定期维护保养服务方式
*、维护保养服务项目:
*.每月对电梯进行*次以上的系统统性的检查保养调整工作，对电梯机房内设备及轿顶、底坑除尘及卫生清洁。
*.需要进行钢丝绳张力调节，保证张力平衡防止曳引轮及钢丝绳非正常磨损。
*.根据需要在电梯原厂家严格指明的机部件部位提供润滑。并能够提供多家易损件供货商（价格质量，信誉）
*.周期性检查所有安全设备，并作限速器校验提供校验报告。
*.按要求系统性检查以下部件。
机器部分:曳引机、制动接触器、电机、电刷、轴承。
电器部分：控制柜、选层器、平层设备，所有的继电器，传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、控制回路、及其它设备。
安全设施部分：限速器、安全钳、载重量。
井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮，轿测和对重导轨及缓冲器，上下限位开关，井道内开关、涨紧轮配合、补偿链配合、轿厢、对重和对重导靴。
厅、轿门设备:轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿面方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和辅助关门装置，自动开门机，辅用门吊板、轿厢门触点，负载称重设备。轿厢设备，轿厢柜架，轿厢光幕。
*.安全维护标准供应商以新设备的安全标准进行维护客户的电梯。保证通过技术监督部门年检，年检费用由供应商自行支付。
*.维护区域及部件更换供应商将与采购人繁密配合，维护机房、门坎、轿顶和井道底坑的清洁。供应商将有责任及时合理地提出对安全有影响的必须更换的电梯*件清单上报采购人经甲乙双方认可，同时供应商必须出具损伤部件有关的参数加以比较，经采购人核实后，由采购人购买配件。
*、维护保养时间可根据供应商具体情况确定，紧急故障修理提供**小时全天候应急服务，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；*般故障接到供应商报修通知后**分钟内赶到现场排除故障。供应商应有足够的机械及电子配件，不因配件问题导致电梯停运。
*、办理电梯年检申报手续，配合技术监督部门实施年检。
垂直电梯维护保养项目
| 序号 |
项目 |
| * |
驱动马达、发动机制动、噪声、温度、异味，漏油，润滑等状况检查 |
| * |
曳引机及导向轮之轴承注油与曳引机状况之检查 |
| * |
曳引机换齿轮油 |
| * |
轴承部换润滑脂 |
| * |
电磁制动器动作性能较正 |
| * |
电磁制动器分解清理、活动轴承润滑 |
| * |
电磁制动器信号状况之检查 |
| * |
制动器辅助机构润滑 |
| * |
限速器性能检查(钢索、电气、机械动作性能) |
| ** |
机房环境清理 |
| ** |
控制盘、操作盘内部清扫，并检查各部之间动作状况 |
| ** |
各部去污清理，并紧固螺丝控制做内部状况检查(电阻、电容器、接点、印刷电路板清洁) |
| ** |
电源开关、电源负荷、电流检测 |
| ** |
接地线检查 |
| ** |
保养综合安全检查和性能确认 |
| ** |
靴衬之磨损检查 |
| ** |
靴衬之润滑脂补给 |
| ** |
导轨状况、油杯油量检查 |
| ** |
油杯内油芯分解处理 |
| ** |
限速器性能之试验及活动部轴承注油 |
| ** |
导轨支架安全检查 |
| ** |
门装配及轿厢各部使用状况机能检查 |
| ** |
对重清理及间隙调整 |
| ** |
厅门自闭功能检查 |
| ** |
限速器及各种门动控制开关作用性能之校对 |
| ** |
限制开关之检查、按线盒之检查 |
| ** |
各接线端子是否良好、各接线是否脱落 |
| ** |
门刀及门锁连锁动作及安全开关性能检查 |
| ** |
门轨清洁处理、钢索调整、活动轴承注油 |
| ** |
安全连锁装置功能能检查 |
| ** |
门脚导滑槽(车厢、楼站)清洁 |
| ** |
门面之平面度检查及校正 |
| ** |
钢丝绳磨损及生锈检查、绳头螺帽防脱装置检查 |
| ** |
靴衬磨损状况与导轨间隙之检查 |
| ** |
门面与门框之间隙是否正常 |
| ** |
调整补偿链条与齿轮补助钢索滑轮，并注油 |
| ** |
缓冲器油量检查 |
| ** |
轿厢各部安全设备之检查 |
| ** |
底坑清理(不包括漏水处理) |
| ** |
控制电缆线有否扭伤破损检查 |
| ** |
控制电缆张力长度是否均匀 |
| ** |
接线盒位置之异常检查 |
| ** |
轿厢乘场呼叫系统机能之校对 |
| ** |
轿厢内日光灯、吊扇叶检查 |
| ** |
轿厢内指示灯电灯检查 |
