湖州交通技师学院2024年物业保洁服务项目合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****交通技师学院****年物业****项目合同

*、项目编号：********-**

*、项目名称：****交通技师学院****年物业****项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****交通技师学院（****交通学校）

地址：****市

联系方式：*******

供应商（乙方）：****

地址：天玺花园**幢***室

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****年物业****
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件要求
服务要求:详见磋商文件要求
服务时间:详见磋商文件要求
服务标准:详见磋商文件要求

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****采购合同.***

****采购合同

编号：临[**********号

采购单位（甲方）：****交通技师学院

服务单位（乙方）：****

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、《****条例》等法律法规规定，并严格遵循湖

州市****市本级****采购项目招标文件、投标文件、****协议，就甲方委托乙方提供****事宜，双方经协商

*致，签订本合同，以资共同遵守。

第*条定义

*.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。

合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为

甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修

改要求的，甲方将视作认同。

*.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。

*.“管理服务\"系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出****服务定位、目标，为

甲方提供优质的物业服务。

*.“甲方系指通过采购接受合同及服务的采购人。

*.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。

*.“现场”系指将要提供****与服务的地点。

*.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。

第*条适用范围

本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见*投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。

第*条物业基本情况

物业名称：****交通技师学院物业****项目

物业类型：****交通技师学院物业****

坐落位置：吴兴区杭长桥南路***号

****范围（附规划平面图）：

第*条委托管理事项

列入本次综合****的范围为：****和采购单位交办的其他工作。

具体内容如下：

*、服务范围：

*、教学楼区域：*-*号教学楼等区域厕所清洗打扫、楼梯及楼梯间、门厅、走廊通道和各层公共走道内的扶手栏杆等卫

生清扫及公共区域蜘蛛网清理。

（*）*-*号教学楼厕所、洗手间每天至少清洗打扫*次。厚德楼、创联中心厕所洗手间每*天至少清洗打扫*次。如果

碰上开学或放假前，开学需提前*天前来清洗打扫*遍，放假前则等学生离校后将全部厕所、洗手间再检查清理*遍。

