康业****党建引领服务先行
*、其他资格证明文件（符合****政策的证明材料）
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加国家税务总局****市青
秀区税务局的国家税务总局****市****区税务局****-****年望园路等办公区
****管理服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相
关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如
下：
*.国家税务总局****市****区税务局****-****年望园路等办公区****管
理服务采购项目，属于****管理；承建（承接）企业为****市康业****服务有限
责任公司，从业人员***人，营业收入为****.*******元，资产总额为
****.*******元，属于中型企业；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
康
投标人（全称并加盖公章****康业****服务有限责任公司
日期：****年*月**日
********
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报
（注：我公司****年度财务报告尚未出具，提供的数据为****年）
****
地址：****市壮锦大道**号绿城印象服务中心电话**********
京东日座服务中心电话**********
招标文件
（商务部分）
项目名称：国家税务总局****市****区税务局
****-****年望园路等办公区****管理服务采购
项目编号：*********-**-***-****
采购人：国家税务总局****市****区税务局
采购代理机构：****
国家税务总局****市****区税务局
****年*月*日
，—*—
目录
第*章投标邀请
第*章投标人须知
第*章评标方法及标准
第*章****合同文本
第*章投标文件格式
第*章项目采购需求
—*—，
第*章投标邀请
项目概况
国家税务总局****市****区税务局****-****年望园路等办公区****管理服务采购招标
项目的潜在投标人应在****（****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨
询集团大厦*楼）获取招标文件，并于****年*月**日*点**分（北京时间）前递交投标
文件。
*、项目基本情况
项目编号：*********-**-***-****
项目名称：国家税务总局****市****区税务局****-****年望园路等办公区****管理服
务采购
预算金额：人民币（大写）******元整（¥*******.**）
最高限价：人民币（大写）******元整（¥*******.**）
采购需求：
| 序号 |
标的名称 |
数量及单位 |
简要技术需求或者服务要求 |
| * |
****-****年望园路等办公区****管理服务 |
*项 |
国家税务总局****市****区税务局望园路**号、桃村路停车场、园湖房产点大厅、望园路办税服务厅****管理服务。如需进*步了解详细内容，详见本项目招标文件。 |
合同履行期限：*年。
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求
*.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应
商应为符合《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）、《关于****
，—*—
支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人就业****
政策的通知》(财库〔****〕***号)等规定的条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福
利性单位。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理。
*.本项目的特定资格要求：无。
*.对在“信用中国”网站〈***.***********.***.**&**;中国****网〈***.****.***.**〉
等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单
及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，不得参与政府
采购活动。
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同
项下的****活动。
