第*章招标内容及要求
*、项目概况（采购标的）
*、本项目为江滨公园（****大桥至渔业码头段）日常综合管理，包括绿地管养（含绿化养护及卫生保洁）及公厕
管理、安保服务、水电管理、设施设备维护等内容。本项目为整体招标，投标人须对所有服务内容进行完整报价，否
则其报价将被拒绝。
*、投标人必须充分评估并承担因不可预见的外界障碍或自然条件所引发的费用。
*、投标人按规定递交投标文件时，应视为投标人对项目实施范围、内容、现场、周边环境以及可得到相关资料已
进行详细察堪和检查无任何异议，且视为对可能发生风险意外（如市民及居民生活范围随意性、养护及保洁工程数
量、面积计算不准确、部分地段浇灌系统缺失或不完善、接受各级检查考核、节假日、重大活动增强管养力度、安
保、各种自然灾害等）有充分考虑。
★*、本次采购最高限价为人民币*******元,投标报价如果超过该合同包的最高限价，按无效标处理。
*、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
（*）服务内容
*、项目地点及管养面积：
*.*江滨公园****大桥至水仙花大桥段:
江滨公园****大桥至水仙花大桥段（*至：东起****大桥，西止水仙花大桥，北邻江滨路，南接*龙江），即包括原江滨
公园、郊野公园芗城段亲水公园*期、*期、引水坡绿地、沿江挡土墙外滩涂地、约*.*公里的绿道。绿地管养范围以实地踏
勘为准，标的现状以现场看样为准。管养总面积为******平方米，其中绿地面积约为******平方米（包含江滨路树池***
个）、道路硬地及构筑物面积约为*****平方米、水域面积约为***平方米、江滨路人行道绿道面积约为*****平方米。
*.*江滨公园水仙花大桥至渔业码头段（原江滨生态公园）：
江滨公园水仙花大桥至渔业码头段（原江滨生态公园）位于北江滨路防洪堤外，水仙花大桥以西*.*公里范围内（*至：
东起水仙花大桥，西止渔业码头（禹州雍江府对面），北邻江滨路，南接*龙江）管养范围包括公园内绿地、道路硬地、建筑
物及构筑物、水域、原生态景观区、迎水坡绿地、沿江滩涂地等。绿地管养范围以实地踏勘为准，标的现状以现场看样为准。
管养总面积为******.**平方米，其中绿地面积约为******.**平方米，道路硬地及构筑物面积约为*****平方米，水域面
积约为****.**平方米。
*、管养内容
*.*绿地管养方面
*.*.*绿化养护：园区内所栽植的乔木、灌木、花草地被等的管养及大乔木的修枝整型，浇灌设施等绿化设施的维护。
*.*.*卫生保洁：园区道路、广场、草坪、水体、灌木丛以及座椅、垃圾桶、公益广告、建筑、配套设施等的卫生清洁。
*.*公厕管理方面：园区每座公厕有专人进行管理，保持园区公厕内外整洁、干净、无异味，确保公厕设施完好，能正常
使用。
*.*安保服务方面：园区**小时巡逻保卫及值班值守，维持园区安全秩序，保障园区公共设施和公共财产安全，劝导制止
不文明游园行为，做好园区防火、防盗、防破坏、反恐、劝导违规乱摆摊贩卖、应急处置等安保服务工作，确保游客游园安
全。
*.*水电管理服务方面：做好公园内水、电、消防、监控及网络、防汛、应急等设施的巡查维护及出租场所水电巡查等工
作，保障园区日常用水用电、网络、监控及安全。
*.*设施设备维护：园区内公共厕所设施、园区水电设施、休闲健身设施、游乐设施、管道及井盖设施、宣传牌、护栏、
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栈道、雕塑小品、道路、铺装、桥梁管理房、公厕、值班室、配电室、亭台、花架、长廊等各类公园配套设施的日常维护维
修。
*、综合管养期限：*年(从第*个公园移交综合管养之日起*年）。若次年项目资金落实，且中标人服务通过总体考核
的，采购人可与中标人依据原采购合同续签合同，每次续签合同期为*年，最多续签*次。
★合同续签期间，因政府行为或政策调整等客观原因须终止合同的，采购方有权提出终止，不承担任何违约责任，
中标方必须无条件配合。
★《》，根据《中华人民共和国****法》第***条，“****合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货
物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金
额不得超过原合同采购金额的*分之*”的相关规定，采购人与中标人协商同意后可根据该规定签订补充协议。
因目前江滨公园****大桥至水仙花大桥段安保、水电管理人员采购人已通过****确定*家劳务公司提供劳务用工外包
管理服务，根据双方签订的《****年劳务用工外包管理服务项目****合同》约定合同期至****年**月**日，因此,中标
人中标后接管时，江滨公园****大桥至水仙花大桥段现有安保、水电管理人员沿用至****年**月**日,在此期间综合管养费
用扣除该段全部安保及水电管理人员费用。****年*月*日起，由中标人安排安保、水电管理人员进场接管。
