编号：【**-**-[****]租****-***】
房产租赁合同
甲方【****省房地产开发投资有限责司
】
乙方：【中共****省秀、****省人民政府决策咨询支员会办公室】
*〇**年*月
出租方（以下简称甲方）：【****省房地产开发投资有限责任公司】
法定代表人：【龚帝伟】
地址：【****市****区临江西路*号*栋*单元*-**层】
承租方（以下简称乙方）：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】
法定代表人：【张洁】
地址：【****市****区临江西路*号**层】
鉴于：
*.“【川投大厦写字楼】”（以下简称川投大厦）系甲方有合法产权的房产。
*．乙方因其经营管理和业务发展之需要，按照本合同约定的条件承租甲方出租的
房产。
*．乙方在签署本合同前已明确知悉川投大厦写字楼及其所分摊之土地使用权已
设定抵押，乙方对此予以认可并自愿承担由此产生的后果或遭受的损失，不因此要求
甲方承担任何违约责任或损失赔偿责任。
基于上述，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商*致的基础上，就乙方承租川投
大厦房产的有关事宜达成以下条款，以资信守：
第*条乙方向甲方承租的房产（以下简称为该房产）
*.*甲方将位于****省****市****区临江西路*号*栋*单元川投大厦写字楼**
楼**、**、**单元***平方米房产及**楼**-**单元****.**平方米房产出租给乙
方使用（区域详见附件《写字楼标准层办公区隔图》，另：本合同所称之单元，分别
系指乙方在川投大厦写字楼租赁且为本大厦内可按测绘要求分割出租的楼层面积，该
部分的所有权及其占用的土地使用权可与本大厦内其他部分分开，并独立地进行转让
或出租）。乙方在签订本合同时，已经对该房产及川投大厦的现状、周边环境进行了
实地查看并予以认可。合同签订前，乙方应提供营业执照原件以备甲方查验，并需提
交加盖鲜章的复印件*份给甲方。
*.*该房产面积
双方确认：所承/出租的该房产的【建筑】面积为【****.**】平方米，此面积为
本合同所述租金、物业服务费等费用在收取时的计算依据。该房产的外墙等大厦共有
部位，由物业管理公司进行统*管理，不包括在本合同约定的租赁范围内。
*.*该房产位置
该房产的具体位置详见附件《写字楼标准层办公区隔图》。
*.*该房产的用途
乙方将该房产用于且仅能用于【办公】使用。
*.*乙方可以以该房产为注册地址申请相关注册登记，甲方应给予配合和协助，
但前提是，该房产仅供乙方*家实体办理注册登记。在合同履行过程中，若乙方拟增
加或变更注册登记的，须经甲方书面同意。
第*条租期
乙方承租本合同项下的房产的期限为【**】个月，从【****】年【*】月【*】日起
算，至【****】年【*】月【**】日止，自****年*月*日起计算租金。
第*条交付
*.*甲方已于****年*月*日将该房产交付乙方。
*.*本合同签订时，乙方对该房产处于持续租赁使用中。
第*条租金、物业服务费及物业服务其它事项
*
*.*租金标准
****年*月*日至****年*月**日租赁期间，乙方承租该房产的租金为
每平方米每月人民币**元（含税），每月租金合计人民币******.**元（大写：*
**********元*角*分）。租赁期间（**个月）租金共计*******.**元
（大写：************元*角*分）。
*.*租金支付
合同项下租金*次性付清，即****年*月*日至****年*月**日租金为
人民币_*******.**_元（大写：************元*角*分）。乙方应在
本合同签订后*日内支付，具体的付款时间以甲方发出的“付款通知单”约定时间为
准，甲方应在收到乙方租金后向乙方开具正式发票。
*.**物业服务费标准
该房产的物业服务费由【乙方】承担，****年*月*日至****年*月**日
租赁期间，乙方承租该房产的物业服务费暂定为**元/*/月（含税）。租赁期间（**
个月）物业服务费共计******.**元（大写：***********元*角*分），
该费用由物业公司收取并提供相应服务。乙方承诺提前了解、学习与该房产相关的*
切合法有效的物业管理规定并严格遵守。
物业服务费支付
*.*
合同项下物业服务费*次性付清，即****年*月*日至****年*月**日
物业服务费为人民币******.**_元（大写：***********元*角*分），
具体的付款时间以物业公司发出的“缴费通知单”约定时间为准，物业公司应在收到
乙方物业服务费后向乙方开具正式发票。乙方未按时交纳物业服务费用，产生的责任
由乙方自行承担，由此造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。
*.*物业服务其它事项
*.*.*物业公司由甲方选聘，物业服务费可能随着物业公司营运成本的上升而合
理调整，以维持该物业之管理质量，乙方对此不存在异议。
*.*.*乙方单元内之物业部分（包含但不限于门、窗、单元内墙体及幕墙内玻璃
等），由乙方自行管理及承担责任，由此导致甲方损失、租赁房产损坏或任何第*方
人身伤害和财产损失的，由乙方承担赔偿责任。
*.*.*有关物业服务事项，按《租户规约》《装修指南》及《业户使用手册》等
约定执行，乙方应及时了解、学习前述规定并严格遵守。
*.*.*甲方或甲方指定物业公司对房屋或设施进行正常维修、保修的，乙方应提
供积极的配合，但甲方及物业公司应尽量不影响乙方的正常经营。
*.*本合同项下租赁期内（****年*月*日至****年*月**日），租金及物业