*.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得
再参加本次****活动。
*、获取招标文件
时间：****年*月*日至****年*月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于
*个工作日），每天上午*时**分至**时**分，下午*时**分至*时**分（北京时间，
法定节假日除外）
地点：****（****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大
厦*楼）
方式：招标文件在****（****市良庆区云英路**号*号楼云之龙
咨询集团大厦*楼）进行售卖，售后不退。如需邮寄，每本另加邮费**元（邮购文件的，必
须于发售截止时间前将工本费及邮费汇到采购代理机构指定账号）。
售价：招标文件每本售价***元，售后不退。
采购文件价款交纳银行账户：
开户名称：****
开户银行：中国银行****市民主支行（网银支付可选中国银行股份有限公司****分行）
银行账号：************
开户行行号：************
—*—，
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.投标文件递交截止时间及开标时间：****年*月**日*时**分**秒（北京时间）。
（注：投标文件递交起止时间：****年*月**日*时**分**秒至*时**分**秒）
*.地点：****（********市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询
集团大厦*楼,具体详见***屏幕）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封
送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.公告媒体：本招标公告在中国****网（****://***.****.***.**）、国家税务总局
****壮族自治区税务局****频道（****://*******.********.***.**/*******/）、云之龙集
团网（***.*****.**）上发布。
*.本项目需要落实的****支持节能环保、中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位
等政策：（*）****促进中小企业发展。（*）****促进残疾人就业政策。（*）政府采
购支持监狱企业发展。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：国家税务总局****市****区税务局
地址：********市望园路**号
联系方式：****凌****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼
联系方式：李鸿海、********-*******、*******
*.项目联系方式
项目联系人：李鸿海、****
电话：****-*******、*******
，—*—
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 序号 |
类别 |
内容 |
|
项目编号：*********-**-***-**** |
|
项目预算：人民币（大写）******元整（¥*******.**） |
| * |
项目名称、编号、预算及最高限价 |
项目名称：国家税务总局****市****区税务局****-****年望园路等办公区****管理服务采购 |
|
最高限价：人民币（大写）******元整（¥*******.**） |
| * |
采购需求 |
详见《招标文件（技术部分）》 |
| * |
项目属性、类别等 |
项目属性：货物服务项目类别：信息化项目非信息化项目线上采购项目：是否 |
| * |
采购人 |
名称：国家税务总局****市****区税务局地址：********市望园路**号联系电话：****凌****-*******联系方式：电话 |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼联系电话：李鸿海、********-*******、*******联系方式：电话邮箱：/ |
| * |
投标人资格要求 |