| ** |
楼站按钮有无损伤 |
| ** |
轿厢内选按钮及外呼按钮是否正常 |
| ** |
指示灯泡检查 |
| ** |
马达及控制盘等之绝缘测试 |
| ** |
各部电压测试 |
| ** |
电梯运转状况之检查 |
| ** |
以下回路之性能检查与测试 |
| ** |
电源回路 |
| ** |
主回路 |
| ** |
运转操作回路 |
| ** |
“呼叫登录”回路 |
| ** |
方向选择回路 |
| ** |
减速指令回路 |
| ** |
检出回路 |
| ** |
门操作回路 |
| ** |
门锁回路 |
| ** |
轿厢照明回路 |
| ** |
警报回路 |
| ** |
附属回路 |
| ** |
对讲回路 |
| ** |
紧急照明回路 |
电梯维护保养工作计划表
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
驱动马达、电动机之震动、噪音、臭味、润滑油情况检查 |
*次/月 |
| * |
机房环境及抽排风机检查 |
*次/月 |
| * |
控制系统内隐患故障检视 |
*次/月 |
| * |
门锁装置、安全回路检查 |
*次/月 |
| * |
机房、轿顶、底坑清洁 |
*次/月 |
| * |
轿厢操纵板功能及信号状况检查 |
*次/月 |
| * |
导轨状况及油杯、油量检查 |
*次/月 |
| * |
曳引钢丝绳张力调整，磨损情况检查 |
*次/月 |
| * |
紧急照明及*方通话装置检查 |
*次/月 |
| ** |
平层精度的检查 |
*次/月 |
| ** |
门槽清洁处理、轴承上油 |
*次/月 |
| ** |
召唤按钮功能的检查 |
*次/月 |
| ** |
楼层显示器功能检查 |
*次/月 |
| ** |
轿厢内日光灯、电风扇检查、（应急照明检查） |
*次/月 |
| ** |
起动、制动舒适感检查 |
*次/月 |
| ** |
出入口安全检查 |
*次/月 |
| 备注：每月*次以上 |
电梯维护保养工作计划（季保养）
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
曳引轮轴承、活动部分加油检查 |
*次/季 |
| * |
控制柜内状况检查(电阻、电容、接点、印刷电路板清洁) |
*次/季 |
| * |
控制屏内继电器、接触器触点检查 |
*次/季 |
| * |
变频器内冷却风扇及散热片清理 |
*次/季 |
| * |
抱闸制动性能校正及检查 |
*次/季 |
| * |
门]机系统检查及轴承部位加油 |
*次/季 |
| * |
靴衬磨损情况及导轨间隙检查 |
*次/季 |
| * |
钢丝绳张力检查调整 |
*次/季 |
| * |
自动门连锁动作及安全开关性能检查 |
*次/季 |
| ** |
井道内各部位电缆、电线接头检查 |
*次/季 |
| ** |
实际楼层距离与标准距离的对照检查调整 |
*次/季 |
| ** |
井道内各部位电缆、电线接头检查 |
*次/季 |
| ** |
各接线端子检查及清洁 |
*次/季 |
| ** |
底坑清理 |
*次/季 |
| 备注： |
电梯维护保养工作计划表（年保养）
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
主机性能检查 |
*次/年 |
| * |
电抱闸清洁、活动轴承加油:全面检查 |
*次/年 |
| * |
平衡链条(平衡钢索、滑轮)检查 |
*次/年 |
| * |
检查导轨装配动作与各种自动控制 |
*次/年 |
| * |
开关作用杆状态缓冲器功能检查 |
*次/年 |
| * |
对重架及固定件检查 |
*次/年 |
| * |
轿厢底各部分检查 |
*次/年 |
| * |
主机曳引轮、导向轮轴承检查、加油 |
*次/年 |
| * |
活动电缆线是否扭伤破损检查 |
*次/年 |
| ** |
各轴承部加油 |
*次/年 |
| ** |
主机齿轮油检查 |
*次/年 |
| ** |
门系统及乘厢各部螺丝松弛检查 |
*次/年 |
| ** |
超载装置及称重装置检查调整 |
*次/年 |
| ** |
主机轮磨损情况检查 |
*次/年 |
| 备注 |
| 电梯设备润滑周期表 |
| 序号 |
润滑周期 |
润滑部位 |
润滑方式 |
使用润滑剂名称 |
备注 |
| * |
周 |
制动器抽销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
导向轮、轿顶轮、对重轮抽承 |
油脂 |
钙基润滑脂 |
半年清洗更换*次 |
| * |
周 |
轿厢门和层门滑轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
