广州市白云区景从路富悦街18号202房【企业自挂牌项目】意向报名-比地招标网

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公告内容：

****市****区景从路富悦街**号***房【企业自挂牌项目】意向报名

发布时间:
****-**-**
租赁期限:
* 年

出租用途:
*般住宅(非企业公房)

价格说明:
首年每月租金为人民币****元，并从第*年开始，每年租金在上*年度租金基础上递增*%
挂牌公告期:
自公告之日起**个工作日（自****-**-**至****-**-**）
出租类型:
房产
出租方名称:
********金融控股集团有限公司

公告

报名指引

承租方资格

（*）意向承租方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。
（*）本项目不接受存在以下情况的意向承租方参加：
*、联合体或自然人；
*、法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；
*、与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；
*、在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。
（*）本项目不接受出租方名下住宅物业的现承租方参加（不含现住宅物业的承租方，最终以出租方确认为准）。

出租条件

（*）出租方对租赁标的物按照现有质量、证载用途和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
（*）租赁期限为*-*年,无免租期。
（*）承租方须在挂网公示**日后接受承租方报名并当场签订成交确认书及《住宅物业租赁合同》（合同模板详见附件材料）（以下称《租赁合同》）。
（*）租金按*个月为*期进行结算，第*期租金在签订《租赁合同》后*个工作日内支付，以后须于每期期初**日内支付当期租金。租金按*年为*期计算递增，每期在上*期租金基础上递增 *%，按此递增率计算递增直至租赁期满。
（*）承租方须在签订《租赁合同》后*个工作日内缴纳金额相当于首年*个月租金合计成交价格的履约保证金。
（*）出租面积按此出租面积，若实测面积与出租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
（*）租赁标的物按现状和证载用途进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用作非居住用途使用，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台居住。承租方需自行协调好周边邻里关系。
（*）在租赁期内，承租方不得将物业转租、分租、出借。
（*）出租方与承租方之间租赁合同的起始日期，以双方办理现场移交手续之日起开始计算，如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。
（*）如出租方未按约定时间交付房屋达**日的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金、租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金、租金不予退回。

重大事项及其他披露内容

同*人只能承租*个物业项目

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

附件材料

租赁合同模板（住宅）	查看附件信息

与精选项目比较

特别声明

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。

*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打****产权交易所有限公司业务投诉电话***-********，通过我司将申诉事项转出租方处理。

承租期限：${合同起租日}至${合同结束日}承租地点：${租赁信息房源信息}乙方（承租方）：${租客名称}甲方（出租方）：****市****住房租赁发展投资有限公司住宅物业租赁合同合同编号：${合同编号}

承租方（乙方）：${租客名称}联系电话：***-********地址：****市****区齐心路**号南航大厦裙楼*楼****金控法定代表人：****租方（甲方）：****市****住房租赁发展投资有限公司

（*）甲方同意将坐落在${租赁信息房源信息}（以下称“房屋”）出租给乙方。房屋建筑面积${合同租赁面积}平方米，其中使用面积${使用面积}平方米，分摊共用建筑面积${公摊面积}平方米。前述租赁面积以本合同记载的租赁面积为准，租金价格不因实际租赁面积的变化而作调整。第*条房屋的情况及居住要求甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商达成如下条款：联系电话：${租客联系人电话}地址：${通讯地址}证件类型：${承租人证照类型}证号：${承租人证照号码}

（*）租金按${结算周期}结算，第*期租金在签订合同后*个工作日内支付，以后乙方应于每期期初的**天内缴纳当期租金的**%至给甲方、每期期初的**天内缴纳当期租金的**%给********金融控股集团有限公司。甲方及********金融控股集团有限公司在确认租金的到账情况后，于*个工作日内由向乙方开具等额增值税发票*张，其中甲方每月按当期租金的**%开具综合服务费发票（增值税税率*%），********金融控股集团有限公司每月按当期租金的**%开具租金发票（增值税税率*%）。首年月租金${租赁月租金}元，次年起每年递增$递增率，租金明细详见合同附件*《租金付款明细表》。（*）租赁期限：${租期年限}年，自${合同起租日}起至${合同结束日}止。第*条租赁期限、租金（*）不得用作办公及医疗卫生相关以外其他用途使用，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。（*）该房屋是否取得房地产证${是否取得房地产证}。房产证号为${房地产证号}号。

乙方可以现金或银行转账方式支付租金及其他费用，租金的**%交至********金融控股集团有限公司，银行账户信息为:开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****天誉支行账号：********************开户名：****市****住房租赁发展投资有限公司乙方可以现金或银行转账方式支付租金及其他费用，租金的**%交至甲方，银行账户信息为：（*）相关费用的收款方式

（*）乙方应在本合同签订后*个工作日内，向甲方交纳人民币${租赁信息保证金}_元（大写：${租赁信息大写保证金金额}元整）的履约保证金,履约保证金不计利息。第*条履约保证金的缴交（*）除事先经甲方书面同意外，乙方不得以其承担了维修费用、存在债权债务或其他任何理由而主张抵消、扣减其应付的每期租金或其他费用。开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****天誉支行账号:********************名称:********金融控股集团有限公司

