辆管理的规定，严格控制出入的车辆井实施登记，第**页- |
算时，需提供所有满编人员每日人脸考环境部勃记录（根据实际出勤情况结算费用未按规定打卡扣除当日值班人员工资及*.*倍的罚款），作为支费用的必要条件：*、滴意率调查，以季度为单位实施业主满意度调查，满意度合格率**%（业主单位各科室或人数抽样调查），未达合格率的，终止合同*.安全保卫*.*服务内容*门岗整洁，设专人**小时值勤；*）对进出的其他人员实施登记和必要的盘查：*）对进出的物品进行检查登记，对撒出的物品实行出门条制度：*做好邮件、包裹收发工作：*）对办公楼重点区域、重点部位按照运更系统每*小时巡逻*次，同时监督各类位工作状况*每次避视后都做好避视记录；*）配备有安全电子监控设施的，实施**小时监控并及时记录，发现问题立即派专人到现场处理*严格执行对车辆管理的规定，严格控制出入的车辆井实施登记，第**页- |
算时，需提供所有满编人员每日人脸考环境部勃记录（根据实际出勤情况结算费用未按规定打卡扣除当日值班人员工资及*.*倍的罚款），作为支费用的必要条件：*、滴意率调查，以季度为单位实施业主满意度调查，满意度合格率**%（业主单位各科室或人数抽样调查），未达合格率的，终止合同*.安全保卫*.*服务内容*门岗整洁，设专人**小时值勤；*）对进出的其他人员实施登记和必要的盘查：*）对进出的物品进行检查登记，对撒出的物品实行出门条制度：*做好邮件、包裹收发工作：*）对办公楼重点区域、重点部位按照运更系统每*小时巡逻*次，同时监督各类位工作状况*每次避视后都做好避视记录；*）配备有安全电子监控设施的，实施**小时监控并及时记录，发现问题立即派专人到现场处理*严格执行对车辆管理的规定，严格控制出入的车辆井实施登记，第**页- |
算时，需提供所有满编人员每日人脸考环境部勃记录（根据实际出勤情况结算费用未按规定打卡扣除当日值班人员工资及*.*倍的罚款），作为支费用的必要条件：*、滴意率调查，以季度为单位实施业主满意度调查，满意度合格率**%（业主单位各科室或人数抽样调查），未达合格率的，终止合同*.安全保卫*.*服务内容*门岗整洁，设专人**小时值勤；*）对进出的其他人员实施登记和必要的盘查：*）对进出的物品进行检查登记，对撒出的物品实行出门条制度：*做好邮件、包裹收发工作：*）对办公楼重点区域、重点部位按照运更系统每*小时巡逻*次，同时监督各类位工作状况*每次避视后都做好避视记录；*）配备有安全电子监控设施的，实施**小时监控并及时记录，发现问题立即派专人到现场处理*严格执行对车辆管理的规定，严格控制出入的车辆井实施登记，第**页- |
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*）每*小时对车场、车辆进视*次，检查车辆窗门是否关好，是否有漏油等情况并做好记录
**引导进出监管区的车辆有序通行、停放
**）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关人员，并报告有关部门同时协助采取相应
措施：
**）对突发事件的有效处理，做到迅速、果断、合法地控制事态发展。
*.*保安人员要求：
*保安人员配穿统*的保安服并配置手电筒、对讲机以及政策许可的保安器械
*）保安员全部要求持证上岗，年龄在**岁以下，体貌端正、作风正派、品格良好。
*)上岗*个月内，熟悉采购单位内的基本情况，熟悉掌烈各种监视控制系统，并灵活运用
*）值班时禁止喝酒、吸烟、吃*食；不准喷笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关
的事。
*.*保安人员职责
*门尚执勤
*、保安员上岗*个月内，熟悉采购单位的基本情况。
*、人员进出时，应主动礼貌问好，并在手提（推）重物的人员进出有困难时，应主动上前提供帮助
*、对于外来人员，严格按规定把关，必须在《来访登记表》做好来访登记。
*、外来施工人员，须持有管理处签发的（临时出入证》才能进入，并对其随时进行检查、登记，对于任何不遵守管理规
定的施工人员，*律没收（临时出入证》并驱出管理服务责任区.
