湖南省长沙市中级人民法院关于汕头保税区D09-2地块的国有建设用地使用权及土地上的房屋建筑物、构筑物及附属设施和苗木、绿化资产（第一次拍卖）的公告

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****省****市中级人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省长沙市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/****机构名称：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于汕头保税区 ***-*地块的国有建设用地使用权【不动产权证号：粤(****)汕头市不动产权第 *******号】及土地上的房屋建筑物、构筑物及附属设施和苗木、绿化资产。标的详情如下：

*、土地

标的名称	土地权证编号	土地位置	土地终止日期	用地性质	剩余使用年限	开发程度	面积(**)
汕头保税区***-*地块的国有建设用地使用权	粤（****）汕头市不动产权第*******号	汕头保税区***-*地块	****年*月**日	仓储用地	**.**年	*通*平	**,***.**
备注	根据委托方提供的汕头保税区***-*地块《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:****************),宗地建筑容积率不高于*.*不低于*.*,建筑限高不高**米,建筑密度不高于**%不低于**%,绿地率不高于**%不低于**%。

*、房屋建筑物

序号	权证编号	建筑物名称	位置	结构	总层数	所在层数	建成 年代	建筑面积（㎡）	评估价值
									元
*	房屋已竣工,未办证	*#仓库	汕头保税区***-*地块	钢混	*	*-*	****	*****.**	***,***,***.**
*	房屋已竣工,未办证	*#门卫	汕头保税区***-*地块	钢混	*	*	****	**.**	**,***.**
合计								**,***.**	***,***,***.**

特别说明：上述*栋房屋已竣工验收，但均未办证。

*、构筑物及附属设施

序号	名称	结构	长度 (*)	宽度 (*)	高度（深度、厚度）(*)	计量单位	数量	评估价值	备注
								元
*	仓库前地坪	混凝土	***	**.*	*.*	㎡	****.**	***,***.**
*	停车坪	混凝土	**.*	**.*	*.*	㎡	***.**	**,***.**
*	仓库前地坪	混凝土	**.*	*.*	*.*	㎡	**.**	**,***.**
*	植草砖	砖	**.*	**		㎡	***.**	**,***.**
*	大门口道路	混凝土	**.*	**.*	*.*	㎡	***.**	**,***.**
*	岗亭平台	混凝土	*.*	*	*.*	**	*.**	*,***.**
*	门头（含公司标志）	砖砌	*.*	*.*	*.*	**	**.**	**,***.**	贴砖
*	门头人行步道	砖	*.*	*.*	*.**	㎡	**.**	*,***.**	*********面砖
*	植草砖	砖	**	*.*		㎡	**.**	**,***.**	*********面砖
**	人行步道	砖	***	**	*.**	㎡	****.**	***,***.**	*********面砖
**	仓库旁道路	混凝土	***	*.*	*.*	㎡	****.**	***,***.**
**	仓库后道路	混凝土	*.*	**.*	*.*	㎡	***.**	**,***.**
**	仓库后道路	混凝土	**.*	**	*.*	㎡	****.**	***,***.**
**	仓库后道路	混凝土	**	**	*.*	㎡	***.**	***,***.**
**	仓库后道路	混凝土	**	*.*	*.*	㎡	***.**	**,***.**
**	植草砖	砖	**.*	*.*		㎡	***.**	**,***.**
**	后门电动伸缩门	不锈钢	**		*.*	*	**.**	**,***.**
**	后门岗旁铁门	铁艺		*.*	*.*	㎡	*.**	*,***.**
**	后门岗旁铁门	铁艺		*.*	*.*	㎡	*.**	***.**
**	前、后门岗亭	不锈钢	*.**	*.**	*.*	个	*.**	*,***.**	前后门各*个，共计*个
**	植草砖	砖	**	*		㎡	**.**	**,***.**
**	植草砖	砖	**.*	*.*		㎡	***.**	**,***.**
**	仓库右侧道路	混凝土	**.*	*.*		㎡	***.**	***,***.**
**	大门旁铁门	铁艺		*.*	*.**	㎡	*.**	***.**
**	人行道闸	不锈钢		*.**	*.**	套	*.**	*,***.**
**	车辆出入道闸					项	*.**	**,***.**	进出*套，含机箱、电机与传动装置、道闸臂及控制系统，单臂长为*.*米
**	*周围墙	铁艺、砖砌				*	***.**	***,***.**	上部铁艺、高*米，下部砖砌、面层贴砖、高*.**米
**	路灯				*	个	*.**	*,***.**	杆高*米
**	路牌				*.*	个	*.**	*,***.**	钢管、管径***、牌径****
**	监控设施				杆高*.*	套	*.**	*,***.**	*根杆、高*.*米，监控*套、带*个摄像头
合计								*,***,***.**

特别说明：*、“*周围墙”局部位置铁艺栏杆有损坏;

*、苗木、绿化

序号	名称	结构	长度 (*)	宽度 (*)	高度（深度、厚度）(*)	计量单位	数量	评估价值		备注
								单价	金额
*	仓库旁绿化带	草皮	**	*.*		㎡	***.**	**	**,***.**
*	仓库后绿化带	草皮	**	*.*		㎡	***.**	**	*,***.**
*	后门绿化带	草皮	**	*.*		㎡	***.**	**	**,***.**
*	后门绿化带	草皮				㎡	***.**	**	**,***.**	工程量计算式：*****-**.***.*
*	仓库右侧绿化带	草皮	**	*.*		㎡	**.**	**	*,***.**
*	仓库后绿化带	草皮	**.*	*.*		㎡	***.**	**	**,***.**
*	前坪绿化带	草皮	**.*	*.*		㎡	***.**	**	**,***.**
*	仓库后绿化带	草皮	**.*	*.*		㎡	**.**	**	*,***.**
*	仓库前绿化带	草皮	*	*		㎡	**.**	**	***.**	*角形：底边*米*高*米
**	仓库前绿化带	草皮	**	*.*		㎡	***.**	**	*,***.**	*角形：底边**米*高*.*米
**	仓库前绿化带	草皮				㎡	***.**	**	*,***.**	工程量计算式：*.****.*-****.*
**	榕树					棵	**.**	****	***,***.**	胸径****
**	榕树					棵	*.**	*****	**,***.**	胸径****
**	羊蹄甲					棵	**.**	****	**,***.**	胸径****
**	羊蹄甲					棵	*.**	****	*,***.**	胸径****，*杆
合计									***,***.**

特别提示：*、拍卖标的有抵押，****湘江资产管理有限公司具有抵押权，享有优先受偿权。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

评估价：***,***,***.**元，起拍价：*********元，保证金：*****元，增价幅度：***元（以及其整倍数）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询（*:**-**:**时）；

*、网络司法拍卖辅助机构：国众联资产评估土地房地产估价有限公司****分公司，***********（陈女士）。

*、本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的物所在地实地了解、勘查。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费、土地出让金及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名:****省****市中级人民法院，开户银行：建行****芙蓉支行营业部，账号：********************-******，银行联行号：************（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（****）湘**执****号；请勿将余款直接打入京东账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********何法官

监督电话：****-********

联系地址：****市雨花区左家塘街道军培巷**号****市中级人民法院第*办公楼

网址:****://****.**.***/****/

此公告在“京东网”、“****”上发布。

****省****市中级人民法院

*〇**年*月***日

汕头保税区 ***-*地块的国有建设用地使用权及土地上的房屋建筑物、构筑物及附属设施和苗木、绿化资产