********公共创业孵化（实训）基地****年*月至**月
运营服务采购项目合同
采购方：****市人才资源与就业服务中心（以下简称“甲方”）
地址：****市****区红山路***号
中标方：****（以下简称“乙方”）
地址：****市****区****心华路***号厂房*栋*层
甲、乙双方根据****年*月**日****市人才资源与就业服务中
心********公共创业孵化（实训）基地****年*月至**月运营服务
采购项目（项目编号：********-***）采购结果和有关碳商文件的
要求、响应文件的承诺，依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本采购事项
协商*致，订立本合同：
第*条项目概述、项目名称、服务地点、合同期限和合同金额
*、项目概述：********公共创业孵化（实训）基地（下称“创
业基地”）由****市人力资源和社会保障局主管，该局下属事业单位
****市人才资源与就业服务中心负责建设与运营管理，系政府投资建
设的公益性创业孵化服务平台，是国家人社部认定的第*批全国创业
孵化示范基地。创业基地主要任务是吸纳高层次人才、归国留学人员、
高校毕业生、港澳青年等群体带创业项目和团队到基地培育发展，提
供“*站式”公益性创业孵化服务，提升项目孵化成功率，培养创新
创业型人才，实现促进创业带动就业目标。
*、项目名称：****市人才资源与就业服务中心********公共创
业孵化（实训）基地****年*月至**月运营服务采购项目。
*、项目地点：大学生创客空间（市大学生创业孵化园）设立在
****市****区紫荆路***号，建筑面积*****；创业示范工场设立
在****市****区柠溪路双竹街**号，建筑面积*****。
*、合同期限：自本合同签订之日起至****年**月**日止（完
*
成项目所有服务并通过验收）
*、合同金额：本合同金额为大写：人民币******元整（小
写：￥***，***.**），合同价包含本项目服务期间所发生的*切费用以
及****年*月*日至*月**日期间的运营服务费，包括但不限于运
营成本（水费、电费、运营管理成本支出，所在园区外围****费
等）、创业孵化服务费（含创业项目征集及孵化培育服务费、创业主
题活动举办费，宣传推广费等）、运营服务人力成本（含个人所得税、
社保、加班费等）等全包价。其中，大学生创客空间所在小区物业管
理公司收取的****年*月-**月的外围****费人民币****
元整（￥**，***.**元），由乙方负责支付给****公司。乙方承
担创业基地人民币****元整（￥**,***.**元）以内的公共设施
维护（维修）费用，超出费用由甲方负担。
第*条运营服务内容
（*）引进和培育优质创业项目
（*）征集和引进优质创业项目团队
①从国内外高校和科研院所研究成果、海归人才创业、高层次人
才创业、大学生创业、重点企业技术骨干创业、创业大赛获奖项目团
队中选取，全年征集创业项目（含初创企业）不少于**个，其中征
集港澳青年创业项目不少于**个，举办创业项目评审会不少于*场。
邀选入驻具有孵化培育潜力的优质项目不少于**个；其中，符合珠
海市“*+*”主导产业定位，从市外新引进、具备*定科技含量且注
册资金在*****元以上的重点产业项目不少于*个。
②重点引进“人工智能与集成电路设计”“数字经济和新*代信
息技术”“文旅与商贸”*大产业领域早期科技型创业项目。
③拟入驻创业项目需报甲方审核同意。创业基地常态性保持不少
于**家企业（创业项目）有效运作，孵化场地利用率不低于**%，
入孵企业直接带动就业不少于***人。在孵企业出孵时存活率不低于
**%。
（*）提供基础创业服务
①根据入驻创业企业（项目）团队人数，安排办公场地。
②指导入驻创业项目办理商事登记、就业登记和参加社会保险、
*
政府就业创业补贴申领等相关手续。
③指导入驻创业企业办理人才招聘、财务记账、知识产权申请、
法律事务等业务。
④协调人社、科技、市场监督、税务、专利等职能部门，做好政
策宣传解读工作。
指导在孵企业获得各类创业大赛奖励、荣誉和政府资助奖励等
不少于**项。
*入孵企业对园区运营服务质量效能评价满意率需在**%以上。
①做好创业基地日常交流考察、参观接待等工作。
（*）规范基地日常运营管理
①根据《关于印发********公共创业孵化（实训）基地运营管理
办法的通知》（珠人社规[****]*号）的规定，起草相关运营服务
实施细则，并负责组织实施。
②建立入孵企业（项目）基础管理台帐，及时跟踪并反馈入驻创
