****市****服务采购需求资料表
*、投标人资格：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：
专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
*.本项目的特定资格要求：无
*.本项目的特定条件：无
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。
*.对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，不得参与****活动。
*、采购项目内容：
*．采购人地址：****市北湖北路**号；联系人：吴胜；电话：****-*******。
*．采购预算价：*分标：***.****元整；*分标：*元整；…（根据实际情况选择是否设置分标）。
*．为本项目或者其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商有：无（必需填写，如没有请填“无”）
*．是否接受联合体投标：□是√否（请在选项上打√）
*．合同签订是否接受合同专用章：√是□否（请在选项上打√）
*．如中标供应商不能履行****合同的，是否选择排位在中标供应商之后第*位的中标候选供应商：√是□否（请在选项上打√）
*．服务需求*览表：（不得指定服务的供应商）
第*章采购需求
说明：
*.为落实****政策需满足的要求（根据项目实际情况填写内容）
（*）本招标文件所称中小企业必须符合《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定。
（*）服务项目中伴随货物的，根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）和《关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）的规定，采购需求中的产品属于节能产品****品目清单内标注“★”的（详见本章附件*），投标人的投标货物必须使用政府强制采购的节能产品，投标人必须在投标文件中提供所投标产品的节能产品认证证书扫描件（加盖投标人电子公章），否则投标文件作无效处理。如本项目包含的货物属于品目清单内非标注“★”的产品时，应优先采购，具体详见“第*章评标方法和评标标准”。
（*）服务项目中伴随的货物包含信息安全产品的（信息安全产品包括：防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换产品、安全路由器、智能卡***、数据备份与恢复产品、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件产品、入侵检测系统（***）、网络脆弱扫描产品、安全审计产品、网站恢复产品），根据《关于信息安全产品实施****的通知》（财库〔****〕**号）的规定，投标人必须在投标文件中提供中国网络安全审查技术与认证中心（原中国信息安全认证中心）颁发的有效的信息安全产品认证证书（加盖投标人公章），否则投标文件作无效处理。
*.“实质性要求”是指招标文件中已经指明不满足则投标无效的条款，或者不能负偏离的条款，或者采购需求中带“▲”的条款。
*.如投标人投标产品存在侵犯他人的知识产权或者专利成果行为的，应承担相应法律责任。
| 项号 |
服务名称 |
数量 |
服务内容及要求 |
分项预算合价（元） |
| * |
****市残疾人活动中心****服务采购 |
|
*、****基本情况****市残疾人活动中心项目地址位于北湖北路**号。项目实际用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中地面建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。主要包括：主楼地上*层地下*层，地下*层设有*次加压供水系统、消防加压供水系统、污水抽水系统和抽风机房*间，*楼设有安防监控室、消防控制室各*间，*楼设有培训食堂*间，*楼设有培训客房**间；主楼其他房间为办公室及活动场馆；副楼地上*层,地下*层，设有综合运动馆*个，小礼堂*个，地下*层设有配电房发电机房各*间；室外有（气）排球场、篮球场、羽毛球场、门球场；有停车场（地面及地下）、室内给排水、电气工程、室外水电工程、道路、绿化、围墙以及大门等配套设施建设。*、****管理服务委托事项及服务标准（*）房屋建筑本体共用部位、共用设施设备日常维护和管理的服务范围及要求标准▲*、负责建筑本体（楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通门厅等）按国家或行业标准进行维修、养护和管理，保证各建筑物均处于良好状态，发现损坏及时组织维修部门维修。▲*．负责建筑本体共用设施设备（共用的上下管道、落水管、照明、供水系统、配电系统、应急发电机设备、机电设备、抽排风系统、空调、电梯、消防设备、门禁系统等）的维修、养护、清洁、管理，保证各种设施设备均处于良好状态，出现故障及时排除，做好各类巡察、检查登记。*．负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、排水道、化粪池、水泵房、停车场等。*、负责电梯轿厢的日常清洁、消毒工作。电梯维护保养由维保单位负责。中标单位负有协助的义务，所有维保单位的维保记录需有中标单位负责人签字后由采购单位确认。*．主楼、副楼运动馆及院区内（除专业机房外）视频监控系统的日常维护、管理和运行服务。*．休闲设施、体育健身设施、建筑设施保持完好；路面平整、畅通、井盖无丢失；*．负责路灯、场馆、办公区灯管、灯泡的更换、维修，负责卫生间龙头、冲水阀、排气扇等设施的维修、更换。*．负责小礼堂的舞台设备、灯光、音响、空调及座椅的日常维修保养及清洁卫生，保持小礼堂的干净整洁，运行良好。▲*.保证主楼、副楼运动馆及院区内公用设施、设备及场所运行正常，处于完好状态，水电供应正常；接到采购单位处理问题通知后*小时内到达采购单位指定现场，出现故障**小时内排除。