（*）提供*-*台室外扫地车，驾驶人员自行培训，每天对学院主干道上的落叶进行清扫至少*次。

*、综合实训基地：

（*）*、*、*、*号楼厕所、卫生间清洗打扫，室内公共区域（包括楼梯、楼梯间、门厅、走廊、各层公共走道内的扶

手栏杆等）卫生清洁、蜘蛛网清理；以及各院长室和会议室卫生打扫、开水供应；党建、校史馆按学校要求打扫。

**扫描全能王

（*）综合实训基地室外卫生打扫。

*、艺体馆、汽修实训楼卫生间及楼道、辅助教学楼*、*、*、*号卫生间及楼道，建筑物周边：

（*）艺体馆室内各公共场所和汽修实训楼、*、*、*、*号辅助教学楼厕所、洗手间、楼梯及扶手，大厅等区域要求每

天至少清洗打扫*次

（*）及时对各建筑物室内、室外的蜘蛛网、烟蒂及垃圾进行清理。

*、学校东、南大门停车场：

按照学校要求每天做好卫生清扫工作。

*、其他

（*）各直饮水机的卫生，每天早晚各*次。如遇到检查，则需要多次清理。

（*）垃圾场垃圾按照《中小学幼儿园垃圾分类标准》进行精准分类及打扫。

（*）寒暑假期间全校卫生打扫（含室内室外、道路）及学院指定区域打扫并每天派驻值班保洁人员。

（*）遇学校重大活动，承担突击任务（突击大扫除、摆放洗手液、厕所点香等）。

（*）足球场的*个卫生间在学校有需要时，保洁员必须服从学校安排提前打扫干净。

（*）每晚*:**——*:**安排人员清场艺体馆。

*、工作要求

*、垃圾分类：

（*）学院*个垃圾场地面清洁（每天早、中、晚各*次），如果碰上开学或放假前垃圾偏多时，可能需要临时加班清

理，开学需提前*天前来打扫，放假前则等学生都离校后再检查清理*遍，如遇检查，将根据需要进行多次清理。

（*）在学院垃垃圾回收点实行垃圾精准分类：有害垃圾统*收集等待专业车辆回收，其它垃圾统*收集等待专业车辆

回收；易腐垃圾交由食堂指定阿姨放置在餐厨垃圾桶内等待指定车辆回收。垃圾回收点工作时间为早上*点起，中午**点

起、下午**点至**点。其余时间检查教学楼、办公楼等公用垃圾桶，并进行分类（每日不少于*次，上下午各*次）。

*、物业保洁

（*）室内标准：

*、目视楼道，无明显烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。

*、室内地面每天打扫*次，上午、下午各*次，保持清洁。

*、走廊卫生包括楼道梯级、扶手、楼道灯开关等每天清洁至少*次。

洗手间卫生工作标准：

*、每天清洁，保持厕所干净。

*、天花板、墙角、目视无灰尘、蜘蛛网。

*、自视墙壁干净，便器洁净无黄渍。

*、室内无异味、臭味。

*、地面无烟头、污渍、积水、纸屑。

*、玻璃镜面和洗手台台面明净、光亮、无灰尘、无污垢。

（*）室外标准：

公共场地及路面无泥沙、无垃圾、无积水、无污迹、无卫生死角；绿化带灌木丛中无垃圾；楼房*周无垃圾、无卫生死

角；校内主干道每天由扫地车清扫落叶。

（*）防疫期间校内消毒：

对校内教学楼、赛室、实训室、办公楼等进行消毒（以实际发生时间为准，根据学院需求，需提供*年单独报价）。

（*）寒暑假及双休日期间：

寒暑假期间正常上班，打扫全校卫生（含室内室外），包括学生公寓楼厕所；双休日休息（有任务需上班）。

（*）完成其他临时布置的任务。

*、公寓楼管理要求：

（*）公寓楼管理人员是赛室安全和设施设备安全使用的第*责任人，做到“*知晓”：知晓总房间数、知晓入住总人

数、知晓住校生所属班级。做到“*会”：会登记台账、会操作灭火设备、会处理突发事件。

（*）建立住校生班级管理和班主任联系制度，加强与班主任的联系。

（*）在学校学生处和安全办的指导下开展工作，每个赛室设赛室长，配管理人员做好住校生的各项管理工作。

（*）做好寰室大门和出入人员管理，按时开、关赛室大门，严禁通校生、外来人员进入赛室或留宿。