业项目的经营活动，在每个季度结束后**日内收集入孵企业经营状
况季度报表，进行汇总分析，并形成书面报告甲方，及时掌握入孵企
业的经营发展现状。
③根据甲方安排，开展入孵企业各阶段经营状况考核评估和督导
工作，提交书面考核报告，向甲方提出考核结果应用意见及处理建议。
④对****年和****年的出孵企业提供后续跟踪服务不少于*
年，每个季度跟踪服务情况需记录存档。
（*）加强创业导师队*建设
①从优秀创业企业家、企业高管、高校、投资机构、科研院所、
税务、金融、投资、法律、科技、知识产权等方面的专家学者、专业
人才中，聘任创业导师，符合要求的创业导师不少于**人，建立导
师门诊咨询制度，为有需求的创业者提供公益性咨询服务。
②与不少于**家知识产权、创业投资、法务、财税、企业管理
咨询、行业协会等机构建立战略合作关系，组建众创生态服务平台，
并在创业基地组织相关培训、辅导服务活动。
③动员入孵企业和团队参加创新创业大赛，提供项目打磨辅导服
务。通过举办创客训练营、企业经营管理知识专题培训等形式，提升
*
入孵企业核心团队经营管理综合素质能力。
（*）提供融资对接服务
组织举办投资对接、银企感谈会不少于*场。提供个性化融资咨
询服务，服务在孵企业不少于**家以上。
（*）提供创业氛围营造服务
①举办创业分享活动不少于*场次。
②开展创业指导进高校活动不少于*场次。
③举办创业分享、创业指导进高校等活动，提供创业服务不少于
****人次。
④利用新媒体公众号等平台，开设创业基地宣传专栏，及时宣传
创业基地工作动态，在报纸、电视、电台、新媒体公众号等发表创业
基地相关推广宣传稿件不少于**篇（次）
对创业基地室内公共区域进行适当的创业成果展示性布展，及
时更换失效信息、数据及相关布展内容。布展信息每年需更新不少于
*次。
做好入孵企业门牌信息更换、制作等相关工作。
（*）推进澳门创业资源合作交流
①在创业基地打造澳门创业项目专区，推进创业基地与澳门各类
创新创业资源联动合作，完成在孵港澳青年创业项目不少于**个。
②组织开展珠澳元素的创业交流活动不少于*场。
（*）发挥示范引领效应
①维护好国家级创业孵化示范基地资质，按人社部和省人社厅要
求，负责国家级创业孵化示范基地复评书面材料编撰、报送和现场核
查准备相关工作。
②加强与各类创业孵化基地的联动与资源合作，在创业基地举办
创业孵化平台运营与交流研讨活动不少于*场。
（*）安全管理与物业服务
①组织在孵企业消防演练培训不少于*场，每月开展安全检查不
少于*次，实现全年无安全责任事故发生。
②根据甲方要求，负责做好创业基地公共安全保卫、保洁、公共
设施维保等后勤保障服务工作。
第*条运营服务人员配备要求
*、人员配备：乙方配备不少于**名专职运营服务人员（含项
目运营主管*名），常驻创业基地办公，提供全职项目运营服务。运
营服务人员须在法定劳动年龄内，依法签订劳动合同和按规定参加社
会保险。对运营服务人员发生的安全责任事故和意外伤亡事故，由乙
方承担责任。
*、任职要求：配备的项目运营主管具有全日制本科及以上学历，
不少于*年创业孵化平台运营服务或产业招商工作经验。须确保运营
主管在服务期内为固定（不可流动）的人员，如因不可抗力或者其他*
合理因素需更换项目运营总监的，必须提前不少于*个月书面告知甲
方，经甲方许可后方可更换项目运营主管，如擅自更换的则视作违约，
甲方有权单方面解除本合同。
*、运行机制：各运营服务岗位设置和工作职责按甲方的规定执
行。运营服务专员周*、周日需安排值班服务。安保人员实行**小
时值班制度。保洁人员实行白班工作制，周*、周日需安排提供垃圾
清运保洁服务。水电工负责创业基地配电房管理，及时处理水电、空
调、电梯、通讯网络等故障。乙方正式入驻创业基地运营时，要制定
工作人员岗位职责分工表。
*、人员管理：乙方须按照上述要求派驻运营服务人员，人员花
名册、身份证、学历证书、职业资格证书、技术等级证书、任职岗位、
联系电话等资料同时报甲方备案。
第*条考核验收
*、建立工作协商机制。甲乙双方原则上每个季度召开不少于*
次运营业务协调会，检查前阶段工作进展情况，共同研究和推动落实
相关工作计划。
*、验收方式：*月、**月，甲方成立考核小组或委托第*方专
业机构开展运营绩效考核验收，向乙方出具书面考核报告。考核实施
方案由甲方另行制定。
*、验收标准：
（*）国家及行业创业孵化器建设与运营强制标准。本合同相关
规定，乙方承诺服务内容。
*
（*）主要考核运营服务各项工作任务落实执行情况、创业孵化
服务成果、创新特色服务和入孵企业满意度评价等指标。
第*条价款结算