**. 做好存在问题登记统计工作，及时提出维修或处理意见。**、其它设施设备的管理要求。电梯、空调、消防、防雷检测等由采购单位另行聘请专业单位负责，中标单位配合相关工作。**、不属中标单位承担费用的设备需维修或更新改造的，中标单位需向采购单位提出申请，由采购单位按照规定程序组织实施，费用由采购单位方负责。其中：电梯、空调、消防、防雷检测、外墙清洗、小礼堂舞台专业设备等的维保业务，由采购单位另行聘请专业公司负责。****公司对维修事项均需跟进、对接协调，并监督维修质量。（*）安全防范的服务范围及要求标准*．在采购单位有关部门的指导下，做好主楼、副楼运动馆及院区内的安全生产、安全保卫、防盗防毁、防洪抗涝、处置安全突发事件和消防保障、消防安全检查工作，发现内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除。▲*．秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程，熟练使用消防设备。*．各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；定期开展各类工作人员的业务和安全培训；****及****管理档案、资料管理服务标准；****及****管理档案、资料齐全、完整。▲*．在本****区域内实行保安**小时值班、巡逻和监控（其中工作日上班时间*小时立岗），做好主楼、副楼运动馆及院区内安全防范、门岗执勤、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火等工作，按照规定路线和时间点进行**小时有计划、不间断巡逻，每天不少于*次，对重点区域、重点部位每小时至少巡查*次，并做好巡查记录；夜间加强防范检查和巡逻，建筑物内部（含办公区）不少于*次，发现安全隐患应立即上报；每次交接班有完整的交接班工作记录。*．保持道路平整、通畅，无堵塞，无井盖丢失，无危及安全的地方。*．值岗保安做好外来人员出入的盘查，并进行登记管理；对外来车辆执行出入牌管理制度。做到礼貌待客，对随身携带物品进出要进行登记，贵重、大件物品要报采购单位同意方可放行。*．负责电动自行车、电动汽车的充电停放管理和安全充电保障，以及加装电动车头轮椅的电动车头停放管理，防止加装电动车头轮椅和存在安全隐患电动轮椅进入电梯。*. 在单位下班后对主楼、运动馆等公共区域的门窗、水电进行检查，关闭主楼、副楼运动馆的*部电梯，上班前开启电梯。▲*.负责院内全天**小时治安保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理采购单位内*切与治安有关的事件，做好维护周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。（*）公共环境卫生的服务范围及要求标准▲*．负责公共环境（包括公共场地、道路、球场、地上地下停车场、庭院、大院围墙内、楼馆堂走廊、楼梯、栏杆、消防设施、椅子、茶几、门厅）的清洁，每天清扫*次，并巡视保洁，地面无积水、尘土、纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证公共环境卫生整洁。▲*．主楼、副楼运动馆户外距离地面*米以下墙面每个合同期内清洁*次；楼道走廊地面干爽洁净，无污渍、水迹、积水、尘土、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，门窗框和墙壁无积尘和蜘蛛网，以上每天清洁*次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发现污渍立即处理。▲*．主楼*层地面保持铮亮无污迹，玻璃门、墙、窗无积尘污迹，主楼门厅地面、立柱的清洗打腊以及大理石立面、灯具的保洁保养，每年*次；主楼及运动馆立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹。*．负责各楼层领导办公室以及各楼层场馆房间内地面和窗户的清洁、垃圾的清运工作，每天*次。*．负责做好会议室保洁，会议前进行环境清洁消杀、会议结束及时清理会场卫生，做好会议杯子的清洗、消毒、存放。*.负责主楼*楼学员培训客房的保洁，保持客房干净、整洁、卫生，床上用品无皱纹，要求每客*换；布单及时洗涤晒干消毒，存好备用；有入住使用的卫生间每日清洁消毒*次，垃圾桶每日清除*次。*.垃圾日产日清，各楼层垃圾桶外表干净、无异味，每日*:**、**:**各清洁*次。▲*.卫生间每天冲洗消毒*次，并保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。*. 卫生间配备卫生纸和洗手液，每天检查*次，及时补充卫生纸和洗手液。**.每天早上*点钟前对电梯进行日常保洁消毒，每天上午、下午各清洁*次。**.单位大门前、单位大门、门卫室等每周清洁*次，并巡视保洁，保持清洁卫生，做好门前*包相关要求工作； **．排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用，室外沟渠、化粪池、沉砂井每季度清理*次，地下停车场化粪池*周检查*次，视具体情况及时开展清理工作。**．所管理区域实施消毒和灭“*害”工作每季度*次，根据实际情况做好生活用水池的清洗、消毒工作；**．负责垃圾分类收集、清运，并按相关要求填写整理垃圾分类材料；**．每天巡视保洁*次，上午下午各*次。**. 协助做好爱卫运动、节能减排、垃圾分类等工作。（*）场馆管理服务范围及要求标准▲*. 负责部分场馆的对外开放使用管理工作，按业主要求做好场地和器具的使用协调安排、登记记录，场馆管理员具备良好的沟通协调能力和突发事件应急处置能力，能及时有效化解群众矛盾、安全风险。▲*. 负责会议会务的服务保障工作，做好会议室桌椅摆放、引导入座和茶水供应等会工作。*. 负责主楼*楼学员培训客房的日常服务，按业主要求有计划安排学员入住，服务周到、热情。*. 负责做好培训食堂的管理、供餐、消毒、清洁、设备保养等工作；投标人具有培训管理体系认证，培训服务人员持有相关餐饮类管理资格证书。