淮阴师范学院交通路71号J013房屋公开招租-比地招标网

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公告内容：

****交通路**号****房屋公开招租

项目名称	**交通路号****房屋公开招租	项目编号	***************
挂牌起始日期	**--**	挂牌截止日期	**--**
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按()个工作日为周期延期，最多延长()个周期。

标的
概况

标的坐落		**省市清江浦区交通路号****号
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	*层
	租赁面积约(㎡)	.	租赁期限	**个月
	租金支付方式	年付	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	年租金**%
房屋现状	标的状态	在租(合同于***年月*日到期，合同到期后原租户日内撤离。)	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	校园内房屋，环境优美，交通便利，水电设施齐全
	其他情况	如原承租方未继续承租，将于出租方规定时间内搬离

评估情况

评估价

*****.**元/年

评估基准日

****-**-**

评估机构

****天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

租金底价（元）

*****.**元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

统*社会信用代码：******************

经济类型：国有事业单位，国有社团等

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
*、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****校长办公会会议纪要（****年第**期）

行为批准或备案机构

****省财政厅

特别
告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

*、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《****合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及****产权不负责办理上述手续。

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

*、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担。

*、****用途：打字复印，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《****合同》约定支付（详见公告附件）。
	承租方资格条件	、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人。、意向承租方须承诺的事项：（）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《****合同》约定办理（详见公告附件）。
	与租赁相关的其他条件	本次招租不接受联合体报名参与

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照交易平台（.**.）的《交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	张浩，***********
	竞价报名	报名时间	**-- :: 至 **-- ::
		报名手续	、意向承租方应在挂牌公告期截止当日:时前，登录交易所（交易平台）（*...），按照《交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。、意向承租方须上传并提交材料：（）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证）；（）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第个工作日:前将修改或补充的资料次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日）。、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。、交易方式：如只征集到家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	、缴纳：金额**.元，截止时间**-- ::，按系统提示缴纳。、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的切后果由竞买人自行承担。、保证内容：、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；、意向承租方须在被确定为承租方后个工作日内与出租方签订***合同；、***合同生效后，承租方须按合同约定的期限次性缴纳首期租金和押金。、（）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订***合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（**://.*../*/****/**/*****_*.**）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	****
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	***
	服务费	承租方按照：（）成交平均月租金的%；（）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（**元（含）以下按%比例收取；*元至*元（含）按%比例收取；**元至*元（含）按%比例收取；**元至**元（含）按‰比例收取；****元以上按‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（）与（）之合计数向****产权交纳交易手续费用。
	附件下载	服务学生用房合同样稿.* 承租承诺函.*

联系方式	咨询联系人	李女士
	咨询电话	*-******
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街*号金财大楼
	技术支持	徐女士：*--*，-*******
	其他	传真：*-******