*.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。*.具备《****法》第***条的规定：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*.落实****政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为符合《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）、《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)等规定的条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福利性单位。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理。*..本项目的特定资格要求：无。*.对在“信用中国”网站〈***.***********.***.**&**;中国****网〈***.****.***.**〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，不得参与****活动。*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。*.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次****活动。 |
| * |
是否接受联合体投标 |
不接受接受（接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供联合体协议；否则无须提供。） |
| * |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
****管理 |
| * |
非主体、非关键性工作分包 |
是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：□不允许允许，允许分包第*章《项目采购需求》中消防设施维护相关内容，分包比例为*%。 |
| ** |
核心产品 |
货物类项目填写此栏无有产品名称：采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同*合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照的方式确定*个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。采用综合评分法的采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同，且通过资格审查、符合性审查的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格，（评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照的方式确定*个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定），其他同品牌投标人不作为中标候选人。 |
| ** |
采购进口产品 |
本采购项目拒绝进口产品参加投标本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品其他_不适用_ |
| ** |
信息发布媒体 |
中国****网（****://***.****.***.**）、国家税务总局****壮族自治区税务局****频道（****://*******.********.***.**/*******/）、云之龙集团网（***.*****.**） |
| ** |
获取招标文件时间、地点和方式等 |
时间：****年*月*日至****年*月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午*时**分至**时**分，下午*时**分至*时**分（北京时间，法定节假日除外）地点：****（****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼）方式：招标文件在****（****市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼）进行售卖，售后不退。如需邮寄，每本另加邮费**元（邮购文件的，必须于发售截止时间前将工本费及邮费汇到采购代理机构指定账号）。 |
| ** |
现场考察 |
不组织现场考察组织现场考察：时间：年月日午（北京时间）地点：联系人：联系电话：要求： |
| ** |
样品 |
不要求提供 |
—*—，
|
|
要求提供：*.样品制作的标准和要求：____________________*.样品检测报告：(□否；□是，检测机构的要求、检测内容详见第*章项目采购需求)*.样品的评审方法及评审标准：内容详见第*章评标办法及标准 |
要求提供：*.样品制作的标准和要求：____________________*.样品检测报告：(□否；□是，检测机构的要求、检测内容详见第*章项目采购需求)*.样品的评审方法及评审标准：内容详见第*章评标办法及标准 |