（*）大院公用绿地、花草树木养护与管理的服务范围及要求标准*．根据实际情况对绿地、植物浇水，定期修剪、施肥、除杂草、除虫除菌、保暖，定期巡视保养绿地，避免黄土裸露，*年施肥不少于*次，根据需要加大贫瘠土地的追肥次数，提供部分所需农药，肥料。*．绿地无破坏、践踏。▲*．花草树木长势良好，无病虫害，无杂草，无枯死。▲*．对主楼内、办公区的荫生植物、盆栽进行浇水、修剪、施肥、防虫害防病等养护。（*）交通与车辆停泊秩序管理的服务质量标准*．按照采购单位的要求设计、制作、完善交通标志；▲*．负责辖区内道路交通秩序维护和车辆停泊管理，保证交通顺畅，停放有序，如发生车辆或车上财物失窃事件，积极协助有关部门处理；▲（*）****及****管理档案、资料管理的要求负责****管理档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方。（*）承担其它与本采购单位有关的****管理工作*.协助完成社区安排的各项社会治安综合治理工作。*.负责大院国旗、横幅等升降、悬挂、收回等工作。*.供水、供电、电话、电信、移动、联通等相关专业单位在小区内对有关管线设施维修养护时进行必要的协调和管理。*.协助悬挂各种会议横额和配合做好大院内举行的大型、重要活动、仪式服务保障工作。*. 在场馆和办公室调整时协助搬运设备及家具。*. 代抄水、电表以及与水电管理部门核对。*. 负责对外来施工人员的作业现场监督、跟进、安全管理等。*. 每天负责接收媒体报刊，并送到*、*楼办公室。*.单位临时安排的与****相关其它工作。*、人员配置要求（*）中标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。▲（*）本次采购服务范围，人员配置总人数不少于**人，且必须满足服务工作的需要。*.项目经理*人*.项目主管*人*.水电工*人*.场馆管理员*人*. 绿化员*人*. 保洁员*人*. 保安队长*人*. 安保人员**人，*. 专职会议服务人员*人**. 学员培训服务人员*人（*）各岗位人员相关资历要求如下：*.项目经理：熟悉****管理服务流程，*年以上相关****管理工作经验。*.项目主管：熟悉****管理服务流程，*年以上相关****管理及人事管理工作经验。*.水电工，持有电工证；熟练使用维修工具和仪表，熟悉水路、电路和低压配电房等各种用电设备，能熟练操作低压配电设备，必须遵守有关规程，按章操作，工作责任心强。*.场馆管理员具有中专（含）以上文化，男女不限，形象良好，具备*定的管理与沟通能力。*.绿化员具有*年以上绿化工作经验，工作责任心强。*.保洁员具有*年以上保洁工作经验，工作责任心强。 *.保安队长，政治思想合格，军事素质过硬，工作认真负责，能够坚决服从安排的。*.安保人员，要求受过专业岗位培训，秩序队*要求实行半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保**小时随时有人待命，以应对突发事件。*.专职会议服务人员，女性，高中（含）以上文化，有*年以上相关工作经验，形象良好。**.学员培训服务人员，女性，高中（含）以上文化形象良好。▲（*）本次采购服务范围，人员配置总人数须足额配备，如有*人及以上的人员调整，必须经采购单位同意；更换项目经理须征得业主单位同意或征求业主单位意见。如有缺岗现象，按实际扣减当月服务经费。*、其他要求（*）投标人提供简介（包括目前所管辖****情况介绍）（*）****管理计划方案及服务承诺须体现投标人对投标****的总体目标（即在*定期限内质量管理达到何种标准），并包括如下内容：*. 投标人拟采取的管理方式，包括内部管理架构设置、工作机制、流程、信息反馈处理机制、员工待遇、激励机制等。*. 管理人员及员工配置。包括：人员编制、人员素质要求（学历、能力、经历）、人员培训计划、上岗考核标准、上岗证或职业资格证等。各技术岗位人员（如管理经理、管理员、水电工、监控室值班员等）均应具有有关部门颁发的上岗证或职业资格证。*. 管理工作必需的物质准备计划情况。包括：管理人员住房、管理用房、机械及其它维修工具（包括高空作业维修的相关设备）、以及通讯、治安装备、绿化养护物料和设备等。*. 档案建立与管理。包括竣工验收资料、房屋单体竣工图、装修档案、投诉与回访记录等。（*）采购单位提供****管理办公用房*间，管理人员、保安人员的住房由****公司自行配备。 |
*******元 |
| 商务条款 |
▲*、合同签订期：自中标通知书发出之日起*个工作日内▲*、提交服务成果时间：自合同签订之日起***日历天.*、提交服务成果地点：****市残疾人活动中心（****市北湖北路**号）*、售后服务要求：▲*．质量保证期：自合同签订之日起至合同期满并验收合格之日止。*．处理问题响应时间：接到采购单位处理问题通知后*小时内到达采购单位指定现场（急修*分钟内到达现场，小修**分钟内到达现场）。*、其他要求：▲*．报价必须含以下部分，包括：（*）服务的价格，包含****服务人员的住房及办公设备费用，工作人员工作服、工资、社会保险、节假日奖金及加班工资，垃圾清运、化粪池清理费用，卫生纸、洗手液、电梯地垫的费用，以及所有围绕楼体保洁、安保、绿化、服务等所需*切工具装备费用；（*）必要的保险费用和各项税金。▲*．付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购单位书面验收合格后，按季支付合同款。*.对合同条款的调整：（*）如当月考核等次为基本合格的，采购方将发警示函给****公司，如果*个服务年度内被发警示函累计达*次，从第*次起，按****服务费（月度）的*%扣除服务费；每增加*次基本合格加扣*%；（*）如当月考核等次为不合格的，按****服务费（月度）的*%扣除服务费；每增加*次不合格加扣*%；*个服务年度内，不合格月达*次的，除按规定加扣****服务费外，采购方有权单方面终止合同，并向社会公示，作为不良记录，不允许该公司参加采购方今后的****服务项目招标活动。 （*）如投标人需进行实地勘察，请自行前往，勘察费用自理。*、其他约定*．