出租广州市天河区中山大道西203号历德雅舍D栋811房-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区中山大道西***号历德雅舍*栋***房

出租****市****区中山大道西***号历德雅舍*栋***房 点击量： 意向报名

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金从第*年起每年在上*年度基础上递增*%

项目编号：**************
保证金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市绿化有限公司

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温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	***.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金从第年起每年在上年度基础上递增*%
支付方式	租金按月支付
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区中山大道西号历德雅舍栋***房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	. 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	免租期*天（若原承租方承租，则无免租期）
特色	交通便利,小区管理,电梯房
出租标的权证信息
权证名称	不动产权证
权证编号	粤(**)市不动产权第******号
权证所列示的建筑面积	.**
权证所列示的规划用途	住宅
产权人（业主姓名）	****市绿化有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期满
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	、承租方须于**产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起个工作日内与**产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自*产权交易所、承租方、出租方方签字盖章之日起生效。、承租方须于《成交确认书》生效起天内与出租方签订租赁合同。 .承租方无需支付交易服务费。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 **. 元。
交易保证金交纳时间	交易机构资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后个工作日内:*前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 .若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 .意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
重大事项及其他披露内容	.如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁。承租方逾期未完成搬迁的，每逾期日，须按合同规定日租金倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。 .如发生出租方需把物业收回自用或者处置出售导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在承租方应撤场之日的前个月书面通知承租方在规定之日撤场，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期日，须按合同规定日租金倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。 .承租方涉及违法经营、违法违规活动的，所造成的切后果均由承租方负责，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金，租赁物重新挂牌招租。 .禁止承租方将物业转租、分租或转借他人使用，否则出租方有权要求解除合同并不予退租赁保证金。 .禁止承租方在未经得出租方同意的情况下拆除、改、加、扩建租赁物。否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。 .为了加强出租物业的消防安全管理，在租赁合同中约定承租方承担租期内的切消防安全责任与风险。出租方对出租物业进行定期安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金。 .承租方须按时足额地缴纳租金、水、电费用，若逾期缴纳，从逾期之日起，每逾期日，出租方按日加收逾期租金、水、电费用‰的违约金。若逾期达到*天的，出租方有权解除本合同，并有权不予退还承租方交纳保证金，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。 .合同期满后，物业将重新进行公开招租，承租方未能按规定时间交还场地的，每逾期日须按新租赁价格标准的倍收取延迟交付租赁场地的租金，直至完全退出为止。 *.物业按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