服务费共计*******.*元（大写：************元*角）。
第*条其他费用
*.*乙方租赁该房产的物业服务费、水电费、电话费、卫星电视线路通讯费等乙
方使用该房产及附属设施设备产生的其他费用由乙方承担，乙方办理相关执照、证件
或装修等其他手续所支出的费用亦由乙方自行承担。
*.*如果乙方拖欠租金、物业服务费及电费或其他相关使用费等款项并经甲方或
物业公司催告后仍不支付的，在不影响甲方的其他权利或补救措施的前提下，甲方和
物业公司均可采取*切合法合理方式进行追偿，直至乙方付清所拖欠的款项、违约金
及其他相关费用（包括但不限于开通恢复费用）为止，若乙方因甲方采取的前述措施遭
受损失的，乙方应自行承担该等损失并同意不因此要求甲方承担任何损失赔偿责任。
第*条装修装饰、改建与维修养护
*
*.*乙方对该房产进行装修，应提前了解、学习国家相关法律、法规、规章以及
甲方、甲方上级公司及物业公司的要求和规章制度并严格遵守。乙方装修期间产生的
*切责任均由乙方自行承担（包括但不限于行政责任、安全责任、管理责任、文明施
工责任、工程材料质量责任等）。
*.**乙方在进行装修前，需将完整的装修方案向甲方及物业公司进行同时备案登
记，经甲方与物业公司批准后方能进行装修。
*.*乙方保证遵守本合同和甲方与物业公司要求。同时，乙方应根据有关规定办
理装修工程所需到消防主管和有关部门办理的有关审批手续。否则，产生的*切责任
均由乙方承担。
*.*为保持川投大厦的统*管理和品质，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得
对该房产的外立面、室外场地进行任何的装修或改动，不得对该房屋进行改建、增建，
不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构、防水等影响安全或使用的行为，不得损害房
屋的固有设备设施、消防系统等。若因乙方装修行为造成该房产及设施设备、公用共
用系统受损或甲方受到任何处罚、对外承担任何赔付的，均由乙方负责赔偿。乙方须
独自承担因政府有关部门拒绝、修改承租方装修工程设计、申请等或因此而引起的延
迟及损失的后果。
*.*为了维护川投大厦的公共利益和安全，未经甲方书面同意，乙方不得对大厦
除该房产外的公共设施进行任何改动或增建。
*.*甲方负责该房产建筑结构、附属设施等房屋自身质量问题的维修养护，相关
维修费用由甲方承担。乙方负责对其装修以及单元内配套或自行添置的设备、设施等
的维修养护并承担相关的费用。如因乙方造成该房产本身或其固有设备设施损毁的，
乙方应及时或在甲方指定的期限内修复，并自行承担相关费用及因此造成的其他*切
损失。甲方若垫付了该等费用，则乙方必须在收到甲方发出的通知后*日内向甲方支
*
付该等费用。否则，乙方每日按未付金额的*%向甲方支付逾期付款的带纳金直至付清
为止。
第*条续租权
*.*若乙方在租期届满后继续承租该房屋，可向甲方提出书面续租请求，但此请
求须于租期终止日前【*】个月内提出。否则，视为乙方放弃续租，本合同自租期终
止日自行终止。如乙方确定续租，届时乙方应就续租与甲方友好协商并另行签订租赁
协议。
第*条物业交还
*.*租赁期满或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止当日内向甲方交
还该房产。交还的该房产应满足以下条件：
*.*.*乙方应自担费用对该房产进行打扫和清理，使该房产及其固定设备设施处
于可正常使用状态；
*.*.**乙方如对该房产进行了任何装修、增建或改建，应在合同期满或者提前终
止日前将该房产恢复至甲方交付时状态并自行承担由此产生的所有费用，若乙方急于
履行前述房产恢复义务的，甲方有权自行采取恢复措施，但乙方应承担甲方因此承担
的所有费用。
甲乙双方进*步确认并同意，乙方也可委托甲方实施上述房产恢复工作，但乙方
应在甲方启动恢复工作前按甲方预估的恢复费用标准以装修拆除保证金形式将该费用
先行付至甲方指定的银行帐户，否则，乙方不得将办公区域内自有物品搬离大厦。待
甲方恢复完成且收到乙方应支付的所有相关恢复费用后*个工作日内，甲方将该笔装
修拆除保证金无息全额返还。
若所涉租赁房产无法恢复甲方交付时状态的或甲方认可不适合恢复原状或恢复原
状对该房产会发生损害或甲方认为可以保留在该房产内的，则乙方以设施设备可正常
使用、室内环境清洁状态交房，同时乙方同意不因此要求甲方就保留的装饰装修物、
设施设备等支付任何补偿或者赔偿费用。
*.*.*在双方没有争议的情况下，乙方已结清全部租金、物业管理费、水电费等
相关费用。
*.*租赁期满或本合同提前终止在乙方交还该房产时，如甲方发现该房产无法恢
复至交房状态，甲方有权要求乙方承担合同项下*个月的租金作为违约金，即******.**
元（大写：**********元*角*分分），若该违约金不足以弥补甲方遭受
的实际损失的，乙方应继续补足。
*.*本合同生效后，乙方自行提前迁出该房产并致使该房产被第*方未经甲方同
意而非法占用的，不论乙方对该等占用是否知晓或同意，乙方应对因此导致甲方遭受
的直接及间接损失和为清理该第*方而额外支付的费用承担赔偿责任。
*.*乙方应严格按照本合同约定进行物业交还，若违反约定或在规定期限内完成
交还的，应按日租金的*分之*/日向甲方支付滞纳金，同时按照本合同约定的租金标
准向甲方支付房屋占用费。
第*条甲方权利和义务
*.*甲方有权转让、抵押该房产，但不应影响乙方租赁使用。
*.*甲方有按本合同的约定收取租金及其它费用的权利。
*.*甲方有按时向乙方交付符合本合同约定的该房产的义务。
