（破）江苏龙庭置业有限公司名下商业联排别墅龙廷润园4-1-105室

关于拍卖****龙庭置业有限公司名下的商业联排别墅龙廷润园*-*-***室的公告（*次拍卖）

****龙庭置业有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****龙庭置业有限公司管理人 监督单位：徐州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖标的为****龙庭置业有限公司名下的商业联排别墅龙廷润园*-*-***室，评估价值为*******元（其中包含*个配套的****、****车位使用权）。

*. 评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考，拍卖成交交付时的实物以现状为准，故请各竞买人务必实地看样，慎重决定竞买。管理人对拍卖标的物的任何已知及****瑕疵，不作任何保证。以实物为准！以现状交付为准！

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元

*、拍卖标的

****龙庭置业有限公司名下的商业联排别墅龙廷润园*-*-***室，评估价值为*******元（其中包含*个配套车位的使用权）。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前书面与管理人联系，逾期未提出的视为无异议。

*、咨询看样

即日起至拍卖日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：*********** 看样时间统*定于****年*月**日*:**时，请至少提前*天预约，未预约者不予接待。根据管理人的现场要求有序进入看样。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且需要满足相关职能部门的要求的均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

负责承办本案件的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

请竞买人在购买之前务必充分考虑购买主体是否符合资产所在地的产业政策、税收政策以及环保对土地使用者和经营者的相关要求。同时，竞买人亦应充分考虑其拟新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、消防等行政审批事项是否符合相关政策和法律要求等。

*.参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始*个工作日前经管理人确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。（管理人联系人：王女士，联系电话：***********）。

*、优先购买权人：无。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖所涉及的买卖双方的*切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税等）按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定、约定或规定、约定不明的，由买受人承担，买受人须在签订拍卖成交确认书前将相关税费交给管理人，配合管理人完成纳税手续，具体金额由竞买人自行前往税务部门咨询。由此产生的*切风险及责任由买受人自行承担。如果存在水、电费等相关费用均由竞买人承担，本次竞买费用不包含该部分费用。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付****以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供的网络竞价软件服务的对价，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，将按照本规则标准向淘宝支付****。

拍卖余款及全部货款相应的其他款项应在****年**月**日前缴入管理人指定账户【户名：****龙庭置业有限公司管理人，开户银行：华夏银行股份有限公司徐州分行，账号：*****************】。在规定时间内没有交清货款及相应的其他款项的将作为悔拍处理。悔拍的买受人交纳的保证金予以没收，同时买受人必须缴纳相应的****。

*.财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。买受人未在签订拍卖成交确认书前将相关税费交给管理人，未配合管理人完成纳税手续，按照悔拍处理。

*、拍品交付

竞买人付清全部拍卖成交款及相关的其他款项后根据管理人的通知时间凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：另行通知）签署拍卖成交确认文件。具体交付时间以管理人的通知为准。

**、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、特别提醒

*.本次拍卖标的情况较为特殊，竞买人应在竞买日前，应亲自审看资产之原物，并自行判断其品质及价值等情况，而不应依赖管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物以交付之日现状为准，管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。管理人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，不能保证提供拍卖的标的相关证书、资料原件，亦不提供任何形式的售后服务。请竞买人考虑到在资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，拍卖人/管理人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任。如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物数量有差异的，以成交后标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价格。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前书面与管理人联系。管理人有权视异议情形撤销本次拍卖，并将竞拍保证金无息返还竞拍人。

*.特别提醒：本次拍卖以现状交付，所带来的*切后果买受人自行承担，与法院无关。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵,请谨慎参拍管理人咨询电话：

法院监督电话：****-********

标的咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****龙庭置业有限公司管理人

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