（*）租赁期满后次日或合同解除后*个工作日内，乙方应做好房屋保洁、清理房屋内破损家具及杂物，将保持良好状态的房屋及其附属物品、设备设施交还给甲方。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验，签署《物业及设备移交确认书》并结清各自应当承担的费用。甲方返还履约保证金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。乙方未做好房屋保洁及杂物清理或腾退房屋有损坏或欠缴水电煤气的，甲方有权从合同履约保证金中扣除相关保洁及维修费用。（*）甲方应于该物业满足交付条件（包括但不限于不被他人侵占等）**日内将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在《物业及设备移交确认书》（附件）中签字并移交房门钥匙后视为交付完成，若乙方拒绝接收或逾期不接收物业的（甲方提前按本合同地址邮寄物业接收通知书），视甲方已按约定交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。第*条房屋交付、返还及腾退（*）自租赁期满之日起满半年，乙方未签订《物业及设备移交确认书》（附件*-*）的，视为放弃履约保证金，甲方有权予以没收。（*）自租赁期满或解除合同之日起，甲方在乙方无违约、无欠租欠款以及租赁房屋交接手续完善的前提下，与乙方签订《物业及设备移交确认书》（附件*-*），乙方按期搬出并向甲方提交履约保证金收据之日起**天内，甲方将其收到履约保证金全额无息退还给乙方。（*）租赁期内及本合同解除、终止后，乙方如因违约或其他行为形成的本合同项下债务，或致使甲方为乙方垫付相关费用或造成经济损失的，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应款项,如符合继续履行合同条件的，乙方应在收到甲方通知之日起**日内，补足履约保证金被扣除的部分。如不符合继续履行合同条件的，乙方应于合同解除或终止之日起*日内对履约保证金不足以抵扣违约金及赔偿款的部分予以补足。乙方未按时补足履约保证金的，应按照应缴未缴金额的*.*%／天的标准支付滞纳金。

（*）乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行室内装修。（*）甲方应保证交付的房屋建筑结构和设备设施为可出租状态，不得危及人身安全；乙方应合理使用房屋及其附属设施，保证房屋处于适用和安全的状态。甲方提供现有的消防设施，如消防部门需要改变消防设施时由乙方出资，甲方协助乙方办理消防验收的有关手续。第*条房屋维护及维修租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、房屋租赁税费等因使用房屋所产生的费用均由乙方承担。第*条其他相关费用的承担（*）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后未搬离的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

（*）经甲乙双方协商*致，可以解除本合同。第*条合同解除乙方不得将房屋转租、分租、出借。第*条转租、分租、出借（*）若乙方怠于履行前述维护责任，致使房屋无法正常使用的，乙方应承担不利后果，且不得以此为由拒付租金及相关费用。在前述情形下，甲方有权委托第*方进入房屋进行维修，相关费用由乙方承担。（*）乙方承担房屋及其附属设施、设备的日常维修维护责任及其费用（涉及主体结构维修的除外，包括桩、基础、柱、梁、楼板开裂、沉降以及钢筋保护层脱落、钢筋腐蚀），并自行协调处理房屋所在物业的公共区域、相邻区域或公共设施设备的维护、维修事宜。

*.欠缴租金或管理费等各类费用逾**日的；*.无法定或约定原因拒绝接收房屋的；（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，已收取的履约保证金、租金等费用不予退回，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任：*.交付的房屋严重不符合合同约定。*.未按本合同约定时间交付房屋达**日的；（*）甲方有下列情形之*的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，已缴纳的履约保证金、租金等费用无息退回，并不得向甲方追究任何责任：

*.乙方存在其他违约行为，经甲方书面通知仍不能在规定限期内改善的。*.乙方在收到甲方通知之日起**天内，未能补足履约保证金被扣除的部分，且保证金余额低于保证金总额*/*的；*.无正当理由拒绝甲方对房屋进行检查的；*.擅自将房屋转租、分租、转借他人或擅自调换使用的；*.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；*..改变房屋用途或擅自拆改变动损坏房屋主体结构的；

第*条争议解决方法（*）租赁期限届满或合同解除的，乙方应于本合同约定期限内迁出该房屋，并将该房屋按本合同约定标准交还给甲方。逾期交还该房屋的，乙方应按合同期内最后*个月租金标准*倍的金额按日支付占用期间的使用费。乙方拒不交还房屋且不支付使用费的，甲方有权通过法律途径收回场地。（*）乙方擅自将房屋转租、分租、转借他人或擅自调换使用、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并并没收乙方履约保证金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。（*）乙方逾期支付租金超过**日的，甲方有权要求解除合同并没收乙方履约保证金。甲方同意继续履行合同的，乙方除支付所欠租金外，每逾期*日，还需按当期应付租金总额的*分之*向甲方支付滞纳金。（*）乙方无故提前解除本合同的，均视为违约，甲方有权没收乙方履约保证金，造成甲方其他损失的，甲方有权向乙方追责。第*条违约责任