*.*该房产在租赁期内被征收征用的，本合同自行终止，甲方应及时通知乙方。
在本合同终止之日，返还乙方已支付而未使用期间的租金，甲方不承担任何违约责任
*
或损失赔偿责任。同时甲方单独享有该房产因征收征用获得的补贴或者其他款项，乙
方对此无异议。
*.*因大厦电力、自来水供应商的原因导致供应的失效、故障、暂停，并导致乙
方或任何使用该房产的第*人不便、损失或破坏的，甲方不承担赔偿责任，乙方也不
得以此为由要求租金或其他费用的减免。
*.*甲方关于安全管理上的权利与义务在附件*《安全管理*方协议》中补充说
）
明。
第*条乙方的权利和义务
**.*乙方有按时接受符合本合同约定的该房产租用的权利。
**.*乙方在合同期内有权享受合同约定的川投大厦公共设施和服务。
**.*乙方对物业公司提供的服务不满意时，有权向甲方书面投诉，甲方应协助
乙方与物业公司协调。
**.*符合法律规定以及甲方要求的同等条件下，有优先续租的权利。
**.*乙方有按本合同规定的期限和方式缴付租金、其他费用的付款义务。
**.*，在租期内按本合同规定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意不得改变该
房屋的功能和用途。租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得利用该房产与其他个人
或单位联营、合营、分包或分租、转租或以其他任何方式将该房产提供给任何第*方
使用。
**.*乙方应合理使用该房产，谨慎维护该房产及其固定设备设施以及该房产所
在大楼消防、空调等系统不受不当毁损的义务。因使用不当造成该房产及其固定设备
设施或该房产所在大楼消防、空调等系统损害的，乙方应当全额赔偿。
**.*乙方应对乙方及其员工、客人或代理人的原因给该房产及公用设施或第*
*
人造成的损害（包括但不限于财产损失、人身损害等）承担赔偿责任。
**.*本合同约定或法律、法规规定或根据诚实信用原则应享有的其他权利和应
负担的其他义务。
**.**乙方自行对其利用该房产开展的经营、活动等事项承担全部责任，如因乙
方行为引起任何争议、纠纷、诉讼或处罚的，均由乙方自行承担全部责任并赔偿甲方
损失，如因此造成甲方或第*方损失（包括名誉损失）的，乙方应予赔偿。
**.**未经甲方书面同意，乙方不得在其该房产外的任何公共部分设置任何形式
的招牌或广告。否则，甲方有权要求乙方限期拆除或自行拆除，相关费用由乙方承担。
**.**乙方关于安全管理上的权利与义务在附件*《安全管理*方协议》中补充
说明。
第**条违约责任
**.*甲、乙双方应当遵守本协议之约定，任何*方违约，均应承担违约责任。
**.*本合同签订后，乙方未能按本合同约定的期限支付租金，除须履行租金支
付义务外，还须向甲方支付欠交租金的带纳金。滞纳金每逾期*日按所欠租金*分之
*计，直至甲方收到该等租金之日止。
**.*乙方出现下列情形之*的，甲方有权以书面通知形式单方解除本合同，乙
方应在甲方发出通知后**日内按本合同第*条约定交还该房产和承担相关违约责任
（如有违约情形发生），并应在甲方发出通知后*日内向甲方支付全部应付费用，并
向甲方支付*个月租金的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔
偿责任:
**.*.*乙方逾期支付租金等应付费用达**日及以上的；
**.*.*未经甲方书面同意，乙方擅自装修，或因乙方原因导致该房产及附属设
*
施设备毁损的；
**.*.*乙方违反本合同第**.*款的约定的；
**.*.*乙方利用该房产从事违法行为的；
**.*.*因可归责于乙方的原因导致其承租房产期间发生财产损失或者人身损害
安全事故的。
**.*除非甲、乙双方协商*致并签订书面协议或本合同或法律法规另有规定外，
任何*方均不得变更、解除本合同。否则，违约方应按相当于变更或解约当时*个月
租金金额向对方支付违约金，违约金不足以弥补守约方所受损失的，违约方还应予以
赔偿。
第**条不可抗力
**.*本合同履行期间发生不可抗力致使本合同无法履行、延迟履行或无法全部
履行的，遭受不可抗力*方不承担违约责任，对合同各方造成的损失由各方自行承担。
但*方在迟延履行本合同后发生不可抗力的而受影响的，不能免除责任。
**.*遭受不可抗力*方应采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损
失。遇有不可抗力的*方，应在不可抗力发生后***小时内将事件的情况以电传、
邮件、电子邮件等书面形式通知另*方。并应在事件发生后**日内，向另*方提交不
可抗力的强度、范围、持续时间、损失、采取的措施、对本协议履行的影响和建议等
作出书面说明。
**.*不可抗力消失后，受影响的*方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电
传或传真通知其他方，并继续本合同的履行。
**.*如果不可抗力持续作用超过**天，各方将通过友好协商解决未来的合同执
行问题。各方就本合同的终止或继续履行应达成*致意见并签署书面补充协议。
**
**.*本合同所指不可抗力是指人力不可预见、或虽可预见但对其发生不可避免、
在其发生时不可克服的自然灾害和社会事件。包括但不仅限于：
*、自然灾害：火灾、意外爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、风灾、
海啸、海水倒灌、雪灾、霍灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地震、地
