工程编号：
合同编号：
（**-****—****）
****区沙琅镇乡村振兴驻镇
帮镇扶村建设项目施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
*
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标
法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合
同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文
本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范
文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约
合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，
集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》
等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原
则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程
质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格
调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、
不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的
有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相
应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直
*
接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、
完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”
或划“/”
《示范文本》的性质和适用范围
*
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等
建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订
立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区沙琅镇人民政府
承包人（全称）：****高雄建设有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****区沙琅镇乡村振兴驻镇帮镇扶村建
设项且工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区沙琅镇乡村振兴驻镇帮镇扶村建设项目。
*.工程地点：沙琅镇
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：
*.工程内容：沙琅镇乡村振兴驻镇帮扶设施建设
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
本项目工程内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）施工总承包。
*、合同工期
****年=月
计划开工日期：
****年*月*日。
计划竣工日期：
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合要求达到国家建设工程质量验收标准（*******-****）标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元整?*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
*
人民币（大写）*****任*****元*角*分（￥******.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）(￥元）
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）
?元）
（*）暂列金额：
人民币（大写）/元)。（￥
*.合同价格形式：固定单价合同方式
*、项目经理
承包人项目经理：徐伟业
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
(*)已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷贵任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
*
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****_年**月*日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区沙琅镇人民政府_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起已生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）承包人：****高雄建设有限公司（公章）
唐国
法定代表大或其委托代法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码组织机构代码：******************
地址：地址：****市****区水东镇迎宾大道***号*栋***号
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
开户银行：开户银行：中国建设银行****健康路支行
账号：账号：********************
像*********
*
*
第*部分通用合同条款
详见住房城乡建设部及国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）第*部分
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行国家、省和市有关规定及标准
*.*标准和规范
*
*.*.*适用于工程的标准规范包括：《建设工程施工质量验收统*标准》等现行验收
规范和工程质量检验评定标准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：*、合同协议书；*、专用合同条款及其附件：*、通用
合同条款；*、本工程招标文件；*、本工程招标控制价：*、技术标准和要求：*、图纸：
*、本工程响应文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后*天内提供，在不影响施工进度的前
提下，发包人可以延迟提供部份单位工程图纸
发包人向承包人提供图纸的数量：提供图纸*份；如需另加晒图纸，费用由承包人
承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：应当由承包人编制的与工程施工有关的文件；
承包人提供的文件的期限为：发包人要求提供后*天内
承包人提供的文件的数量为：按发包人要求的数量提供
承包人提供的文件的形式为：书面形式
发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
*
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出
入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的
权利，并承担有关费用。需要发包人协调时，发包人应协助承包人办理相关手续。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：*。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承
包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的
技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方
式：/
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：无
无
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
*．发包人
*
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工临时用水用电接驳点由发包
人提供至施工现场**米范围内，该项工作由承包人负责施工，费用由发包人承担。施工
现场**范围内及施工现场的施工临时用水用电承包方负责。
*.*资金来源证明及支付担保
无
发包人提供资金来源证明的期限要求：
无
发包人是否提供支付担保：
无
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：
承包人需要提交的竣工资料套数：
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：
书面形式
承包人提交的竣工资料形式要求：
施工期内，给发包人和监理人提供必要的办公
（**）承包人应履行的其他义务：
生活设施，所需费用由承包人承担，在投标报价的临时设施费中考虑
**
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：
竣工结算申请单应包括的内容：
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份
承包人提交最终结算申请单的期限：
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期
限：
（*）发包人完成支付的期限：
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：，在工程项目竣工前，承包人按专用合同
条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
项目结算财政审核价*%
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
种方式：
质量保证金的扣留采取以下第