江滨公园水仙花大桥至渔业码头段（原江滨生态公园）安保、水电管理人员从该段实际移交接管之日起进场接管。
*、因市政工程建设、改造等原因，导致本项目管理面积增加或减少的，按照中标绿地管养单价进行结算，相应增加或减
少管养费用；导致增加或减少安保人员、公厕管理员的，按照中标的安保人员、公厕管理员、水电管理服务单价，相应增加或
减少费用。
*、若评标时发现投标人提供虚假承诺的，其投标文件无效；若中标后发现投标人提供虚假承诺的，其中标资格将被取
消，同时投标人须承担相应的责任。
（*）服务要求
★*.人员配备要求
*.*投标人须至少配备如下人员：
项目负责人*名，现场管理人员*名，绿化技术工**名，绿化普通工**名，公厕管理人员**名，保洁人员**名
（含水面垃圾打捞），安保队长*名，安保人员**名，水电管理人员*名。
各段具体分配为：
（*）江滨公园****大桥至水仙花大桥段:现场管理人员*名，绿化技术工*名，绿化普通工*名，公厕管理人员**
名，保洁人员**名（含水面垃圾打捞），安保队长*名，安保人员**名，水电管理人员*名。
（*）江滨公园水仙花大桥至渔业码头段（原江滨生态公园）：现场管理人员*名，绿化技术工*名，绿化普通工*
名，公厕管理人员*名，保洁人员**名，安保队长*名，安保人员**名（含水面垃圾打捞），水电管理人员*名。
*.*项目负责人：有园林相关专业中级工程师（或以上）职称，绿地养护、管理工作经验满*年以上，有独立负责
项目的经验，且为投标人本单位在职人员，负责公园管理的指导和具体安排实施，需参与各公园节假日、防汛抗台及
重大活动期间的轮值班工作。【须提供相关证书复印件、投标截止时间前*个月（不含投标截止时间当月）的社保证，【
明资料复印件】】
*.*现场管理人员：有园林相关专业初级工程师（或以上）职称，绿地养护、管理工作经验满*年以上，有独立负
责项目的经验，且为投标人本单位在职人员，负责公园现场管理和具体工作实施，要求*小时在岗，**小时服务响
应，需参与各公园节假日、防汛抗台及重大活动期间的轮值班工作。【须提供相关证书复印件、投标截止时间前*个，【
月（不含投标截止时间当月）的社保证明资料复印件】】
*.*水电管理人员：须持有特种作业操作证（电工作业）且具有*年以上实操经验。其中至少有*人持有特种作业
操作证（高压电工作业）【须提供相关证书复印件、投标截止时间前*个月（不含投标截止时间当月）的社保证明资，【
料复印件】】
*.*【绿化技术工：具有中级或以上绿化工、花卉工、植保工等相关岗位证书。【须提供相关证书复印件、投标截止
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时间前*个月（不含投标截止时间当月）的社保证明资料复印件】】
*.*其他要求：
*.*.*本项目所有服务人员年龄：男性应小于**周岁，女性应小于**周岁
*.*.*项目负责人、现场管理员、水电管理人员需参与各公园节假日、防汛抗台、重大活动等的轮值班工作。
*.*目前已在其他绿化管养项目中担任项目负责人的，不得再担任本项目的作业人员。若中标后采购人发现提供的
人员有兼任其他项目的，中标人须在采购人规定的时间内及时更换，否则采购人有权终止合同，同时由此产生的*切
损失由中标人负责。
*.*在评标过程中，若评标委员会提出需对投标人所提供的社保证明、人员证书等进行查验或有疑义时，投标人需
无条件配合。若查验与网上(或原件)查验不*致的，按无效投标处理，如发现有提供虚假材料行为，报****市财政
局，按****相关规定处理。
*、资材设备要求
*.*投标人应配备养护所需的*切资材，各段具体分配为：
（*）江滨公园****大桥至水仙花大桥段：车辆（至少含垃圾清运电动*轮摩托车*辆、多功能电动保洁车*辆、平板手推
车（平板尺寸不小于***×****）*辆、多功能手推式清洁车**辆、安保巡逻*轮电动巡逻车*辆）、机械（至少含背式打草
机*台、抽水机*台、手推高压喷药车*台、油锯*台、高空油锯*台、绿篱机*台）、绿化管养工具（至少含高枝剪*把、强力
剪*把、大剪刀**把、小剪刀**把、手锯**把、锄头及铁锹**把等）和其他常规养护工具、卫生保洁易耗工具（提供包括但
不限于扫把、箩筐、夹垃圾的夹子、拖把、垃圾桶、垃圾袋、抹布、洁厕用品）、农药（不含国家禁用）、肥料、消毒药品、
劳保用品、电工工具包、对讲机、安全防护设施等（如条件允许，采购人可向中标人提供部分工具房）。投标文件里体现的所
有设备应承诺在规定进场时间前*天到达采购人指定地点，接受采购人查验确认。
（*）江滨公园水仙花大桥至渔业码头段（原江滨生态公园）：车辆（至少含水面垃圾打捞船*艘、垃圾清运电动*轮摩
托车*辆、多功能电动保洁车*辆、平板手推车（平板尺寸不小于***×****）*辆、多功能手推式清洁车*辆、安保巡逻*轮
电动巡逻车*辆）、机械（至少含背式打草机*台、抽水机*台、手推高压喷药车*台、油锯*台、高空油锯*台、绿篱机*
台）、绿化管养工具（至少含高枝剪*把、强力剪*把、大剪刀**把、小剪刀**把、手锯**把、锄头及铁锹**把等）和其他