面下陷下沉、飞行物体及其他空中运行物坠落等。
*、社会事件：法律法规变更、政策及行政行为、动乱、暴动、骚乱、黑工、纵
火、投毒、人为爆破、战争及虽未宣战但仍处于战争状态、敌对行为、癌疫、
法定传染病、核爆炸或事故、恐怖活动、极端行为、突发性集体事件或行为、
核污染或化学污染或其他环境污染不适合人类居住使用、政府征用、征购或国
有化等。
第**条争议解决
**.*本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
**.*甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，
可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼进行过程中，除双方有争议
的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行。
**.*本合同全部或部分无效的，本条约定不受合同无效之影响。
第**条通知和送达
**.*根据本合同需要发出的全部通知，均须采取书面形式，包括信函、传真、
电子邮件等。上述书面通知均须标明合同对方为收件人。
**.*上述书面通知按对方在本合同第**.*条款中所列的地址发出，并按本合同
第**.*条款规定时间被视为已经送达。如各方中任何*方的地址有变更时，须在变更
*
前*日以书面形式通知对方。因迟延或未通知通知而造成的损失，由过错方承担责任。
**.*上述书面通知，①以传真方式发出的，发出日为送达日；②以挂号邮寄方
式发出的，发往该市/区内的邮件，邮寄后第*日为送达日。发往国内其他地区的邮件，
邮寄后第*日为送达日。发往港、澳、台地区的邮件，邮寄后第*日为送达日。发往
上述地区以外的境外邮件，邮寄后*日为送达日；③以人手转递的，人手交递日为送
达日；④以特快专递形式发出的，发往该市/区内的，发出后第*日为送达日。发往国
内其他地区的，发出后第*日为送达日。发往港、澳、台地区的，发出后第*日为送
达日。发往上述地区以外其他国家或地区的，发出后第*日为送达日。
**.*各方地址与联系方式如下：
甲方地址：【****市****区临江西路*号川投大厦***】
邮编：【******】
联系人：【许秦】
电话：【***-********】
邮箱：【**********@**.***】
乙方地址：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】
邮编：【******】
联系人：【****】
电话：【***-********】
邮箱：【*********@**.***】
第**条合同生效及其他
**.*本合同*式【*】份，甲方执【*】份、乙方执【*】份。
**
**.*本合同附件《写字楼办公区隔图》是本合同不可分割的*部分，与本合同
具同等法律效力。若附件与合同正文有任何不*致，以合同正文为准。
**.*甲、乙双方在本合同生效后另订的补充协议或其他文件是本合同不可分割
的*部分，上述补充协议或文件与本合同有不*致之处的，以该补充协议或文件为准。
**.*本合同正文为中文文本。双方均不得以手写体对本合同进行任何修改，否
则修改的部分无效。
**.*本合同中各条、款、项各部分的标题并不具有任何实质性内容或含义，各
方对合同的履行和解释均应以合同相关具体内容的表述为准。
**.*本合同自甲、乙双方之法定代表人或授权代表共同签署并加盖公章之日起
生效。
**.*本合同履行期间，*方发生分立、合并、登记事项（如名称）变更等情况
的，不影响本合同的正常履行，本合同的权利、义务由分立、合并或登记事项等变更
后的*方继续承担。
**.*未尽事宜，双方另行协商。
**
甲方：【****省房地产开发投资有限责任公司】（盖章
法定代表人或其授权代表（签字）：
开户银行：建行****新华支行
帐号：********************
日期:】年【】月【】日
【
乙方：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】（盖章）
法定代表人或其授权负责人（签字）：
日期：：【】年【】月【】日
**
附件
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| **办公室***.*** |
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| **办公室***.***² |
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****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
写字楼标准层（偶数层）办公区隔图
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| **办公室***.***² |
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| ****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
人人
****
办公室办公室
***.***²***.***
写字楼标准层（奇数层）办公区隔图
**
编号：【**-**-[****]租****-***】
房产租赁合同
甲方【
****省房地产开发投资有限责任公司
乙方：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】