*.上岗*个月内热悉掌握各种监视控刺系统，并灵活运用
*、集中精神注视监控系统情况，发现可疑或异常情况立即报告
*、按规定要求做好工作登记，交接班登记录象和储存工作。
*发现监控系统出现不正常时，立即向相关部门报告，并在《监控记录本》做好登记。
*)送逻岗
*、各班对管辖区域内不间断地进行送查，每次逼查间隔时间不超过*小时，并在《避運签到表》记录遥查情况
*、按要求做好遥逻记录，详细记录各种情况的时间、地点、事件、处理情况，并签名确认，并及时将发现的异常情况汇
报主管或反映相关岗位人员，必要时报警处理。
*、多看、多听、多呗，以确保完成巡视工作任务。
*.*交接班要求：
*接班人员应提前**分钟到达保安值班室，交接工作内容和近期注意事项，并在对讲机交接本》上进行登记；
*）交接班时，接班人员必须要对自己管辖范围工作区域的公共设施，消防设施等进行全面的检查：要详细了解上*班车
辆出入和停放情况以及本班应注意事项，对岗位上所有的记录本都要进行认真检查，包括（车辆保管登记表》上的月保、临保
车辆的登记情况，要认真检验。
*）交班人员要把当班时所发生的事情，发生的问题，处理的情况要详细清楚的记录在《值班记录本》上，未处理完成的
事项由交班人员继续负责完成，接班人员对上*班移交未处理完的事情，要维续跟踪处理，并做好记录。
*）接班人员对岗位上保管的公物工作用品，登记的情况要认真的检查核对，包括通讯器材、各种设备的检查等，发现缺
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| 少或损坏等问题，要立即报告当班主管确认，以明确责任。*）文接完毕后，双方在值班登记本上签名确认，如有其它情况发生，以签收接管理服务方为主进行处理*）交班时如发生意外情况，以交班人员为主进行处理，待处理完毕后再换班。当班人员必须要等接班人员上岗交接完毕后方能高岗。*.设备的管理维护*.*服务内容：*房屋主体承重结构部位：每月全面检查*次，遇有灾害性天气来临做防灾检查，发现问题及时上报相关人员，在能力范围内的及时维修*)超出能力的协助相关人员寻找具备资质的单位进行维修并监督维修过程*）架空层：每月对架空层的地面、墙面等部位进行全面检查，发现问题及时处置并上报采购人*户外墙面、项面、地面：每月进行全面检查.发现脱落、破损、损环现象及时处置并上报相关人员*）走廊通道：每天遥视走廊、通道、灯具，如有损坏及时更换修复*）上下水管道、落水管、水箱、水泵等：每日检查*次，发现问题及时处置，确保管道畅通*）配电房：配合电力部门进行检查，如出现异常，及时相关设备外协单位处理。*）消防设施设备：每月对消防栓箱等消防设施进行检查，发现缺失及时补齐.做好消防检查登记工作。**道路、场地路灯：每天温查，路灯有损坏及时修复**）沟架、井等：每季度检查使用的容井、排污管，发现堵塞及时清，确保排水顺畅，遇有台风暴雨及时清理**路标、安全标志等：每天检查，有损环及时复**）监控，报警系统等：每天检查，有损坏及时报修**）对采购单位的设备设施进行全面的维修保养，并设立**小时保修制度，她时接受业主报修，满足办公楼各部门的工作需求（属专业保修公司维修范围的由中标方联系并监督）**空调系统：做好空调系统管理维护工作。**）电梯系统：日常快用、管理和困人的紧急处理。**会议设备系统：负责所有会议室的会议设备系统的使用、调试、检修、保养和管理，发现问题及时报修，确保会议设备系统处于良好的状态。*.*综合维修员要求：*）统*着装，持证上岗，技术热练，工作责任心强，佩带明显的标识。*）除日常值班外，还需担负给排水、地下水井阀门、冷暖通风、照明、夜景、修绣、电梯管理等工作。*）工作人员遵守供电、用电安全规范及结合招标人制定的管理制度等要求执行*.保洁服务*.*具体服务内容：*）教育局机关大门口：每天清打扫*次，并按照规定时间进行垃圾*捡*）教育局机关内通道：每天打扫*-*次，并按照规定时间进行垃圾*拉*）公共楼道的扶手、护栏：每周擦洗*--*次*）楼内公共通道：每天推尘，保洁*-*次，每周擦洗*-*次。-第**页- |
清洗周纸梦*次 |
| 每周工作 |
清洗镜面*次 |
|
擦洗尿降凹位*次 |
|
尊厕全面擦洗*次 |
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擦拭门窗、间板、墙壁、窗台、纱窗 |
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周纸萝清例多次 |
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擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施*次 |
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洗手盘进回保洁 |