常规养护工具、卫生保洁易耗工具（提供包括但不限于扫把、箩筐、夹垃圾的夹子、拖把、垃圾桶、垃圾袋、抹布、洁厕用
品）、农药（不含国家禁用）、肥料、消毒药品、劳保用品、电工工具包、对讲机、安全防护设施等（如条件允许，采购人可
向中标人提供部分工具房）。投标文件里体现的所有设备应承诺在规定进场时间前*天到达采购人指定地点，接受采购人查验
确认。
*.*已在采购人正进行的绿地管养项目中投入的机械、设备，不得再用于本项目。若中标人提供的机械或设备出现重复使
用，中标人须在采购人规定的时间内及时更换，否则采购人有权终止合同，同时由此产生的*切损失由中标人负责。
*、投标要求
★*.*投标人须按照如下文件要求所规定的条款执行，并提供承诺函（具体细则详见附件）
①《》，《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》
②《》，《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》
③《《关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;》，的补充规定》
④《《关于调整&**;关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通
》知》
★*.*投标人须对现场进行勘察，以便得到现场和周围环境与投标有关的信息和资料，对现状和可能发生的风险意
外有充分了解，在投标文件中充分考虑各项费用并在投标报价中体现。投标人应以包括服务所涉及的有关项目的所有
费用进行报价，包括但不限于：*险*金；作业人员工资(，；含作业人员个人承担的“*险*金”费用)；；人身意外伤害
险；作业人员休息日、作业人员法定节假日、重大活动、临时任务、应急抢险等所产生的加班费；防台风、防汛、应，；；
急意外抢险费用（包含采购内容所要求的用于抢险的人员、车辆等费用）；意外灾害保险费及应急防火的费用、修复，；
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人为破坏、盗窃及交通事故破坏等造成的绿地损坏恢复费等费用；服装费；工具配备费用；劳保费用；设备折旧费；；；；；；
机械车辆的维修费；机械作业费；垃圾运输费；公共厕所管理费用（包含的洗涤耗品、公厕纸篓垃圾袋等配备及公厕，；；；
堵塞清通费用）；肥料、农药的费用；利润；税金；法律、行政法规等原因造成费用增加以及合同中可能出现的索，；；；；
赔、变更等*切费用，各投标人均应综合考虑在投标报价内，并承诺报价与作业方案相符，并提供承诺函，否则投标
无效。其中，作业人员工资福利待遇水平等不得低于现行****市相关标准，否则投标无效。
*.*中标人须根据项目管理的需要建立绿地养护制度、管理制度、应急处理制度、安保巡查管理制度、水电管理制度、自
查自检制度及完善的管理机制和应急处理机制。应急工作及重大活动保障工作期间，中标人应无条件服从采购人要求，增加人
员、车辆进行保洁及安保等工作。
*.*本项目的水、电由采购人提供，水电费由采购人承担。
*.*合同期内发生的*切事故，如安全生产、治安、交通事故和劳资纠纷等，均由中标人承担。
★*.*服务期间若因政策、法规变化等原因，采购人对绿地范围、管理制度、管养标准、考评办法进行调整，中标
人应无条件服从，并提供承诺函。
*、绿地管养方面
*.*绿化养护方面
*.*.*养护范围
园区内的草坪、地被植物、花卉、灌木、乔木、攀援植物、水生植物及养护范围内所有景观造景的养护管理、绿地维护、
绿地切沟界边、绿化垃圾清理、浇灌系统维护维修等，同时还须承担养护范围内的树木、绿地、园林设施的数字城管处置、智
慧园林处置、*****平台诉求处置和防洪、防台风抢险等工作。
*.*.*养护内容及要求
①完成浇水、施肥、修剪、抹芽、除杂草、中耕、树木支撑架维护、病虫害防治（含白蚁、红火蚁等）、切沟界边等绿地
养护管理工作。
②清理养护作业产生的垃圾，做到垃圾日产日清，建立垃圾台账。
③清理灌木丛和地被植物丛中砖块、石块等被掩埋杂物。
④根据采购人要求做好抗旱、抗涝、抗冻、防抗台风、防汛、应急意外抢险、意外灾害及应急防火工作。
⑤进行病虫害防治。病虫害防治方案和使用药物由采购人确认后方可实施，药品由中标人自行采购并承担费用。中标人应
按照国家政策和有关法规规定，严格按照《农药安全使用标准》进行园林植物病虫害防治，针对农药产品登记的防治对象和安
全使用间隔期选择农药，严禁选用国家禁止生产、使用的农药，不得选择剧毒、高度农药。
⑥按照适时、适地，少量多次、勤施、薄施的基本原则进行施肥。确保植物健康生长。
⑦绿地乔木、灌木、地被裸露等缺株或自然死亡的及时更换补植。
⑧修复人为破坏、盗窃及交通事故破坏等造成的绿地损坏。
*.*卫生保洁方面
*.*.*保洁范围
包括但不限于公园管理用房、公厕、木栈道、亭廊、道路、广场、停车场、景观设施、园区广告牌、指示牌、运动设施、
路灯、监控、未启用场所、水体、绿地等公园红线范围内所有的建筑、构筑物内外以及配套设施设备、场所、绿地、水域等清