*〇**年*月
出租方（以下简称甲方）：【****省房地产开发投资有限责任公司】
法定代表人：【龚帝伟】
地址：【****市****区临江西路*号*栋*单元*-**层】
承租方（以下简称乙方）：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】
法定代表人：【张洁】
地址：【****市****区临江西路*号**层】
鉴于：
*.“【川投大厦写字楼】”（以下简称川投大厦）系甲方有合法产权的房产。
*．乙方因其经营管理和业务发展之需要，按照本合同约定的条件承租甲方出租的
房产。
*．乙方在签署本合同前已明确知悉川投大厦写字楼及其所分摊之土地使用权已
设定抵押，乙方对此予以认可并自愿承担由此产生的后果或遭受的损失，不因此要求
甲方承担任何违约责任或损失赔偿责任。
基于上述，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商*致的基础上，就乙方承租川投
大厦房产的有关事宜达成以下条款，以资信守：
第*条乙方向甲方承租的房产（以下简称为该房产）
*.*甲方将位于****省****市****区临江西路*号*栋*单元川投大厦写字楼**
楼**、**、**单元***平方米房产及**楼**-**单元****.**平方米房产出租给乙
方使用（区域详见附件《写字楼标准层办公区隔图》，另：本合同所称之单元，分别
系指乙方在川投大厦写字楼租赁且为本大厦内可按测绘要求分割出租的楼层面积，该
部分的所有权及其占用的土地使用权可与本大厦内其他部分分开，并独立地进行转让
或出租）。乙方在签订本合同时，已经对该房产及川投大厦的现状、周边环境进行了
实地查看并予以认可。合同签订前，乙方应提供营业执照原件以备甲方查验，并需提
交加盖鲜章的复印件*份给甲方。
*.*该房产面积
双方确认：所承/出租的该房产的【建筑】面积为【****.**】平方米，此面积为
本合同所述租金、物业服务费等费用在收取时的计算依据。该房产的外墙等大厦共有
部位，由物业管理公司进行统*管理，不包括在本合同约定的租赁范围内。
*.*该房产位置
该房产的具体位置详见附件《写字楼标准层办公区隔图》。
*.*该房产的用途
乙方将该房产用于且仅能用于【办公】使用。
*.*乙方可以以该房产为注册地址申请相关注册登记，甲方应给予配合和协助，
但前提是，该房产仅供乙方*家实体办理注册登记。在合同履行过程中，若乙方拟增
加或变更注册登记的，须经甲方书面同意。
第*条租期
乙方承租本合同项下的房产的期限为【**】个月，从【****】年【*】月【*】日起
算，至【****】年【*】月【**】日止，自****年*月*日起计算租金。
第*条交付
*.*甲方已于****年*月*日将该房产交付乙方。
*.*本合同签订时，乙方对该房产处于持续租赁使用中。
第*条租金、物业服务费及物业服务其它事项
*
*.*租金标准
****年*月*日至****年*月**日租赁期间，乙方承租该房产的租金为
每平方米每月人民币**元（含税），每月租金合计人民币******.**元（大写：*
**********元*角*分）。租赁期间（**个月）租金共计*******.**元
（大写：************元*角*分）。
*.*租金支付
合同项下租金*次性付清，即****年*月*日至****年*月**日租金为
人民币_*******.**_元（大写：************元*角*分）。乙方应在
本合同签订后*日内支付，具体的付款时间以甲方发出的“付款通知单”约定时间为
准，甲方应在收到乙方租金后向乙方开具正式发票。
*.**物业服务费标准
该房产的物业服务费由【乙方】承担，****年*月*日至****年*月**日
租赁期间，乙方承租该房产的物业服务费暂定为**元/*/月（含税）。租赁期间（**
个月）物业服务费共计******.**元（大写：***********元*角*分），
该费用由物业公司收取并提供相应服务。乙方承诺提前了解、学习与该房产相关的*
切合法有效的物业管理规定并严格遵守。
物业服务费支付
*.*
合同项下物业服务费*次性付清，即****年*月*日至****年*月**日
物业服务费为人民币******.**_元（大写：***********元*角*分），
具体的付款时间以物业公司发出的“缴费通知单”约定时间为准，物业公司应在收到
乙方物业服务费后向乙方开具正式发票。乙方未按时交纳物业服务费用，产生的责任
由乙方自行承担，由此造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。
*.*物业服务其它事项
*.*.*物业公司由甲方选聘，物业服务费可能随着物业公司营运成本的上升而合
理调整，以维持该物业之管理质量，乙方对此不存在异议。
*.*.*乙方单元内之物业部分（包含但不限于门、窗、单元内墙体及幕墙内玻璃
等），由乙方自行管理及承担责任，由此导致甲方损失、租赁房产损坏或任何第*方
人身伤害和财产损失的，由乙方承担赔偿责任。
*.*.*有关物业服务事项，按《租户规约》《装修指南》及《业户使用手册》等
约定执行，乙方应及时了解、学习前述规定并严格遵守。
*.*.*甲方或甲方指定物业公司对房屋或设施进行正常维修、保修的，乙方应提
供积极的配合，但甲方及物业公司应尽量不影响乙方的正常经营。
*.*本合同项下租赁期内（****年*月*日至****年*月**日），租金及物业
服务费共计*******.*元（大写：************元*角）。
第*条其他费用
*.*乙方租赁该房产的物业服务费、水电费、电话费、卫星电视线路通讯费等乙
