牡丹招商公园学府2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务

牡丹招商公园学府****年度****

招标公告

招标单位（公章）	****牡丹招商置业有限公司
服务名称	牡丹招商公园学府****年度****
服务地址	****市经开区智博路与义乌路交汇处售楼处
招标编号	**-********-**-***
服务估算造价	（含税）总价******元，（不含税）总价******.**元，税率*%
招标内容	包括但不限于市场推广调研；项目价值梳理；项目形象策略；售楼中心、样板房、体验区形象包装；销售各阶段营销推广主题定位；项目媒体广告投放策略；自媒体微信公众号运营策略；新媒体运营策略；各阶段公关活动策略；平面广告设计；文案策略等。
投标人资格要求	*、必须是独立法人资格 *、须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围 *、信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近*年内未受省、市房管部门行政处罚 *、类似业绩要求：自****年*月*日起，具备*个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。 提醒：本服务第*中标候选人需在开标结束*个工作日内，提供企业营业执照（副本）、业绩合同原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且*切后果由第*中标候选人自行承担。
评标办法	综合评分法
报名时间、方式	*、凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（*****://**.******.***/********/*****?********=*）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件。下载时间为****年*月**日*:**至****年*月*日**:**（北京时间）。 *、报名单位应首先注册成为黑牡丹阳光交易平台（*****://**.******.***/********/*****?********=*）网站会员，详见注册指南。 *、黑牡丹阳光交易平台注册、报名等具体操作事宜，请报名单位详细咨询： ***-***-****。 *、投标人若有疑问需要澄清，在****年*月**日**点前以书面形式(加盖公章）递交至****市新北区新桥商业广场*栋珑庭****室；若投标人无法向招标人提交书面提问盖章件，请于澄清截止时间前将加盖公章的提问扫描件发送至黑牡丹发展邮箱：****** @**********.***并同步电话通知到招标人联系人：****，联系电话：***********。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。
报名地址	黑牡丹阳光交易平台*****://**.******.***/********/*****?********=*
开标（投标截止）时间	****年*月*日下午*:**
投标、开标地址	****牡丹招商置业有限公司（****市经开区牡丹招商公园学府**栋***）
联系人、联系电话	**** ***********
投诉电话	****-********
备注	中标单位需在领取中标通知书前向*交易平台缴纳平台服务费（服务费按中标金额的*.*%收取） 联系人：蔡工***********

招 标 公 告

*、服务名称： 牡丹招商公园学府****年度****

*、服务概况：

（*）服务地点：****市经开区智博路与义乌路交汇处售楼处

（*）计划服务时间：服务期为**个月，具体开始时间以合同签订之日为准。

（*）招标控制价：（含税）总价******元，（不含税）总价******.**元，税率*%

（*）服务内容：服务范围包括但不限于市场推广调研；项目价值梳理；项目形象策略；售楼中心、样板房、体验区形象包装；销售各阶段营销推广主题定位；项目媒体广告投放策略；自媒体微信公众号运营策略；新媒体运营策略；各阶段公关活动策略；平面广告设计；文案策略等。服务内容及要求如下：

*、报名企业须满足以下条件：

（*）必须是独立法人资格；

（*）报名单位资质类别及等级：/

（*）须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围

（*）信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近*年内未受省、市房管部门行政处罚

（*）类似业绩要求：自****年*月*日起，具备*个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。

*、****报名条件：

（*）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（*****://**.******.***/********/*****?********=*）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；

（*）本次招标投标保证金为：人民币****元整，投标保证金缴纳详见附件*；

（*）若投标报名单位少于*家，则重新发布招标公告；

（*）本次招标不接受联合体投标；

（*）法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同*采购招标中同时投标；

（*）近*年内与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系；

（*）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，*旦发现将依法严惩；

（*）未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、信用****(****://******.*******.***.**/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入经营异常、行政处罚。

*、资格审查需提供的资料：与投标文件*起装订、密封

（*）企业营业执照（副本）（复印件加盖公章）

（*）类似业绩合同：自****年*月*日起，具备*个及以上住宅项目营销策划、广告企划及新媒体运营合作合同（复印件加盖公章）

（*）承诺书原件（详见附件*）

投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第*代身份证明文件于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，招标人有权拒收投标文件。