（*）定期检查维护宿舍各类设施和用品（门、窗、水、电、床、柜等），发现安全隐患及时报告相关领导或部门，配

合有关部门及时消除隐患。

（*）协助学生公寓楼消防安全管理，严禁私拉乱接电线或使用大功率电器，严禁安全通道堆放物品*经发现及时上报，

定期不定期参加学校组织的火灾等应急疏散演练。

（*）每天需维护好负责楼的整体卫生、寰室门厅、洗衣房、走廊、楼道天花板公寓楼周边等公共区域的卫生，早上督

促学生离疫及检查每间室的卫生并报送相关班主任。

（*）每晚熄灯前，清点各宴室人数，发现有学生未归的，要立即寻找，并及时与班主任联系。

（*）每晚熄灯后，认真巡逻寰室及周边环境并督促学生就赛，同时认真检查门、窗、水、电。巡逻时若发现学生生病，

应及时与值班老师联系，严重的要立即送往医院，并告知班主任。

扫描全能王

，如有生病的学生，要及时采取

（**）学生上课后或学校放假后，应逐个检查宿舍。发现留在赛室的学生要问明情况，

救治措施，并立即通知班主任。

（**）疫情期间，应做好赛室环境卫生、消毒和记录，督促学生开窗通风、清扫保洁，组织指导赛室管理委员会定期评

比赛室卫生并公布，对赛室内务和卫生差的要及时进行教育，并限时整改。

*、人员要求

*、人员数量要求：

物业保洁人员**名、公寓楼管理人员*名。

*、工作要求：

（*）物业人员平均年龄在**周岁以下，统*穿着物业公司工装、身体健康、无残疾，无犯罪记录、会用智能手机。

（*）校内安排常驻管理人员*人，每天上午下午*次检查及协调安排工作。

（*）公寓楼管理人员：有部分寒暑假。具体由学生处安排工作时间，被安排的工作日要求**小时在位。

（*）人员到岗工作时间，上班时间不晚于**:**.下班不早于**:**，垃圾分类人员要求早上**:**之前到岗，将垃圾

场打扫干净后方可下班，。每月考勤以打卡时间为准（打卡机及相关用料物业公司自备），每月提供真实考勤表需校方管理

人员签字。

*、考核要求

（*）保洁要求是厕所无异味，小便池无黄斑，地面整洁，垃圾桶无混投，学校不定时检查，发现*次不符合要求扣***

元。

（*）平均年龄超**周岁，每人每月扣***元。

（*）保洁人员不得在学校任何公共区域堆放杂物，保洁人员在学校提供的人员休息室内要做到器具摆放整齐（各类保

洁工具及用品由乙方自备），室内干净、整洁，不得使用大功率电器，不得私拉电线，休息室内出现的用电及其它安全事故

由保洁公司负责，若事故造成学校财产损失的，保洁公司要照价赔偿。

（*）保洁员在校开展保洁工作时要安全作业，要求中标单位每月组织保洁员进行安全教育并做好记录。

（*）垃圾分类员只能在指定场所进行垃圾分类，垃圾场要保持干净，无异味，未经允许，不得擅自进入办公室及教室

内回收垃圾。

（*）每月由学校对人员到岗率、保洁效果等进行考核，服务费按季度结算。

（*）所有物业考核纳入学校钉钉打卡，到岗与否以打卡为准。

*、其他

物业人员工具、劳保用品、打扫清洗材料物资等由中标单位负责（含扫地车、疏通车、清洗吸污车、无害化固液分离车、

垃圾收集车等），防疫消毒水由学校提供。

*、预算

保洁员、消毒员、疫室管理员合计**人，项目控制价**.***（含员工工资、节假日加班费、高温费、奖金、意外保

险及扫地车、垃圾收集车等日常使用及保养和其相关所有费用），时间**个月。

服务时间：

****年*月*日－****年**月**日

（服务期结束后，使用部门对服务满意，且供货商的每年平均考核分在**分及以上，经院党委研究决定，在价格不上浮、

保证质量的情况下可续签*年，具体以签订合同为准）；

****收费：

*、本合同期内****服务费**.***元，按建筑面积分摊后收费标准为*.***元／平方米／月。（付款须开具税务发

票，采购人在收到发票后付款。）

*、费用结算方式

付款时间	付款比例（%）	金额（元）	备注
**.**.	..	***********.