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低位墙身擦抹*次 |
| 每日工作 |
清洗跨*次，地面拖抹*次，退回保洁 |
| 卫生间 |
卫生间 |
|
全面大做保洁*次，消杀消毒*次 |
| 每月工作 |
定期对天花熙明设施进行扫尘，清抹 |
|
定期将垃圾桶清洗*次 |
| 每周工作 |
定期清抹公共区城窗*次 |
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用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗*次发现有硬性污迹，用铲刀铲险 |
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清抹电梯间指示牌、消防栓 |
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按规定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋 |
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用抹布抹走火楼梯扶手、防火门 |
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用专用保洁剂处理地面污淡、油淡 |
| 每日工作 |
清扫楼内走廊、楼梯基石及垃圾、杂物，拖抹*次，追回保洁 |
| 行政办公楼公共区域 |
行政办公楼公共区域对于升降轨道内的泥土砂石、灰尘使用吸尘器进行吸尘 |
|
操作按钮、箱体内金属和各种显示等用干抹布擦拭，根据需要可以在抹布上涂少量中性清洗剂和不锈钢清洗剂进行擦拭， |
|
电梯箱体内墙面、镜子，用湿布擦拭后再擦干。 |
|
地面进行擦拭清扫后，用湿拖布擦拭后再擦干。 |
| 每日工作 |
对轿梯体内的天花板进行除尘。 |
| 电梯 |
电梯 |
|
对每天产生的块级每天清理干净，及时冲洗垃圾箱*周壁面和地面，个别污渍较严重的地方用洗洁精擦洗干净。 |
|
定时遍视垃圾箱和周边范围，及时清扫垃吸杂物和积水，清运到垃吸箱的垃圾要用胶袋装好并扎紧袋口，堆放垃圾房内，防止散漏污染。 |
| 每日工作 |
清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苦 |
| 生活垃圾 |
生活垃圾 |
| 每月工作 |
用高压射水机对整个停车场清洗*次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲押 |
|
清抹照明、消防喉管、天花管道灰尘，清除蜘蛛网 |
| 每周工作 |
局部地面如有特别污渍、油淡，用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油剂擦洗地面 |
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清理地漏及水沟 |
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清理、清洗去水明梁 |
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擦洗指示牌、消防栓、栏杆 |
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发现有水迹立即清理*净 |
| 每日工作 |
每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸居 |
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停车场天台 |
| 每月工作 |
对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 |
|
阿缸、尿糖用消毒剂配防手套、*沽布进行消毒 |
*.*保洁服务要求：
*）各区域推行“*干扰”工作思路，科学安排巡视保洁路线，努力做清洁管理“第*人”：到达工作现场第*人：按到相关
信息第*人：发现问题第*人：处理问题第*人：
*）重视清洁中的礼节和礼仪、室内保洁做到快速、高效，室内清洁完毕，物归原位。工作时清洁工作合理规范故置，工
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|
作完华清洁工具、垃圾随人带走，不影响行人通行和大楼的外观整洁。上岗人员做到仪容端庄、仪表整洁。*）采取科学化、规范化清洁管理服务，在规定时间内，始终保持有润、有人、有服务，做到定岗，定人、定时进行楼道、厕所、电梯间、室内的清洁服务工作。*关键办公区域、指定办公室的清洁卫生由业主安排专人跟进和监督质量*.*保洁服务质量标准-第**页 |
|
楼道 |
