****采购文件
项目名称：洋河南滨花园*栋屋面及外墙防水工程
采购人：****渝地物业服务有限公司
*〇**年*月
*.*.第*篇****采购邀请书
****渝地物业服务有限公司（以下简称：采购人）对洋河南滨花园物业项目*栋屋面及外墙防水工程进行****采购。欢迎有资格的供应商前来参加报价。
*.*.*、****内容
| 包号及名称 |
最高限价（*元） |
****保证金（*元） |
工期 |
成交供应商数量（名） |
| 洋河南滨花园物业项目*栋屋面及外墙防水工程 |
**.* |
* |
合同签订之日起*个月内完成 |
* |
*.*.*、资金来源
*栋住宅专项维修资金，采购预算**.**元，最终结算以大修基金管理中心审核为准。
*.*.*、供应商资格条件
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
（*）落实****政策需满足的资格要求：无
（*）本项目的特定资格要求：
供应商营业执照包括“工程施工”或“防水处理”或“工程维修”等内容。
*、****有关说明
（*）供应商应通过“****”平台（*****://***.******.***）进行注册，成为****平台供应商。
（*）凡有意参加****的供应商，请在“****”平台上下载本项目****通知书澄清等报价前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有实质性要求内容。
（*）****公告期限：自采购公告发布之日起**个工作日。
（*）****报名期限：
在投标截止时间前*天下午**:**左右，投标人将《报名登记表》、《营业执照复印件》复印件加盖供应商公章扫描后发送至*********@**.***；未在规定时间内发送《采购文件发售登记表》及营业执照复印件的视为无效投标。
报名时间：****年*月**日-****年*月*日下午**:**截止。（以邮箱收到报名资料的北京时间为准）
（*）递交响应文件地点：****市****区宏声路**号（洋河南滨花园物业管理处）
（*）提交响应文件起止时间：****年*月*日上午*:**-**：**分。（北京时间）
（*）****开始时间：****年*月*日上午**点**分。（北京时间）
（*）监督事项：本项目为低价中标原则，无需组织****项目，由项目对营业执照经营范围进行直接审核其内容、社区监督的情况下直接进行开标唱标，开标后即宣布成交结果。
*.*.*、其它有关规定
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项（包）下的采购活动，否则均为无效报价。
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（*）同*合同项（包）下的货物，制造商参与报价的，不得再委托代理商参与报价。
（*）本项目的澄清文件（如果有）*律在****（*****://***.******.***/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。
（*）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（*）本项目不接受联合体参与报价，否则按无效处理。
（*）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。
（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔****〕***号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与采购活动。
*.*.*、联系方式
采购人：****渝地物业服务有限公司
采购联系人：****电话：***-********
项目现场踏勘联系人：陈老师***********
公司地址：****市渝中区上清寺学田湾正街*号*楼
第*篇****项目技术（质量）需求
*.服务地点
洋河南滨花园：****市****区宏声路**号。
*.服务内容
（*）施工范围：洋河南滨花园小区*栋外墙/屋面；
（*）保修期及维护：
*.免费保修及维护期*年，以工程结束验收合格之日起计算；
*.保修期及维护期出现问题施工单位无偿进行维修。
（*）施工要求：
*.保持房屋楼栋的结构不变；
*.开挖屋面、墙面需恢复原貌；
*.防水层不得有渗漏现象。
*.使用的材料应符合设计要求。
（*）质量要求：
*.基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干净，无浮土、油渍、空鼓、松动和风化现象。
*.胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制，应达到设计要求。
*.抗裂砂浆的厚度:抗裂砂浆层厚度控制在*~***，墙面平整，无明显接茬、抹痕。
*.热镀锌*角钢丝网铺设应平整，搭接网边应被角网压盖，膨胀螺栓的数量和牢固位置均应符合规定要求。
*.找平层的表面平整度允许偏差为***，立面垂直度允许偏差为***。
*.找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。
*.门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。
*.砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
*.外墙防水层渗漏检查应在持续淋水**后或雨后进行。
*、具体工作作业量计划见附件清单。
*.*.第*篇****项目商务需求
*.*.*、服务期
（*）服务期：****；合同签订后*个月内完成。
（*）质保期：本项目质保期为*年；至验收合格日期起*年。
（*）验收方式：
按照国家及行业相关标准由招标方在施工完成时进行验收（按合同有关条款执行），如验收时施工质量达不到规定要求，对招标人工作造成影响的，中标人承担*切责任，并赔偿所造成的损失。
报价采取含税单价的总报价方式，为包干价；所报总最低的中标。
（*）总报价只能有*个报价，不能提交选择性报价，否则视为无效报价。
（*）报价包括完成本项目所需的全部成本、器具、税费、人工、利润等所有成本，本采购项目在后期施工中没有增项，费用也不会增加；因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。
*.*.*、付款方式
*.**.由大修基金管理中心进行结算。
*.**.*、知识产权
采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第*方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第*方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的*切法律责任和费用。
*.**.第*篇采购程序、评定成交的标准、无效报价及采购终止
*.**.*、采购程序
（*）****按****通知书规定的时间和地点进行。
（*）由本项目对各供应商的资格条件、实质性响应等进行审查。
*.资格性审查。依据法律法规和****通知书的规定，对响应文件中的资格证明材料、保证金等进行审查。资格性审查内容如下：
| 序号 |
检查因素 |
检查内容 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有独立承担民事责任的能力 |