（*）第*期：支付比例**%，本合同生效**日后，且甲方于
收到乙方有效结算文件后的**个工作日内支付******元整
（￥***,***.**元）。（乙方凭以下有效结算文件与甲方结算：（*）
合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）成交通知书（复印件加盖乙方
公章）
（*）第*期：支付比例**%，****年*月，通过上半年运营绩
效考核验收合格的，甲方于收到有效结算文件后的**个工作日内支
付********元整（￥***,***.**元）。（乙方凭以下有效结
算文件与甲方结算：（*）合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）成交
通知书（复印件加盖乙方公章）；（*）项目半年运营服务绩效考核结
果文件，相关工作任务完成率不少于**%，未能完成的，甲方有权顺
延支付时间。）
（*）第*期：支付比例**%，****年**月，通过年度运营绩
效考核验收合格的，甲方于收到有效结算文件后的**个工作日内支
付。其中，本合同规定的运营工作任务内容和乙方承诺的服务事项，
未能按时间、按质量、按数量完成的，甲方有权根据具体考核情况按
比例扣除乙方费用后，第*期运营服务经费余款在**月份根据考核
结果发放。（乙方凭以下有效结算文件与甲方结算：（*）合同；（*）
乙方开具的正式发票；（*）成交通知书（复印件加盖乙方公章）；（*）
项目年度运营服务绩效考核结果文件等验收文件。）
（*）因甲方使用的是财政资金，甲方在本合同约定的付款时间
向****支付部门提出办理财政支付申请即视为甲方已经按期付
款。
第*条服务及违约责任
（*）甲方有权在应付款中先行扣除乙方应支付的违约金等费
用，乙方知晓且无异议。
（*）由于乙方原因导致本合同不能继续执行（如擅自更换项目
运营服务人员或者项目运营总监、运营服务质量考核得分低于**分
*
（含）等）或者乙方单方面终止本合同的，乙方须将甲方已经支付的
合同款返还给甲方（返还的合同款扣除已经履行义务部分的费用），
并向甲方支付已经履行义务部分金额*分之*的违约金。
（*）服务期内，运营服务质量考核满分为***分。乙方凡有下
列违约行为之*的，按本项考核要求给予扣分。若考核得分低于**
（含）分的，甲方按照每*分****元的标准在应付款中扣除乙方应
支付的违约金、①由于乙方服务不符合本项目碳商文件规定或者落实
不到位的，每发现*例扣*分，并责令限期改进；②由于乙方服务不
符合碳商文件规定或者落实不到位，致使甲方受到主管单位或上级批
评、督办或者收到入孵企业投诉的，经查实并确定有相关情形的，每
发现*例扣*分；③由于乙方管理不善，导致创业基地发生治安、消
防等安全责任等事故的，或者入孵企业发生违法经营行为受到有关职
能部门查处的，每发现*例扣*分。若造成经济损失的，乙方须承担
相应经济赔偿责任；④对甲方下达的临时性工作任务，无正当理由拒
不落实到位的，每发现*例扣*分；项目运营服务人员配备必须满
足碳商文件的要求，如发现未按要求配备运营服务人员，或者未依法
与运营服务人员签订劳动合同及参加社会保险的，或者更换运营服务
人员超过*天仍未有新的人员到位的，每发现*例扣*分，并责令限
期改进；未经甲方同意，在创业基地内擅自开展与基地运营业务无
关活动的，每发现*例扣*分；①由于乙方的责任，造成创业基地国
家级创业孵化示范基地资质复评不过关的，*次性扣**分；合作
期满考核时，未完成*个重点产业招商项目任务的，每个扣*分。当
考核得分低于**（含）分的，乙方应在甲方规定的时间内予以整改，
若整改仍不合格或者拒不整改的，甲方有权解除合同，且视为是由于
乙方原因导致的本合同不能继续执行，乙方应按第*条服务及违约第
*点规定承担违约责任。
（*）由于甲方政策调整或者创业基地停止运营等原因，本合同
不能继续执行需终止合同的，乙方将甲方已经支付给乙方的合同款返
还给甲方（返还的合同款扣除已经履行义务部分的费用）。
（*）其它违约责任按照国家相关规定及碳商文件的要求执行。
（*）除经甲方书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行
*
的本合同项下的义务。
第*条保密
*、由甲方收集的、整理的、研究的和准备的与本项目工作有关
的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄漏给第*方，
不管本项目因何种原因终止，本条款*直约束乙方。
*、乙方在履行合同过程中所获得或接触到的任何数据资料，未