中标单位应严格执行国家、自治区、****市有关****管理法律法规规定，对****市残疾人活动中心实施专业化统*管理。*．中标单位必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、****和****有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付不低于最低工资标准的工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表（格式自拟）。▲*．中标人应在合同签订之日起*个工作日内办理好****交接手续。*．投标人若在投标书中提出增设规划设施设备以外其他设施设备的，视为投标单位自愿承担费用，中标后须在承诺期限内予以实施。*．中标人不得转包给第*者，也不能给第*者挂靠。*．中标人在开展日常****管理工作时需向业主方每月汇报工作情况及人员使用情况。*．电梯、空调、消防、防雷检测、外墙清洗等由采购单位另行聘请专业单位负责，中标单位配合相关工作。*．采购单位各场馆及其配套园区的****管理标准执行《全国城市****管理示范小区、大厦考评标准》以及****管理服务合同的有关约定。如投标书中有关指标超出上述标准，以投标书为准。*．采购单位对****市残疾人活动中心****管理每季度进行考核，如达不到上述规定要求，出现重大管理失误现象，可报市财政部门终止管理服务合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。**.投标人如有以下材料，投标时请提供：投标人获得***相关认证资质，获得荣誉奖项证书，有相关业绩材料的；拟投入的人员获得相关资格、职称证书的；其他需要补充的材料。 |
| 其他说明 |
*.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。*.合同延续年限、条件和方式：项目合同履约期到期后，采购单位依据项目的服务履约评价情况及实际需求，并根据《财政部关于推进和完善服务项目政府有关问题的通知》（财库〔****〕**号）及《政府购买服务管理办法》（财政部令第***号）等规定，在年度预算保障的前提下，对于购买内容（采购需求）相对固定、连续（延续）性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的****服务项目，可以通过*年*续签方式签订合同，期限总长不得超过*年。 |
附件*：
《****市残疾人活动中心****管理考评细则及评分表》
| 序号 |
考评内容 |
计分办法 |
权重计分 |
评分 |
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总分值：***分 |
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| * |
（*）房屋建筑本体及设施设备 |
建筑本体楼盖、梁、柱、内外墙体和基础未处于良好状态的，每处扣*分。 |
* |
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| * |
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建筑本体共用的上、下管道、落水管、照明、配电系统、机电设备、抽排风系统、电梯、消防设备、安防监控设施等未处于良好状态的，每处扣*分。 |
* |
|
| * |
|
区域内道路、室外上下水管道、排水道、化粪池、水泵房、车棚、停车场等未处于良好状态的，每处扣*分。 |
* |
|
| * |
|
区域内休闲设施、路面平整、畅通、井盖、路灯和卫生间龙头、冲水阀、排水管、排气扇等设施未处于良好状态的，每处扣*分。 |
* |
|
| * |
|
区域内水电供应不正常，急修*小时内未到达现场，出现故障**小时内未能排除的，每处扣*分。 |
* |
|
| * |
|
未做好电梯、配电设备、加压设备、消防设备、安防监控设备日常维护管理和巡检的，每处扣*分。 |
* |
|
| * |
（*）安全防范 |
区域内未实行保安**小时值班、巡逻和监控的，每次扣*分。 |
* |
|
| * |
|
未做好防火灭火、防盗防毁等工作，发现存在的安全隐患未能及时报告并采取有效措施排除的，每处扣*分。 |
* |
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| * |
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值岗保安未做好外来人员出入的盘查，不要求来访者填写相应会客单，未对随身携带物品进出要进行登记的，每次扣*分。 |
* |
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| ** |
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当值保安未统*着装，服务意识、态度差，行为语言不规范的，每次扣*分。 |
* |
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| ** |
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未定期对工作人员进行业务培训、消防培训及其他服务培训的，每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
（*)公共环境卫生 |
公共环境无巡视保洁，地面有纸屑、烟头、杂物等废弃物的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
楼道走廊地面有污渍、积水、杂物等，楼道、扶手、栏杆、公共门框和墙壁有积尘和蜘蛛网的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
大楼大厅地面、玻璃窗、墙壁、灯具、顶部有积尘污迹蜘蛛网的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
