【第2次拍卖】淮安飞耀房地产开发有限公司位于威海路26号大湖城邦143幢100室地下非机动车库

****飞耀房地产开发有限公司管理人

关于拍卖****飞耀房地产开发有限公司房地产的公告

特别申明：本次拍卖系****飞耀房地产开发有限公司管理人根据债权人会议审议通过的《****飞耀房地产开发有限公司破产财产变价方案》进行。本次拍卖标的物情况咨询、交接以及相关手续办理等由管理人负责对接。

****飞耀房地产开发有限公司管理人将在京东网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****飞耀房地产开发有限公司（以下简称飞耀公司）位于****经济技术开发区威海路**号大湖城邦***幢***室地下非机动车库。

评估价： *****元 起拍价：*****元

保证金： **** 元 增价幅度：***元

坐落于经济技术开发区威海路**号***幢***室。权利人为：****飞耀房地产开发有限公司。用途为：城镇住宅用地 /地下非机动车库。使用期限至****年*月**日止，房屋建筑面积：*.*平方米。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天止接受咨询（节假日除外）。管理人不统*安排看样。如有看样意愿者，请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示：

*、标的物登记、变更或者过户登记手续由买受人自行办理。

特别提示：*、因过户、变更登记等过程中所涉税收由买方承担。包括依照法律、行政法规等相关规定，应由出卖人承担的因过户所需缴纳的税收。*、拍卖成交后因办理标的物变更登记过户手续产生的其他*切费用由买受人负担，对可能存在的欠费未明确缴费义务人的，包括含登报注销相关权属证明的费用等，由买受人负担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人条件：凡满足政府职能部门购买资格的完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行。在开始拍卖前*日，双方须*同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

**、具有优先购买权资格的竞买人应于开拍的*个工作日前向管理人提出申请并提交合法有效的证明，经管理人审查确认后将优先购买权人的信息申报网络平台技术部门，录入拍卖系统。逾期未向管理人提出申请的视为放弃优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将作为购买款自动转入管理人账户。

**、拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户（户名：****飞耀房地产开发有限公司管理人；开户银行：中国光大银行股份有限公司****分行；账号：*****************）。买受人未按期支付拍卖款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

**、竞买人悔拍的处理：

依照《中华人民共和国拍卖法》第***条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、竞买人悔拍后保证金的处理：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、赔偿管理人的其他损失。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

**、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*********** 王坤

京东技术咨询电话：**********

****飞耀房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月**日