半年清洗更换*次 |
| * |
周 |
交相门各抽销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
自动门机构杠杆系统销槽 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
安全触点轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
门锁开关轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
自动门传动机构（轴承、销、轮槽） |
油杯 |
钙基润滑脂 |
半年清洗*次 |
| * |
月 |
蜗轮、蜗杆轴滚动轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换*次 |
| ** |
月 |
电动机滚动轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换*次 |
| ** |
月 |
限速器轴销和涨绳轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
极限开关轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
涨绳轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
选层器运动部位 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
滚动导靴轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
门导轨 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
安全钳传动器 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
安全钳 |
手抹 |
凡士林钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
补偿装置涨神轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
季 |
曳引钢丝绳 |
|
戈培油或**#、**#机油 |
|
| ** |
季 |
自动门机构钢丝绳 |
|
|
|
| ** |
季 |
安全限速器钢丝绳 |
|
|
|
| ** |
季 |
行程开关 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
季 |
导轨 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
季 |
滑动导靴 |
随同导轨 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
半年 |
自动门机构链条 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
弹簧缓冲器 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
油压缓冲器 |
油壶 |
与原油剂相同 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
极限钢丝绳、补偿绳 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
*年 |
曳引机减速器 |
油池 |
**#齿轮油、**#、**#汽缸油 |
每年清洗更换 |
| ** |
不定 |
制动器电磁铁可动铁芯 |
灌注 |
石墨粉或铅笔芯研粉 |
每年清洗更换 |
注意事项
*.维护保养时应遵守采购人有关的规章制度。
*.按照中标后签订的合同附件规定的内容实施电梯维护保养工作，并根据“电梯保养年度作业计划表”所列的项目和周期，进行检查、调整、润滑和清洁等维护保养工作，所需工具、设备、现场安全警告标志灯等均为自行配备。
*.因未按规定的时间和项目进行维护保养，或维护保养不当致使停梯，若*个工作日内未能恢复电梯运行的，将免收该部设备当月的维护保养费。
*.按照合同规定的维护保养方式提供备品配件，确保整机运行的正常和安全。
*.供应商负责电梯报检相关工作并配合技术监督部门对维护保养内的电梯实施年检(其相关费用由供应商承担)。
*.当发现或发生非维护保养责任事故时应及时书面通知采购人整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知采购人停止其使用。