无堆放杂物、无灰尘、无污渍、无异味。 |
|
消防设施 |
洁净、无污渍、无尘 |
|
门窗 |
洁净光亮、无尘、无污渍。 |
|
墙面、地脚线 |
无尘、无污渍 |
|
楼间天花 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
|
楼梯扶手 |
无脏污。 |
| 通道 |
地面梯级 |
洁净、无污渍、水渍、无灰尘。 |
|
门轨 |
无杂物、沙粒。 |
|
灯具、天花板 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
|
轿箱不锈钢内壁表面 |
无灰尘、污迹、无手印（每天*次）每月上不锈钢油*次。 |
| 电 |
地面 |
干净、无污渍、无异味、无发*、无杂物。 |
|
电梯外门厅 |
保持光沽，无明显手印、无污渍、按钮无手印、无灰尘。 |
|
玻璃幕墙（*米以下清洁） |
保持洁净、无污渍。 |
|
台面、沙发、不锈钢器具 |
保持光亮整洁，无灰尘、无异味。 |
|
玻璃门 |
无手印和灰尘、保持光亮、干净， |
|
垃圾桥 |
垃圾不超过*分之*，及时更换垃暖袋，无污渍无异味。 |
|
通风口、照明灯具天花、其他饰物 |
洁净、无污渍、无尘 |
| 大堂 |
大堂地面 |
整洁、干净、无污渍、无垃圾、无积水 |
| 工作范围 |
工作项目 |
质量标准 |
|
风口 |
风口 |
无污渍、无灰尘、无冷凝水、 |
| 分 |
玻璃幕墙（*米以下清洁） |
玻璃幕墙（*米以下清洁） |
保持洁净、无污渍。 |
| 部 |
垃圾桶、垃圾箱 |
垃圾桶、垃圾箱 |
无污渍、无痕印、无异味。 |
| 共 |
绿色植物 |
绿色植物 |
洁净、无杂物、无灰尘. |
| 公 |
花盘 |
花盘 |
无灰尘、无污渍、无杂物。 |
| 楼层 |
照明器材 |
照明器材 |
无灰尘、无污渍、光洁明亮 |
| 间 |
指示牌、信箱 |
指示牌、信箱 |
无灰尘、无污演、无痕印。 |
| 水 |
痰箱 |
痰箱 |
无污渍、无痕印。 |
| 茶 |
天花板 |
天花板 |
洁净、无污淡、无灰尘、无蜘蛛网、无霉点。 |
|
门窗 |
门窗 |
无污渍、无灰尘、无痕印、无手印。 |
|
墙面、地脚线 |
墙面、地脚线 |
无污渍、无灰尘。 |
|
地面 |
地面 |
整体洁净、无灰尘、无污渍、无积水。 |
|
玻璃幕墙 |
保持洁净、无污渍 |
|
垃圾等 |
无溢出垃级、无异味。 |
|
复印机 |
无手印、印记、污渍 |
|
碎纸机 |
无过多纸屑、手印、印记、污渍 |
|
饮水机 |
无污淡、无积水、干净。 |
|
烟灰缸 |
无灰尘、无污渍、干净 |
|
沙发、茶具桌椅 |
无污淡、无灰尘、干净洁亮。 |
|
班后 |
地面地毯 |
无灰尘、无污淡、干净洁亮 |
|
门、窗 |
无污渍、无灰尘、无痕印、无手印 |
|
消防设施及其他 |
无污渍、无灰尘、无痕印、无手印。 |
|
风口、灯饰天花 |
无污渍、无灰尘。 |
|
指示牌 |
无灰尘、干净 |
|
办公区域 |
班前 |
地面大理石 |
无灰尘、无污淡、无积水、干净沾亮 |
|
|
|
|
|
|
-第**页-
|
值班室-垃圾要 |
无溢出垃、无异味 |
|
值班室地面、桌椅 |
无污渍、无垃圾 |
|
配电室-天花、管道 |
无污渍、无灰尘、无蜘蛛网. |
|
配电室地面、设备 |
无污渍、无灰尘 |
|
消防门 |
无污渍、无灰尘. |
|
排水沟 |
无垃圾、无烟头、保持畅通 |
|
消防设施 |
无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 |
|
天花板、管道 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
| 停车场机房、天面 |
地面 |
无污渍、无灰尘、无水迹、无严重油污。 |
|
其他设备 |
无污渍、无灰尘、无水印、无异味 |
|
垃圾要 |
无溢出垃圾、无异味。 |
|
大小便池 |
无异味。 |
|
镜面 |
无灰尘、无污渍、无手印、光洁明亮 |
|
洗手盆及台面 |
无污渍、无垃圾、无异味。 |
|
天花板、灯饰、通风口 |
沽净、无污渍、无灰尘 |
|
门、窗 |
无污渍、无灰尘、无痕印，无手印。 |
| 洗手间部分 |
地面 |
整体洁净、无灰尘、无污淡、无积水、无异味、 |
|
消防设施照明灯具及其他设备 |
无污渍、无灰尘、无痕印、无手印 |
*消防管理
*.消控人员必须取得消防设备操作员证并持证上岗，熟悉各区域消防设备以及周边环境，了解应急通道的设置
*.严格执行各项规章制度及工作流程
*.保证火灾报警、灭火系线的正常工作
*.接到火灾报警信号或通知时，及时赶到现场，查看报警原因。
*.对消防设备定期测试、清扫保养工作。
*.严格遵守监控设备操作流程，禁止调整主机系统或用于其他用途
*.遇视发现消防设备的故障及时通知消控中心并做详细记录。
