萝北县凤翔林场23号地

拍卖公告

竞买须知

联系拍卖企业领取，成交后向平台支付软件使用费

竞买注意事项、瑕疵声明及规则

请仔细阅读竞买注意事项、瑕疵声明及相关规则，竞买人参加竞买即视为对《竞买注意事项、瑕疵声明及规则》了解并认可。

*、竞买注意事项及瑕疵声明 *、以上拍卖的土地承包权均按宗、按现状计价拍卖，拍卖人提供的土地面积数字仅供竞买人参考，土地面积不作为拍卖的计价依据。

*、竞买人必须按照拍卖公告及拍品目录实地查验标的状况，并仔细阅读拍卖标的的相关手续情况，如不清楚可向拍卖人提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的的现状和瑕疵了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受标的的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。

*、拍卖人和委托人不能保证标的品质，对拍卖标的已知及潜在的瑕疵不承担担保责任。竞买人参加竞买前，应与委托人确定好土地承包权的相关约定。

*、拍卖成交后买受人将标的转租必须经得委托人同意。

*、竞买人应在竞拍前与委托人核实土地分割划界事宜，竞买人参加竞买即视为对土地分割界限了解并认可。

*、本次拍卖部分标的没有任何补贴；有相关补贴的，补贴归承包人所有，具体补贴情况竞买人会前与委托人核实。

*、土地承包后买受人需按照相关法律、法规及规定进行种植，如禁止焚烧秸秆等相关要求，如有违规，*切责任及造成的后果由买受人自行承担。

*、买受人应在成交之日起*日内向拍卖人交付全部成交价款及*.*%的拍卖佣金。拍卖成交款在与委托人签订土地承包合同时直接交到委托人处。竞买保证金在承包人与委托人签订承包合同且按照合同规定交齐相关款项，并交纳平台使用费后无息如数退还。

*、网络竞价须知

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规制定。

*、拍卖人*切拍卖活动遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则进行。

*、参加竞买者，必须遵守拍卖人的《拍卖规则》。

*、竞买人在拍品展示期间应认真查阅有关拍卖资料，实地查验标的。在对标的的现状及瑕疵取得充分了解并认可后，方可参加竞买。*旦参与竞买即视为接受标的的现状及瑕疵，拍卖成交后，拍卖人和委托人对由此产生的*切争议不再负有责任。

*、欲参加竞买者必须办理竞买登记手续，领取本公司为竞买人分配的竞买帐号及密码，方能参加竞买。竞买期间该竞买账户将完全代表该竞买人身份。竞买成功者，其保证金将作为合同履约保证金；竞买未成功者，其保证金**个工作日内如数无息退还。

*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

—已进行网络竞价竞买登记；

—已交纳网络竞价竞买保证金；

—已获得网络竞价竞买帐号及密码。

*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限制竞价时间启动，应价结束时点最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。

*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

*、网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其加价幅度可按网络应价系统竞价设定程序操作，也可由竞买人直接应价，应价不得低于竞价底价。

**、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

**、当出现以下情形，拍卖人、****不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

（*）竞买人未在报价期限内报价的；

（*）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的*切后果；

（*）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

**、拍卖成交后，买受人应按照规定的时间缴纳成交价款、佣金及平台使用费。如逾期将视为违约，其保证金、预付款不予退回，并依照《中华人民共和国拍卖法》第**条规定处理。

**、拍卖成交后，买受人交齐全款，拍卖人负责出具拍卖成交确认书，委托人负责提供相关法律文书，办理产权过户所需的*切税费由买受人承担。

**、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。

**、本次拍卖中的未尽事宜，拍卖人有权解释。

**、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。

**、工商局监督电话：****-********

*、款项支付：

*、乙方需在****年*月**日**:**前交纳拍卖保证金，每个标的**元拍卖保证金。拍卖保证金账号：**** **** **** *** 开户行：招商银行哈尔滨马迭尔支行 户名：****信达拍卖有限责任公司（交款方、竞买方和成交后登记所有人*者名称必须*致，否则报名审核不予通过）

*、买受人须在拍卖结束后*日内将全部成交价款转账至委托人指定账户，成交价*.*%的佣金打入拍卖人指定账户，甲方为其出具《拍卖成交确认书》。

*、买受人应在成交后*日内向****支付软件使用费。否则竞买保证金不予退还并由买受人自行承担*切后果。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，或未签署拍卖会文件或未交纳拍卖款项或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属于买受人违约，交纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第***条规定的违约责任，自行赔偿由此给委托人造成的损失。

*、其他事项：

*、本协议是拍卖文件的组成部分《拍品目录、竞买注意事项及规则》、《拍卖规则》、《网络竞价须知》具有同等的法律效力。竞买人网络报价即视为遵守拍卖会文件的约定。

*、若发生争议，双方协商解决；协商不成，可到有管辖权的人民法院起诉。

*、本协议自乙方网络报名时生效。

****信达拍卖有限责任公司

标的介绍