[公开]北京市官厅水库管理处物业维修服务项目招标公告

项目概况

********维修服务 招标项目的潜在投标人应在北京市****电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)获取招标文件,并于****-**-** **:**(北京时间)前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号:********************-*****

项目名称:********维修服务

预算金额:***.** *元(人民币)

采购需求:

采购项目的标的、名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、简要技术需求或服务要求等,详见公告附件。

合同履行期限:****年*月*日至****年**月**日

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求:

本项目专门面向小微企业采购,仅允许符合小微企业政策的供应商参加(采购标的对应的小微企业划分标准所属行业为****管理、****未列明行业)

注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业

*.本项目的特定资格要求:

无

*、获取招标文件

时间:****-**-** 至 ****-**-** ,每天上午**:**至**:**,下午**:**至**:**(北京时间,法定节假日除外)

地点:北京市****电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)

方式:

本项目采用全流程电子化采购方式,请供应商认真学习北京市****电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册),办理 ** 数字证书或电子营业执照、进行北京市****电子交易平台注册绑定,并认真核实 ** 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

** 数字证书服务热线 ***-********

电子营业执照服务热线 ***-***-****

技术支持服务热线 ***-********

* 、办理 ** 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市****电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 ** 办理操作流程指引” / “电子营业执照使用指南”,按照程序要求办理。

* 、注册

供应商登录北京市****电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

* 、驱动、客户端下载

供应商登录北京市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

* 、 获取电子招标文件

供应商使用 ** 数字证书或电子营业执照登录北京市****电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标,应在登录北京市****电子交易平台后,在【我的项目】栏目依次选择对应采购包,进入项目工作台招标 / 采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包,供应商无法提交相应包的电子投标文件。

* 、编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标,供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章,如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密,请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

* 、 提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市****电子交易平台提交电子投标文件,上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

售价:￥* 元,本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**(北京时间)

地点:北京市****电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****), 本项目采用远程电子投标及开标方式,由投标人自行对电子投标文件进行解密,不接受纸质文件,无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通,同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身**数字证书或电子营业执照登录北京市****电子交易平台自行进行解密操作。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、****补充事宜

*、 采购文件编号: ****-******

*、 采购项目需要落实的****政策:进口产品;中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位;****节能产品、环境标志产品;支持乡村产业振兴管理;正版软件;推广使用低挥发性有机化合物 ( **** );商品包装、快递包装****需求标准等。

* 、本项目信息公告发布于财政部门指定的****信息发布媒体:中国****网( ***.****.***.** )和北京市****网( ***.****-*******.***.** )

*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称:****

地址:****省****市****县丰沙线拦河坝站

联系方式:****,***-********

*.采购代理机构信息

名 称:****

地 址:北京市丰台区玉林里**号腾飞大厦

联系方式:****,********

*.项目联系方式

项目联系人:****

电 话: ********

******采购需求.****

采购需求

*.采购标的

*.采购标的

*.项目背景及概况

官厅水库位于永定河****省与北京市交界处，距北京市西北约****的永定河官厅山峡入口处，是*座以防洪、供水、发电、灌溉为主的综合利用水库，是根治永定河及其流域开发的大型控制性工程，为首都北京主要供水水源之*。

官厅水库管理处现有房屋*****.**平方米。包括办公楼、宿舍楼、综合楼、防汛仓库、职工活动中心、观测楼、水文站、锅炉房、蒸发站、甲渔池等，大多为上世纪**年代建筑。给水、排水管道约为****米，给水管道是***和镀锌钢管材质，排水管道为***材质。

*.商务要求

*.实施时间和地点和主要内容

（*）服务内容：为****提供****日常维修和专项维修服务及应急处置服务等。（详见附件：工程量清单）

（*）服务地点：****。

（*）服务期限：****年*月*日至****年**月**日。

（*）服务金额：***.***元。其中：日常维修费**.***元，专项维修费**.***元，应急资金**元。

（*）服务质量：符合行业标准相关要求，验收合格。

（*）服务标准：本项目相关行业标准及采购人制定的服务制度和标准。

*.付款条件（进度和方式）

合同生效后，供应商提交支付申请，经采购人审核确认无误后，供应商提交符合采购人要求的发票后，采购人支付合同总额（扣除应急款）**%预付款。

采购人于****年**月进行结算，并支付尾款，供应商提交支付申请，经采购人审核确认无误后，供应商提交符合采购人要求的发票。

若因政府财政资金拨付之原因，致使采购人未能按照本合同之约定支付****费用的，不视为采购人违约。供应商应继续按照本合同****条款的约定，按时保质的履行其应承担的合同义务。另，本条款优先适用于本合同第**条。