*.发现情况要及时报告，严禁扣压情况，扭自做处理。
-第**页·
|
草地、花坛、绿化完好率 |
无杂草、石块、树叶及干枝等 |
**% |
|
|
项目名称 |
项目内容 |
服务标准 |
|
| *.对进出人员须做好相关登记，非值班人员未经同意不准进入消控室**.负责做好值班记录，对上级布置的工作重点要详细记录并交接清楚**.做好资料保管与保密工作，不准向无关人员透漏消防设备使用情况。**.应严格执行政府有关消防控制室操作标准规范要求及安保巡防需要，每年须定期开展不少于*次的消防和反恶演练，提高消防安全、反恶安全意识和火灾事故、治安暴恐事件处置能力.采购人开展的消防、地震、反恶、卫生防疫等演练活动，应担当演练骨干全面参与。*电梯维保*.*、必须严格按照政府有关电梯运行管理规定，全权负责联系维保服务商，做好维修、维护（保养）、修理和应急故障维修等职责，严格履行电梯运行安全管理职责，确保电梯安全运行。*.*、制定例行保养、季度保养、年检维修保养等周期保养计划（例行保养每次问隔不能超过**天），并负责与原有电梯维保供货商（厂家）建立沟通、咨询、联系渠道，切实把电梯周期保养计划落到实处，由供应商列入费用测算中，采购人不另行支付*.*、负责保养单签字确认与台账存档管理。*.*、如需更换配件，经采购人同意后方可维修，配件费用由采购人支付*.绿化养护*.*绿化养护服务范围*)草坪、绿营：根据不同品种和生长情况及时修剪、松土、施肥、补栽补种、防早排涝，保持观赏效果，有针对性地喷酒药物，做到无病虫害、无杂草、无杂物.*）树木：根据不同树种的生长情况以及天气状况做好修枝、松土、施肥、防早、防涝、防冻工作，做好预防病虫害，适时喷酒药物，爱现未有雨斜时应及时扶正加固，保持村未整形美观*)养护；草坪草根据季节养护修剪、除杂草、施肥、浇水发现病虫及时喷药，保证草坪草长势良好。*)重大会议或特殊情况（如上缓领导来检查等）应根据业主需求进行培加摆设，盆花摆设的地点、规格、数量等按业主要求选定，并负责撒花清场*.*绿化养护要求：*）绿化带没有明显的杂草，草地纯度为**%。*）*枯死亡的树木，应及时清走，补回与原树种种类相同、规格基本*致的植株，并加强管理，确保成活率达**%以上*)每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。*根据具体情况打药，做好防虫害工作，*.*绿化养护标准-第**页- |
*.对进出人员须做好相关登记，非值班人员未经同意不准进入消控室**.负责做好值班记录，对上级布置的工作重点要详细记录并交接清楚**.做好资料保管与保密工作，不准向无关人员透漏消防设备使用情况。**.应严格执行政府有关消防控制室操作标准规范要求及安保巡防需要，每年须定期开展不少于*次的消防和反恶演练，提高消防安全、反恶安全意识和火灾事故、治安暴恐事件处置能力.采购人开展的消防、地震、反恶、卫生防疫等演练活动，应担当演练骨干全面参与。*电梯维保*.*、必须严格按照政府有关电梯运行管理规定，全权负责联系维保服务商，做好维修、维护（保养）、修理和应急故障维修等职责，严格履行电梯运行安全管理职责，确保电梯安全运行。*.*、制定例行保养、季度保养、年检维修保养等周期保养计划（例行保养每次问隔不能超过**天），并负责与原有电梯维保供货商（厂家）建立沟通、咨询、联系渠道，切实把电梯周期保养计划落到实处，由供应商列入费用测算中，采购人不另行支付*.*、负责保养单签字确认与台账存档管理。*.*、如需更换配件，经采购人同意后方可维修，配件费用由采购人支付*.绿化养护*.*绿化养护服务范围*)草坪、绿营：根据不同品种和生长情况及时修剪、松土、施肥、补栽补种、防早排涝，保持观赏效果，有针对性地喷酒药物，做到无病虫害、无杂草、无杂物.*）树木：根据不同树种的生长情况以及天气状况做好修枝、松土、施肥、防早、防涝、防冻工作，做好预防病虫害，适时喷酒药物，爱现未有雨斜时应及时扶正加固，保持村未整形美观*)养护；草坪草根据季节养护修剪、除杂草、施肥、浇水发现病虫及时喷药，保证草坪草长势良好。*)重大会议或特殊情况（如上缓领导来检查等）应根据业主需求进行培加摆设，盆花摆设的地点、规格、数量等按业主要求选定，并负责撒花清场*.*绿化养护要求：*）绿化带没有明显的杂草，草地纯度为**%。*）*枯死亡的树木，应及时清走，补回与原树种种类相同、规格基本*致的植株，并加强管理，确保成活率达**%以上*)每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。*根据具体情况打药，做好防虫害工作，*.*绿化养护标准-第**页- |