| ** |
投标文件组成 |
商务部分 |
*、资格证明文件：*.★投标人基本情况（附法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件；投标人如为自然人，提供自然人的身份证明复印件）（线上采购项目提供扫描件，下同）；原件备查。*.★财务状况报告：投标人****或****年度的年度财务状况报告复印件，如供应商为投标当年新成立公司的，应提供于公司成立之日后的财务状况报告（报表）。其中，上述财务状况报告包括：供应商执行《企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（以下称“*表*注”）；供应商执行《小企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表及其附注（以下称“*表*注”）；供应商执行《政府会计制度》的，提供资产负债表、收入费用表和净资产变动表及其附注；也可以提供基本开户银行出具的资信证明复印件；原件备查。*.★依法缴纳税收：投标截止之日前半年内投标人连续*个月的依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件，原件备查）；投标人无纳税记录或为新成立公司，应提供由投标人所在地主管税务部门出具的《依法纳税或依法免税证明》；原件备查。*.★社会保障资金：投标截止之日前半年内投标人连续*个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（复印件，原件备查）；供应商无缴费记录或为新成立公司，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》；原件备查。*.★具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（投标人自行提供）*.★参加****活动前*年内在经营活动中没有重大 |
，—*—
|
*、开标*览表：*.★投标报价表（线上采购项目，投标人应按照投标工具的流程和提示编制并上传）；*.★分项价格表。 |
|
*、其他文件及资料：*.★授权委托书；*.★投标函；*.★商务条款偏离表；*.投标人认为需要提供的其它说明和资料；*.★投标保证金缴纳证明。 |
|
技术部分 |
*.★技术条款偏离表；*.服务方案；*.投标人认为需要提供的其它说明和资料； |
|
|
|
违法记录的书面声明；*.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；★*.符合****政策的证明材料：本项目专门面向中小企业采购，供应商需提供中小企业声明函（须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的中小企业划分标准）；属于残疾人福利性单位的需提供残疾人福利性单位声明函；属于监狱企业的需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 |
|
*.以上带★的文件及资料未提供或提供的无效，则投标无效。*.以上带★的文件，必须加盖投标人公章，否则按无效投标处理。 |
*.以上带★的文件及资料未提供或提供的无效，则投标无效。*.以上带★的文件，必须加盖投标人公章，否则按无效投标处理。 |
| ** |
投标有效期 |
从提交投标文件的截止之日起计算**日历日。 |
从提交投标文件的截止之日起计算**日历日。 |
| ** |
提交投标文件方式、截止时间、开标时间、地点 |
提交方式：纸质文件提交。投标截止时间和开标时间：****年*月**日*时**分**秒（北京时间）开标方式：线下开标。提交投标文件地点：****（********市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼,具体详见***屏幕）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封送 |