经甲方同意，不得向第*方透露。
*、乙方实施项目的*切程序都应符合保密的有关规定和标准。
*、乙方违反保密规定，造成泄密事件后应承担由此引起的*切
法律责任及经济损失。
*、任何*方可以根据其经营需要对外披露本合同的存在或其性
质，但本合同的具体条款属于保密范围，未经对方的同意，不得向第
*方披露。但以下情况除外：
（*）法院或政府有关部门的要求；
（*）法律规定；
（*）*方向为自已服务的法律顾问披露；
（*）*方向为自己服务的会计、银行、其他的金融机构及其顾
问（采取保密措施）披露；
（*）当事人实施收购、兼并或相类似的行为（采取保密措施）
*、上述保密义务不适用以下情况
（*）获取该信息*方在对方披露之前，已经知晓该信息；
（*）获取该信息*方可以通过合法渠道获取该信息；
（*）获取该信息*方从第*人处合法获取，并且不承担保密义
务；
（*）向第*人披露过的，且第*人不承担保密义务；
（*）独立开发或获取的信息；
（*）法律强制披露；
（*）经披露方书面许可。
第*条不可抗力
*、不可抗力事故系指双方在缔结合同时所不能预见的，并且它
的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。受阻*方应在不可抗
*
力事故发生后尽快用电话、传真或短信通知对方，并于事故发生后
**天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审
阅确认。
*、签约双方任*方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、
地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，经确认后，允许延期
履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违
约责任.
第*条争议的解决
*、因服务的质量问题发生争议，由法律及有关规章规定的技术
单位进行质量鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论，所产生费用由乙
方承担。
*、合同实施或与合同有关的*切争议应通过双方友好协商解
决。如果友好协商开始后**天还不能解决的按下列第*种方式解决。
*、提交****国际仲裁院仲裁；
*、依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第*条税费
在中国境内、外发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方负
担。
第**条监督和管理
*、合同订立后，甲方应将合同在****省智慧云平台完成备案。
*、****市****监管办公室对合同具有监督管理权限，甲乙
双方均应自觉配合****市****监管办公室对合同履行情况的监
督检查，如实反映情况，提供有关资料。
*、甲、乙双方如因违反国家法律、法规和****规定导致本
合同无效的，责任由过错方承担。
第**条附则
*、本项目碳商文件、成交通知书、乙方响应文件均为本合同不
可分割组成，本合同中未尽事宜按照上述文件要求及承诺执行。在执
行本合同过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充
协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，均具有同等法律效
力。
*
*、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同*式*份，甲方
执参份，乙方执*份，代理机构存档*份。
（以下为签字盖章处，无正文）
| 甲方（签章）：代表（签名）*联系电话：****-******* |
乙方（签章）：*代表联系电话：****-*******开户银行：建设银行****文园路支行帐号：******************** |
| 签约地：****省****市****区签订日期：****年*月**日 |
签约地：****省****市****区签订日期：****年*月**日 |
|
|
| 见证意见：合同主要条款与碳商文件、成交人的响应文件无偏离。见证单位：****正咨月酒 |
见证意见：合同主要条款与碳商文件、成交人的响应文件无偏离。见证单位：****正咨月酒 |
| 备注：********* |
备注：********* |
**
********公共创业孵化（实训）基地****年*月至**月
运营服务采购项目合同