*.对进出人员须做好相关登记，非值班人员未经同意不准进入消控室**.负责做好值班记录，对上级布置的工作重点要详细记录并交接清楚**.做好资料保管与保密工作，不准向无关人员透漏消防设备使用情况。**.应严格执行政府有关消防控制室操作标准规范要求及安保巡防需要，每年须定期开展不少于*次的消防和反恶演练，提高消防安全、反恶安全意识和火灾事故、治安暴恐事件处置能力.采购人开展的消防、地震、反恶、卫生防疫等演练活动，应担当演练骨干全面参与。*电梯维保*.*、必须严格按照政府有关电梯运行管理规定，全权负责联系维保服务商，做好维修、维护（保养）、修理和应急故障维修等职责，严格履行电梯运行安全管理职责，确保电梯安全运行。*.*、制定例行保养、季度保养、年检维修保养等周期保养计划（例行保养每次问隔不能超过**天），并负责与原有电梯维保供货商（厂家）建立沟通、咨询、联系渠道，切实把电梯周期保养计划落到实处，由供应商列入费用测算中，采购人不另行支付*.*、负责保养单签字确认与台账存档管理。*.*、如需更换配件，经采购人同意后方可维修，配件费用由采购人支付*.绿化养护*.*绿化养护服务范围*)草坪、绿营：根据不同品种和生长情况及时修剪、松土、施肥、补栽补种、防早排涝，保持观赏效果，有针对性地喷酒药物，做到无病虫害、无杂草、无杂物.*）树木：根据不同树种的生长情况以及天气状况做好修枝、松土、施肥、防早、防涝、防冻工作，做好预防病虫害，适时喷酒药物，爱现未有雨斜时应及时扶正加固，保持村未整形美观*)养护；草坪草根据季节养护修剪、除杂草、施肥、浇水发现病虫及时喷药，保证草坪草长势良好。*)重大会议或特殊情况（如上缓领导来检查等）应根据业主需求进行培加摆设，盆花摆设的地点、规格、数量等按业主要求选定，并负责撒花清场*.*绿化养护要求：*）绿化带没有明显的杂草，草地纯度为**%。*）*枯死亡的树木，应及时清走，补回与原树种种类相同、规格基本*致的植株，并加强管理，确保成活率达**%以上*)每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。*根据具体情况打药，做好防虫害工作，*.*绿化养护标准-第**页- |
*.对进出人员须做好相关登记，非值班人员未经同意不准进入消控室**.负责做好值班记录，对上级布置的工作重点要详细记录并交接清楚**.做好资料保管与保密工作，不准向无关人员透漏消防设备使用情况。**.应严格执行政府有关消防控制室操作标准规范要求及安保巡防需要，每年须定期开展不少于*次的消防和反恶演练，提高消防安全、反恶安全意识和火灾事故、治安暴恐事件处置能力.采购人开展的消防、地震、反恶、卫生防疫等演练活动，应担当演练骨干全面参与。*电梯维保*.*、必须严格按照政府有关电梯运行管理规定，全权负责联系维保服务商，做好维修、维护（保养）、修理和应急故障维修等职责，严格履行电梯运行安全管理职责，确保电梯安全运行。*.*、制定例行保养、季度保养、年检维修保养等周期保养计划（例行保养每次问隔不能超过**天），并负责与原有电梯维保供货商（厂家）建立沟通、咨询、联系渠道，切实把电梯周期保养计划落到实处，由供应商列入费用测算中，采购人不另行支付*.*、负责保养单签字确认与台账存档管理。*.*、如需更换配件，经采购人同意后方可维修，配件费用由采购人支付*.绿化养护*.*绿化养护服务范围*)草坪、绿营：根据不同品种和生长情况及时修剪、松土、施肥、补栽补种、防早排涝，保持观赏效果，有针对性地喷酒药物，做到无病虫害、无杂草、无杂物.*）树木：根据不同树种的生长情况以及天气状况做好修枝、松土、施肥、防早、防涝、防冻工作，做好预防病虫害，适时喷酒药物，爱现未有雨斜时应及时扶正加固，保持村未整形美观*)养护；草坪草根据季节养护修剪、除杂草、施肥、浇水发现病虫及时喷药，保证草坪草长势良好。*)重大会议或特殊情况（如上缓领导来检查等）应根据业主需求进行培加摆设，盆花摆设的地点、规格、数量等按业主要求选定，并负责撒花清场*.*绿化养护要求：*）绿化带没有明显的杂草，草地纯度为**%。*）*枯死亡的树木，应及时清走，补回与原树种种类相同、规格基本*致的植株，并加强管理，确保成活率达**%以上*)每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。*根据具体情况打药，做好防虫害工作，*.*绿化养护标准-第**页- |
*.对进出人员须做好相关登记，非值班人员未经同意不准进入消控室**.负责做好值班记录，对上级布置的工作重点要详细记录并交接清楚**.做好资料保管与保密工作，不准向无关人员透漏消防设备使用情况。**.应严格执行政府有关消防控制室操作标准规范要求及安保巡防需要，每年须定期开展不少于*次的消防和反恶演练，提高消防安全、反恶安全意识和火灾事故、治安暴恐事件处置能力.采购人开展的消防、地震、反恶、卫生防疫等演练活动，应担当演练骨干全面参与。*电梯维保*.*、必须严格按照政府有关电梯运行管理规定，全权负责联系维保服务商，做好维修、维护（保养）、修理和应急故障维修等职责，严格履行电梯运行安全管理职责，确保电梯安全运行。*.*、制定例行保养、季度保养、年检维修保养等周期保养计划（例行保养每次问隔不能超过**天），并负责与原有电梯维保供货商（厂家）建立沟通、咨询、联系渠道，切实把电梯周期保养计划落到实处，由供应商列入费用测算中，采购人不另行支付*.