*.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 *.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.法律、行政法规规定的其他条件 |
|
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.本项目的特定资格要求 |
按“第*篇*、供应商资格要求（*）本项目的特定资格要求”的要求提交（如果有）。 |
| （*） |
落实****政策需满足的资格要求 |
／ |
| （*） |
保证金 |
／ |
注：
根据《中华人民共和国****法实施条例》第**条“参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国****法实施条例》第**条第*款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔****〕*号）”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、"中国****网"(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。
本项目不接受联合体****。
*.实质性响应审查。****项目应当对响应文件进行评审，并根据****通知书规定的采购程序、评定成交的标准等事项与实质性响应****通知书要求的供应商进行评审。未实质性响应****通知书的响应文件按无效处理，****项目应当告知有关供应商。实质性响应审查内容如下：
| 序号 |
审查因素 |
审查标准 |
| * |
响应文件签署或盖章 |
按“第*篇响应文件格式要求”要求签署或盖章 |
| * |
法定代表人身份证明及授权委托书 |
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合****通知书规定的格式，签署或盖章齐全。 |
| * |
响应方案 |
只能有*个响应方案。 |
| * |
报价唯* |
只能有*个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| * |
响应文件份数 |
响应文件正、副本数量符合****通知书要求。 |
| * |
响应文件内容 |
对****通知书第*篇、第*篇规定的****内容进行实质性响应。 |
| * |
****有效期 |
响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。 |
（*）****项目在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
****项目要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。
（*）评审的依据为****通知书和响应文件（含有效的补充文件）。****项目判断响应文件对****通知书的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。
*.**.*、评定成交的标准
（*）在社区监督下，依照本****通知书相关规定对技术（质量）和服务均能满足实质性响应要求的供应商的报价按照由低到高的顺序提出*名以上成交候选人，并编写评审报告。
（*）若供应商的报价相同，由项目人员在社区监督下抽签决定供应商顺序排列。
（*）成交原则：在满足资格条件的基础上，最低价成交。
*.**.*、无效报价
供应商发生以下条款情况之*者，视为无效报价：
（*）供应商不符合规定的资格条件的；
（*）供应商未通过实质性响应审查的；
（*）供应商所提交的响应文件未按“第*篇响应文件格式要求”要求签署或盖章的；
（*）供应商的报价超过限价的；
（*）由于算数错误，供应商不接受****项目修正后报价的；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项（包）报价的；
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的；
（*）同*合同项（包）下的货物，制造商参与报价，再委托代理商参与报价的；
（*）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受条件的；
（*）法律、法规和****通知书规定的其他无效情形。
*.**.*、采购终止
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。
*.**.第*篇供应商须知
*.**.*、****费用
参与报价的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的*切费用，不论****结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
*.**.*、****通知书
（*）****通知书由****采购邀请书、****项目技术（质量）需求、****项目服务需求、采购程序、评定成交的标准、无效报价及采购终止、供应商须知、合同草案条款、响应文件格式要求*部分组成。
（*）采购人（或采购代理机构）所作的*切有效的书面通知、修改及补充，都是****通知书不可分割的部分。
*.**.*、报价要求
（*）响应文件
供应商应当按照****通知书的要求编制响应文件，并对****通知书提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件自行编制。
*.响应文件组成
响应文件由“第*篇响应文件格式要求”规定的部分和供应商所作的*切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照“第*篇响应文件格式”规定进行编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。
*.报价有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。
（*）修正错误
若供应商所递交的正、副响应文件报价中的价格出现正、副本不*致的错误，以正本为准。
****项目或采购人按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签署确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将视为无效报价。
（*）提交响应文件的份数和签署
*.响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份；副本可为正本的复印件，应与正本*致，如出现不*致情况以正本为准。
*.在响应文件正本中，****通知书第*篇响应文件格式中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。
*.电报、电话、传真形式的响应文件概不接受。
（*）响应文件的递交
响应文件的正本、副本均应密封送达报价地点，应在封套上注明****项目名称、供应商名称。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。
（*）响应文件语言：简体中文
*.**.*、成交供应商的变更
成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人顺序，确定排名下*位的候选人为成交供应商，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。