各类场馆、领导办公室、会议室不能及时清洁影响使用，存在积尘污渍蜘蛛网的，每发现*次扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
培训客房未保持清洁，各类卧具未及时清洗消毒有序放置，未及时更换床上用品的，每发现*次扣*.*分 |
* |
|
| ** |
|
卫生间不能及时清理污渍、异味，不及时补充卫生纸和洗手液，不按时清理清洁垃各类圾桶的，每处扣*.*分。 |
* |
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| ** |
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排水管、下水道等未能保持通畅，化粪池、沉沙井和水池有超量淤积的，每处扣*分。 |
* |
|
| ** |
|
未按要求做好垃圾分类工作，造成检查通报的，每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
|
未定期对所管理区域实施消毒和灭“*害”工作的，每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
（*）场馆管理 |
场馆管理员、客房服务人员被投诉确认存在服务问题的，每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
|
会议服务保障不到位，影响会议进程的每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
|
培训食堂不能及时清洁消毒和做好防范措施出现鼠虫害的，每次扣*份 |
* |
|
| ** |
（*）公共绿地 |
未定期保持对绿地、植物浇水，未定期修剪、施肥、除杂草的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
未做到花草树木长势良好、无病虫害、无杂草、无枯死的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
|
绿地有破坏、践踏现象的，每处扣*.*分。 |
* |
|
| ** |
（*）投诉 |
因****服务公司管理服务存在缺陷或岗位工作存在疏忽，引起影响轻微、通过改进即可解决的*般投诉，****服务公司未能在*个工作日内处理的，每次扣*分。 |
* |
|
| ** |
|
因****服务企业管理存在重大缺陷或岗位工作存在重大疏忽造成重大经济损失、人身伤害的重大投诉，****服务公司未能在*个工作日内回复，**个工作日内处理的，每次扣*分。 |
* |
|
附件*：
节能产品****品目清单
| 品目序号 |
名称 |
依据的标准 |
| * |
*******计算机设备 |
★*********台式计算机 |
|
《微型计算机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
★*********便携式计算机 |
|
《微型计算机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
★*********平板式微型计算机 |
|
《微型计算机能效限定值及能效等级》（*******） |
| * |
*******输入输出设备 |
*********打印设备 |
***********喷墨打印机 |
《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
|
★***********激光打印机 |
《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
|
★***********针式打印机 |
《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
*********显示设备 |
★***********液晶显示器 |
《计算机显示器能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
*********图形图像输入设备 |
***********扫描仪 |
参照《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（*******中打印速度为**页/分的针式打印机相关要求中打印速度为**页/分的针式打印机相关要求 |
| * |
*******投影仪 |
|
|
《投影机能效限定值及能效等级》（*******） |
| * |
*******多功能*体机 |
|
|
《复印机、打印机和传真机能效限定值及能效等级》（*******） |
| * |
*******泵 |
*********离心泵 |
|
《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（*******） |
| * |
*******制冷空调设备 |
★*********制冷压缩机 |
冷水机组 |
《冷水机组能效限定值及能效等级》（*******），《低环境温度空气源热泵（冷水）机组能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
|
水源热泵机组 |
《水（地）源热泵机组能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
|
溴化锂吸收式冷水机组 |
《溴化锂吸收式冷水机组能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
★*********空调机组 |
多联式空调（热泵）机组(制冷量&**;******) |
《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》（*******） |
|
|
|
单元式空气调节机(制冷量&**;****** |