*.维护保养的电梯发生故障时，供应商接到采购人的应急维修通知(供应商联络方式应**小时保持畅通，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；*般故障接到供应商报修通知后**分钟内赶到现场排除故障。采购人按照合同联系方式无法联系到供应商时），采购人留存证据视为供应商违约并作为推迟付款理由，供应商应在维护期间经常主动获取客户的反馈意见，对不正常的运行状况做认真分析并及时纠正。
*.提供采购人电梯设备应急修理的电话联络号码。
*.配合采购人宣传安全乘坐和爱护电梯常识。
**.承担电梯安全行驶的保养责任。
**.提供优良的维护服务:供应商将根据签订的合同条款，每**天进行维修保养*次、润滑并调整设备，并认真填写各项有关维护记录。以系统的方式使用供应商的技术知识提供优良的维护服务。当电梯发生故障时，供应商急修服务将为您提供免费的全天候服务。
**.对于未能明显察觉到的故障所引起的设备配件的损失或人身伤亡，由政府有关部门鉴定并确定责任，执行合同过程中因供应商工作人员过失而造成的直接的可预见性的延误、人身伤亡或经济损失，由供应商承担责任。
**.供应商维保过程中确保电梯设备及配套设施的正常运行，并通过采购人和相关主管部门的日常巡检、检测以及月度、季度、年度检测，合同期内导致设备巡检、检测不合格，所造成的*切损失（包括但不仅限于相关部门处罚金、罚款等）和责任，由供应商承担。
**.因非供应商的责任导致的电梯设备配件的丢失、损坏、合同履行的延误、以及客户或任何第*方的损失，供应商将不承担任何责任。
**.维保期间，供应商应每半年进行*次应急演练并保存相关的演练资料。
**.维保期间，供应商现场工作人员的安全责任由供应商自行承担。
急修服务
供应商将在正常工作时间内提供免费的急修服务，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；当电梯发生故障时，正常维修服务供应商应在接到电话后**分钟内到达现场进行维修，若发生紧急报修情况，供应商应立即派人到达现场，排除故障。对于未做规定之外的维修，经双方协商确定收费标准进行收费。
供应商在报价范围之外能提供的****优惠服务，需要在报价*览表详细说明。
**部电梯品牌康力
层数*层*站承重******速度*.**/*数量*部
*层*站承重******速度*.**/*数量*部
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*层*站承重******速度*.**/*数量**部
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*层*站承重******速度*.**/*数量*部
定期维护保养服务方式
*、维护保养服务项目:
*.每月对电梯进行*次以上的系统统性的检查保养调整工作，对电梯机房内设备及轿顶、底坑除尘及卫生清洁。
*.需要进行钢丝绳张力调节，保证张力平衡防止曳引轮及钢丝绳非正常磨损。
*.根据需要在电梯原厂家严格指明的机部件部位提供润滑。并能够提供多家易损件供货商（价格质量，信誉）
*.周期性检查所有安全设备，并作限速器校验提供校验报告。
*.按要求系统性检查以下部件。
机器部分:曳引机、制动接触器、电机、电刷、轴承。
电器部分：控制柜、选层器、平层设备，所有的继电器，传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、控制回路、及其它设备。
安全设施部分：限速器、安全钳、载重量。
井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮，轿测和对重导轨及缓冲器，上下限位开关，井道内开关、涨紧轮配合、补偿链配合、轿厢、对重和对重导靴。
厅、轿门设备:轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿面方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和辅助关门装置，自动开门机，辅用门吊板、轿厢门触点，负载称重设备。轿厢设备，轿厢柜架，轿厢光幕。
*.安全维护标准供应商以新设备的安全标准进行维护客户的电梯。保证通过技术监督部门年检，年检费用由供应商自行支付。
*.维护区域及部件更换供应商将与采购人繁密配合，维护机房、门坎、轿顶和井道底坑的清洁。供应商将有责任及时合理地提出对安全有影响的必须更换的电梯*件清单上报采购人经甲乙双方认可，同时供应商必须出具损伤部件有关的参数加以比较，经采购人核实后，由采购人购买配件。