*.售后服务（质保期）

（*）供应商应承诺在服务期满时能够全力配合后续承接单位的交接工作。

（*）供应商应具备完善的培训体系，应对各类工作人员进行严格的岗前培训，包括：法律法规、业务技能、安全保密、组织纪律、文明礼仪、职业道德、规章制度等内容的培训，经考试合格后方可上岗。并根据岗位需求定期对人员进行业务技能、保密制度、防疫培训、消防及安全等相关培训。

（*）相关从业人员应定期进行专业培训。

（*）本项目需要质量保证金。采购人在合同工程完工，返还供应商履约保证金同时，提交****维修专项结算价款总额*%的质量保证金保函作为质量保证金，质保期*年。质量保证金应采用由中华人民共和国境内注册的商业银行（县、市级支行及以上银行）出具的质量保证保函或具有担保能力的专业担保机构出具的质量保证担保书或中国保险监督管理委员会批准的保险机构出具的工程质量保险的方式递交。

*.技术要求

（*）服务内容及要求：

*.为****提供****日常维修和专项维修服务及应急处置服务等内容，要求供应商全年无休，保证管理处正常运行。

*.服务期间如遇特殊情况，能满足采购人要求临时增派相应的人员到岗服务。

*.供应商负责所管辖设备设施维修工作的质量、安全监管、进度跟进工作。

*.供应商负责按采购人既定计划节点联系、配合和监管第*方服务单位对采购人设备设施的维保和养护，并对维保、养护服务的结果和质量具有与第*方服务单位同等的责任，供应商负责详细填写维保、养护的工作记录。

*.供应商应具备运用****信息化管理手段进行日常****管理的能力。

*.供应商应具备*定的房屋及各类设施设备应急抢修能力，超出服务范围所涉及的相应费用由采购人另行承担。

（*）通用要求

*.供应商服务电话保持全年**小时畅通，负责采购人的日常报修、咨询、投诉等服务受理。

*.供应商有责任听取服务对象提出的有关需求、问题及意见建议，并及时反馈采购人。

*.如出现特殊情况，停水停电，不可抗力等紧急情况，供应商应具备保障采购人服务需求的能力。

*.因供应商管理不善造成重大经济损失或重大责任事故，采购人有权终止合同，并追究供应商的经济责任和法律责任。服务期间因供应商的责任导致发生的*切安全事故问题由供应商负全责。

*.供应商接管本项目后不得以任何方式对整体或部分内容进行转包、外包或分包****公司，供应商所有配备人员须满足采购人服务要求。

*.拟派人员应爱护采购人的设施设备，保证所有设备设施正常运转，如因工作失误，造成设施设备损坏，由供应商赔偿。

*.成交供应商负责根据相关法律法规和行业规范等制定符合中心实际工作的规章制度，并严格贯彻执行。制定切实可行的工作方案、应急预案、培训计划等，报采购人备案审查。

（*）****日常维修服务

*.维修内容

包括给排水及供暖管道系统巡视检查维修；电器、水泵装置等设备维护、建筑物、道路及其附属设施维护维修、办公桌椅维修、环境卫生清洁、油、粪池清理等，并对所属设备设施日常安全巡视检查维护和隐患排除等工作。

*.服务标准

（*）制定合同全周期工作计划及预算费用，根据管理处下达的各项指标任务，组织实施，并负责成本管控。

（*）按照各个专业运行维护管理规程要求，配备专职的技术人员，负责公共设备设施日常的管理与维修保养工作。维修保养记录要齐全。

（*）根据需要对各专业设备实施**小时值班制度，按各专业运行管理规程要求配备专人值班。

（*）按照各专业运行管理规程要求对设备进行巡视并有记录。

（*）建立公共设备设施档案，包括设备台帐、设备卡、运行记录、维修保养记录等。

（*）按法规要求及****服务合同的约定，对设备设施进行维修保养，属于小修的应及时维修。

（*）如发现属于大、中修和更新改造的，应制定维修计划报采购人审批确认。

（*）建立健全设备设施管理、运行、保养制度，对可能发生的各种设备故障有应急方案。

（*）设备设施维修及时率**%以上，合格率***%。

（**）负责环境、设备、设施的日常维护与保养,所属设备设施日常安全检查、维护及隐患排除等工作。

（**）做好所辖区域卫生、设备及节能降耗、水电等方面的管理及服务工作。

（**）不定期征求采购管理人员的意见和建议，持续改进，确保采购管理人员满意。

（**）制订适合本部门的应急预案并加强演练，增加突发事件的处置能力。

（*）****专项维修服务

*.服务内容

综合楼、办公楼、宿舍楼屋顶修缮，综合楼、办公楼、锅炉房墙面修缮，办公区栏杆除锈、刷漆，*会议室修缮，办公区路面标识线及标识标牌，木门（办公楼），供水主管道修缮，应急处置服务，确保房屋、设备设施的正常运转。