洁工作。
*.*.*保洁内容
①每日进行管理用房、亭廊、广场、道路硬地、绿地、水沟等清扫保洁。
②每日进行水池、水域垃圾打捞、水生植物枯枝枯叶清除，定期对水池清洗。
③每日对户外桌椅、灯具、栏杆、果皮箱、广告牌、指示牌、雕塑、路灯、监控等园林设施外观进行保洁、牛皮癣清除，
定期进行擦洗。
④每日进行厕所卫生保洁。无随意堆放杂物和占用现象，不见废弃物、污渍，无堵塞、无异味。
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*.*.*卫生保洁要求
园区绿地（含水面）、配套设施设备、构筑物等整洁、干净、美观，无垃圾杂物，无石头砖块（景石除外），无干枯枝
叶，无卫生死角及明显垃圾污渍等，城市绿地内不能张贴和悬挂未经批准的广告和杂物等。
保洁要求每天*大扫及循环保洁：卫生保洁人员每天*:**前、**:**前完成大扫，*:**——**:**进行循环保洁；每日大
扫完，乙方负责及时将垃圾清运出园，垃圾应做到日产日清。无卫生死角，无“*害”，地面无粉尘、砂子、石块、垃圾、无污
渍。按规定时间内全面彻底清扫后进行全方位循环保洁，垃圾严格按照垃圾分类实施方案要求做好公园垃圾分类、收集、密封
清运到环卫垃圾处理场。
*.*.*按照采购人要求每日对公厕等重要场所进行卫生消毒，原则上*天不少于*次（如有调整需无条件配合）。
*.*.*按照采购人要求开展除*害（鼠、蚊、蝇、蟑螂）工作，原则上每月消杀不少于*次（如有调整需无条件配合）,
消杀范围包括但不限于管理房、岗亭、凉亭、花架、长廊、木屋、公厕、垃圾箱、座椅及水沟等易滋生蝇虫的犄角旮旯处。要
做好消杀登记，并对消杀过程拍照或摄像进行留存。
开展除*害（鼠、蚊、蝇、蟑螂）工作必须达到以下灭杀效果：
①灭鼠效果：在不同类型的外环境累计****米内，鼠迹不超过*处；
②灭蚊效果：积水中蚊幼和蛹的检出率不超过*%；
③灭蝇效果：孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过*%；
④灭蟑螂效果：下水道蟑螂成虫和卵鞘侵害率分别不超过*%和*%。
采购人需要中标人提供紧急除*害服务的，中标人应在收到采购人通知后，根据采购人要求，在指定时间内，安排紧急任
务所需人员、设备到达指定地点，并进行消杀服务。若中标人无法按时到位，或中标人提供的人员、设备无法达到采购人要
求，第*次直接扣罚****元，第*次直接扣罚****元。
*、公厕管理方面
公厕免费开放，禁止乱收费或经营活动；公厕需有专人管理，管理人员应按规定时间在岗，不能无故脱岗，在岗时间应按
要求着装上岗；公厕管理须符合《城市公共厕所卫生规范》（**/******-****）和《****省城市公共厕所管理办法》的要
求。
公厕**小时开放，每日*:**——**:**做好公厕的卫生保洁管理工作。
*、安保方面
*.*安保范围
江滨公园（****大桥至渔业码头段）园区。
*.*安保服务内容
①包括但不限于做好公园的值班及巡逻保卫、秩序维持；做好防火、防盗、防损、反恐、防爆及维持园区安全秩序及应急
处置等工作；做好安全隐患排查整改工作；各类安全隐患及异常情况处置及时妥当；根据公园管理规定，及时规劝、制止各种
不文明游园行为；极端天气**小时实时检测园区水域水位等风险点；根据采购人要求，做好重大节日或重大活动期间的公园
秩序维持工作。
②按采购人要求做好文明志愿者服务、疫情防控、安全应急演练等工作。
*.*安保服务要求
①安保人员要求：男性，**周岁以下，初中及以上学历，身高在*.**米以上，身体健康，素质好、思想觉悟高，应变能
力强。
②园区值班岗亭或监控室需分别安排专人值班，园区内循环巡逻保卫、安保人员按照各园区排班表安排。
③安全隐患排查及整改制度、秩序维持巡查处置制度健全，措施执行到位；安保人员统*着制服，着装整齐，文明执勤，
遵守制度，服从工作安排；园区消防配套设施每月至少进行*次全面检查并做好记录；安保人员应熟练掌握灭火器、消防管、
救生设备、钢叉、盾牌、水泵等应急设备的使用及存放位置。
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④中标人需提供安保人员考勤用打卡机和巡逻系统。
⑤园区安保人员巡逻*轮电动车由中标人负责提供，中标人应按相关要求做好巡逻电动车驾驶人员培训和安全教育，驾驶
人员确保安全、文明、规范使用巡逻电动车。
*、水电管理服务方面
*.*水电管理服务范围
江滨公园（****大桥至渔业码头段）园区及承租户。
*.*水电管理服务内容
公园内水、电、消防、防汛、应急等设施的巡查，应急发电机、应急水井、水泵等设备定期检查维护并做好台账，园区及
承租户水电表巡查登记、外租户水电抄表以及跟踪落实外租户水电费的缴交，保障园区日常用水用电及安全。
*.*水电管理服务要求
建立健全安全隐患排查整改制度及巡查处置制度，各类安全隐患及异常情况处置及时妥当，水电管理人员手机应**小时
开机，极端天气或其他临时工作及时到位，遵守水电管理人员制度及其他管理规定，服从安排，根据采购人要求，参与排班、