****服务学生用房租赁合同

出租方（甲方：）****

承租方（乙方：）

根据《中华人民共和国民法典》和《****省省级机关国有资产出租出借管理

实施细则（暂行）》等有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协

商*致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜订立本合同，承诺共

同遵守。合同内容如下：

第*条乙方服从甲方管理。乙方所经营的内容必须严格按照国家教育部、

公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，乙方所承租的服务学生用房

必须按投标（或竞买）时确定的项目，不得经营网吧、舞厅、游戏厅等项目，不

得出售浮移书籍、浮移音像资料以及甲方认为不宜从事的经营项目。乙方必须严

格遵守投标（或竞买）时的承诺，未经甲方允许，不得扩大、变更经营项目。

第*条服务学生用房的坐落情况

甲方出租给乙方的服务学生用房位于：

第*条租赁期限、用途

*、该服务学生用房租赁期限：年月_日至年月_日。

*、经营项目：租赁该服务学生用房仅作为使用。

第*条****费、履约保证金

*、该服务学生用房*年****费（其中房屋租金和运营管理费各占**%）

为人民币（大写）元整（￥元）。

*、乙方须于年月日前*次性付清*年****费计人民

币（大写）元整冬（￥元），所有费用交付完方可

营业。下*年度****费须于每年的月日（前*年租期届满前**

元整（￥元）****费如

日内)付清计人民币（大写）元）****费如

果出现未能按时支付的情况，每逾期*天，乙方须向甲方支付相当于日平均房

屋租赁费*倍金额的违约金，逾期*天以上，暂停营业。

*、乙方须于年月日前付清履约保证金（无息），履约保证金

为房屋每年租赁费的**%，计人民币（大写）元整（￥元）。

履约保证金于下*轮招标结束后学校统*退还（无息）。

第*条服务学生用房修给与使用

*、甲方提供完好服务学生用房（不提供仓库）与设施供乙方使用和重要场

所安装监控设备，在租赁期内，乙方应合理使用、维护其所承租的服务学生用房

及其设施、设备。因使用不当造成服务学生用房及设施损坏的，乙方应负责修复，

费用由乙方负责。屋面如自然损坏，甲方负责维修，但不因此改变乙方的权利和

职责。乙方门头标识要简洁、大方，标识的尺寸及内容需经甲方审核后，再制作

安装。

*、未经甲方同意，乙方不得擅自对承租房进行改造及装修。经甲方同意的

装修改造，合同期满，其装修改造部分的权益归甲方所有或由乙方负责将服务学

生用房原状恢复。

第*条乙方领钥匙前必须要办理好营业执照。乙方在租赁期内必须依据合

同第*条约定守法经营，不得擅自改变经营项目，不得转租，否则甲方有权单方

面终止合同。甲方还将没收全部****费，且履约保证金将作为违约金不予退

还，同时乙方须向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作为对甲方的补偿。

第*条乙方应在对校园内显在或潜在的网络销售市场已有充分认识和考虑

并在自愿接受基础上履行签约手续，甲方不承诺对校内市场的维护和整合过程中

所产生的经营不利因素。

第*条乙方必须严格按照《食品卫生安全法》规定，不得经营“*无”食

品，严禁出售霉变、过期、变质及自制食品，各种食品储存条件严格按照说明书

执行。如发生上述情况，乙方应及时按照要求整改并向甲方交付违约金***元/

次，如未整改，甲方有权责令其停业整顿，如仍未按要求履行合同的，甲方有权

解除合同，履约保证金将作为违约金不予退还，同时乙方须向甲方支付剩余租期

内****费总额的**%作为对甲方的补偿，乙方应无条件退出。经营食品的租

户必须确保安全卫生无事故，否则，由此产生的经济责任、法律责任均由乙方承

担。

第*条水果店严格遵守《食品卫生安全法》规定，根据消费者需求可以进

行切开销售（如西瓜、菠萝、菠萝蜜、凤梨、甘燕、哈密瓜等），剩余部分要做

好保鲜、冷藏处理且不得隔夜再销售，盛放工具必须达到食品级要求。现场加工

操作人员必须用消毒液或洗手液洗手，佩带*次性手套、口罩，砖板、刀具、器

血必须进行消毒处理。不得向顾客销售劣质、变质水果。如发生违反上述规定情

况之*，乙方应及时按照要求整改并向甲方交付违约金***元/次，如未整改，

甲方有权责令其停业整顿，如仍未按要求履行合同的，甲方有权解除合同，乙方

应无条件退出,履约保证金将作为违约金不予退还，同时乙方须向甲方支付剩余

租期内****费总额的**%作为对甲方的补偿。

第*条干货食品原则上不允许分装销售，原包装拆分后销售必须要附带产

品信息和检验合格证，采取措施确保食品卫生。干货分装销售必须满足*定条件：