《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》（*******）《风管送风式空调机组能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
★*********专用制冷、空调设备 |
机房空调 |
《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》（*******） |
|
|
*********其他制冷空调设备 |
冷却塔 |
《机械通风冷却塔第*部分：中小型开式冷却塔》（**/*****.*）；《机械通风冷却塔第*部分：大型开式冷却塔》（**/*****.*） |
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*******电机 |
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《中小型*相异步电动机能效限定值及能效等级》（*******） |
| * |
*******变压器 |
配电变压器 |
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《*相配电变压器能效限定值及能效等级》（*******） |
| * |
★*******镇流器 |
管型荧光灯镇流器 |
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《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
*******生活用电器 |
***********电冰箱 |
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《家用电冰箱耗电量限定值及能效等级》（** *****.*） |
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★***********空调机 |
房间空气调节器 |
《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能效等级》（*******-****），待****年修订发布后，按《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（*******-****实施。 |
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多联式空调（热泵）机组（制冷量≤ ******） |
《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》（*******） |
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单元式空气调节机(制冷量≤******) |
《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》（*******）《风管送风式空调机组能效限定值及能效等级》（*******） |
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***********洗衣机 |
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《电动洗衣机能效水效限定值及等级》（*******.*） |
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*********热水器 |
★电热水器 |
《储水式电热水器能效限定值及能效等级》（*******） |
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燃气热水器 |
《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》（*******） |
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热泵热水器 |
《热泵热水机（器）能效限定值及能效等级》（*******） |
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太阳能热水系统 |
《家用太阳能热水系统能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
*******照明设备 |
★普通照明用双端荧光灯 |
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《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（*******） |
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***道路/隧道照明产品 |
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《道路和隧道照明用***灯具能效限定值及能效等级》（*******） |
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***筒灯 |
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《室内照明用***产品能效限定值及能效等级》（*******） |
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普通照明用非定向自镇流***灯 |
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《室内照明用***产品能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