（*）甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起*个工作日内书面通知对方。甲、乙双方在向对方列示的任*送达地址送达有关文书时，如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情况的，则从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。（*）甲方因乙方违约行为向乙方主张权利所支出的费用，包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费用和律师费等均由乙方承担。第**条双方约定其他事项租赁期内，如因国家相关政策改变、征收拆迁、其他政府行为或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方需无条件在规定时间内搬出，甲方将退还乙方的履约保证金，双方互不追究。该房屋的拆迁补偿全部归甲方所有，与乙方无关。第**条征收拆迁及不可抗力本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可以向****市****区人民法院提起诉讼。

（*）本合同附件：《物业及设备移交确认书》（附件*-*、附件*-*）、《同住人信息登记表》（附件*）、《物业安全责任书》（附件*）、《租金付款明细表》（附件*）均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件具有同等效力。第**条合同生效（*）本租赁合同自签订之日起*个月内，由乙方按规定办理租赁合同备案手续。（*）若经双方协商*致提前交付房屋或因原承租方拒绝交回房屋或不可抗力导致延迟移交房屋的，则租赁起始日期以房屋实际交付之日起开始计算，租赁结束日期相应顺延。因上述原因延迟交付房屋的，乙方不得追究甲方的责任。（*）房屋按现状和证载用途进行出租，乙方知悉房屋现状及瑕疵，不得将房屋用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。乙方需自行协调好周边邻里关系。（*）乙方指定${乙方邮箱地址}邮箱为收取租金电子发票的专用邮箱。

签订日期：法定代表人或授权签约人（签字）：甲方（盖章）：（本页无正文，为《住宅物业租赁合同》签订页）（以下无正文）（*）本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等效力。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

出租方：****市****住房租赁发展投资有限公司物业及设备移交确认书附件*-*签订日期：法定代表人或授权签约人（签字）：乙方（盖章/签字）：

交接时水、电、气费是否已缴清：。交接时气表读数：交接时电表读数：交接时水表读数：承租方与****市****住房租赁发展投资有限公司（出租方）于就${租赁信息房源信息}面积${合同租赁面积}的物业签订《住宅物业租赁合同》。出租方于本确认书签订之日按合同约定将上述物业交给承租方使用。承租方确认该租赁物业属于适租状态。承租方：${租客名称}

物业现状：钥匙交接情况：

出租方：物业及设备移交确认书附件*-*日期：日期：出租方经办人：承租方经办人：承租方确认完全清楚上述现状，对上述情况没有任何异议。

交接时水、电、气费是否已缴清：是（），否（）。交接时气表读数：交接时电表读数：交接时水表读数：承租方与（出租方）于年月日就面积㎡物业签订《住宅物业租赁合同》。承租方于年月日与出租方签订终止租赁合同的协议（或承租方与出租方签订的租赁合同于年月日到期终止,或出租方依约解除租赁合同），承租方将上述物业按现状交回给出租方。承租方：

物业现状：附属设施设备交接情况：钥匙交接情况：

*、责任区范围为加强出租物业的安全生产工作，有效预防和减少安全生产、消防安全事故，保障国家和人民生命财产安全，促进经济发展，根据最新修订的《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及《****省物业管理条例》等现行法律法规，特制定本责任书。本责任书由各承租方与出租方签订。根据《中华人民共和国安全生产法》第**条和***条规定，本责任书作为租赁合同内容的*部分，与租赁合同具有同等法律效力。物业安全责任书附件*日期：日期：出租方经办人：承租人经办人：

*、接受物业管理方和当地公安、消防部门的检查监督。必须落实物业管理方或当地公安、消防部门提出的安全隐患整改意见。如果物业管理方检查发现存在安全隐患，并提出书面整改意见，承租方超过*个月不予整改或因同*安全隐患整改*次均不合格的，承租方愿意接受出租方无条件终止合同，收回物业的约束。*、严格贯彻执行国家法律法规的有关规定，完善消防设施，保持消防通道的畅通，按要求配备消防器具，保证经营场所内的消防设施、设备完好有效。*、物业承租方责任目标*、物业承租方责任期限：自${合同起租日}起至${合同结束日}止。面积：${合同租赁面积}地址：${租赁信息房源信息}

附件*：日期：日期：物业出租方（签章）：实际使用人（签章）：*、各物业承租方为该物业消防安全责任人，对该物业在承租期内的*切消防安全负全部的法律和经济责任。如发生消防事故造成物业损失的，承租方负责对出租方进行经济赔偿。*、在遵守国家法律、法规规定的前提下，承租方不得在承租的物业内储存、生产、销售假冒伪劣或易燃易爆物品。*、承租方不得在物业内，使用*无产品或应当淘汰的危及安全的工艺、设备。

${租赁信息付款时间表（表格）}租金付款时间表

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