提醒：本服务第*中标候选人需在开标结束*个工作日内，提供企业营业执照（副本）、业绩合同原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且*切后果由第*中标候选人自行承担。

*、开标时间及地点： ****牡丹招商置业有限公司（****市经开区牡丹招商公园学府**栋***）

*、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

*、本次招标工程的评标办法： 综合评分法 （详见附件*）

招标人：****牡丹招商置业有限公司

联系人： **** 联系电话：***********

招标人地址：****牡丹招商置业有限公司（****市经开区牡丹招商公园学府**栋***）

投诉电话: ****-********

附件*

评标办法

评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。

*、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。

*投标人的投标总价或单价均不得高于招标控制价（若投标单位任意*家报价的税率与招标控制价税率不*致时，以税前价比较），否则为无效标处理。
*投标人的投标总价不得高于招标控制价（若投标单位任意*家报价的税率与招标控制价税率不*致时，以税前价比较），否则为无效标处理。

*、定标办法

*单因素评分法：由评委对各投标单位的投标文件及报价进行综合评审，在有效投标报价中经评审的税前最低投标报价的投标人为中标候选人，但是投标价格低于成本的除外。如有*家或*家以上有效税前最低投标报价相同，则该投标人现场进行*次报价，*次报价后税前最低投标报价的投标人为第*中标候选人。如第*次投标报价仍相同，则进行第*次报价，以此类推，直至出现第*中标候选人。

*综合评分法：评标委员会取综合得分最高者为第*中标候选人。若综合评分相同，则按商务标评分由高到低排序，最高商务标得分为第*中标候选人；若最高商务标评分也有相同*家以上投标人，则该投标人现场进行*次报价，*次报价后税前最低投标报价的投标人为第*中标候选人。如第*次投标报价仍相同，则进行第*次报价，以此类推，直至出现第*中标候选人。

*、评标细则

*、对通过资格审查的有效投标文件进行评审，先进行技术标评审（投标人按照签到顺序抽签确定述标顺序，投标人按照述标顺序进行技术标方案述标，提报时间不超过**分钟，提报完成后评委现场提问，提问时间不超过**分钟；评委根据述标情况以及投标文件进行评审）。

*、具体评分细则如下：

*、评标程序：

*.符合性评审（资格审查）；*.清标；*.评审（若存在不平衡报价，经招标人充分评估后，可能存在影响工期或可能无法完成招标范围内所有工作项等风险的，招标人可要求中标候选人调整不平衡报价、增加履约保证金等增信措施）；*.定标；*.招标人如需考察核实中标候选人资格（履约能力等）的，若经招标人考察评估，第*中标候选人可能存在履约风险等情形，招标人可要求第*中标候选人增加履约保证金等增信措施，招标人也可以重新招标。

附件*

承诺书

我公司_______（全称）承诺，就______（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件*致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担*切法律责任！
特此声明!

投标单位：

法定代表人签字或盖章：

年 月 日

附件*

投标保证金说明

*、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在开标时间前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在开标时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

*、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）

收款单位：****牡丹招商置业有限公司

开户银行：江南银行****经开区支行

银行账号：****************

*、投标保证金金额：人民币****元整

*、项目名称及标段名称： 牡丹招商公园学府****年度****项目投标保证金（缴纳时投标单位必须按照以上描述备注项目名称及标段名称）

*、投标保证金缴纳方式

*投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”。

*投标单位采用银行保函方式提交。

*投标单位采用经相关部门认定的有资质的专业担保公司（专业担保公司名单网址详见：****://***.******.***/*****/**********/*******.****?******=********-****-****-****-************&***;***********=***）投标保函方式提交。

*、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳。

*、投标保证金的退还时间：

*中标人的投标保证金转为履约保证金；

*中标人的投标保证金在签订合同后*个工作日后退还；

*未中标人的投标保证金在中标公示结束*个工作日后退还。