★*******电视设备 |
*********普通电视设备（电视机） |
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《平板电视能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
★*******视频设备 |
*********视频监控设备 |
监视器 |
以射频信号为主要信号输入的监视器应符合《平板电视能效限定值及能效等级》（*******），以数字信号为主要信号输入的监视器应符合《计算机显示器能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
*******饮食炊事机械 |
商用燃气灶具 |
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《商用燃气灶具能效限定值及能效等级》（*******） |
| ** |
★*******便器 |
坐便器 |
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《坐便器水效限定值及水效等级》（*******） |
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蹲便器 |
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《蹲便器用水效率限定值及用水效率等级》（*******） |
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小便器 |
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《小便器用水效率限定值及用水效率等级》（*******） |
| ** |
★*******水嘴 |
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《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》（** *****） |
| ** |
*******便器冲洗阀 |
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《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》（*******） |
| ** |
*******淋浴器 |
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《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》（*******） |
注：*.节能产品认证应依据相关国家标准的最新版本，依据国家标准中*级能效（水效）指标。
*.以“★”标注的为政府强制采购产品。
第*节评分标准
综合评分法
（*）评标委员会以招标文件为依据，对投标文件进行评审，对投标人的投标报价、技术文件及商务文件等*部分内容按*分制打分，其中价格分**分，技术分**分，商务分**分。（评标时，对于带有主观因素的评分，由评委讨论进档、打分。）
（*）评分细则：（按*舍*入取至小数点后*位）
*、价格分…………………………………………………………………………………**分
（*）对于非专门面向中小企业的项目，投标人在其投标文件中提供《中小企业声明函》，且其服务为小型和微型企业承接的，对其小型和微型企业产品的最后报价给予**%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（*-**%）；（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《投标报价表》和《中小企业声明函》为评审依据）
（*）对于非专门面向中小企业的接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予*%的扣除，用扣除后的价格参加评审，扣除后的价格为评标报价，即评标报价=投标报价×（*-*%）。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《投标报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评审依据）
（*）按照《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。残疾人福利性单位参加****活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《投标报价表》和《残疾人福利性单位声明函》为评审依据）
（*）投标产品提供企业按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。（以投标人按第*章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为评分依据。
（*）除上述情况外，评标价＝投标报价；
（*）价格分计算公式：
投标人最低评标价金额
某投标人价格分＝×**分
某投标人评标价金额
*、技术分…………………………………………………………………………………**分
（本项评分由各评委独立进行打分，评分条款中的“主要服务内容及要求”是指服务需求*览表中标注▲号的服务内容及要求）
（*）房屋设施维护服务分（满分*分）（根据“第*章采购需求”的《服务需求*览表》中的“服务内容及要求”栏中“*、****管理服务委托事项及服务标准（*）房屋建筑本体共用部位、共用设施设备日常维护和管理的服务范围及要求标准”的内容评审）
完全满足招标文件得服务基本分*分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有*项扣*分，最高可扣*分。