提交方式：纸质文件提交。投标截止时间和开标时间：****年*月**日*时**分**秒（北京时间）开标方式：线下开标。提交投标文件地点：****（********市良庆区云英路**号*号楼云之龙咨询集团大厦*楼,具体详见***屏幕）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封送及时以书面形式向采购人汇报。*.*每周、月召开安全小结会，要做好会议记录，及时向采购人反馈工作中存在的问题，对治安防范工作做到有计划、有安排、有检查纪录、有评比、有总结，奖罚分明。每月开展*次安全大检查。*.*秩序维护员工作职责*.*.*接班前不得喝酒；接班时须提前**分钟到岗。*.*.*值班时应做到着装整洁，文明礼貌，热情服务。当班期间，不得做与本岗位无关的行为。*.*.*要严守岗位，不能擅离职守，离岗睡岗，认真执勤。发现问题立刻制止，提高警惕，加强防范，维护单位内部治安及防火安全；发现异常情况和重大事件要及时报告，并采取有效措施。*.*.*认真做好日常的检查等工作，发现不利于安全的因素记录下来，并报告采购方处理。*.*.*认真做好值班记录和交接班手续。*.*秩序维护服务标准*.*.*秩序员要认真履行职责，坚守岗位，礼貌待人，说话和气，态度和蔼。*.*.*当班人员应当提高警惕，不能撤离职守，离岗睡岗。时刻注意视线范围的*切情况，发现问题立刻制止，并向上级报告。*.*.*在遇到突发事件时，应立即联系其他人员、报警，并协助保护好现场，采取果断措施将损失降到最低程度。*.*.*对区域内公共设施进行巡查，做好安全防范工作。*.*.*每天按时对管理区域进行检查，发现不利于安全因素及时记录，次日由管理人员交给采购方处理。*.*.*每天按防疫工作要求，做好办税厅防疫监管工作，发现异常情况，立即妥善处理，并向采购方报告。*.*.*禁止闲杂人员进入办公区，做好来访登记，积极维护好办税厅公共秩序。*、物资需求及维修、养护、费用承担要求（*）物资需求：*.采购人负责向服务方提供进驻工作基本的办公设备、桌椅。*.常用消耗品由服务方负责定量提供，品牌及数量由采购方与服务方协商；各办公室内工作人员用的垃圾桶、垃圾袋、茶水桶等办公物品由采购人提供；日常卫生工具，比如清洁所需手套、抹布、扫把、拖把等由服务方负责提供。*.工程维修所需更换配件由采购人提供，工程维修所需工具，如镊子、钳子、螺丝刀、锤子、电钻等日常用工具由服务方提供。（*）****房屋共用部位、共用设施、设备、公共场地、附属配套建筑和设施的维修、养护范围及费用承担方：*.服务区域内楼盖层面大面积渗漏。*.修补粉刷办公大楼外墙面及楼道内墙面。*.拆砌挖补局部墙体，拆换或加固梁柱。*.服务区域内室内、室外、上、下水管道断裂。*.供电设备、给排水设备、防盗监控系统设备重要部件的严重损坏或整机损坏。*.服务区域内照明设备电路及电力装置的局部和全部修复。*.服务区域内所有窗、门、*金器具的局部损坏及整体修复。*.室外、室内上下水管道喉管、水闸损坏。*.照明线路的局部和全部修复。**.墙壁、地板、天花板局部损坏。**.服务区域内熔断丝、插座、插头、各种开关、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、电线、各种水龙头、卫生洁具等损坏更换。**.服务区域内供电设备、给排水设备、防盗监控设备、消防设备重要部件的局部损坏更换。**.办公桌椅、沙发、茶几、柜子等维护、维修。包括但不限于以上各项设施设备日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的）、绿地养护与美化、修整等由****管理公司承担费用；更新费用由采购人承担。*、投入服务人员要求*.供应商应具备本项目所需专业能力和相关项目经验的项目人员，组建不少于**人的专业团队，项目组架构合理，人员配备齐全。项目经理具有不少于*年以上有关项目服务经验，项目组成员原则上应具有类似项目参与经验。*.供应商应保证项目经理和骨干工作人员的稳定，项目经理需调整时应提前*个月通知采购人，新的人选需征得采购人的认可，同时保证新调整的项目经理年龄、素质、工作能力等符合项目招标需求。*.供应商在专业团队人员中明确*名骨干工作人员及时沟通调查工作进展情况，对研究质量有重大影响的工作方案、工作内容和工作方法等须经采购人同意，并保证调查实施不偏离既定方向和计划，按时有序推进。*.项目经理、****管理员、工程主管各*名，工程技工*名，会务、接待人员*名，平均年龄不超过**周岁；秩序维护员**名、绿化养护员*名，年龄不超过**周岁；保洁员**名，平均年龄不超过**周岁；工程主管、工程技工需持有特种设备或电工证。*.投入服务人员要求详见《附表*服务人员基本配置要求表》的要求。*.为本项目配备的项目经理、****管理员、工程主管、秩序维护领班、工程技工、秩序维护员、保洁员等因个人原因辞职的，造成岗位空缺的，供应商应及时补充到位，最长不超过*个月；如为供应商辞退的人员，应有相应的人员到岗后才能辞退。*、项目服务质量考核要求*.每月由采购人的考核人员（人员相对固定）进行*次抽查考核，考核内容至少每大项选取*项（其它不选取的项目在考核时以满分计算），****公司各对应点派人参加，现场*起考核，发现问题，当场告知，考核结果双方签字确认。每月*日前将上月的****考核表（作为财务付款扣减的原始依据）加盖单位公章后交****市****区税务局办公室（以下简称“办公室”）。*.办公室负责****的人员将以上各点的****考核结果进行加权平均得出上月****考核实际得分数，填写所在月份****考核实际得分表（此表作为财务付款扣减的依据）。