*.**.*、成交通知
（*）成交供应商确定后，采购代理机构将在“****”平台（*****://***.******.***）上发布成交结果公告。
（*）结果公告发出同时，采购人将以书面形式发出《成交通知书》；《成交通知书》*经发出即发生法律效力。
（*）《成交通知书》将作为签订合同的依据。
*.**.*、关于质疑和投诉
（*）质疑
供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人以书面形式提出质疑。
提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，质疑投递邮箱等同报名邮箱。
*.质疑时限、内容
*.*供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
*.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：
*.*.*供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.*.*质疑项目的项目名称、项目号以及采购执行编号；
*.*.*具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
*.*.*事实依据；
*.*.*必要的法律依据；
*.*.*提出质疑的日期；
*.*.*营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；
*.*.*法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；
*.*供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
*.质疑答复
采购人应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
*.其他
*.*供应商应按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.*质疑函范本可在财政部门户网站和中国****网下载。
*.**.*、签订合同
（*）采购人原则上应在成交通知书发出之日起**日内和成交供应商签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对****通知书和供应商的响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。
（*）****通知书、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。
（*）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
*.**
*.**
*.**
第*篇响应文件格式要求
*、经济部分
（*）报价函
（*）明细报价表
*、施工方案
供应商需提供施工方案（未提供方案按废标处理）
*、其他资料
供应商认为应该提供的资料（自附）
注：上述*项资料装订在*起。
*、资格条件
（*）法定代表人身份证明书（格式）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
（*）基本资格条件承诺函（格式）
（*）营业执照复印件
（*）特定资格条件证书或证明文件
*.**.*、经济部分
（*）报价函
报价函
（采购人名称）：
我方收到_________________（****项目名称）的****通知书，经详细研究，决定参加该****项目的报价。
*.愿意按照****函中的*切要求，提供本项目的交货服务，最终报价为元。（大写：）。
*.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份。
*.我方承诺：本次报价的有效期为提交响应文件截止时间起**天。
*.我方完全理解和接受贵方****通知书的*切规定和要求及评审办法。
*.在整个****过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国****法》和《****通知书》之规定给予惩罚。
*.我方若成为成交供应商，将按照最终报价结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
*.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
供应商（盖公章）：
地址：
电话：传真：
网址：邮编：
联系人：
年月日
（*）明细报价表
****项目名称：
| 序号 |
相关信息 |
费用（元） |
备注 |
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
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| * |
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| * |
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| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| 合计 |
|
|
|
注：*.供应商应完整填写本表。
*.该表可扩展。
供应商名称（盖公章）：
年月日
*.**.*、施工方案。（必须提供）
*.**.*、其他资料
其他与项目有关的资料（自附）
*、资格条件及其他
（*）法定代表人身份证明书（格式）
****项目名称：
致：（采购人名称）：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
法定代表人电话：*******电子邮箱：******@*****（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
****项目名称：
致：（采购人名称）：
（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名、身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的报价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签署负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人：供应商法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖法人章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
注：
若为法定代表人参与投标的，不提供此文件。
（*）基本资格条件承诺函（格式）
基本资格条件承诺函
致（采购人名称）：
（供应商名称）郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的供应商基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
（盖供应商公章）
年月日
（*）营业执照复印件
功能介绍
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