采购方：****市人才资源与就业服务中心（以下简称“甲方”）
地址：****市****区红山路***号
中标方：****（以下简称“乙方”）
地址：****市****区****心华路***号厂房*栋*层
甲、乙双方根据****年*月**日****市人才资源与就业服务中
心********公共创业孵化（实训）基地****年*月至**月运营服务
采购项目（项目编号：********-***）采购结果和有关碳商文件的
要求、响应文件的承诺，依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本采购事项
协商*致，订立本合同：
第*条项目概述、项目名称、服务地点、合同期限和合同金额
*、项目概述：********公共创业孵化（实训）基地（下称“创
业基地”）由****市人力资源和社会保障局主管，该局下属事业单位
****市人才资源与就业服务中心负责建设与运营管理，系政府投资建
设的公益性创业孵化服务平台，是国家人社部认定的第*批全国创业
孵化示范基地。创业基地主要任务是吸纳高层次人才、归国留学人员、
高校毕业生、港澳青年等群体带创业项目和团队到基地培育发展，提
供“*站式”公益性创业孵化服务，提升项目孵化成功率，培养创新
创业型人才，实现促进创业带动就业目标。
*、项目名称：****市人才资源与就业服务中心********公共创
业孵化（实训）基地****年*月至**月运营服务采购项目。
*、项目地点：大学生创客空间（市大学生创业孵化园）设立在
****市****区紫荆路***号，建筑面积*****；创业示范工场设立
在****市****区柠溪路双竹街**号，建筑面积*****。
*、合同期限：自本合同签订之日起至****年**月**日止（完
*
成项目所有服务并通过验收）
*、合同金额：本合同金额为大写：人民币******元整（小
写：￥***，***.**），合同价包含本项目服务期间所发生的*切费用以
及****年*月*日至*月**日期间的运营服务费，包括但不限于运
营成本（水费、电费、运营管理成本支出，所在园区外围****费
等）、创业孵化服务费（含创业项目征集及孵化培育服务费、创业主
题活动举办费，宣传推广费等）、运营服务人力成本（含个人所得税、
社保、加班费等）等全包价。其中，大学生创客空间所在小区物业管
理公司收取的****年*月-**月的外围****费人民币****
元整（￥**，***.**元），由乙方负责支付给****公司。乙方承
担创业基地人民币****元整（￥**,***.**元）以内的公共设施
维护（维修）费用，超出费用由甲方负担。
第*条运营服务内容
（*）引进和培育优质创业项目
（*）征集和引进优质创业项目团队
①从国内外高校和科研院所研究成果、海归人才创业、高层次人
才创业、大学生创业、重点企业技术骨干创业、创业大赛获奖项目团
队中选取，全年征集创业项目（含初创企业）不少于**个，其中征
集港澳青年创业项目不少于**个，举办创业项目评审会不少于*场。
邀选入驻具有孵化培育潜力的优质项目不少于**个；其中，符合珠
海市“*+*”主导产业定位，从市外新引进、具备*定科技含量且注
册资金在*****元以上的重点产业项目不少于*个。
②重点引进“人工智能与集成电路设计”“数字经济和新*代信
息技术”“文旅与商贸”*大产业领域早期科技型创业项目。
③拟入驻创业项目需报甲方审核同意。创业基地常态性保持不少
于**家企业（创业项目）有效运作，孵化场地利用率不低于**%，
入孵企业直接带动就业不少于***人。在孵企业出孵时存活率不低于
**%。
（*）提供基础创业服务
①根据入驻创业企业（项目）团队人数，安排办公场地。
②指导入驻创业项目办理商事登记、就业登记和参加社会保险、
*
政府就业创业补贴申领等相关手续。
③指导入驻创业企业办理人才招聘、财务记账、知识产权申请、
法律事务等业务。
④协调人社、科技、市场监督、税务、专利等职能部门，做好政
策宣传解读工作。
指导在孵企业获得各类创业大赛奖励、荣誉和政府资助奖励等
不少于**项。
*入孵企业对园区运营服务质量效能评价满意率需在**%以上。
①做好创业基地日常交流考察、参观接待等工作。
（*）规范基地日常运营管理
①根据《关于印发********公共创业孵化（实训）基地运营管理
办法的通知》（珠人社规[****]*号）的规定，起草相关运营服务
实施细则，并负责组织实施。
②建立入孵企业（项目）基础管理台帐，及时跟踪并反馈入驻创
业项目的经营活动，在每个季度结束后**日内收集入孵企业经营状
