（破）五通桥区涌江路北段55号新天地4幢2区A-2-40商业用房

****市置恒房地产开发有限公司

破产财产拍卖公告

****市置恒房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网破产财产拍卖网络平台上公开拍卖****市置恒房地产开发有限公司破产财产。现公告如下：

*、拍卖标的

*、竞买人条件

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前*个工作日内携带有效身份证明，到管理人处现场办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交后的事后补办委托手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求。

因未及时在管理人处办理委托手续而导致的*切法律后果由竞买人自行承担。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，参与竞拍的竞买人应提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、拍卖价款支付及资产移交

*.买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，**个工作日内*次性付清余款。管理人指定收款账户信息如下：

账户户名：****市置恒房地产开发有限公司管理人

开户银行：****市商业银行东大街支行

银行账号：**** **** ****。

*.若买受人未按前述期限支付成交价款的则视为悔拍，竞买保证金不予退还，管理人有权将标的重新拍卖。原买受人不得参与重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。原买受人缴纳的竞买保证金数额不足以支付拍卖差价、费用损失的，原买受人应当补交。

*.交清成交价款后，竞买人应在**日内与管理人办理实物资产移交。

*、竞买人竞买资金安排的提示

因标的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值。各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&***;****=**-**********-**#**

*、标的展示时间、地点

上述标的从公告之日起至****年*月**日**时止（工作时间：*时至**时，周末、节假日除外）在现场展示，相关资料、文件文书在管理人处展示。有意者请提前*天与管理人联系安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示

*.标的以实物现状为准，竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状。不论实际看样与否，凡参与竞拍即视为竞拍人已现场看样，并已了解详情和确认标的现状。管理人以标的现状进行拍卖和移交，不承担本标的瑕疵保证。因标的现状及存在瑕疵等原因拖延移交增加的费用和风险由买受人自负，管理人不作任何承诺。

*.资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担。标的物系首售商品房，买受人需另行缴纳**元／㎡的维修基金。

*.标的物物业费统*从****年*月**日起计算，物业费收取标准为：*.*元／㎡（住宅）、*元／㎡（商业），所拖欠物业费、水、电费等由买受人自行承担。

*.需办理房产过户手续的由管理人协助办理，买受人应自行向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的损失，由买受人自行承担。

*.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。

*.本标的物不存在优先购买权人。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《****市置恒房地产开发有限公司破产财产竞买须知》，有关问题及时咨询。

管理人咨询电话: *********** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市置恒房地产开发有限公司管理人

****年*月**日