联系人	林先生、****
联系方式	*-****、******

消防安全责任书	下载附件信息
租赁合同模板	下载附件信息

消防安全生产和环境保护责任书

甲方：****市绿化有限公司

乙方：

物业地址：

为贯彻“预防为主，防消结合”的方针，切实做好消防安全

工作，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事

业单位消防安全管理规定》、《****市区分所有建筑物安全管理规

定》和《****》等消防法律法规的要

求，以及根据《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共

和国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共

和国环境噪声污染防治法》等生态环境保护法律法规的要求，结

合实际情况，为确保物业和人员的安全，以及周边生态环境健康

美丽特制定本责任书。

*、乙方在租赁期内，遵守国家有关消防法律法规、规章和

甲方有关消防安全责任的约定；配合甲方的消防安全管理工作，

消除火灾隐患；配置足够数量的灭火器材，并做好维护、保养工

作，确保其完好、有效。

*、乙方是本租赁物业的消防管理责任主体，必须要明确消

防安全责任人和消防安全管理人员，同时要明确消防安全责任人

和消防安全管理人员的职责，切实承担承租期间的消防安全责

任，确保人员和财产的安全。

*、乙方要定期进行消防安全教育，增强消防安全意识、懂

得灭火器材的使用，提高灭火技能，同时要保护好消防设施和器

材，保持疏散通道和安全出口的畅通；不能在承租范围内存放易

燃易爆化学危险物品。

*、乙方要进行室内装修的，必须自行进行消防报建，经公

安消防部门同意后，方可进行装修，装修完毕后，要经过消防验

收合格后方可投入使用，装修实施后所有的装修竣工资料需提交

甲方备案。

*、进行室内装修设计和施工时，必须符合国家有关消防法

律法规和下列规定：

（*）吊顶应当采用非燃材料；

（*）墙面、地面、隔断应当采用非燃或难燃材料；

（*）窗帘、家具包布应当用阻燃织物或进行阻燃处理；

（*）电气线路的敷设，电器、空调设备的安装，必须严格

执行有关施工安装规程，采取防火、隔热措施；

（*）建筑内部装修不得改变消防设施的位置，不得影响消

防设施的使用；

（*）装修时需要动火作业的，必须经过管理部门同意，做

足防火安全措施，配备足够数量的灭火器材，方可进行。动火作

业要做到动火前“*不”，动火中“*要”，动火后“*清”。

*、当发生火灾时，必须立即报“***”和通知甲方，及时

用灭火器材进行扑救，同时做好人员的疏散工作。

*、乙方需配合甲方及相关政府部门的日常定期不定期的消

防检查。对于消防检查中发现的消防隐患或问题，乙方需按甲方

或相关政府部门要求的期限内进行整改；若乙方未按要求进行整

改的，每违反*次需向甲方支付*****元的违约金。若未按要求

整改的次数累计超过*次（含*次）的，甲方有权解除租赁合同

并不予退还保证金，承租人应限期内搬离租赁场地。

*、若乙方因管理不善、违规操作或违反规程等，造成火灾

事故的由乙方承担全部经济责任及法律责任，造成甲方或其他人

损失的乙方需负责赔偿。

*、乙方是本租赁物业的环境保护责任主体，必须依法依规

做好租赁期间水、噪音、大气、土壤等方面的污染防治工作，切

实履行并承担环境保护责任。采取有效措施，做好日常环境保护

工作。

*、本责任书*式*份，甲方*份，乙方*份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

消防安全责任人：消防安全责任人：

年月年月

日日

****市房屋租赁合同

出租人：****市绿化有限公司

承租人：

合同填写说明

*.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓

库等）、土地租赁。

*.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得

涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”

*．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等

信息应当真实、准确。

*.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然

人、法人或其他组织。

****市房屋租赁合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：****市绿化有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同并共

同遵守，接受当地房屋行政管理机关的监督、管理。

第*条甲方同意将坐落在****区_中山大道西***号历

德雅舍*栋室的房地产（粤房地证字第*号）出租

给乙方作住宅用途使用，建筑面积_平方米，分摊共

用建筑面积**平方米（计租面积为_平方米）。

第*条租赁期内，租金标准如下：

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元小写大写
年月日至年月日￥	****元整

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*.免租期为*年月*日至*年月*日，租金

按月（年/季/月）结算，乙方在每月的_日前将本且

租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲方。乙方不得委

托合同外第*方付款，否则，视为乙方未履行支付租金的义

务。

*.甲方收款账户如下：

开户银行：中国工商银行****流花支行

账号：*******************

户名：****市绿化有限公司

*.乙方使用房屋所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污

费、网络通讯、空调费、垃圾费、治安联防费等），自合同

生效之日起至乙方交还房屋之日止均由乙方承担并负责向

有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费用导致甲方

垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还需要每日按垫

付金额的*号向甲方支付违约金。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关

税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方

各自承担。

第*条租赁保证金

*.乙方应于年_月_日前*次性向甲方交纳人民

币_元（大写：）作为租赁保证金，水电保

证金￥****元（大写：**元整），该保证金不能抵作租金、

管理费、水电费、滞纳金、赔偿金和其他欠费。乙方迟延缴

交保证金，应按每日*分之*的标准向甲方支付违约金。

*.租赁期满或因故解除、终止的，乙方在全部清缴本合

同约定的各项费用并清理场地撤场，经甲方确认无争议事项

后**个工作日内，由甲方将保证金无息退回乙方。

第*条房屋交付与验收

*.甲方应于_年_月_日前按本合同签订时的现状

交付给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看房屋现有装

修、设施及房屋所在物业的公共部分。双方在房屋移交当日

签订《房屋交接及设备清单》后视为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理房

屋的验收、交接手续，则视为乙方已办理房屋的验收、交接

手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在正常

交付情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、水电费

等。

*.若非甲方原因，乙方超过_*日仍未办理验收、交接

手续的，甲方有权选择解除本合同，合同自通知寄出后第*

天解除，甲方有权没收租赁保证金或者收取相当于租赁保证

金的违约金；甲方也有权按合同约定的起租日计收租金，并

有权追索因乙方所造成的*切损失。

第*条房屋装修

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行扩、加、

改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备。

*.经甲方书面同意，乙方对房屋进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责房屋装修工程所需的各项报建和验

