深圳市大浪新围股份合作公司第三工业区F栋厂房物业租赁项目单一来源谈判邀请公告-比地招标网

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公告内容：

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	***市大浪新围股份合作公司第工业区*栋厂房物业租赁项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址	大浪街道新石社区永乐路新围第*工业区
面积/数量	**.平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	*年(详见谈判文件。)	免租期	*个月
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后**个自然日	招租底价	**元/平方米/月
租金的递增	每满年递增元/平方米/月	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(详见谈判文件。)
履约条件	详见谈判文件。
****补充说明	详见谈判文件。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

首年*个月租金作为租赁保证金，待合同到期且按合同约定履行相关条款及结清水电费用后，方可不计利息退还该部分押金，具体以双方签订的租赁合同约定为准。

交易方式

交易方式	单*来源谈判
交易方式变更说明	详见谈判文件。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	谈判应答人为经谈判委托人所在辖区街道办事处审批同意单*来源谈判的被邀请对象。
需提供的证明材料	详见谈判文件。

交易保证金

金额	,**元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金缴纳截止时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	****	地址	**市区观湖街道大和社区大和路号宝观城锦鲤大厦*楼
联系人	****	联系方式	***********

出租方信息

名称	****市大浪新围股份合作公司
地址	**市*区大浪街道新石社区新围社区居民小组办公楼层

****

特殊事项说明

详见谈判文件。

公告附件列表：
单*来源谈判邀请公告--****市大浪新围股份合作公司第*工业区*栋厂房物业租赁-.***

第*册专用条款

第*章单*来源谈判邀请书

****市大浪新围股份合作公司第*工业区*栋厂房物业租赁项

目单*来源谈判邀请公告

(项目编号：***********)

****市鑫裕达塑胶模具有限公司（被邀请单位）：

根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔****〕

*号）、《****市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔****〕*号）、《深

圳市****区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深****府办规

〔****〕**号)、《****交易集团有限公司(****公共资源交易中心)集体企业要素交易操作

服务指引(试行)》（深交易〔****〕**号）等相关规定，****市大浪新围股份合作公司委

托****，就****市大浪新围股份合作公司第*工业区*栋厂

房物业租赁项目（项目名称），采用单*来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目

单*来源谈判。

*.项目名称

****市大浪新围股份合作公司第*工业区*栋厂房物业租赁项目

*.项目基本信息

项目位置	位于****区大浪街道新石社区永乐路
建筑状况	建筑结构为框架结构，楼高层，总建筑面积***平方米。
权属情况	该物业属****市大浪新围股份合作公司集体资产，未办理不动产权证书、未办理抵押，不存在产权纠纷
规划建设手续情况	建设工程规划许可证：无
消防手续情况	主体消防：有消防验收报告
抵押、查封情况	无
物业****情况	.电梯：台.变压器：台功率为**、台功率为****。
计算租金面积	****平方米（以出租方实际测绘面积为准）。
出租用途	厂房
租金底价	月租金底价为人民币**元/平方米/月(含税)
租金递增情况	每满年递增元/平方米/月
租金支付方式	每月租金应于当月日前转帐到**市大浪新围股份合作公司银行账户
租赁期限	*年
免租期	免租*个月
物业管理费	物业管理费每平方米.元（不包含在租金内）
水电费	由承租人自行向相关部门交纳。
****费用	无
出租物业使用现状	空置
是否允许联合体承租	否
是否允许转租、分租	承租方成交后，不得在没有得到出租人同意的情况下将该物业以转让、转卖或变更法人等方式转入他人或公司。该物业的转租需经得出租人书面同意后允许分租并在出租人进行备案，分租租赁期不得超过与出租人约定的租赁期限。
特别说明的****事项	物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

*．谈判应答方资格要求

资格要求	资格要求	证明材料及要求
主体资格要求	谈判应答人为经谈判委托人所在辖区街道办事处审批同意单*来源谈判的被邀请对象。	提供合法有效的营业执照、组织机构代码证。（提供复印件并加盖单位章，验原件）。