（*）分装干货要与原装干货生产信息*致，在包装袋上粘贴标签，标签内

容要有产品名称、生产日期、保质期、生产批次、生产厂家、分装超市及人员信

息。

（*）分装人员要使用消毒液或洗手液洗手，带*次性手套、口罩，分装工

具要消毒，使用食品级分装袋。

如发生违反上述规定情况之*，乙方应及时按照要求整改并向甲方交付违约

金***元/次，如未整改，甲方有权责令其停业整顿，如仍未按要求履行合同的，

甲方有权解除合同，乙方应无条件退出,履约保证金将作为违约金不予退还，同

时乙方须向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作为对甲方的补偿。

第**条在经营过程中，乙方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何

物品。若出现室外经营，经说服教育、仍不能按要求整改到位的，乙方应向甲方

交付违约金****元/次。特殊情况确需摆放展示柜的租户，乙方需书面提出申请，

经甲方批准后，在甲方指定位置摆放。经营面积小于***（包含***）的租户

展示柜数量不得超过*台、经营面积大于****的租户展示柜数量不超过*台。

如有擅自摆放展示柜或增加展示柜数量的租户，甲方将责成乙方立即拆除，并收

取乙方违约金****元/台/次。如未按要求及时拆除，甲方有权责令其停业整顿，

如仍未按要求履行合同的，甲方有权解除合同，履约保证金将作为违约金不予退

还，同时乙方须向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作为对甲方的补偿。

乙方应无条件退出。

第**条乙方若出现超范围经营等违规情况，经说服教育、仍不能按要求整

改到位的，乙方应向甲方交付违约金****元/次，并停业整顿，如仍未按要求履

行合同的，甲方有权解除合同，履约保证金将作为违约金不予退还，同时乙方须

向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作为对甲方的补偿。乙方应无条件

退出。

第**条乙方要诚信经营，不得价格欺诈，不能短斤少*，出售商品和服

务项目要明码标价，经营项目和服务收费标准不得高于市场同类同期均价，出售

单件商品的价格不得高于苏果或大润发超市的价格（特价、促销商品除外）。如

发生上述情况，乙方应及时按照要求整改并向甲方交付违约金***元/次。

第**条经营期间，乙方务必做到遵纪守法、诚信经营、文明服务，不得与

消费者发生矛盾冲突，如发生辱骂消费者或管理人员、甚至打架斗欧等恶性事件，

*经查实，乙方应向甲方交付违约金****元/次，并立即停业整顿，时长*-*

天；情节严重的，甲方有权单方面终止合同。凡被终止合同的经营户，履约保证

金将作为违约金不予退还，同时乙方须向甲方支付剩余租期内****费总额的

**%作为对甲方的补偿。

第**条乙方使用卡机应严格按照操作规范要求进行。使用中，如卡机出

现故障应及时申请学校指定的专业人员维护，不得擅自拆机、维修。如因擅自拆

机等造成不良后果的，责任自负；如遇到大面积停电造成断网需脱机使用的，由

管理人员告知登录密码后再行操作；甲方每月支付乙方的卡机收入，以学校信息

中心电脑计费系统采集的数据为准。

第**条师生使用校园卡消费时，乙方应当履行小票销售的义务，如果不

履行小票销售义务，因人卡不符造成持卡人损失的，由乙方承担全额赔偿责任。

第**条乙方要在**天内（特殊情况最迟不得超过**天）结清上个月与

所有供货商的货款，如有反映或经检查发现有拖欠现象的，甲方有权责令其停业

整顿。

第**条乙方因违约在停业整顿期间，停业整顿时间不低于*天。如整改

内容仍达不到要求，甲方有权单方面终止合同。凡因违约被终止合同的租户，履

约保证金将作为违约金不予退还，同时乙方须向甲方支付剩余租期内****费

总额的**%作为对甲方的补偿。

第**条乙方必须自觉遵守国家及地方法律法规，自觉执行甲方的相关规

章制度。

第**条乙方在承租期间因故要退租的，需提前*个月向甲方提出申请，

并主动结清经营过程中的*切债务。经甲方同意后，可以退租，履约保证金将作

为违约金不予退还，同时乙方需向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作

为对甲方的补偿。

第***条乙方在经营期间，要做好防火、防盗等安全工作，不得超负荷

使用大功率电器、不得私拉乱接电线、不得私自安装各种电器设备，禁止使用煤

气罐、如有违反，乙方应及时按照要求整改并向甲方交付违约金***元/次，确

因经营实际需要，必须经甲方同意，由专业人员安装。因安全管理不善，造成财