*、负责保养单签字确认与台账存档管理。*.*、如需更换配件，经采购人同意后方可维修，配件费用由采购人支付*.绿化养护*.*绿化养护服务范围*)草坪、绿营：根据不同品种和生长情况及时修剪、松土、施肥、补栽补种、防早排涝，保持观赏效果，有针对性地喷酒药物，做到无病虫害、无杂草、无杂物.*）树木：根据不同树种的生长情况以及天气状况做好修枝、松土、施肥、防早、防涝、防冻工作，做好预防病虫害，适时喷酒药物，爱现未有雨斜时应及时扶正加固，保持村未整形美观*)养护；草坪草根据季节养护修剪、除杂草、施肥、浇水发现病虫及时喷药，保证草坪草长势良好。*)重大会议或特殊情况（如上缓领导来检查等）应根据业主需求进行培加摆设，盆花摆设的地点、规格、数量等按业主要求选定，并负责撒花清场*.*绿化养护要求：*）绿化带没有明显的杂草，草地纯度为**%。*）*枯死亡的树木，应及时清走，补回与原树种种类相同、规格基本*致的植株，并加强管理，确保成活率达**%以上*)每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。*根据具体情况打药，做好防虫害工作，*.*绿化养护标准-第**页- |
|
|
|
|
*.会务服务*.*服务要求：*)根据会议接待预定单做好会场布置计划工作：*）上岗应统*着装，佩戴工牌，做好会议接待服务工作：*）仪表清洁，举止端座，保持微笑服务，使用礼貌用语：*）会前做好桌椅、灯光、空调，音响和会议用品等设施及各项服务工作的准备工作：*）会中，应随时满足宾客的服务需求，原则上每**分钟添加*次茶水*）会议结束时，及时收*清理茶具，整理桌椅，关闭照明、空调等设施.检查是否有客人遗留下来的物品。如有遮漏应及时联系相关人员：*负责各会议室之间的工作协调配合：*）熟悉会场内各类设施设备的使用维护的基本常识。**.物资采购及资产管理服务内容：协助业主采购设备*配件：负责做好每月物资的盘存及统计工作，采取积极有效的方法，设法降低各类物资、能源耗损等。**.****标案资料原则：安全、完整、保密、方便要求：*）配备专业的档案管理用具：电脑、光盘刻录机、档案柜等：采用多种形式的信息贮存方式，如电脑磁盘、录像第**页- |
|
| 植物租摆（大楼内） |
造型美观完整、无枯枝黄叶 |
每月调整*次 |
| 补苗、补草 |
花草、树木、草坪有缺损现象，及时汇报、补种，发现认为是车辆损坏的植物及时制止、汇报，妥善处理。 |
|
| 造型修剪 |
修剪要使上面平整、边角整齐、线条流畅、新稍****以上必须修剪，生长期*-**月每月要修剪*次、非生长期每月*次，以整形修剪为主的，整形植物群的修剪及形状要整齐*致。 |
|
| 防病虫 |
花灌木、草坪每*月打*次药，个别有病虫的地方及时打药。 |
|
| 施肥 |
草地生长季节每*月施*次肥，乔木秋季施*次有机肥.盆花每月施*次化肥.施肥后及时松土、浇透水 |
|
| 浇水 |
绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象，盆花浇水以浇透为准。 |
|
| 绿化设的元好率 |
草地围栏、园林灯完好，草地高度保持在*-***内，盆花及时修剪桔叶。 |
**% |
带、照片图片并采用适当的保存方法
*）专人兼管，实行电脑化系统管理：
*)借阅档案资料时，必须经专职管理人员同意后，方可借阅，并办要借阅手续：借阅完毕，及时归还，并办理还档手
续：
*）档案原则上不允许外借，因特殊需要，经管理人员同意后方可外借：
*实行档案管理工作检查经营化，每季对档案文件的形成、积累、整理和进行*次全面的检查。
*）档案的管理环境必须做到“*防，即防火、防潮、防变质：
**.其他服务事项
*、在实施服务过程中沙及的绿化喷酒杀虫剂、卫生保洁用品，消防维保，电梯维保年检（含第*方维保）包含在本次的
费用中，如涉及更换基暗设施类、配件类另行报价收费。
*、负责****范围内防范自然灾害（台风、洪水、暴雨）等及应急工作
*、根据业主的要求和指引，协助业主处置废旧物品。
*专人负责业主办公物品仓库的管理，按业主的要求收发相关物品：按仓库管理要求制定相关管理制度：仓库物品存放
分类、整齐：帐物相符。
*、负责业主****管理服务项目其它相关工作及业主提出的****其他管理工作，任务和要求，
*.成交单位自行负责其招聘员工的*切工资、福利：如发生工伤、疾病乃至死亡的*切责任及费用由成交单位全部负
责：成交单位应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准、
**.各项管理指标承诺
| * |
清洁、保洁率 |
**% |
落实责任人进行保洁工作，实行避查制度，并由管理员监督执行，以确保办公大楼区域内垃圾日产日清，空气清新、设施完好。 |
| * |
绿化完好率 |
**% |
按业主要求进行养护，实行巡查制度，以确保公共绿化绿地无破坏，无践路，发现问题由我方负责修复 |