节假日值班及其他突发事件的值班。
*、设施设备维护方面
*.*设施设备维护范围
江滨公园（****大桥至渔业码头段）园区。
*.*设施设备维护内容与要求
建立健全公园设施巡查维护制度，专人负责；各园区夜景照明、监控音响设施、水电设施、喷泉设施、环卫设施、休闲健
身设施、游乐设施、管道及井盖设施、宣传牌、护栏、栈道、雕塑小品、道路、铺装、桥梁管理房、公厕、值班室、配电室、
亭台、花架、长廊等各类公园配套设施完好、可正常运行或使用，无损坏、缺失、无安全隐患；如发现设施损坏，*般要求当
日修复，原则上修复时间不超过*天，确因客观原因无法及时修复，须延长修复时间，须上报采购人同意。无客观原因修复时
间超过*天的，每推迟*天扣罚***元。
*.其他服务
中标人需按照采购人要求做好公园综合管养相关内业资料的整理、存档、材料打印等工作。采购人有条件的话可提供办公
场所，中标人需自行配备办公设施设备及办公耗材。
（*）双方责任
*、中标人必须根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养
考核办法（试行）》、《关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定》、《关于调整&**;关于
&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通知》，提供园区绿地管养（含绿
化养护、卫生保洁）、公厕管理、安保服务、水电管理服务、设施设备维护等，接受采购人监督，并于每月月底前提交次月公
园管养计划及次月安保值班巡逻人员排班表。
采购人按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法
（试行）》、《关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定》、《关于调整&**;关于&**;****市
风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通知》，对绿地管养（含绿化养护、卫生保
洁）、公厕管理、安保服务、水电管理服务进行考核，并组织相关人员每月进行不少于*次日常考核和*次月考核，评定相应
月绿地综合考核分数。
*、中标人合同期内应遵守《劳动法》及相关法律、法规，所聘用的工作人员所发生的社保、医保及工伤等*切费用及责
任均由中标人承担。中标人工作人员必须严格执行安全操作规程，加强安全防护，出现安全事故责任和费用均由中标人承担，
采购人不承担任何连带责任。
★*、中标人必须按照采购人要求配备车辆设备和工作人员，并且严格按照规定的时间和方式方法进行作业，保证
车辆、人员按时到位。
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*.*中标人投标文件中承诺的项目负责人为本项目的专职负责人，须按采购人要求实际到岗并不得在其他项目兼职，合同
签订后半年内原则上不允许更换项目负责人。合同履行期间如需更换项目负责人，接替的人员必须具备同等的管理经验和专业
技术资格，必须报采购人审核以后执行。第*次更换项目负责人*次性扣罚*****元,第*次更换项目负责人*次性扣罚
*****元；第*次更换项目负责人的采购人有权终止合同,不承担任何违约责任。若未经采购人允许，中标人随意更换本项目
的项目负责人、未实际到岗或在其他项目兼职的，则视为中标人违约，采购人有权终止合同，没收履约保证金，并保留追究其
他相关责任和损失的权利。投标人承诺投标文件技术部分评分项中提供的现场管理人员、技术工人及安保人员需到岗履职或中
标后提供同等资历证书的相应人数人员到岗履职，且需报采购人同意后执行，若未经采购人同意，擅自更换持证人员或无法提
供同等资历证书的相应人数人员到岗履职的，按未到岗扣罚。
*.*项目负责人职责：项目负责人应配合采购人做好日常工作安排，包括①合理制定每月工作计划，并及时上报，未及时
上报的每次扣罚****元；②参加每月的日考核及月考核，并及时确认考核结果，未配合参加考核的每次扣罚****元；③参加
采购人组织的各种相关会议、培训、应急演练等，未配合参加的每次扣罚****元；④每年组织不少于*次的绿化养护专业培
训、安全生产专项培训，并及时上报培训报告，未组织或没有上报的每次扣罚****元。⑤应急抢险期间项目负责人必须**小
时在岗值班待命，未按要求到岗的每次扣罚****元。⑥节假日及重大活动期间必须参与轮值班工作，未按要求轮值班的每次
扣罚****元。
*.中标人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，并追究相关法律责任，且没收履约保证金。
*、工作人员必须经培训上岗，并且遵守采购人的管理制度和工作人员的工作守则，采购人有权要求中标人调换不合格的
人员。
*、因中标人养护不当，造成植物死亡，中标人应在*周内负责补种同样的品种和规格的植物，并保证成活，费用由中标