方使用该房产及附属设施设备产生的其他费用由乙方承担，乙方办理相关执照、证件
或装修等其他手续所支出的费用亦由乙方自行承担。
*.*如果乙方拖欠租金、物业服务费及电费或其他相关使用费等款项并经甲方或
物业公司催告后仍不支付的，在不影响甲方的其他权利或补救措施的前提下，甲方和
物业公司均可采取*切合法合理方式进行追偿，直至乙方付清所拖欠的款项、违约金
及其他相关费用（包括但不限于开通恢复费用）为止，若乙方因甲方采取的前述措施遭
受损失的，乙方应自行承担该等损失并同意不因此要求甲方承担任何损失赔偿责任。
第*条装修装饰、改建与维修养护
*
*.*乙方对该房产进行装修，应提前了解、学习国家相关法律、法规、规章以及
甲方、甲方上级公司及物业公司的要求和规章制度并严格遵守。乙方装修期间产生的
*切责任均由乙方自行承担（包括但不限于行政责任、安全责任、管理责任、文明施
工责任、工程材料质量责任等）。
*.**乙方在进行装修前，需将完整的装修方案向甲方及物业公司进行同时备案登
记，经甲方与物业公司批准后方能进行装修。
*.*乙方保证遵守本合同和甲方与物业公司要求。同时，乙方应根据有关规定办
理装修工程所需到消防主管和有关部门办理的有关审批手续。否则，产生的*切责任
均由乙方承担。
*.*为保持川投大厦的统*管理和品质，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得
对该房产的外立面、室外场地进行任何的装修或改动，不得对该房屋进行改建、增建，
不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构、防水等影响安全或使用的行为，不得损害房
屋的固有设备设施、消防系统等。若因乙方装修行为造成该房产及设施设备、公用共
用系统受损或甲方受到任何处罚、对外承担任何赔付的，均由乙方负责赔偿。乙方须
独自承担因政府有关部门拒绝、修改承租方装修工程设计、申请等或因此而引起的延
迟及损失的后果。
*.*为了维护川投大厦的公共利益和安全，未经甲方书面同意，乙方不得对大厦
除该房产外的公共设施进行任何改动或增建。
*.*甲方负责该房产建筑结构、附属设施等房屋自身质量问题的维修养护，相关
维修费用由甲方承担。乙方负责对其装修以及单元内配套或自行添置的设备、设施等
的维修养护并承担相关的费用。如因乙方造成该房产本身或其固有设备设施损毁的，
乙方应及时或在甲方指定的期限内修复，并自行承担相关费用及因此造成的其他*切
损失。甲方若垫付了该等费用，则乙方必须在收到甲方发出的通知后*日内向甲方支
*
付该等费用。否则，乙方每日按未付金额的*%向甲方支付逾期付款的带纳金直至付清
为止。
第*条续租权
*.*若乙方在租期届满后继续承租该房屋，可向甲方提出书面续租请求，但此请
求须于租期终止日前【*】个月内提出。否则，视为乙方放弃续租，本合同自租期终
止日自行终止。如乙方确定续租，届时乙方应就续租与甲方友好协商并另行签订租赁
协议。
第*条物业交还
*.*租赁期满或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止当日内向甲方交
还该房产。交还的该房产应满足以下条件：
*.*.*乙方应自担费用对该房产进行打扫和清理，使该房产及其固定设备设施处
于可正常使用状态；
*.*.**乙方如对该房产进行了任何装修、增建或改建，应在合同期满或者提前终
止日前将该房产恢复至甲方交付时状态并自行承担由此产生的所有费用，若乙方急于
履行前述房产恢复义务的，甲方有权自行采取恢复措施，但乙方应承担甲方因此承担
的所有费用。
甲乙双方进*步确认并同意，乙方也可委托甲方实施上述房产恢复工作，但乙方
应在甲方启动恢复工作前按甲方预估的恢复费用标准以装修拆除保证金形式将该费用
先行付至甲方指定的银行帐户，否则，乙方不得将办公区域内自有物品搬离大厦。待
甲方恢复完成且收到乙方应支付的所有相关恢复费用后*个工作日内，甲方将该笔装
修拆除保证金无息全额返还。
若所涉租赁房产无法恢复甲方交付时状态的或甲方认可不适合恢复原状或恢复原
状对该房产会发生损害或甲方认为可以保留在该房产内的，则乙方以设施设备可正常
使用、室内环境清洁状态交房，同时乙方同意不因此要求甲方就保留的装饰装修物、
设施设备等支付任何补偿或者赔偿费用。
*.*.*在双方没有争议的情况下，乙方已结清全部租金、物业管理费、水电费等
相关费用。
*.*租赁期满或本合同提前终止在乙方交还该房产时，如甲方发现该房产无法恢
复至交房状态，甲方有权要求乙方承担合同项下*个月的租金作为违约金，即******.**
元（大写：**********元*角*分分），若该违约金不足以弥补甲方遭受
的实际损失的，乙方应继续补足。
*.*本合同生效后，乙方自行提前迁出该房产并致使该房产被第*方未经甲方同
意而非法占用的，不论乙方对该等占用是否知晓或同意，乙方应对因此导致甲方遭受
的直接及间接损失和为清理该第*方而额外支付的费用承担赔偿责任。
*.*乙方应严格按照本合同约定进行物业交还，若违反约定或在规定期限内完成
交还的，应按日租金的*分之*/日向甲方支付滞纳金，同时按照本合同约定的租金标
准向甲方支付房屋占用费。
第*条甲方权利和义务
*.*甲方有权转让、抵押该房产，但不应影响乙方租赁使用。
*.*甲方有按本合同的约定收取租金及其它费用的权利。
*.*甲方有按时向乙方交付符合本合同约定的该房产的义务。
*.*该房产在租赁期内被征收征用的，本合同自行终止，甲方应及时通知乙方。
在本合同终止之日，返还乙方已支付而未使用期间的租金，甲方不承担任何违约责任