产损失和人员伤亡等事故，乙方承担由此产生的所有费用和法律责任。

第***条乙方在承租期内，店内经营所产生的各种费用全部自理（包括

水、电、气费等，水、电、气等价格按照商业性价格执行）。

第***条乙方要做好“门前*包”和在经营期间保持室内外整洁。如室

内外出现环境脏、乱、差等现象，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，乙

方应及时按照要求整改并向甲方交付违约金***元/次，如未整改，甲方有权责

令其停业整顿，如仍未按要求履行合同的，甲方有权解除合同，履约保证金将作

为违约金不予退还，同时乙方须向甲方支付剩余租期内****费总额的**%作

为对甲方的补偿，乙方应无条件退出。

第***条合同期内，乙方及供应商的车辆须服从学校统*管理。

第***条由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第***条合同期内，由于国家政策法规等原因导致合同不能全面履行的，

或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担

责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第***条合同期满后，甲方继续出租房屋时需重新进行公开招租，同等

条件下乙方有优先承租权

第***条合同期满，乙方应将甲方提供的房屋及设备设施完好无损的交

还甲方。如有设备、设施损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿。租赁房屋如果未能

按合同规定时间交付的，每逾期*天，乙方须向甲方交付原合同期内日****

费*倍的违约金，从履约保证金中扣除，逾期*天以上履约保证金不予退还。

第***条此合同*式*份，甲方*份，乙方*份。本合同自双方签字盖

章之日起生效。

第**条未尽事宜，双方协商解决。

第***条因本合同产生的*切纠纷双方约定由甲方所在地法院管辖受理。

乙方：

甲方：****

（签字盖章）（签字盖章）

代表签字：乙方签字：

电话：电话：

年月年月日日

纳税人名称：****

纳税识别号：******************

开户银行：****市工行城中支行

银行账号：*******************

行号：************

承租承诺函

意向承租方名称
住所
联系人			联系电话
传真			电子邮件
法人基本情况	注册资本		法定代表人
法人基本情况	组织机构代码
法人基本情况	经营范围
承租用途
意向承租方承诺		我方决定承租**（以下简称“出租方”）通过（以下简称“*产权”）公开出租的（标的名称）。现就有关事项承诺如下：、以不低于公开招租信息公告中年租金底价之价格承租标的；、已仔细阅读公开招租信息公告和《**合同》(如有)等公告附件；、符合并接受公开招租信息公告中所列的条件；、决定本次承租是基于对该资产出租有关资料、信息、资产现状充分了解，并履行了必要的决策程序后作出的，是我方真实意愿的表示；、提供的全部资料是合法、真实、有效的；、不存在妨碍我方承租上述标的的任何障碍，我方已评分了解标的状况并对可能存在的全部瑕疵进行了评估，被确定为承租方后，我方不以此为理由拒绝与出租方签订*合同、或拖延与出租方签订*合同的期限；、承租资金来源合法，且能合法用于本次承租；、遵守*产权的交易规则；我方自行通过产权市场网（.*..）以及交易电子平台（*.**.）了解交易过程中的意向报名审核状态、保证金交纳状态、竞价时间安排、成交公告发布等交易环节情况，因我方未及时查看相关交易环节情况导致的切后果均由我方自行承担；、对于参与本次承租过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次承租之用途，不会用于本次承租之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第方；*、旦被确认为承租方，在出租方要求的期限内与出租方签订《**合同》（公告附件），并按本项目公告中“服务费”条款中列示的收费标准向支付交易服务费，且不以任何理由要求减免或退还我方上述费用；、被确认为承租方后，如果由于我方自身原因导致我方未在出租方要求的期限内与出租方签订《**合同》（公告附件）的，产权有权按相关法律法规、产权制定的《产权交易资金结算规则》以及本项目公告的相关规定处置我方缴纳的保证金，同时出租方有权视作我方放弃与该标的有关的全部权利，并重新按规定处置该标的；、所提交的承租保证金是全面履行本次承租各项承诺的保证，*旦提交该保证金，则表示该等承诺不可撤销。签章：年月日

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