四川省南充市高坪区阳春路273号彼岸第1幢2单元5层2号住宅

****省****市****区人民法院

拍 卖 公 告

*、****省****市****区人民法院将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）对下列标的进行第*次公开拍卖，现公告如下:

拍卖标的：****省****市****区阳春路***号彼岸第*幢*单元*层*号住宅；建筑面积：***.**㎡；不动产权证号：********号；标的物情况：被执行人使用中，拍卖成交后**天内腾空房屋。

该标的预约看样方式：①登*公众号“恒通辅拍”②点击菜单栏“拍品*览”③搜索、选择所需看样标的物④填写信息完成预约⑤预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约短信）

起拍价：******元 保证金：**元 增价幅度：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来****市****区人民法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向****市****区人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到****市****区人民法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，*切以竞买人实地看样为准。有意竞拍者请务必实地看样，竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产*切已知晓和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。

*、拍卖成交后，在办理过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，(应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达，买受人待具备办证条件后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人)。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金**元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市****区人民法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后**日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名: ****市****区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司********支行；账号：**** **** **** **** ***并备注“买受人姓名”）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的价差、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

若标的的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-**** 。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。

咨询看样电话：***-******* ***********

本院监督电话：****-*******

本院地址： ****市****区梨树横街**号

淘宝咨询电话：***-***-****

网址：*****://**.******.***/****/**

此公告在“淘宝网”上发布。

****市****区人民法院

****年*月**日