**
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预
付款的支付、扣回以及价格调整的金额：
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年：
装修工程、防腐工程、电气管线、给排水管道工程、设备安装工程等为*年；在工程保
修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或转由他人实施的违约责任：/
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包
人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违
约责任：
(*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
**
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**_天后发包人仍不纠正
其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：除按通用条款规定外，包括但不限于：①因承包人原因造
成工程质量达不到合同约定质量标准的。②由于承包人原因不能按约定工期完成工程任
务。③承包人不能按照合同约定及时支付工人工资费用
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：①因承包人原因造成工程质量达不到合同
约定质量标准的，承包人承担违约责任，按合同价款的*分之*扣取违约金。并由承包
人返修至协议书约定的质量标准，相关费用由承包人承担。②由于承包人原因不能按约
定工期完成工程任务，发包人有权终止合同，把工程另行发包，由此给发包人造成的损
失由承包人承担，并扣除承包人的履约担保金。③承包人不能按照合同约定及时支付工
人工资费用，建设工人向发包人提出索赔的，由发包人按照劳动和社会保障部门确认及
书面通知。发包人扣除承包人的履约担保向受益人支付索赔款。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：距震中***公
里内的*级或以上地震，降雨量***毫米/小时或以上的暴雨，正面吹袭**级或以上台
风，以及海啸，水灾，泥石流，龙卷风，核反应，辐射或放射性污染，癌疫等不能克服
的自然灾害
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后_天内完成款项的支付。
**.保险
**
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应依照有关行政主管部门的规定执行投保，承包
人应为第*方生命财产办理保险和为承包人施工场地内自有人员办理意外伤害保险，费
用均由承包人负责，在投标报价时作综合考虑。发包人不再购买保险，不负责安全生产
责任。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人应为其施工设备等办理财产保
险
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：承包人变更除工伤保险之外的保险合同时，
应事先征得发包人同意，并通知监理人
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定；
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地的人民法院起诉。
**.补充条款：
**.*该项目（政府投资项目），除按设计变更程序进行的设计变更外，实行*签证
**
制度。
**.*承包人委派的项目负责人、项目技术负责人、安全负责人、质量负责人、财务
负责人在签订合同和进场施工时必须到位，如在签订合同时不能到位，则视为承包人自
动放弃中标资格，发包人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他
中标候选人为中标人，或者按规定重新组织招标；如在进场施工时不能到位，承包人的
履约保证金不予退还，给发包人造成损失的，还应当对超过部分予以赔偿。开工后，相
关人员进驻施工现场时间为：项目经理**天／月；技术负责人**天/月；安全负责人
**天/月；质量负责人*天/月。开工后，上述人员变更的要求为：（*）人员变更须经建
设单位、监理单位同意；（*）变更的人员具有与招标文件要求、响应文件承诺的同等资格
条件，且符合有关管理法规要求的资格条件；（*）变更的人员必须是施工企业自有员工
（具有本企业购买前*个月的社保、劳动合同）（*）变更人员需做好有关技术交底工作。
**.*《投标人声明：关于遵守招标文件和履行施工合同的声明》为本合同附件。
附件
协议书附件：
附件*：承包人承揽工程项目*览表
专用合同条款附件：
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：工程质量保修书
附件*：主要建设工程文件目录
附件*：承包人用于本工程施工的机械设备表
附件*：承包人主要施工管理人员表
附件*：分包人主要施工管理人员表
附件*：履约担保格式
附件*：预付款担保格式
附件**：支付担保格式
附件**：暂估价*览表
附件**：《投标人声明：关于遵守招标文件和履行施工合同的声明》
**
附件*:
承包人承揽工程项目*览表
| 单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积（平方米) |
结构形式 |
层数 |
生产能力 |
设备安装内容 |
合同价格（元） |
开工日期 |
竣工日期 |
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**
附件*:
发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区沙琅镇人民政府
承包人（全称）：****高雄建设有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协
商*致就****区沙琅镇乡村振兴驻镇帮镇扶村建设项目。（工程全称）签订工程质量保
修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生
间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修
工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：对于质量保修范围内
的工程内容，如果因为施工质量原因导致的缺陷，则属于承包人的保修责任；而对于非施
工质量原因导致的缺陷（如车辆撞击、雷击、人为恶意破坏等原因造成的损毁），则不属
于承包人的保修责任，但发包人可要求承包人进行有偿修复。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单
位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
**
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：若属于工程质量原因造成自来水的漏失，按
口径、压力、时间的计算方法计算损失，并由此产生的*切损失费由承包方负责
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：****高雄建设有限公司
地址：址：****市****区水东镇迎宾大道***号*栋***号
法定代表人（签字):法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）委托代理人（签字):
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
开户银行：开户银行：中国建设银行****健康路支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：*********@**.***
**
东政府集购馆*中标（成交）通知书
项目编号：**************
平********-**:**:**
*平台********-**:**:**
*价*
东政府****政府州
****高雄建设有限公司：
-**:**:***.**:**
****市****区沙*价人民政府于****年**月**日就虫白区沙琅镇乡村振兴驻镇扮镇扶村建设项目（项目编号：
平安
**************）进行竞争性碰商采购，现通知贵方中标，请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。
****政府来东政府系
| 中标采购包号 |
****哈同包***:**:** |
| *****中标采购包名称公云 |
|
| 乐中标（成交）供应商 |
****政府沐****高雄建设有限公司 |
| 中标供应商联系方式*******-**:*** |
******，联系方式：*****************-**:**:** |
| 好购智慈云平含**中标（成交）金额：*,***,***.**元（******元整） |
好购智慈云平含**中标（成交）金额：*,***,***.**元（******元整） |
****政光****政府
采购项目联系人：蒙小姐
联人*****
工程管管理咨询
****改府采购粉法云平台****室昌
********签移云平台*****.***-**:**:**
广机材材证程
月*日
*（
********智慧云平台********-**:**:**
********铝场云平台********-**：**:**********智慧云平台********-**:**:**
****政府无购管饮云平台********-**:**:******政府果购智政云平台********-**:**:**
********智修云平台********-**:**:******政府平台********-**:**:**
********智线云：平台********-**:**:**********智您云平台***.*****-**:**:**
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**://*****.***.**.***.**/**-********-***#*************/**-*?*****************%**"***********%**“***********************.*/*
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