况季度报表，进行汇总分析，并形成书面报告甲方，及时掌握入孵企
业的经营发展现状。
③根据甲方安排，开展入孵企业各阶段经营状况考核评估和督导
工作，提交书面考核报告，向甲方提出考核结果应用意见及处理建议。
④对****年和****年的出孵企业提供后续跟踪服务不少于*
年，每个季度跟踪服务情况需记录存档。
（*）加强创业导师队*建设
①从优秀创业企业家、企业高管、高校、投资机构、科研院所、
税务、金融、投资、法律、科技、知识产权等方面的专家学者、专业
人才中，聘任创业导师，符合要求的创业导师不少于**人，建立导
师门诊咨询制度，为有需求的创业者提供公益性咨询服务。
②与不少于**家知识产权、创业投资、法务、财税、企业管理
咨询、行业协会等机构建立战略合作关系，组建众创生态服务平台，
并在创业基地组织相关培训、辅导服务活动。
③动员入孵企业和团队参加创新创业大赛，提供项目打磨辅导服
务。通过举办创客训练营、企业经营管理知识专题培训等形式，提升
*
入孵企业核心团队经营管理综合素质能力。
（*）提供融资对接服务
组织举办投资对接、银企感谈会不少于*场。提供个性化融资咨
询服务，服务在孵企业不少于**家以上。
（*）提供创业氛围营造服务
①举办创业分享活动不少于*场次。
②开展创业指导进高校活动不少于*场次。
③举办创业分享、创业指导进高校等活动，提供创业服务不少于
****人次。
④利用新媒体公众号等平台，开设创业基地宣传专栏，及时宣传
创业基地工作动态，在报纸、电视、电台、新媒体公众号等发表创业
基地相关推广宣传稿件不少于**篇（次）
对创业基地室内公共区域进行适当的创业成果展示性布展，及
时更换失效信息、数据及相关布展内容。布展信息每年需更新不少于
*次。
做好入孵企业门牌信息更换、制作等相关工作。
（*）推进澳门创业资源合作交流
①在创业基地打造澳门创业项目专区，推进创业基地与澳门各类
创新创业资源联动合作，完成在孵港澳青年创业项目不少于**个。
②组织开展珠澳元素的创业交流活动不少于*场。
（*）发挥示范引领效应
①维护好国家级创业孵化示范基地资质，按人社部和省人社厅要
求，负责国家级创业孵化示范基地复评书面材料编撰、报送和现场核
查准备相关工作。
②加强与各类创业孵化基地的联动与资源合作，在创业基地举办
创业孵化平台运营与交流研讨活动不少于*场。
（*）安全管理与物业服务
①组织在孵企业消防演练培训不少于*场，每月开展安全检查不
少于*次，实现全年无安全责任事故发生。
②根据甲方要求，负责做好创业基地公共安全保卫、保洁、公共
设施维保等后勤保障服务工作。
第*条运营服务人员配备要求
*、人员配备：乙方配备不少于**名专职运营服务人员（含项
目运营主管*名），常驻创业基地办公，提供全职项目运营服务。运
营服务人员须在法定劳动年龄内，依法签订劳动合同和按规定参加社
会保险。对运营服务人员发生的安全责任事故和意外伤亡事故，由乙
方承担责任。
*、任职要求：配备的项目运营主管具有全日制本科及以上学历，
不少于*年创业孵化平台运营服务或产业招商工作经验。须确保运营
主管在服务期内为固定（不可流动）的人员，如因不可抗力或者其他*
合理因素需更换项目运营总监的，必须提前不少于*个月书面告知甲
方，经甲方许可后方可更换项目运营主管，如擅自更换的则视作违约，
甲方有权单方面解除本合同。
*、运行机制：各运营服务岗位设置和工作职责按甲方的规定执
行。运营服务专员周*、周日需安排值班服务。安保人员实行**小
时值班制度。保洁人员实行白班工作制，周*、周日需安排提供垃圾
清运保洁服务。水电工负责创业基地配电房管理，及时处理水电、空
调、电梯、通讯网络等故障。乙方正式入驻创业基地运营时，要制定
工作人员岗位职责分工表。
*、人员管理：乙方须按照上述要求派驻运营服务人员，人员花
名册、身份证、学历证书、职业资格证书、技术等级证书、任职岗位、
联系电话等资料同时报甲方备案。
第*条考核验收
*、建立工作协商机制。甲乙双方原则上每个季度召开不少于*
次运营业务协调会，检查前阶段工作进展情况，共同研究和推动落实
相关工作计划。
*、验收方式：*月、**月，甲方成立考核小组或委托第*方专
业机构开展运营绩效考核验收，向乙方出具书面考核报告。考核实施
方案由甲方另行制定。
*、验收标准：
（*）国家及行业创业孵化器建设与运营强制标准。本合同相关
规定，乙方承诺服务内容。
*
（*）主要考核运营服务各项工作任务落实执行情况、创业孵化
服务成果、创新特色服务和入孵企业满意度评价等指标。
第*条价款结算
（*）第*期：支付比例**%，本合同生效**日后，且甲方于