*.服务要求和标准

（*）按专项内容配备有相应资质的工程管理人员。

（*）制定施工组织计划，合理安排工期。

（*）执行北京市房屋建筑、市政相关专业法律、法规，及验收标准。

（*）人员总体要求

*.服务期间，供应商应成立项目部，需驻场提供服务。项目需配备不少于**人的维修团队，其中：项目经理*名，维修班长*名，低压电工*名，水暖维修工*名，综合维修工*名保洁员*名；会务服务*名。且在采购人规定时间内保证各岗位相关人员在岗。在正常工作期间，在未征得采购人同意的情况下，不得擅自安排员工外出、休假、培训学习、开会、调入调出等离开岗位的情况。

*.所有派驻的服务人员应保证政治可靠，无犯罪记录，能够接受采购人的管理和调度。

*.服务期间，供应商的团队成员原则上不得变更，如存在确实需要变更的，应经采购人书面同意后方可变更，变更的人员需要经采购人书面认可；如供应商的团队成员不能按需完成采购人交办的工作，供应商需按采购人要求及时更换人员，更换的人员需要经采购人书面认可；如服务人员发生工作变动情况，供应商需及时安排人员进行补位，并且办理工作交接，工作交接时间不得少于*个月。

*。响应文件中须提供拟派驻本项目人员花名册，并附人员身份信息。以下表中人数为基本配备，供应商应保证能够满足采购人服务需求，保证服务质量，并提供不随意调整服务人员承诺。

*.供应商需在签订采购服务合同前，根据响应文件中的花名册、提供人员相关资料：包括档案。

*.人员到岗时间：合同签订之日起*日内，保证人员全部到岗开展交接工作，交接时间为**天。

*.项目人员发生变更，供应商需在变更前*个日历日内提供新员工（档案、证审资料、健康证）。如供应商不能按期提供上述材料，则采购人有权拒付涉及的分项款项。

*.拟派人员均须具备健康证。

*.服务人员要统*着装，佩带工牌，仪表整洁、礼貌服务、有相关工作经验。

**.拟派人员应遵守采购人相关的管理规定、规章制度等。

**.供应商应定期对拟派人员进行考察考核，对考核不合格者经采购人同意后及时进行调整。

**.拟派人员在工作过程中因工作失误等供应商责任发生意外伤（亡），由供应商负全部责任，采购人不承担任何责任。

（*）人员岗位要求

*.项目经理

应配置有相关经验的项目经理*名，项目经理应具备的条件

（*）本科及以上学历。

（*）同类型同规模的管理经验**年以上。

*.主管（兼职）

自然条件：身体健康。

（*）语言能力：普通话标准，语言表达能力强。

（*）工作经验：*年以上管理工作经验。

（*）工作态度：性格开朗，责任心、沟通能力、团队意识强，有良好的人际关系。

（*）培训经历：*年以上专业培训。

（*）技能技巧：具有熟练的操作技能。

（*）关键能力：具有精炼的业务素质和良好的沟通能力。

（*）验收方式及标准

*.服务人员到位率达到***%，考核**分以上，为验收合格。

*.采购人每月根据合同条款对供应商提供的服务进行月度考核验收。

（*）保密要求

*.供应商需严守采购人的机密（包括但不限于各楼相关图纸、设备设施型号、分布等），不经采购人批准不得以任何的形式将采购人的资料及信息透露给第*方。

*.采购人对于保密工作要求严格，供应商应安排经过专业保密培训的人员担任本项目的保密管理工作，且成交供应商应与本项目全部拟派人员签订保密协议书。

（*）报价要求

*.投标报价为完成本项目发生的*切费用，包括但不限于：供应商拟派人员的费用、管理费、利润和相关税金等。

*.供应商应依法为拟派人员支付的工资及相关福利。包括但不限于工资、各类社会保险和住房公积金、传统节日福利费、国家规定的法定税费、员工工服费、日常加值班费、国家法定节假日加值班费、防暑降温费、劳保用品、防疫用品费用；残疾人就业保障金、按规定比例计算的工会会费等。

*.采购人负责****运行的水、电、气等能源费用。

*.采购人为成交供应商的管理服务提供必要的工作条件及所必需的生活保障，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、值班用房、宿舍等设施和涉及本****管理服务所需的验收图纸、资料等。

*.采购项目最高限价：***.***元,实行分项最高限价，日常维修服务**.***元专项维修工程**.***元，应急资金固定报价为**元。

附件：工程量清单