****.****.********.*

*、考核办法

*、考核方式：计分考核

以月考核为单位，对成交供应商各项工作每月不定期考核评分*次，考核中发现的问题按相应考核标准的规定进行扣分，

考核评分满分为***分。考核评分为**分（含）以上为合格，连续*个月不合格，采购人有权终止合同。

合同签订试用期*个月，月考核评分不得低于**分。

*、考核结果与服务费挂钩，根据考核结果：

（*）考核低于**分，每低于*分，按*%合同月金额扣款。

（*）有关科室将每月考核结果书面通知成交供应商。

**扫描全能王

*、考核评分标准

交通技师学院物业保洁检查考核表

区域	项目	项目	标准	满分	扣分	不合格描述（可附照片）
	礼貌服务	礼貌服务	对客有礼貌，严禁争吵，无有效投诉发生。	*
	工作纪律	工作纪律	无迟到、早退、急工现象。	*
内部管理	仪容仪表	仪容仪表	无头发凌乱现象，统*着装干净无破损，面容干净，无多余配饰，着黑色鞋子。	*
	清洁设备摆放	清洁设备摆放	整齐堆放在特定位置，其他范围严禁出现清洁物品。	*
		摆放分类	洗手间保洁用具必须与其他用具分开使用及摆放。	*
		作及设工地面简施	工具摆放整齐，无垃圾，无杂物，设施无损坏，无积灰。	*
	地面	地面	垃圾停留不超出半小时，边角无积沙，无污染。	**
	绿化带	绿化带	无垃圾，无残叶堆积现象。	*
外围	垃圾中转站	垃圾中转站	无积垢，无蜘蛛网，无臭味。	*
	设施设备	设施设备	无积灰，无蜘蛛网。	*
	水域	水域	无垃圾、无积尘，水无变质。	*
	垃圾桶	垃圾桶	表面无积垢、垃圾无满溢现象。	*
	泄水油池	泄水油池	无溢漏。	*
	墙面设施	墙面设施	无积灰，无蜘蛛网。	*
	顶面设施	顶面设施	无积灰，无蜘蛛网。	*
楼道	地面	地面	无垃圾、无细沙、无可去除污渍。	*
	扶手/栏杆	扶手/栏杆	扶手无浮灰、栏杆无积灰，无蜘蛛网。	*
	窗台/窗户	窗台/窗户	无黑灰，无蜘蛛网。	*
	屋面	屋面	无垃圾，下水口无堵塞。	*
楼道	电梯	电梯	.梯厢地面无垃圾及明显污迹。.整个梯厢表面无污迹、无灰尘。.亚光面不锈钢半米可映出人。.电梯门轨道无明显小垃圾。.楼层电梯门外门沿高处目视无明显污迹、灰尘。.低部手摸无明显灰尘。*.梯厢顶灯具目视无明显灰尘。	**

*****

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	洗手间	.设施完好，无异味，无蜘蛛网。.台面、镜面、墙面无污迹。.地面无脚印，水箱内无积垢。.便池内外无污迹。.地面无垃圾，垃圾筒表面无污渍，垃圾简垃圾不超过分之。.天花板无明显污渍，内部设施无积灰。*.无多个蚊，蝇及虫子停留。	**
车库	地面及边角	.地面无可去除污渍、无垃圾和杂物、无扬尘。.地面无积水（工程原因除外）。*.边角无蜘蛛网。	*
车库	车库管道	.目视高处管线无明显灰尘。.无蜘蛛网。	*
车库	公共设施	.目视墙上设施无明显灰尘。.地面设施无积灰，标识清晰。.下水沟内无垃圾堵塞情况。.车库进出口设施无积灰，无污渍。

****交通技师学院宿管老师考评表

序号	考核内容	满分	分值
*	不服从管理。	*
*	低毁学校声誉的言行或煸动学生闹事。	**
*	言语不当引起学生起哄，造成后果的。	*
*	工作时间参与赌博。	**
*	查房清点住校生人数不认真，造成后果的。	**
*	对学生使用语言不当，造成后果的。	*
*	发生打架事件未及时制止或上报的。	**
*	公寓楼发生偷窃，造成后果的。	*
*	发现学生在赛室有违禁物品不处理。	**
**	当班时间不假外出。	**
**	公寓楼及周边卫生不到位。	*
**	测评不合格、受到师生投诉。	**
**	爱护公寓楼公物，有损坏，不能及时上报。	*
总计	总计

管

甲方（公章）：张

法定（授）权代表人（签字）法定（操龙代表人（签字）

地址：湖川市经济技术开发区御湖天誉

地址：吴兴区杭长桥南路***号

*.*室

电话：电话：*

***************

开户行：开户行：

账号：账号：

签订日期：签订日期：

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湖州交通技师学院2024年物业保洁服务项目合同公告

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