*、维护保养时间可根据供应商具体情况确定，紧急故障修理提供**小时全天候应急服务，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；*般故障接到供应商报修通知后**分钟内赶到现场排除故障。供应商应有足够的机械及电子配件，不因配件问题导致电梯停运。
*、代办电梯年检申报手续，配合技术监督部门实施年检。
垂直电梯维护保养项目
| 序号 |
项目 |
| * |
驱动马达、发动机制动、噪声、温度、异味，漏油，润滑等状况检查 |
| * |
曳引机及导向轮之轴承注油与曳引机状况之检查 |
| * |
曳引机换齿轮油 |
| * |
轴承部换润滑脂 |
| * |
电磁制动器动作性能较正 |
| * |
电磁制动器分解清理、活动轴承润滑 |
| * |
电磁制动器信号状况之检查 |
| * |
制动器辅助机构润滑 |
| * |
限速器性能检查(钢索、电气、机械动作性能) |
| ** |
机房环境清理 |
| ** |
控制盘、操作盘内部清扫，并检查各部之间动作状况 |
| ** |
各部去污清理，并紧固螺丝控制做内部状况检查(电阻、电容器、接点、印刷电路板清洁) |
| ** |
电源开关、电源负荷、电流检测 |
| ** |
接地线检查 |
| ** |
保养综合安全检查和性能确认 |
| ** |
靴衬之磨损检查 |
| ** |
靴衬之润滑脂补给 |
| ** |
导轨状况、油杯油量检查 |
| ** |
油杯内油芯分解处理 |
| ** |
限速器性能之试验及活动部轴承注油 |
| ** |
导轨支架安全检查 |
| ** |
门装配及轿厢各部使用状况机能检查 |
| ** |
对重清理及间隙调整 |
| ** |
厅门自闭功能检查 |
| ** |
限速器及各种门动控制开关作用性能之校对 |
| ** |
限制开关之检查、按线盒之检查 |
| ** |
各接线端子是否良好、各接线是否脱落 |
| ** |
门刀及门锁连锁动作及安全开关性能检查 |
| ** |
门轨清洁处理、钢索调整、活动轴承注油 |
| ** |
安全连锁装置功能能检查 |
| ** |
门脚导滑槽(车厢、楼站)清洁 |
| ** |
门面之平面度检查及校正 |
| ** |
钢丝绳磨损及生锈检查、绳头螺帽防脱装置检查 |
| ** |
靴衬磨损状况与导轨间隙之检查 |
| ** |
门面与门框之间隙是否正常 |
| ** |
调整补偿链条与齿轮补助钢索滑轮，并注油 |
| ** |
缓冲器油量检查 |
| ** |
轿厢各部安全设备之检查 |
| ** |
底坑清理(不包括漏水处理) |
| ** |
控制电缆线有否扭伤破损检查 |
| ** |
控制电缆张力长度是否均匀 |
| ** |
接线盒位置之异常检查 |
| ** |
轿厢乘场呼叫系统机能之校对 |
| ** |
轿厢内日光灯、吊扇叶检查 |
| ** |
轿厢内指示灯电灯检查 |
| ** |
楼站按钮有无损伤 |
| ** |
轿厢内选按钮及外呼按钮是否正常 |
| ** |
指示灯泡检查 |
| ** |
马达及控制盘等之绝缘测试 |
| ** |
各部电压测试 |
| ** |
电梯运转状况之检查 |
| ** |
以下回路之性能检查与测试 |
| ** |
电源回路 |
| ** |
主回路 |
| ** |
运转操作回路 |
| ** |
“呼叫登录”回路 |
| ** |
方向选择回路 |
| ** |
减速指令回路 |
| ** |
检出回路 |
| ** |
门操作回路 |
| ** |
门锁回路 |
| ** |
轿厢照明回路 |
| ** |
警报回路 |
| ** |
附属回路 |
| ** |
对讲回路 |
| ** |
紧急照明回路 |
电梯维护保养工作计划表
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
驱动马达、电动机之震动、噪音、臭味、润滑油情况检查 |
*次/月 |
| * |
机房环境及抽排风机检查 |
*次/月 |
| * |
控制系统内隐患故障检视 |
*次/月 |
| * |
门锁装置、安全回路检查 |
*次/月 |
| * |
机房、轿顶、底坑清洁 |
*次/月 |
| * |
轿厢操纵板功能及信号状况检查 |
*次/月 |
| * |
导轨状况及油杯、油量检查 |
*次/月 |
| * |
曳引钢丝绳张力调整，磨损情况检查 |
*次/月 |
| * |
紧急照明及*方通话装置检查 |
*次/月 |
| ** |
平层精度的检查 |
*次/月 |
| ** |
门槽清洁处理、轴承上油 |
*次/月 |
| ** |
召唤按钮功能的检查 |
*次/月 |
| ** |
楼层显示器功能检查 |
*次/月 |
| ** |
轿厢内日光灯、电风扇检查、（应急照明检查） |
*次/月 |
| ** |
起动、制动舒适感检查 |
*次/月 |
| ** |