|
小*件更换及时率 |
**% |
接到通知**分钟内到达现场，及时完成更换并记录 |
| * |
维修工程质量合格率 |
***% |
按照工序*步到位，杜绝返工，并及时间记确保功效 |
| * |
房屋*修及时率 |
***% |
建立严格的修增制度，接到通知**分钟内到达现场及时完成并记录。 |
|
房屋完好率 |
***% |
实行送视检查制度，确保房屋和公共设施完好。 |
| 序号 |
指标名称 |
达标率 |
管理指标实施措施 |
*
*
-第**页-
化美池、雨水
实行巡视检查制度，发现问题通知专业公司及时疏
井、***%
通、清理（外包费用由中标方支付）
污水井完好率
落实责任人，实行退逻制度，建档记录，管理处监
排水管、明
***%督执行，并定期维护和检修以确保排水管、明暗沟
*督执行，并定期维护和检修以确保排水管、明暗沟
沟完好率
完好无损、正常使用。
公共设施完好落实责任人实行退视检查制度，管理员监督执行，
***%
率以确保安全
指定工程维修人员负责维修，实行送查制度，建档
**路灯完好率**%
记录，以确保设施完好。
落实责任人，实行退逻制度，建档记录，管理处质
消防设施设备
*****%督执行，并定期维护和检修以确保消防设施设备完
完好率
好无损、正常使用
每月小于
做好各项工作，同时加强与业主的沟通，了解业主
有效投诉宗数
*宗
**的愿望和要求，满足业主的需要，发生投诉及时处
| 参数性质类型要求 |
|
|
|
| 采购包*： |
|
|
|
| *、商务条件 |
|
|
|
|
|
|
|
| 业主对****管以业主需求为关注焦点，加强双方的沟通，以确保**%理满意率业主对****管理工作的满意。 |
|
|
|
| 投诉处理率***%理并记录，同时建立档案跟踪处理结果。 |
|
|
|
**
序号
*交货时间自合同签订之日起*日
★交货时间自合同签订之日起*日
*★交货地点****省****市****区榜山镇平宁路*号（教育局
*★交货条件符合谈判文件、合同等文件要求，验收合格
|
|
|
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|
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| -第**页- |
|
|
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|
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| *、期次*，说明：所有服务按国家或行业标准、谈判文件等有关要求，验收合 |
|
|
|
| 不请投标人验收 |
|
|
|
是否意请投标人
*
验收
*履约验收方式
格
|
|
合同支付方式 |
*、采用先作业后付款方式，按季度支付，根据实际情况支付相应费用，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的**.**%*、采用先作业后付款方式，按季度支付，根据实际情况支付相应费用达到付款条件起**日内，支付合同总金的**.**%*、采用先作业后付款方式，按季度支付，根据实际情况支付相应费用，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的**.**%*、采用先作业后付款方式，按季度支付根据实际情况支付相应费用达到付条件起**日内，支付合同总金额的**.**% |
|
|
其他商务要求：
无
*、其他事项
*、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关
法律、法规和规章强制性规定执行，*、其他：无
-第**页
附件*-**参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明
致：****（采购人或采购代理机构）
参加采购活动前*年内，我方在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违
法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政
处罚：否则产生不利后果由我方承担责任
特此声明
供应商名称：****青馨****服务有限公司全全称并加盖公章）
日期：****年*月*日
*********
注意
*、“重大违法记录”指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业
吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚
*、请供应商根据实际情况如实声明，否则视为提供虚假材料
**
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