遂宁市船山区人民法院关于遂宁市船山区芳洲南路123号不动产（变卖）的公告

****省****市****区人民法院

关于网络司法变卖的声明

*、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

*、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

*、本案的拍卖辅助机构是：同伦拍拍科技服务有限公司。

*、本案将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（*）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）其他可以委托的拍卖辅助工作。

变卖公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至**日内止在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名：****区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖财产：

财产	****市****区芳洲南路***号不动产
变卖预交款：*******.*元		保证金：******元	加价幅度：*****元
财产所在位置	****市****区芳洲南路***号
不动产权证号	遂房权证****区字第*******号，遂东区国用****第*****号
所有权人	被执行人
规划用途	商业服务
登记时间	/
权利性质	出让
房屋性质	市场化商品房
共有方式	单独所有
房屋所在层	*
房屋总楼层	*
建筑面积（㎡）	产权登记面积***.**平方米，实际面积请实地查验
是否有优先购买权人	无(截止上拍日，未收到申请）
现财产占有状况	案外人占有
法院是否负责腾退	是
租赁情况	截止上拍日，无人提交有效租赁合同
户型	/
权利限制情况	已抵押、已查封
提供的文件	*、法院裁定书 *、《拍卖成交确认书》
*.备注：*.拍卖对象具体情况，以现场实际情况为准。 *.房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费以交付时具体欠费为准。 *.若土地使用权期限到期所产生的费用由买受人承担。

关于财产情况的其他说明：

*.上述财产的评估总价为********元。

*.变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与法院无关。本次变卖所展示的财产信息仅供参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在****年*月*日**时前向****省****市****区人民法院办理委托手续（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《变卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《变卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物预约看样、标的物咨询、变卖流程请于****年*月**日至变卖结束日止拨打***********（****）或***-*******（同伦拍拍科技服务有限公司）咨询。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本院已于****年*月**日电话通知到申请方与被执行方公告发布时间、变卖时间及变卖平台。

*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖款，支付后系统自动冻结该笔款项，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖尾款在成交后*日内缴入法院指定账户(账户名称：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司****分行，账号：******************；转账时务必备注：（****）川****执恢**号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：

*、买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。

*、变卖需*次性付清起拍价才能获得出价资格。变卖标的金额在******元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名缴纳变卖价，导致淘宝在变卖结束前未获得出价资格，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

法院咨询电话：****-*******

预约看样电话：***********（****）***-*******（同伦拍拍科技服务有限公司）

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****区西部现代物流港兴安路*号

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

****市****区芳洲南路***号不动产