出入口安全检查 |
*次/月 |
| 备注：每月*次以上 |
电梯维护保养工作计划（季保养）
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
曳引轮轴承、活动部分加油检查 |
*次/季 |
| * |
控制柜内状况检查(电阻、电容、接点、印刷电路板清洁) |
*次/季 |
| * |
控制屏内继电器、接触器触点检查 |
*次/季 |
| * |
变频器内冷却风扇及散热片清理 |
*次/季 |
| * |
抱闸制动性能校正及检查 |
*次/季 |
| * |
门]机系统检查及轴承部位加油 |
*次/季 |
| * |
靴衬磨损情况及导轨间隙检查 |
*次/季 |
| * |
钢丝绳张力检查调整 |
*次/季 |
| * |
自动门连锁动作及安全开关性能检查 |
*次/季 |
| ** |
井道内各部位电缆、电线接头检查 |
*次/季 |
| ** |
实际楼层距离与标准距离的对照检查调整 |
*次/季 |
| ** |
井道内各部位电缆、电线接头检查 |
*次/季 |
| ** |
各接线端子检查及清洁 |
*次/季 |
| ** |
底坑清理 |
*次/季 |
| 备注： |
电梯维护保养工作计划表（年保养）
| 序号 |
项目 |
周期 |
| * |
主机性能检查 |
*次/年 |
| * |
电抱闸清洁、活动轴承加油:全面检查 |
*次/年 |
| * |
平衡链条(平衡钢索、滑轮)检查 |
*次/年 |
| * |
检查导轨装配动作与各种自动控制 |
*次/年 |
| * |
开关作用杆状态缓冲器功能检查 |
*次/年 |
| * |
对重架及固定件检查 |
*次/年 |
| * |
轿厢底各部分检查 |
*次/年 |
| * |
主机曳引轮、导向轮轴承检查、加油 |
*次/年 |
| * |
活动电缆线是否扭伤破损检查 |
*次/年 |
| ** |
各轴承部加油 |
*次/年 |
| ** |
主机齿轮油检查 |
*次/年 |
| ** |
门系统及乘厢各部螺丝松弛检查 |
*次/年 |
| ** |
超载装置及称重装置检查调整 |
*次/年 |
| ** |
主机轮磨损情况检查 |
*次/年 |
| 备注 |
| 电梯设备润滑周期表 |
| 序号 |
润滑周期 |
润滑部位 |
润滑方式 |
使用润滑剂名称 |
备注 |
| * |
周 |
制动器抽销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
导向轮、轿顶轮、对重轮抽承 |
油脂 |
钙基润滑脂 |
半年清洗更换*次 |
| * |
周 |
轿厢门和层门滑轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
半年清洗更换*次 |
| * |
周 |
交相门各抽销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
自动门机构杠杆系统销槽 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
安全触点轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
门锁开关轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| * |
周 |
自动门传动机构（轴承、销、轮槽） |
油杯 |
钙基润滑脂 |
半年清洗*次 |
| * |
月 |
蜗轮、蜗杆轴滚动轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换*次 |
| ** |
月 |
电动机滚动轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换*次 |
| ** |
月 |
限速器轴销和涨绳轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
极限开关轴销 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
涨绳轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
选层器运动部位 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
滚动导靴轴承 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
门导轨 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