总分在**分（含**分）以上的，不扣所属月份的****服务费用，办公室负责将上月考核结果于**日前通报中标****公司项目分管负责人；总分在**分（含**分）以下的，按每低*分扣除当月****服务费****元计算，有小数的按小数的比例计算，在****费扣除时，如当月没扣除的可在下月累计扣除，同时办公室负责将上月考核结果于**日前通报中标****公司项目分管负责人，****公司项目分管负责人根据考核存在的问题和不足，查找原因，提出整改意见（整改意见于*个工作日内）通报办公室，并及时作出整改。*．考核内容和分值：本办法考核内容分为：****从业人员考评、办公区交通管理考评、治安、消防管理考评、清洁管理考评、综合考评、设备操作维护考评、其他事项管理考评*大部分，考核总分值为***分。⑴****从业人员考核(**分)①为本项目配备的管理人员，未按要求到位的，每人（次）扣*分。②工作人员每班作好交接班记录，未按要求交接班或记录不实每次扣*.*分。③上班时间不得喝酒、睡觉、串岗（擅自离岗），保安人员值班时不准嬉笑打闹，看书、看报、玩手机或进行其他与值班无关的事。违者每人次扣*分。④机电人员具备相应的专业资质，不符合要求者每人次扣*分。⑤招聘保安人员严格审查，无不良记录和行为的才能使用，并报办公室备案，如出现未备案者，每*人次扣*.*分。⑥工作人员要服从管理，着装整齐、精神饱满、文明服务、礼貌待人。不合格者每人次扣*.*分。⑦对上访人员严格按照处置工作程序办理，发现群体上访时要及时报告办公室，并协助处理。违者每次扣*分。⑧严格执行登记制度，下班和节假日期间凡进入办公楼的外来人员应进行登记。违者每人次扣*.*分。⑨保安人员要熟悉巡逻区内的各种情况，认真巡视每个角落，发现异常情况和可疑人员应立即查明报告，认真填写“巡逻签到记录”，严禁走过场。不合格者每人次扣*.*分。⑩保安人员要严格按照出入门卫管理制度检查进出入办公楼物品。违者每次扣*分。⑵交通管理考评（**分）①办公楼大门前厅过道严禁停车（特殊情况除外），遇此情况保安人员要上前劝离。不作为者每次扣*.*分。②接送货车辆进入大楼时，凭办公大楼内各单位发放的送货单或物品放行单，并经过查验后方准放行。不按要求者每次扣*.*分。③车辆停放有序，对违规停放、行驶的车辆（含摩托车、电动车和自行车）保安人员要进行劝阻，并负责引导到指定地点停放，对不听劝阻的要及时报告。不作为者每次扣*.*分。⑶治安、消防管理考评（**分）①楼内严禁打架、斗殴、寻衅滋事事件的发生，确保办公楼安全，严禁因责任原因发生盗窃和人为破坏行为。违者每次扣*分。②定期检查消防设施设备，确保消防设备、器材和消防安全标志齐全，状态良好，未经许可不得擅自动用，发现破损应及时告知后勤主管部门维修更换。不作为者每次扣*.*分。③消防通道无违规占用、无杂物堆放等现象。违者每次扣*.*分。④熟练掌握各种消防器材的使用和消防安全常识。不合格者每人扣*.*分。⑷清洁管理考评（**分）①办公区域内环境卫生状况良好，做到随时清扫，确保玻璃镜面、洗手台面清洁，门窗无灰尘，天花板面无蜘蛛网、地面无积水、尘土、污渍、果皮纸屑、烟头等杂物。不合格每项（处）扣*.*分。②洗手间无明显异味、设施完好，无堵漏。不合格每处扣*.*分。③消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、电梯内，无污渍、灰尘。不合格每处扣*.*分。④公共场所、停车场、健身房、绿化带等处无纸屑、烟头，垃圾杂物、无积水、污渍。不合格每处扣*.*分。⑤办公楼垃圾箱等环卫设施要及时清理（洗），垃圾箱周围无散落垃圾。不合格每处扣*.*分。⑥平台地漏完好无堵塞，无积水，明沟、暗沟排水畅通，无垃圾，无溢流现象。沟盖板安装牢固、平稳。不合格每处扣*.*分。⑦除生活垃圾外的其他垃圾定点存放，足够装车时要及时清运。不合格每处扣*分。⑧如环境卫生部不达标，被美丽办、社区等政府相关部门通报的，每次扣*分。⑸综合考评（**分）①加强楼内巡逻，对进入办公楼进行施工、装修、维修人员要凭条放行，如发现无条进行操作的要及时通办公室或相关部门，以核实情况。未及时通报或随意放行的每次扣*.*分。②定期对绿化植物进行养护及修剪，保持绿化植物长势良好，造型整齐美观，无病害，花草树木无枯死，发现枯死应及时报告，并及时铲除和更换。如因护理不善造成枯死的每发现*处每次扣*.*分。未按****管理服务标准及要求进行绿化修剪的，每次扣*分。③按消杀操作规程及工作要求定期进行消毒灭杀。不按要求操作的每次扣*.*分。④****管理公司每月*日前，将上月工作总结和本月工作计划报办公室。未及时上交扣*分。⑹设备设施维护考评（**分）①每日检查变电系统、水电供给系统运行情况，确保运行正常，并做好记录，无检查、无记录的扣*分。②严格按规定启用和关闭空调，未按规定擅自启用的每次扣*.*分。③根据各项设备设施维护规定，按时对各项设备设施进行维护保养，在规定时间内未作维护保养的每次扣*分。