*
或损失赔偿责任。同时甲方单独享有该房产因征收征用获得的补贴或者其他款项，乙
方对此无异议。
*.*因大厦电力、自来水供应商的原因导致供应的失效、故障、暂停，并导致乙
方或任何使用该房产的第*人不便、损失或破坏的，甲方不承担赔偿责任，乙方也不
得以此为由要求租金或其他费用的减免。
*.*甲方关于安全管理上的权利与义务在附件*《安全管理*方协议》中补充说
）
明。
第*条乙方的权利和义务
**.*乙方有按时接受符合本合同约定的该房产租用的权利。
**.*乙方在合同期内有权享受合同约定的川投大厦公共设施和服务。
**.*乙方对物业公司提供的服务不满意时，有权向甲方书面投诉，甲方应协助
乙方与物业公司协调。
**.*符合法律规定以及甲方要求的同等条件下，有优先续租的权利。
**.*乙方有按本合同规定的期限和方式缴付租金、其他费用的付款义务。
**.*，在租期内按本合同规定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意不得改变该
房屋的功能和用途。租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得利用该房产与其他个人
或单位联营、合营、分包或分租、转租或以其他任何方式将该房产提供给任何第*方
使用。
**.*乙方应合理使用该房产，谨慎维护该房产及其固定设备设施以及该房产所
在大楼消防、空调等系统不受不当毁损的义务。因使用不当造成该房产及其固定设备
设施或该房产所在大楼消防、空调等系统损害的，乙方应当全额赔偿。
**.*乙方应对乙方及其员工、客人或代理人的原因给该房产及公用设施或第*
*
人造成的损害（包括但不限于财产损失、人身损害等）承担赔偿责任。
**.*本合同约定或法律、法规规定或根据诚实信用原则应享有的其他权利和应
负担的其他义务。
**.**乙方自行对其利用该房产开展的经营、活动等事项承担全部责任，如因乙
方行为引起任何争议、纠纷、诉讼或处罚的，均由乙方自行承担全部责任并赔偿甲方
损失，如因此造成甲方或第*方损失（包括名誉损失）的，乙方应予赔偿。
**.**未经甲方书面同意，乙方不得在其该房产外的任何公共部分设置任何形式
的招牌或广告。否则，甲方有权要求乙方限期拆除或自行拆除，相关费用由乙方承担。
**.**乙方关于安全管理上的权利与义务在附件*《安全管理*方协议》中补充
说明。
第**条违约责任
**.*甲、乙双方应当遵守本协议之约定，任何*方违约，均应承担违约责任。
**.*本合同签订后，乙方未能按本合同约定的期限支付租金，除须履行租金支
付义务外，还须向甲方支付欠交租金的带纳金。滞纳金每逾期*日按所欠租金*分之
*计，直至甲方收到该等租金之日止。
**.*乙方出现下列情形之*的，甲方有权以书面通知形式单方解除本合同，乙
方应在甲方发出通知后**日内按本合同第*条约定交还该房产和承担相关违约责任
（如有违约情形发生），并应在甲方发出通知后*日内向甲方支付全部应付费用，并
向甲方支付*个月租金的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔
偿责任:
**.*.*乙方逾期支付租金等应付费用达**日及以上的；
**.*.*未经甲方书面同意，乙方擅自装修，或因乙方原因导致该房产及附属设
*
施设备毁损的；
**.*.*乙方违反本合同第**.*款的约定的；
**.*.*乙方利用该房产从事违法行为的；
**.*.*因可归责于乙方的原因导致其承租房产期间发生财产损失或者人身损害
安全事故的。
**.*除非甲、乙双方协商*致并签订书面协议或本合同或法律法规另有规定外，
任何*方均不得变更、解除本合同。否则，违约方应按相当于变更或解约当时*个月
租金金额向对方支付违约金，违约金不足以弥补守约方所受损失的，违约方还应予以
赔偿。
第**条不可抗力
**.*本合同履行期间发生不可抗力致使本合同无法履行、延迟履行或无法全部
履行的，遭受不可抗力*方不承担违约责任，对合同各方造成的损失由各方自行承担。
但*方在迟延履行本合同后发生不可抗力的而受影响的，不能免除责任。
**.*遭受不可抗力*方应采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损
失。遇有不可抗力的*方，应在不可抗力发生后***小时内将事件的情况以电传、
邮件、电子邮件等书面形式通知另*方。并应在事件发生后**日内，向另*方提交不
可抗力的强度、范围、持续时间、损失、采取的措施、对本协议履行的影响和建议等
作出书面说明。
**.*不可抗力消失后，受影响的*方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电
传或传真通知其他方，并继续本合同的履行。
**.*如果不可抗力持续作用超过**天，各方将通过友好协商解决未来的合同执
行问题。各方就本合同的终止或继续履行应达成*致意见并签署书面补充协议。
**
**.*本合同所指不可抗力是指人力不可预见、或虽可预见但对其发生不可避免、
在其发生时不可克服的自然灾害和社会事件。包括但不仅限于：
*、自然灾害：火灾、意外爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、风灾、
海啸、海水倒灌、雪灾、霍灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地震、地
面下陷下沉、飞行物体及其他空中运行物坠落等。
*、社会事件：法律法规变更、政策及行政行为、动乱、暴动、骚乱、黑工、纵