人自行负责，确属不能在该季节补植的，经采购人确认，可延后补植；管养期间，中标人应做好巡逻工作，避免苗木被盗，若
苗木被盗，由中标人负责恢复原状，所有损失由中标人承担。
*、由于不可抗力，中标人已提前预知但未采取有效防范措施，而造成该标段范围内的乔木、灌木、地被花草损失，由中
标人负责；中标人已及时做好相应的防范工作及防护措施，但因不可抗力而造成的损失，由采购人负全责。
*、在抗台防汛期间，中标人应派出人员、车辆加入采购人抢险救灾队*，由采购人统*安排抢险工作。
*.*抗台抢险期间是指从气象部门发布蓝色预警信号开始，至采购人通知抢险结束止。在此期间若气象部门取消预警信号
但采购人的抗台抢险工作仍在继续的，中标人应继续服从采购人安排参与采购人抗台。
*.*当气象部门发布蓝色或黄色台风预警信号时，中标人应派出至少*名现场技术负责人、**名男工（占采购人要求总人
数的**%）、*部农用车参与抢险；发布橙色或红色台风预警信号时，中标人应派出至少*名技术负责人，**名男工（占采购
人要求总人数的***%）、*部农用车参与抢险。
*.*男工年龄应小于**周岁，且能熟练掌握手锯和油锯操作，农用车车斗应不少于*.*米、无蓬、适合运载树枝，农用车
应配司机，司机不再另计人数。采购人不再另外支付以上人员和车辆费用，若人员、车辆未能到位，按以下标准从中标人管养
费中扣除：男工每人每天***元；农用车每车每天***元。
*.*中标人派出的工人、车辆在采购人指定地点集中，必要时采购人将安排通宵值班。中标人组织作业的人员须穿着反光
背心，戴好安全帽等，做好各种安全保护措施，并自备必要的抢险工具（如：砍刀、手锯、油锯、铁锤、高枝剪、路障等）及
汽油等。
*.*采购人负责提供抗台抢险期间使用的杉木、铁钉。
*、在管养范围内更换苗木种类，不另计绿地面积及变更养护费用。如有对园区内绿化进行改造或节日鲜花布置，苗木、
鲜花、花籽由采购人负责提供，采购人可从中标人的公园绿化管养队*中抽调部分人手（不超过合同规定所需配备绿化管养的
人数）进行协助，中标人不得以任何理由向采购人提出增加养护内容细目或任何费用。
**、中标人负责管养范围内的垃圾处置工作，垃圾应做好垃圾分类，当日及时清理干净，未能达到要求的，采购人有权
另行安排他人处置，费用从中标人综合管养费中扣除。如中标人不能及时浇水养护导致管养效果不能达到要求的，采购人有权
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利另行安排及时浇水，费用从中标人的综合管养费中扣除。
**、合同期内，采购人向中标人所发出的所有关于管养整改通知等文件，中标人须按照整改通知的内容进行整改。
**、养护的内容物(标的物)产权归采购人所有，采购人对内容物变动(含数量与质量)有知情权和决定权。中标人应及时对
内容物的变动情况观察和报告。中标人未得采购人指令不得擅自处理。未及时发现和报告的，视情况给予单次***元扣罚，并
由中标人承担其造成的*切经济损失。
**、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有
关法律、法规和规章强制性规定执行。
**、中标人在服务期间不得在园区内开展任何盈利性活动，如产生上述行为，将视情况给予单次****元扣罚。
**、服务期间园区所有接待工作均需报批采购人同意后方可进行，如中标人发生私自利用园区接待等行为，将视情况给
予单次****元扣罚。
**、各项迎检及重大活动工作中，因中标人管理不善被相关部门通报*次扣罚****元，当月被相关部门通报*次，当月
绿地管养费按月考核结果降*档发放，当月被相关部门通报*次及以上扣除本项目当月全部综合管养费。
**、若安保人员利用职务之便，擅自对游客进行罚款、敲诈勒索的，立即辞退，并追究相关责任。
**、若遇公共突发事件，中标人需按照采购人的工作部署，无条件配合采购人要求开展相关工作。
**、绿化移交条件：
**.*采购人移交中标人管养条件：以公园现状移交。
**.*合同期满后，中标人移交采购人条件：须不低于原有现状移交的景观效果和标准。未能达到标准的，由中标人负责
限期整改直至达标，逾期整改未能达标的，采购人组织整改，全部费用由中标人承担。
**、中标方不按合同约定履约的，采购方可以解除采购合同，并对中标方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。
（*）奖优罚劣
*、根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法
（试行）》、《关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定》、《关于调整&**;关于&**;****市
风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通知》部分条款内容的通知等相关规定执
行。
*、中标人当月绿地考核最后得分低于**分的，扣发当月绿地管养费。