④接到报修通知后，维修人员要在**分钟内（本机关大楼）赶到现场。不及时者扣*.*分。维修材料单价在**元内的小修要在*天内修复。不及时者扣*分。⑤遇突发事件，要及时处理并汇报，不能无故推诿。造成严重后果者扣*分。⑥办公室内及区域照明灯、应急灯、指示灯、警示牌状态良好。抽查发现维护不到位，有熄灭情况的每次扣*.*分。⑦停送电、水维修要预先通知各部门、并挂警示牌。违者每次扣*分。⑧确保变电机房、计算机机房、监控室内整洁，不得吸烟、乱堆杂物，杜绝安全隐患；抽查时发现不合格者每次扣*.*分。⑺其他事项管理考评（**分）①照明系统管理每天早晨上班前*分钟将公共场所的必要照明的开关打开，不需打开的*律不开；每天下午下班后*分钟内准时将公共场所的照明设施*律关掉（安全通道除外）。未及时处理扣*分。②空调管理（*）夏天室内温度**℃以上启动空调送冷气，冬天室内温度低于**℃以下启动空调送暖气，不按要求每次扣*分。（*）空调运行时，在每天下午下班时间前*分钟将所有公共场所的空调开关关闭。不按要求每次扣*分。③自来水管理（*）所有供水、用水设备无长流水现象。发现*处扣*分。（*）水龙头或管道损坏发生漏水时，水龙头*小时内维修到位，管道*小时内控制水流，*小时内维修到位（特殊情况除外）。达不到要求扣*分。④水电表抄报及扣缴表制作不及时每次扣*分；水电表数据及扣缴表数据出现重大失误每次扣*分。⑤未按要求搬迁办公设备和办公家具的，每次扣*分；搬迁办公设备和办公家具时应保证其完好无损，造成损坏每处扣*分。 |
| （*）商务条款要求： |
（*）商务条款要求： |
（*）商务条款要求： |
（*）商务条款要求： |
| ★项目服务地点 |
★项目服务地点 |
****壮族自****市内采购人指定地点。 |
****壮族自****市内采购人指定地点。 |
| ★合同签订日期 |
★合同签订日期 |
中标通知书发出后**日内。 |
中标通知书发出后**日内。 |
| ★付款方式 |
★付款方式 |
服务费用按月结算。采购人每月最末*个工作日对本月****服务进行定期考核，总分为**分（含**分）以上的，不扣所属月份的****服务费用；总分为**分（含**分）～**分（不含**分）的，扣应付****服务费的*%（取整到元）；总分为**分（不含**分）以下的，扣应付****服务费的*%（取整到元）；**分（不含**分）以下为不合格，累计*次总分为不合格的，采购人有权单方面解除合同，并不退还履约保证金。如当月不定期考核有罚款的，除扣罚款外，当月不定期考核罚款项对应月度考核评分指标相应扣分，当月最终****服务费用为扣除罚款及根据月度考核分扣除相应费用后实际支付的费用。采购人付款前，中标人应向采购人开具等额有效的增值税发票，采购人收到发票后**个工作日内将资金支付到合同约定的中标人账户；采购人未收到发票的，有权不予支付相应款项直至中标人提供合格发票，并不承担延迟付款责任。 |
服务费用按月结算。采购人每月最末*个工作日对本月****服务进行定期考核，总分为**分（含**分）以上的，不扣所属月份的****服务费用；总分为**分（含**分）～**分（不含**分）的，扣应付****服务费的*%（取整到元）；总分为**分（不含**分）以下的，扣应付****服务费的*%（取整到元）；**分（不含**分）以下为不合格，累计*次总分为不合格的，采购人有权单方面解除合同，并不退还履约保证金。如当月不定期考核有罚款的，除扣罚款外，当月不定期考核罚款项对应月度考核评分指标相应扣分，当月最终****服务费用为扣除罚款及根据月度考核分扣除相应费用后实际支付的费用。采购人付款前，中标人应向采购人开具等额有效的增值税发票，采购人收到发票后**个工作日内将资金支付到合同约定的中标人账户；采购人未收到发票的，有权不予支付相应款项直至中标人提供合格发票，并不承担延迟付款责任。 |
| ★报价要求 |
★报价要求 |
（*）服务及相关货物的价格；（*）必要的保险费用和各项税金；（*）该项目服务过程中成交人在提供服务的过程中所发生的*切费用；（*）超出采购预算价的，作无效标处理。磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能 |
（*）服务及相关货物的价格；（*）必要的保险费用和各项税金；（*）该项目服务过程中成交人在提供服务的过程中所发生的*切费用；（*）超出采购预算价的，作无效标处理。磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能 |
，—**—
|
诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商处理。 |
| ★项目验收方式及标准 |