收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故

终止、解除时，扩、加、改建部分、室内装修、增设固定设

备均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配合甲方

共同验收交接设备设施及办理相关过户手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案进

行备案，该备案程序仅作为甲方对于房屋管理的措施，并不

免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的《装

修管理规定》、接受其监督管理。乙方在施工过程中造成人

员伤亡或财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部

赔偿责任；对甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房

屋安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的

查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

（*）甲方保证对房屋有出租权利，并应按约定时间交

付房屋给乙方使用。

（*）甲方应负的修给责任：仅限于房屋的主体结构及

外墙质量修给。

（*）租赁期间转让该房屋时，甲方须提前*个月书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造

需要、政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业

改制及房屋涉及安全隐患等情形，需要收回房屋的，甲方有

权提前_**天通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发出书

面通知之日起**日内无条件腾空房屋并交还甲方，被征

收土地及房屋价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补

偿、搬迁费及临时安置费等*切补偿及赔偿归甲方所有，甲

方无需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手

续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需

的*切费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的

义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带

来的任何风险、损失和责任。

（*）甲方拥有对房屋所在建筑名称及其标志的所有权，

甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权

利，而无需给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对房屋进行定期安全检查，甲方有权在预

先发出通知后进入房屋检查房屋使用情况，乙方应予以配

合。

（*）租赁期间，遇到火灾等紧急事态或突发事件时，

甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入房屋、强行

将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担任

何责任，甲方有明显过错的除外。由此造成的损失及产生的

费用，或因乙方原因导致不能及时进入房屋造成他人或乙方

自身人身伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情

况下，有权带其他有意承租者/购房者进入房屋查看，并有

权张贴有关出租或出售房屋的告示。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义

务转让给第*方。

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同

第*条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁房屋现时之状况接收（详见交接清单），

由于乙方使用不当或故意破坏而造成室内原有装修设施、设

备的损坏、故障，乙方须对造成甲方的经济损失进行赔偿或

负责修复。乙方拒不维修或赔偿，甲方可经书面通知乙方后，

自行或委托第*方代为维修，维修等有关费用由乙方承担。

（*）在租赁期内，乙方须负责维修保养该房屋内之设

施设备，并负责房屋消耗物件的更换（包括但不限于照明光

管和灯泡、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消防器

材等），乙方在交还房屋时应保证前述消耗物件仍能正常使

用，因正常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好房屋白

蚁防治工作，如有白蚁出现，由乙方负责灭治。

（*）乙方须严格按照租赁物业产权证载用途或者合同

约定的使用性质进行租用。除非房屋本身具有相关用途外，

乙方不得在房屋进行生产、制造或加工任何产品，不得在房

屋内经营餐饮；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超

负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，由此而造

成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律责任。

（*）租赁期间，乙方任命_为本房屋的防火安全

责任人。乙方必须与甲方签订《消防安全和环境保护责任

书》，明确消防安全责任。乙方使用房屋应严格遵守消防、

环境保护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守甲方和

物业管理单位的制度。乙方自接收出租物业后，出租物业的

消防安全责任由乙方负责。乙方须配合甲方做好物业的消防

安全的监督检查。如出现乙方违反上述约定以及不配合消防

安全检查、不配合消防安全整改的，甲方有权解除合同并不

予退还保证金。在租赁期间乙方是房屋的实际管理人，在房

屋内发生的*切安全事故，都由乙方承担，与甲方无关，包

括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等造成

的人身伤亡，如果乙方利用此房从事不正当的经营或者违法

活动，则甲方有权无条件的立刻收回房屋。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾

害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，

造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定

因甲方责任导致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经

政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动。乙

方不得在房屋内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、

有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙方涉

嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处

的，本合同自动终止，乙方应立即将房屋交回甲方，结清*

切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。

乙方应做好防止噪音、气味、油烟等措施，保证其经营

活动不影响周边居民的正常生活及其他商户的正常经营。周

边居民反映或投诉上述扰民情况，乙方须第*时间无条件停

止侵权，因此造成的行政处罚、经济赔偿等*切责任和费用

由乙方承担，对甲方造成影响和损失的，乙方负责赔偿。

（*）租赁期间，乙方对物业存在的安全隐患应立即整

改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，收

回物业，租赁保证金不予退还，同时乙方应按合同约定承担

提前解除合同的违约责任。

（**）租赁合同期满或解除租赁合同时，乙方需按乙方

首次入住或者进行*次装修完毕验收时的状况，将该租赁单

元清洁干净交还予甲方。如在退场验收时有任何需要乙方修

复之处，乙方对该租赁单元的实际租用日期计至修复后验收

完毕之日。若经甲方书面同意，乙方可无须恢复原状。

（**）租赁期届满，乙方应将房屋按合同约定交回甲方。

甲方对房屋进行公开招租，若乙方参与竞租，在同等条件下

享有优先承租权。

第*条合同终止

