（破）京山市毓秀建材城二期4号楼二层10处商铺

竞买公告

****省****市人民法院于****年*月**日作出（****）鄂****破*号《决定书》，指定****昌泰祥破产清算服务有限公司****分公司担任康龙实业集团有限公司管理人。管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的：****市毓秀建材城*期*号楼*层**处商铺

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

*、****市毓秀建材城*期*号楼商铺：***，房产面积***.**平方米，抵押权人：****农行；

无查封，有抵押，抵押权人：农行（华融）。部分商铺处于出租状态，租赁期限部分商户为不定期租赁合同（租赁期由买受人核实）。商铺面积为****.**平方米。不动产权证号：鄂（****）****县不动产权第*******号。

*、 起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

*、 咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话***********（席经理）竞买人到实地看样的，由管理人安排看样时间。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自依法承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。违章费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

特别提示：本标的物存在*%的综合服务费及*.*%软件服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍卖余款请在****年*月**日前汇款至本管理人指定账户【户名：康龙实业集团有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****经济开发区支行， 账号：************】

买受人竞买成交后，阿里巴巴司法拍卖网络平台出具*.*%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****省****市****市新市街道京源大道***号）签署办理财产移交手续。

*、签署拍卖成交确认文件后，由破产清算组（管理人）协助买受人办理标的物交割手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（*）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

**、破产案件监督单位：****省****市人民法院

咨询电话：*********** ***********

联系人： 席经理 ****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

康龙实业集团有限公司管理人

****年*月**日