（*）验收方式：现场验收。（*）验收标准*.房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹、无乱搭乱建、公共设施无随意占用。*.设备运行：（*）保证水、电、消防、安防、空调、排风等设备及系统运行正常、无事故隐患。（*）预防故障和养护及管理到位。*.房屋及设施、设备的维修、养护：（*）建立共用部位共用设施设备养护管理制度。（*）保证房屋共用部位、共用设施设备完好，无随意改变用途现象。*.公共环境：（*）卫生达到国家爱卫会优等标准。（*）垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭菌。（*）公共场地保持清洁，无纸屑、烟头等废弃物。（*）定期对所辖****进行虫害的杀除工作。*.园林及绿化：（*）花草树林每月至少修剪*次；（*）根据植物的生成形态、造型，结合日常安全排查，对有可能造成安全隐患的树木随时修剪；（*）绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；（*）园林设施完好整洁，绿化物常绿常新，花草树林长势良好、无病虫害、无枯死。*.交通秩序：（*）车辆进出有序；“门前*包”达到有关部门的要求；（*）道路畅通、车辆停放有序。*.治安、消防：**小时值班巡逻，无违法犯罪、失窃、被盗、被劫及打架斗殴、火灾事件发生，公共秩序良好。*．各项工作须有应急预案，有专人负责；急修要求随叫随到，小修要求*小时内到位，或约定时间内到位。*.****管理制度健全，管理落实到位。**.上岗人员必须经过系统、规范的岗前培训，熟练掌握业务技能。**.中标供应商应该保持员工队*相对稳定，并按照采购人设置岗位要求做好各岗位的人员安排,落实好各点值班制度。 |
| 其他要求 |
投标人可以根据项目要求，在投标文件中提供包括但不限于：履约能力（含相关证书、成功案例、技术力量）项目需求理解、卫生保洁管理方案、设备及设施维护管理方案、突发事件应急处置方案、管理规章制度与培训方案等。 |
，—**—
附表*：
服务人员基本配置要求表
| 岗位 |
人数 |
岗位职责 |
| （*）望园路**号服务人员基本配置要求 |
（*）望园路**号服务人员基本配置要求 |
（*）望园路**号服务人员基本配置要求 |
| 项目经理 |
* |
负责****服务中心的统筹指导监督工作,承担服务管理责任，维护甲方各项合法权益，承担项目所在地****管理相关政府部门的协调工作，协调落实甲方下派的各项任务指示。具备大专或以上学历。 |
| ****管理员 |
* |
负责安排做好员工的接收、调配、辞退、考勤和新聘员工的培训指导工作，并定期整理员工资料、存档。项目的档案收集管理。受理客户咨询、投诉，做好记录及回访。 |
| 会务、接待员 |
* |
负责项目的会务接待工作（会前布置、会中接待、会后整理），项目的信报分发工作，完成甲方的各项指派服务工作 |
| 工程主管 |
* |
负责工程部的统筹指导监督工作，承担运行成本控制，降低设备维护费用，提高维修工作效率，保证维修工作质量，负责提交设备维修、维护计划，参与审核维修养护开支，对设备维保方进行工作考核。 |
| 工程技工 |
* |
负责项目内设备的维护保养及维护检查,排查设备隐患，做好相关运行记录，设施设备及设备房的卫生清洁，跟进日常报修，处置应急抢险；其中*人负责会议室电子设备音频调控、技术支撑。 |
| 秩序维护领班 |
* |
负责秩序维护部的统筹管理、人员培训及调配，公共安全检查及消防设备及防暴器械的使用及维护管理，制定安全应急预案及培训及管理。 |
| 秩序维护员 |
** |
负责责任区域公共秩序维护和消防管理工作。前后门岗（兼中夜班巡视）*人，停车场岗*人，监控岗*人。 |
| 绿化养护员 |
* |
负责绿地养护与美化，包括室内外公共区域的绿化养护、修剪等。 |
| 保洁员 |
** |
负责责任区域环境卫生清洁保洁、防疫消杀、垃圾收集等工作，具体人员安排：办税大厅*、*楼各*人，剩余楼层由*人负责。 |
| 合计 |
** |
|
| （*）桃村路地下停车场服务人员基本配置要求 |
（*）桃村路地下停车场服务人员基本配置要求 |
（*）桃村路地下停车场服务人员基本配置要求 |
| 秩序维护员 |
* |
*班倒，*班*人 |
| 保洁员 |
* |
负责桃村路地下停车场保洁服务工作 |
| 合计 |
* |
|
| （*）园湖房产点大厅服务人员基本配置要求 |
（*）园湖房产点大厅服务人员基本配置要求 |
（*）园湖房产点大厅服务人员基本配置要求 |
| 秩序维护员 |
* |
负责园湖房产点大厅安全防范及秩序维护 |
| 合计 |
* |
|
| （*）望园路办税服务厅服务人员基本配置要求 |
（*）望园路办税服务厅服务人员基本配置要求 |
（*）望园路办税服务厅服务人员基本配置要求 |
| 秩序维护员 |
* |
*班倒，*班*人 |
| 合计 |
* |
|
—**—，
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