主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升*项加*分，满分*分。
（*）公共安全服务分（满分*分）（根据“第*章采购需求”的《服务需求*览表》中的“服务内容及要求”栏中“*、****管理服务委托事项及服务标准（*）安全防范的服务范围及要求标准、（*）交通与车辆停泊秩序管理的服务质量标准”的内容评审）
完全满足招标文件得服务基本分*分；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有*项扣*分，最高可扣*分。
主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升*项加*分，满分*分。
（*）保洁及绿化服务分（满分*分）（根据“第*章采购需求”的《服务需求*览表》中的“服务内容及要求”栏中“*、****管理服务委托事项及服务标准（*）公共环境卫生的服务范围及要求标准”、（*）大院公用绿地、花草树木养护与管理的服务范围及要求标准”的内容评审）
完全满足招标文件得服务基本分*分，；除主要服务内容及要求外的服务内容和要求不符合招标文件的，每有*项扣*分，最高可扣*分。
主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升*项加*分，满分*分。
（*）场馆及其他相关****管理服务分（满分*分）（根据“第*章采购需求”的《服务需求*览表》中的“服务内容及要求”栏中“*、****管理服务委托事项及服务标准（*）场馆管理服务范围及要求标准、（*）****及****管理档案、资料管理的要求负责****管理档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方、（*）承担其它与本采购单位有关的****管理工作”的内容评审）
完全满足招标文件得服务基本分*分；除主要服务内容及要求外的服务内容及要求不符合招标文件的，每有*项扣*分，最高可扣*分。
主要服务内容及要求优于招标文件且评标时被评标委员会接受的，每提升*项加*分，满分*分。
（*）人员配置分（满分**分）（根据“第*章采购需求”的《服务需求*览表》中的“服务内容及要求”栏中“*、人员配置要求”的内容评审）
完全满足招标文件得服务基本分*分，满分*分；
满足以下条件的可相应加分。本项满分**分。
*.拟派驻的项目经理满足：
①年龄在**岁以下且具有全日制本科或以上学历；②持有全国****项目经理资格证书；③持有人力资源和社会保障部颁发的高级或以上职称证书；④餐饮食品安全管理师；以上条件每满足*项加*.*分，满分*分。
*）拟派驻的项目主管满足：
①年龄在**岁以下且具有全日制本科或以上学历；②持有人力资源和社会保障厅颁发的中级或以上职称证书；③持有人力资源和社会保障部颁发*级/高级工或以上企业人力资源管理师；④持有人力资源和社会保障部颁发的中级消防设施操作员；以上条件每满足*项加*.*分，满分*分。
*）拟派驻的保安队长满足：
①年龄在**岁以下且具有大专或以上学历；②持有退*证；③持有人力资源和社会保障部颁发的（*级/技师）保安员职业资格证书；④持有人力资源和社会保障部颁发*级/中级或以上智能楼宇管理师以上条件每满足*项加*.*分，满分*分。
*）拟派驻的保洁员中其中*人满足：①年龄在**周岁以下且具有高中或以上学历；②持有初级或以上清洁管理师证书；以上条件每满足*项加*分，满分*分。
*）拟派驻的水电工其中*人满足：①年龄在**岁以下且具有大专或以上学历的；②持有人力资源和社会保障厅颁发的中级或以上职称证书；③持有高压及低压电工证；以上条件每满足*项加*分，满分*分。
*）专职会议服务人员其中*人满足：①年龄在**岁以下且具有全日制本科或以上学历的。满足*项加*分，满分*分。
*）绿化员其中*人满足：①年龄在**岁以下且具有园林类专业大专或以上学历的；②持有*级/高级花卉园艺工证书；以上条件每满足*项加*分，满分*分。
*）保安员中每有*个人持有中级消防设施操作员证得*分，满分*分。
注：投标文件中须提供：①满足加对应项分值的证书扫描件；②以上*）至*）项人员必须提供投标截止前*个月内连续*个月投标人为其缴纳社保证明材料扫描件；不满足要求不加分。
*、商务分…………………………………………………………………………**分
（*）投标人具有在有效期内的*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证、********职业健康安全管理体系认证、******企业社会责任管理体系认证、**/******-****企业诚信管理体系认证、**/******.*-********服务认证（*星级），**/******-****生活垃圾分类服务认证(*星级），**/****-****保安服务(*星级）；每有*个得*分，满分*分。（提供证书复印件及认监委官方网站的备案截图）
（*）投标人自****年以来承接的同类****服务项目业绩（非小区类），每有*项得*.*分，满分**分（投标文件须提供合同或中标通知书扫描件，同*项目续约不重复计分）；
（*）****年以来，投标人或投标人服务的项目获得地市级或以上相关行政部门颁发的与****服务相关的奖项或荣誉证书的，每个得*分，满分*分（提供所获荣誉的相关证明材料扫描件，计算日期以颁发时间为准）。
（*）投标人具有政府应急管理部门审核通过的《生产经营单位生产安全事故应急预案备案》的，得*分，满分*分。（需提供政府部门备案的登记表或回执函的扫描件，不提供不得分）。
（*）诚信分：投标人在截标日前*年内在****活动中存在违约违规情形的（以财政部门出具的书面材料为评分依据），每次扣除*分，最高扣分*分扣完为止。（*）总得分＝*＋*＋*
（*）中标标准：评标委员会将按总得分由高到低排列中标候选供应商顺序（总得分相同时，依次按投标报价低优先、技术分高优先、质量保证期长优先、提交服务成果时间短优先、处理问题到达时间短优先的顺序排列），并依照次序确定*家中标供应商。
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