安全钳传动器 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
月 |
安全钳 |
手抹 |
凡士林钙基润滑脂 |
|
| ** |
月 |
补偿装置涨神轮 |
油杯 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
季 |
曳引钢丝绳 |
|
戈培油或**#、**#机油 |
|
| ** |
季 |
自动门机构钢丝绳 |
|
|
|
| ** |
季 |
安全限速器钢丝绳 |
|
|
|
| ** |
季 |
行程开关 |
油壶 |
**#机油 |
|
| ** |
季 |
导轨 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
季 |
滑动导靴 |
随同导轨 |
钙基润滑脂 |
|
| ** |
半年 |
自动门机构链条 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
弹簧缓冲器 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
油压缓冲器 |
油壶 |
与原油剂相同 |
每年清洗更换 |
| ** |
半年 |
极限钢丝绳、补偿绳 |
手抹 |
钙基润滑脂 |
每年清洗更换 |
| ** |
*年 |
曳引机减速器 |
油池 |
**#齿轮油、**#、**#汽缸油 |
每年清洗更换 |
| ** |
不定 |
制动器电磁铁可动铁芯 |
灌注 |
石墨粉或铅笔芯研粉 |
每年清洗更换 |
注意事项
*.维护保养时应遵守采购人有关的规章制度。
*.按照中标后签订的合同附件规定的内容实施电梯维护保养工作，并根据“电梯保养年度作业计划表”所列的项目和周期，进行检查、调整、润滑和清洁等维护保养工作，所需工具、设备、现场安全警告标志灯等均为自行配备。
*.因未按规定的时间和项目进行维护保养，或维护保养不当致使停梯，若*个工作日内未能恢复电梯运行的，将免收该部设备当月的维护保养费。
*.按照合同规定的维护保养方式提供备品配件，确保整机运行的正常和安全。
*.供应商负责电梯报检相关工作并配合技术监督部门对维护保养内的电梯实施年检(其相关费用由供应商承担)。
*.当发现或发生非维护保养责任事故时应及时书面通知采购人整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知采购人停止其使用。
*.维护保养的电梯发生故障时，供应商接到采购人的应急维修通知(供应商联络方式应**小时保持畅通，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；*般故障接到供应商报修通知后**分钟内赶到现场排除故障。采购人按照合同联系方式无法联系到供应商时），采购人留存证据视为供应商违约并作为推迟付款理由，供应商应在维护期间经常主动获取客户的反馈意见，对不正常的运行状况做认真分析并及时纠正。
*.提供采购人电梯设备应急修理的电话联络号码。
*.配合采购人宣传安全乘坐和爱护电梯常识。
**.承担电梯安全行驶的保养责任。
**.提供优良的维护服务:供应商将根据签订的合同条款，每**天进行维修保养*次、润滑并调整设备，并认真填写各项有关维护记录。以系统的方式使用供应商的技术知识提供优良的维护服务。当电梯发生故障时，供应商急修服务将为您提供免费的全天候服务。
**.对于未能明显察觉到的故障所引起的设备配件的损失或人身伤亡，由政府有关部门鉴定并确定责任，执行合同过程中因供应商工作人员过失而造成的直接的可预见性的延误、人身伤亡或经济损失，由供应商承担责任。
**.供应商维保过程中确保电梯设备及配套设施的正常运行，并通过采购人和相关主管部门的日常巡检、检测以及月度、季度、年度检测，合同期内导致设备巡检、检测不合格，所造成的*切损失（包括但不仅限于相关部门处罚金、罚款等）和责任，由供应商承担。
**.因非供应商的责任导致的电梯设备配件的丢失、损坏、合同履行的延误、以及客户或任何第*方的损失，供应商将不承担任何责任。
**.维保期间，供应商应每半年进行*次应急演练并保存相关的演练资料。
**.维保期间，供应商现场工作人员的安全责任由供应商自行承担。
急修服务
供应商将在正常工作时间内提供免费的急修服务，如遇电梯困人，供应商维保人员接到采购人电话通知后必须在**分钟内赶到现场；当电梯发生故障时，正常维修服务供应商应在接到电话后**分钟内到达现场进行维修，若发生紧急报修情况，供应商应立即派人到达现场，排除故障。对于未做规定之外的维修，经双方协商确定收费标准进行收费。
供应商在报价范围之外能提供的****优惠服务，需要在报价*览表详细说明。
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