火、投毒、人为爆破、战争及虽未宣战但仍处于战争状态、敌对行为、癌疫、
法定传染病、核爆炸或事故、恐怖活动、极端行为、突发性集体事件或行为、
核污染或化学污染或其他环境污染不适合人类居住使用、政府征用、征购或国
有化等。
第**条争议解决
**.*本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
**.*甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，
可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼进行过程中，除双方有争议
的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行。
**.*本合同全部或部分无效的，本条约定不受合同无效之影响。
第**条通知和送达
**.*根据本合同需要发出的全部通知，均须采取书面形式，包括信函、传真、
电子邮件等。上述书面通知均须标明合同对方为收件人。
**.*上述书面通知按对方在本合同第**.*条款中所列的地址发出，并按本合同
第**.*条款规定时间被视为已经送达。如各方中任何*方的地址有变更时，须在变更
*
前*日以书面形式通知对方。因迟延或未通知通知而造成的损失，由过错方承担责任。
**.*上述书面通知，①以传真方式发出的，发出日为送达日；②以挂号邮寄方
式发出的，发往该市/区内的邮件，邮寄后第*日为送达日。发往国内其他地区的邮件，
邮寄后第*日为送达日。发往港、澳、台地区的邮件，邮寄后第*日为送达日。发往
上述地区以外的境外邮件，邮寄后*日为送达日；③以人手转递的，人手交递日为送
达日；④以特快专递形式发出的，发往该市/区内的，发出后第*日为送达日。发往国
内其他地区的，发出后第*日为送达日。发往港、澳、台地区的，发出后第*日为送
达日。发往上述地区以外其他国家或地区的，发出后第*日为送达日。
**.*各方地址与联系方式如下：
甲方地址：【****市****区临江西路*号川投大厦***】
邮编：【******】
联系人：【许秦】
电话：【***-********】
邮箱：【**********@**.***】
乙方地址：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】
邮编：【******】
联系人：【****】
电话：【***-********】
邮箱：【*********@**.***】
第**条合同生效及其他
**.*本合同*式【*】份，甲方执【*】份、乙方执【*】份。
**
**.*本合同附件《写字楼办公区隔图》是本合同不可分割的*部分，与本合同
具同等法律效力。若附件与合同正文有任何不*致，以合同正文为准。
**.*甲、乙双方在本合同生效后另订的补充协议或其他文件是本合同不可分割
的*部分，上述补充协议或文件与本合同有不*致之处的，以该补充协议或文件为准。
**.*本合同正文为中文文本。双方均不得以手写体对本合同进行任何修改，否
则修改的部分无效。
**.*本合同中各条、款、项各部分的标题并不具有任何实质性内容或含义，各
方对合同的履行和解释均应以合同相关具体内容的表述为准。
**.*本合同自甲、乙双方之法定代表人或授权代表共同签署并加盖公章之日起
生效。
**.*本合同履行期间，*方发生分立、合并、登记事项（如名称）变更等情况
的，不影响本合同的正常履行，本合同的权利、义务由分立、合并或登记事项等变更
后的*方继续承担。
**.*未尽事宜，双方另行协商。
**
甲方：【****省房地产开发投资有限责任公司】（盖章）
法定代表人或其授权代表（签字）：
开户银行：建行****新华支行
帐号：********************
日期:】年【】月【】日
【
乙方：【中共****省委、****省人民政府决策咨询委员会办公室】（盖章）
法定代表人或其授权负责人（签字）：
日期：：【】年【】月【】日
**
附件
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| **办公室***.*** |
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****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
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****办公室办公室***.***²***.***²****办公室***.***²区区厂**办公室***.***²****办公室办公室***.*******.***² |
写字楼标准层（偶数层）办公区隔图
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****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
****办公室办公室***.***²***.***²***办公室***.***²**办公室***.***²****** |
人人
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办公室办公室
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写字楼标准层（奇数层）办公区隔图
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