*.发生以下情形时，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳

的保证金不予退还，乙方按合同约定承担违约责任；如因此

造成甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

（*）擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用

的；

（*）拆改结构或改变用途的；

（*）拖欠租金超过本合同约定的；

（*）利用房屋进行违法违规活动的；

（*）故意损坏房屋的；

（*）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他可以收回房屋

的情形。

*.合同租赁期限届满，自动终止。

*.合同终止后的处理

（*）除本合同另有约定外，租赁期届满或本合同因任何

原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日（或本合同

终止、解除之日起）将物业和设备交回给甲方（租金计至实

际交还之日）。

（*）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议

（如有）约定或物业管理规定等任何违约情形的，乙方丧失

同等条件下优先承租的权利。

第*条违约责任

*.甲方逾期提供房屋的，每逾期*日，应按首月租金*%*

的违约金向乙方支付违约金；逾期超过**日的，乙方有权

解除合同。若双方未办理交房手续，且超过合同约定甲方交

房时间*天以上乙方没有提出异议的，视同甲方已按合同约

定的时间完成交房手续。

*.乙方逾期交付租金的，每逾期*日，应按逾期交付租

金的*%向甲方支付违约金；逾期达到**日的，甲方有权解

除合同。并有权不予退还承租方交纳保证金，甲方将保留起

诉追究乙方违约责任的权利。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在

合理要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、

终止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，租赁

保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第*人造成损

失，乙方应负责赔偿。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前*个月

通知乙方，甲方向乙方退回保证金，乙方不得向甲方主张任

何其它权利。

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月

通知乙方，甲方除了退还保证金外，另需支付*个月租金作

为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通

知甲方，并征得甲方的书面同意，乙方还应按照非免租期首

月租金标准补交免租期（如有）的租金给甲方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月

通知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方有权没收乙方保证

金不予退还。

（*）乙方向甲方交还租赁房屋之前的租金需按本合同约

定的租金标准继续缴交。

（*）甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除

本租赁合同的，乙方应按通知要求交还房屋，若乙方逾期交

还房屋的，则每逾期*日，须按新租赁价格标准的*倍收取

延迟交付租赁场地的租金，直至完全退出为止；若乙方逾期

**日仍未交还房屋，则视为乙方已弃租并丢弃租赁房屋内的

物品，甲方有权选择自行处置或等待乙方处置；如甲方选择

自行处置的，甲方有权在相关行政部门或物业管理公司的见

证下开锁进屋，将乙方物品作为废物丢弃，甲方无需承担任

何赔偿责任，乙方应承担因此而对甲方造成的直接损失和间

接损失（包含但不限于入屋清理费用、物品保存费用和未能

继续租赁的损失），租金及违约金计至甲方实际处置之日；

甲方未处置的，租金及违约金计至乙方自行处置之日。如造

成其他后果的，由乙方承担全部责任。

第*条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见

的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履

约的事件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项

下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视

为违约。宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，

并在其后的**日内提供有关证据。双方应协商公平解决办

法，可据实解除合同，并且应尽*切合理努力将不可抗力的

影响减少到最低限度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过下列第②种方式解决：

①向房屋所在地的人民法院起诉；

②提交****仲裁委员会仲裁。

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉

讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、担保费、公证费、评

估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本房屋在租赁过程中的*切口头承诺、解

释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以本

合同约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，

送*份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第**条双方约定其他事项：

*.在租赁期内，乙方不得以任何理由骚扰其他住户，如因乙

方个人行为造成其他住户投诉的*切责任由乙方负责，对甲方物

业其他租客造成影响的，甲方有权解除本合同，并有权不予退还

乙方保证金，并可将该出租物业另行处置，乙方不得异议，甲

方将保留起诉追究乙方违约责任的权利。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、

短信、微信、电子邮件或于本合同项下租赁房屋外张贴等方

式送达。

*.甲方确认其送达地址为：

收件人：；联系电话：；微信号：

电子邮箱：

*.乙方确认其送达地址为：

收件人：；联系电话：;微信号：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变

更之日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方

发出的变更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达

信息为准。

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成

通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定

的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方

式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

（此页无正文）

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

日期：年月日期：年月日日

附件*

乙方营业执照或身份证复印件

附件*

房屋交接及设备清单

房屋交付使用前有关设备、物品名称	数量	质量	房屋腾空移交后有关设备、物品名称	数量	质量
**柜式空调（海尔）	*套
大**空调（海尔）	*套
橱柜	*套
抽油烟机	*台
炉灶	*个
灭火器	*个
门卡	*张

上述所列的房屋内设备在本合同签订之日移交乙方使用。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

本合同租赁期已满，上述所列的房屋内设备移交甲方。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

月

年月日年日

附件*

有关部门地址电话*览表

火警电话	***
盗警电话	***
急救电话	***
派出所	地址：
派出所	电话：
街居民委员会	地址：
街居民委员会	电话：
出租屋管理中心	地址：
出租屋管理中心	电话：

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