*．获取单*来源谈判文件的时间、地点及方式

*.*获取单*来源谈判文件时间：****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、

法定节假日除外），每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间）；

*.*获取单*来源谈判文件地点：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大

厦办公楼**楼；

*.*获取单*来源谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持

法定代表人证明书及身份证复印件或由授权代表持法定代表人证明书及身份证复印件、法

定代表人授权委托书及身份证复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位

章），至本交易实施机构免费领取本项目单*来源谈判文件。

*．签收和确认

被邀请单位收到本单*来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否

参加单*来源谈判。

*.交易保证金交纳

*.*谈判应答方必须在****年*月**日**时**分（北京时间）之前，将交易保证金

¥*,***.**（大写：人民币**元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为

准，被邀请的谈判应答方应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的

谈判应答方，视为应答无效。逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，谈判委

托人不予受理其谈判应答（说明：银行转账必须在备注中注明：“***********交易保证金）。

*.*交易保证金付款人必须为谈判应答方自身对公账户。

*.*汇款必须*次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因交易保证金未足额

交纳导致的后果，责任自负。

*.*交易保证金交纳账户信息

开户银行：中国民生银行*****洲支行

户名：****交易集团有限公司

银行账号：*********

转账备注：***********交易保证金

*.*成交人的交易保证金将在成交人提供双方签署的租赁合同后*个工作日内由****

交易集团有限公司无息原路退回。经单*来源谈判未成交的，将在交易结果公示后*个工作

日内由****交易集团有限公司无息原路退还。

*.*交易保证金****事宜请详见单*来源谈判文件第*册第*章“谈判应答文件”第

*.*款规定。

*．单*来源谈判应答文件递交

*.*****年*月*日**时**分，本公司开始接收单*来源谈判应答文件，递交单*

来源谈判应答文件截止时间为****年*月*日**时**分，地点为****区观湖街道大和社

区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼第*标室。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。

*.*谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：

（*）法定代表人证明书原件；

（*）法定代表人身份证件复印件；

（*）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）；

（*）被授权委托人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）；

以上文件中，法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖谈判应答方单位章。

未按要求提供上述材料的，谈判委托人有权不予接收其谈判应答文件。

*．谈判时间及地点

*.*谈判时间：****年*月*日**时**分（北京时间）

*.*谈判地点：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼深

圳交易集团有限公司****分公司第*评标室。

*．交易服务费

*.*本项目交易服务费按照《关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）

业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为****.**元（人民

币**元整），由成交人支付。

*.*成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后*个工作日内及时向****

交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成

交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订合同。若成交人不按要求交

纳交易服务费，****交易集团有限公司有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务

费。

*.*交易服务费的****事宜请详见单*来源谈判文件有关规定。

**．****重要提示

**.*.瑕疵说明：谈判应答方响应前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅

招租信息的全部内容以及当地的政策，谈判应答方自愿参加本项目应答的，视为已对交易标

的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

**.*.房产证说明：交易公告中已注明该物业房地产证情况，谈判应答方自愿参加该项目

谈判的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

**.*.消防手续说明：有关物业已办理消防手续。

**.*.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，谈判应答方应充分知悉，不

得以租赁物业主体未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。

**.*.合法经营说明：谈判应答方成交后必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，

依法纳税，必须以谈判应答方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各

项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文

件复印件提交给谈判委托人。

**.*.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求谈判委托人同意）的报批、验收等手

续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或谈判委托人标准或要

求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给谈判委托人。

**.*.租赁合同自动解除情形说明：若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，谈

判委托人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向谈判委托人主

张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的*切损失由其自行承担。

**.*.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能

满足其使用等为由，向谈判委托人提出赔偿（补偿）。

**.*.签订合同说明：谈判应答方成交后应当按照谈判文件要求与谈判委托人签订租赁合

同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，谈判委托人有权重新出租物业，

无需对成交人承担赔偿责任。

**.**.面积差异说明：谈判应答方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场

情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的

成交租金金额。

**.**.交易平台责任说明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、谈判委托人与

原意向方的相关物业纠纷、谈判委托人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关

事项均与交易平台无关。

**．公告期限

本公告期限自****年*月**日至****年*月**日（北京时间）。

**.信息公告的媒介

本次单*来源的有关信息同时在以下网站发布。

****://****.******.**/（****）

*****://***.******.***/（****公共资源交易网）

**.谈判文件澄清、答疑以及异议受理

**.*有关谈判文件澄清、答疑等详见单*来源谈判文件相关章节。

**.*应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提

出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，

应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,

具体流程详见单*来源谈判文件第*册第**章“询问、异议和投诉”。

**．联系方式

交易实施机构：****

联系人：****

通讯地址：****区观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼

电话：****-*******************

谈判委托人：****市大浪新围股份合作公司

联系人：****

通讯地址：****市****区大浪街道新石社区华宁路新围村办公楼

电话：***********

****

****年*月**日

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