收到乙方有效结算文件后的**个工作日内支付******元整
（￥***,***.**元）。（乙方凭以下有效结算文件与甲方结算：（*）
合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）成交通知书（复印件加盖乙方
公章）
（*）第*期：支付比例**%，****年*月，通过上半年运营绩
效考核验收合格的，甲方于收到有效结算文件后的**个工作日内支
付********元整（￥***,***.**元）。（乙方凭以下有效结
算文件与甲方结算：（*）合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）成交
通知书（复印件加盖乙方公章）；（*）项目半年运营服务绩效考核结
果文件，相关工作任务完成率不少于**%，未能完成的，甲方有权顺
延支付时间。）
（*）第*期：支付比例**%，****年**月，通过年度运营绩
效考核验收合格的，甲方于收到有效结算文件后的**个工作日内支
付。其中，本合同规定的运营工作任务内容和乙方承诺的服务事项，
未能按时间、按质量、按数量完成的，甲方有权根据具体考核情况按
比例扣除乙方费用后，第*期运营服务经费余款在**月份根据考核
结果发放。（乙方凭以下有效结算文件与甲方结算：（*）合同；（*）
乙方开具的正式发票；（*）成交通知书（复印件加盖乙方公章）；（*）
项目年度运营服务绩效考核结果文件等验收文件。）
（*）因甲方使用的是财政资金，甲方在本合同约定的付款时间
向****支付部门提出办理财政支付申请即视为甲方已经按期付
款。
第*条服务及违约责任
（*）甲方有权在应付款中先行扣除乙方应支付的违约金等费
用，乙方知晓且无异议。
（*）由于乙方原因导致本合同不能继续执行（如擅自更换项目
运营服务人员或者项目运营总监、运营服务质量考核得分低于**分
*
（含）等）或者乙方单方面终止本合同的，乙方须将甲方已经支付的
合同款返还给甲方（返还的合同款扣除已经履行义务部分的费用），
并向甲方支付已经履行义务部分金额*分之*的违约金。
（*）服务期内，运营服务质量考核满分为***分。乙方凡有下
列违约行为之*的，按本项考核要求给予扣分。若考核得分低于**
（含）分的，甲方按照每*分****元的标准在应付款中扣除乙方应
支付的违约金、①由于乙方服务不符合本项目碳商文件规定或者落实
不到位的，每发现*例扣*分，并责令限期改进；②由于乙方服务不
符合碳商文件规定或者落实不到位，致使甲方受到主管单位或上级批
评、督办或者收到入孵企业投诉的，经查实并确定有相关情形的，每
发现*例扣*分；③由于乙方管理不善，导致创业基地发生治安、消
防等安全责任等事故的，或者入孵企业发生违法经营行为受到有关职
能部门查处的，每发现*例扣*分。若造成经济损失的，乙方须承担
相应经济赔偿责任；④对甲方下达的临时性工作任务，无正当理由拒
不落实到位的，每发现*例扣*分；项目运营服务人员配备必须满
足碳商文件的要求，如发现未按要求配备运营服务人员，或者未依法
与运营服务人员签订劳动合同及参加社会保险的，或者更换运营服务
人员超过*天仍未有新的人员到位的，每发现*例扣*分，并责令限
期改进；未经甲方同意，在创业基地内擅自开展与基地运营业务无
关活动的，每发现*例扣*分；①由于乙方的责任，造成创业基地国
家级创业孵化示范基地资质复评不过关的，*次性扣**分；合作
期满考核时，未完成*个重点产业招商项目任务的，每个扣*分。当
考核得分低于**（含）分的，乙方应在甲方规定的时间内予以整改，
若整改仍不合格或者拒不整改的，甲方有权解除合同，且视为是由于
乙方原因导致的本合同不能继续执行，乙方应按第*条服务及违约第
*点规定承担违约责任。
（*）由于甲方政策调整或者创业基地停止运营等原因，本合同
不能继续执行需终止合同的，乙方将甲方已经支付给乙方的合同款返
还给甲方（返还的合同款扣除已经履行义务部分的费用）。
（*）其它违约责任按照国家相关规定及碳商文件的要求执行。
（*）除经甲方书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行
*
的本合同项下的义务。
第*条保密
*、由甲方收集的、整理的、研究的和准备的与本项目工作有关
的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄漏给第*方，
不管本项目因何种原因终止，本条款*直约束乙方。
*、乙方在履行合同过程中所获得或接触到的任何数据资料，未
经甲方同意，不得向第*方透露。
