出租广州市天河区粤垦路1号106房、107房

出租****市****区粤垦路*号***房、***房

出租底价： ￥***,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金不包含管理费，租金从第*年起每年在上*年度基础上递增*%。

• 项目编号：**************
• 诚意金： 元
• 支付方式：
• 租期： *年
• 出租方： ****华侨房产开发有限公司

出租标的基本信息
出租底价	******.*元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金不包含管理费，租金从第*年起每年在上*年度基础上递增*%。
支付方式	租金按月结算，由承租方在每月第*日前按补充合同约定付款方式缴付租金给出租方收款账户。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	****市****区粤垦路*号***房、***房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	***.** 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述	****市****区粤垦路*号***房出租面积为***.**㎡、****市****区粤垦路*号***房出租面积为**.**㎡
免租期限	装修期*个月
特色	*线街铺,小区管理
出租标的权证信息
权证名称	房地产权证
权证编号	粤房地权证穗字第**********号、粤房地权证穗字第**********号
权证所列示的建筑面积	***.**㎡、**.**㎡
权证所列示的规划用途	餐厅、商业
产权人（业主姓名）	****华侨房产开发有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：****-**-**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息
挂牌开始日期	****-**-**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（*）个， 按照（**）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照**个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。
看样事项
组织交易方式	*.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经****产权交易所公示*个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的选择， 选择以下交易方式： 网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*.*%交易服务费，如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向****产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ******.** 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯*保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账*小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	*.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。 若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	*.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 *.意向方须没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。 *.意向方注册资本不少于人民币*****元（如注册资本为外币计算的，以办理意向登记手续当天，****受权公布人民币汇率中间价公告的汇率换算人民币计算，须提供查询截图），（以营业执照为准；如营业执照未注明的，须提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件）。 *.意向方须承诺经营业绩、财务状况良好。 *.意向方须提供全国在营共计**处物业地址清单证明材料，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查。 *.意向承租方须于信息公告截止日**：**前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容	*.租赁期内，承租方在使用租赁物时若出现瑕疵状况，均由承租方自行解决，不得向出租方提出各种异议，承租方自行解决办理开业所需的证照、完善相关配套设施（自行办理包括但不限于工商、消防、卫生等相关政府部门规定的证照和手续）。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的*切经济及法律责任由承租方全部承担，租赁合同自动解除，承租方所交付的租赁合同项下保证金出租方不予退回；同时承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.承租方在签订租赁合同时，向出租方缴纳相当于*个月月租金作为租赁保证金。 *.出租物业占用中，若由原承租方承租，起租日期自****年*月*日起计；若非原承租方承租，场地交付以实际交付日为准，在签订《租赁合同》时确定具体的交付时间及租赁合同的起租时间，租赁标的在交易完成后仍存在不能按时腾退交付意向方的风险，意向方应自行考虑交付逾期或者交付不能的风险损失，因租赁标的不能按时腾退移交而产生的经济损失由承租方自行承担并向租赁标的占用方索赔，出租方不予赔偿。因为出租方原因无法交付场地使用，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的服务费不予退还。 *.未尽事宜详见租赁合同。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 *、企业法人应提交： （*）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （*）意向方注册资本不少于人民币*****元的证明文件（如注册资本为外币计算的，以办理意向登记手续当天，****受权公布人民币汇率中间价公告的汇率换算人民币计算，须提供查询截图），（以营业执照为准；如营业执照未注明的，须提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件）。 （*）意向方须提供全国在营共计**处物业地址清单证明材料，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查 （*）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	*、我方如被确认为承租方，承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同，同意按照出租方提交的租赁合同版本。 *、我方承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。 *、我方如被确认为承租方，将自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的*切经济及法律责任由我方全部承担，合同自动解除，我方所交付的租赁保证金出租方可不予退回；同时我方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。 *、我方承诺经营业绩、财务状况良好。

联系人	崔小姐、林小姐
联系方式	***-********、********

合同样板	下载附件信息

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	大写	小写	其中	其中	其中
租赁期限	大写	小写	不含增值税价	增值税率	增值税额

除装修期外的租赁期	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
除装修期外的租赁期	大写	小写	其中	其中	其中
除装修期外的租赁期	大写	小写	不含增值税价	增值税率	增值税额

******************************²时间******

项目	数量	状态	状态	状态
项目	数量	完好	待修	备注
钥匙	*
房屋结构	/
门	/
窗	/
电表读数
水表读数
煤气表读数
备注