*、出现以下*种情况之*的，采购人有权终止合同并没收中标人履约保证金，且采购人将视情形扣罚月绿地管养费的*-*
倍金额，作为补偿公园补植管养费用：
①连续*个月月绿地考核分数低于**分的；
②合同期内累计*次月绿地考核分数低于**分的；
③单次考核分数(包括考核和月考核)低于**分的。
*、合同期内，**个月（合同签订之日起**个月作为*个计算周期）的月平均考核低于**分，采购人有权终止本合
同；**个月的月平均考核低于**分(含**分)，采购人有权取消中标人本项目的新*轮采购竞标人资格；**个月月平均考核低
于**分(含**分)，采购人有权取消中标人*年(从合同终止日起算*年)内在采购人所有绿地综合管养采购项目的竞标人资格。
*、中标人在采购人从事管养工作的综合管养业绩、信誉、实力等将做为该企业的信用档案上报市住建局相关部门备案，
作为今后绿化工程招标的综合评分依据。
（*）支付方式
*、采购人根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核
办法（试行）》、《关于&**;****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定》、《关于调整&**;关于&**;漳
州市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关规定，组织相关人员进行
考核，按照每月考核汇总情况，按月发放实际应发综合管养费，以转账方式支付。
*、本项目各分项控制价：
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| 项目名称 |
控制单价 |
备注 |
| 绿地管养方面（含绿化管养、卫生保洁） |
*.****元/㎡·月 |
|
| 公厕管理方面 |
****.**元/座·月 |
|
| 安保服务方面 |
****.**元/人·月 |
|
| 水电管理服务方面（持有高压电工特种作业操作证） |
****.**元/人·月 |
|
| 水电管理服务方面（持有低压电工特种作业操作证） |
****.**元/人·月 |
|
| 设施设备维护方面 |
|
按实际结算 |
*、每月实际应发的城市绿地综合管养承包费=合同约定的月绿地管养承包费×该月实际绿地管养考核分数对应的承包费
发放相应比例+月公厕管理承包费-月公厕管理考核扣发的承包费+月安保服务承包费-月安保服务考核扣发的承包费+月水
电管理承包费-月水电管理考核扣发的承包费-其它扣款。（注：保留*位小数）
*、管养费计算方法
*.*绿地管养月单价（元/㎡·月）=中标金额÷*******元×*.****元/㎡·月（注：保留*位小数），月绿地管养承包费=
绿地管养月单价×实际管养面积。
*.*公厕管理月单价（元/座·月）=中标金额÷*******元×****.**元/座·月（注：保留*位小数），月公厕管理承包费
=公厕管理月单价×实际管理公厕数量。
*.*安保服务月单价（元/人·月）=中标金额÷*******元×****.**元/人·月（注：保留*位小数），月安保服务承包费
=安保服务月单价×实际人数。
*.*水电管理服务月单价（元/人·月）（持有高压电工特种作业操作证）=中标金额÷*******元×****.**元/人·月
（注：保留*位小数），月水电管理承包费=水电管理服务月单价×实际人数。
*.*水电管理服务月单价月单价（元/人·月）（持有低压电工特种作业操作证）=中标金额÷*******元×****.**元/人·
月（注：保留*位小数），月水电管理承包费=水电管理服务月单价×实际人数。
*.*设施设备维护费=中标金额÷*******元×设施设备维护结算费（注：保留*位小数），设施设备维护费用按实结
算，维护前应由采购人同意，结算时中标人须向采购人提供工程量清单及结算材料，经第*方造价审核机构审核后按实结算。
*、因市政工程建设、改造等原因，导致本项目绿地面积减少或增加的，按照中标的绿地管养月单价，相应减少或增加管
养费用。管养面积每增减达****.**㎡，相应增加或减少*名工人，以此类推,导致增加或减少公厕数量的，按照每座公厕管理
单价相应增加或减少;因管理需要，需增加或减少安保人员、水电管理人员的，按照安保服务单价、水电管理服务单价相应增
加或减少安保服务费用、水电管理服务费用。
*、其他要求
（*）投标人的报价应包含江滨公园（****大桥至渔业码头段）*年综合管养服务费。
（*）本次招标为整体招标，投标人必须对招标项目的所有内容及服务进行报价响应。拆分报价或不完整响应的将视为无
效投标。
（*）本次招标为国内招标，报价以人民币为货币单位，应分单价、小计和总价。
（*）自然衰退或不可抗拒因素死亡的乔木清除，采购人仅承担苗木的运输及吊装部分的费用。因养护不到位造成的苗木
死亡，其补植所有费用由中标人自行承担。
（*）投标人所报的价格在中标之后实施期间应保持不变，即不因市场价格或政策性价格的调整而增减。
（*）投标人对本项目只能有*个报价，本项目不接受有选择的报价。