*、乙方实施项目的*切程序都应符合保密的有关规定和标准。
*、乙方违反保密规定，造成泄密事件后应承担由此引起的*切
法律责任及经济损失。
*、任何*方可以根据其经营需要对外披露本合同的存在或其性
质，但本合同的具体条款属于保密范围，未经对方的同意，不得向第
*方披露。但以下情况除外：
（*）法院或政府有关部门的要求；
（*）法律规定；
（*）*方向为自已服务的法律顾问披露；
（*）*方向为自己服务的会计、银行、其他的金融机构及其顾
问（采取保密措施）披露；
（*）当事人实施收购、兼并或相类似的行为（采取保密措施）
*、上述保密义务不适用以下情况
（*）获取该信息*方在对方披露之前，已经知晓该信息；
（*）获取该信息*方可以通过合法渠道获取该信息；
（*）获取该信息*方从第*人处合法获取，并且不承担保密义
务；
（*）向第*人披露过的，且第*人不承担保密义务；
（*）独立开发或获取的信息；
（*）法律强制披露；
（*）经披露方书面许可。
第*条不可抗力
*、不可抗力事故系指双方在缔结合同时所不能预见的，并且它
的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。受阻*方应在不可抗
*
力事故发生后尽快用电话、传真或短信通知对方，并于事故发生后
**天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审
阅确认。
*、签约双方任*方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、
地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，经确认后，允许延期
履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违
约责任.
第*条争议的解决
*、因服务的质量问题发生争议，由法律及有关规章规定的技术
单位进行质量鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论，所产生费用由乙
方承担。
*、合同实施或与合同有关的*切争议应通过双方友好协商解
决。如果友好协商开始后**天还不能解决的按下列第*种方式解决。
*、提交****国际仲裁院仲裁；
*、依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第*条税费
在中国境内、外发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方负
担。
第**条监督和管理
*、合同订立后，甲方应将合同在****省智慧云平台完成备案。
*、****市****监管办公室对合同具有监督管理权限，甲乙
双方均应自觉配合****市****监管办公室对合同履行情况的监
督检查，如实反映情况，提供有关资料。
*、甲、乙双方如因违反国家法律、法规和****规定导致本
合同无效的，责任由过错方承担。
第**条附则
*、本项目碳商文件、成交通知书、乙方响应文件均为本合同不
可分割组成，本合同中未尽事宜按照上述文件要求及承诺执行。在执
行本合同过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充
协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，均具有同等法律效
力。
*
*、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同*式*份，甲方
执参份，乙方执*份，代理机构存档*份。
（以下为签字盖章处，无正文）
| 甲方（签章）：代表（签名）*联系电话：****-******* |
乙方（签章）：*代表联系电话：****-*******开户银行：建设银行****文园路支行帐号：******************** |
| 签约地：****省****市****区签订日期：****年*月**日 |
签约地：****省****市****区签订日期：****年*月**日 |
|
|
| 见证意见：合同主要条款与碳商文件、成交人的响应文件无偏离。见证单位：****正咨月酒 |
见证意见：合同主要条款与碳商文件、成交人的响应文件无偏离。见证单位：****正咨月酒 |
| 备注：********* |
备注：********* |
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