*、商务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
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采购包*：
| 序号 |
参数性质 |
类型 |
要求 |
| * |
★ |
交货时间 |
自合同签订之日起***日 |
| * |
★ |
交货地点 |
****省****市江滨公园（****大桥至渔业码头段）园区 |
| * |
★ |
交货条件 |
验收合格 |
| * |
★ |
是否邀请投标人验收 |
不邀请投标人验收 |
|
|
|
*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对-第**页- |
| * |
★ |
履约验收方式 |
中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。*、期次*，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。**、期次**，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。**、期次**，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整办法（试行）&**;的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。**、期次**，说明：说明：采购方每月根据《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则对中标方日常绿化管养、卫生保洁、公厕管理、安保服务、水电管理服务等工作进行考核验收。 |
|
|
|
*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于-第**页- |
| * |
★ |
合同支付方式 |
的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%*、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%**、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%**、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地-第**页-综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%**、采购人根据实际管养项目、面积等及按照《****市风景园林中心城市绿地综合管养标准（试行）》、《****市风景园林中心城市绿地综合管养考核办法（试行）》、《关于的补充规定》、《关于调整的补充规定&**;部分条款内容的通知》等相关管理办法及考核细则，每月组织相关人员进行考核，按照考核结果计发每月实际管养费。财政资金到位后，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**% |
履约保证金
采购包*：缴纳
本采购包履约保证金为合同金额的*.*%
说明：中标人在中标公示后，签订采购合同前，应*次性向采购人交纳中标总额的*%作为履约保证金（银行转账、支票/
汇票/本票或保函/保险等）。合同期满后，该项目管养范围绿地达到移交条件，收到中标人申请后*个月内无息退还给中标
人。（履约保证金账户信息如下：开户名：****市风景园林中心，开户行：****市建行营业部，账号：
********************）
其他商务要求
无
*、其他事项
*、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关
法律、法规和规章强制性规定执行。
*、其他：
★*）投标人必须对其投标文件中提供各种资料、说明的真实性负责。在评标过程中，如有发现投标人有为谋取中标而提
供虚假资料欺骗采购人和评委的行为，将取消其投标资格，报****市财政局，按****相关规定处理。若在中标后和执行合
同过程中发现其提供虚假资料的将取消其中标资格，其履约保证金将不予退还，且已为本项目投入的费用不予退还，给采购人
造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。评标过程中无论是否有对原件进行核实，投标人都必须对其提供各种资料、说明
的真实性负责（投标人须对此项条款进行书面承诺，否则视为无效投标）。★*）若中标后中标人未按投标文件中响应的进行
人员的派遣、履约，采购人可按其提供虚假应标材料废除其中标资格，原所签订的合同无效，履约保证金以及未予使用的投入
资金不予退还（投标人须对此项条款进行书面承诺，否则视为无效投标）。
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