昆山开发区国投控股有限公司的联合大楼7楼整层三年租赁使用权【首年租金】

受委托，****开发区国投控股有限公司的联合大楼*楼整层*年****【首年租金】将在****市国有资产数字化交易云平台（网址：****：//**-******.******.***，户名：****市公共资源交易中心****分中心）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、 竞买标的

标的物名称：联合大楼*楼整层*年****【首年租金】，面积：***平方米。

起拍价（首年租金）：******元，竞买保证金：*****元，竞价幅度：****元。

*、 竞价时间

****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、 报名截止时间

报名截止日期为****年*月**日**：**时

*、 竞租人应具备的资格条件

本次拍租竞租人应无司法部门不良记录，具备良好的商业信誉和履约能力。

*.资格审查：本次竞价需要对竞租人进行资格预审，资格预审合格的竞租人才能参与竞价。

*.请竞租人按资格条件规定提供以下资料：

（*）营业执照副本原件扫描件

（*）经营者的身份证原件照片

（*）对本次竞拍商铺的经营理念及规划方案。

（*）报名人与签合同人须保持*致。（以公司名义签定合同，自然人名义参与竞拍，需出具该公司加盖公章的授权委托书）

*.有限承租权人：有限承租权人参加竞价时，应于竞价开始前*天向委托人提出申请，经委托人确认后才能参与竞价，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 咨询、看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样。

看样时间：报名截止日期前，竞租人可与委托人联系现场看样

*、 竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、 特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准。

*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查。

*.竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。竞租人不符合竞买资格条件的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及****市国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.（*）起拍价为年租金，租期起讫时间以合同为准。合同签订时须额外缴纳租赁押金为：*个月租金，租金半年*付，先付后用（租金金额含税）

（*）租金支付方式：首次租金于合同签订后*日之内支付，后续租金支付需在下个租金周期开始的**天之前支付。

（*）装修免租期：*天。

（*）房屋状态：该房屋目前处于在空置状态。

*.房屋招租用途为办公。

*.拍租成交后，承租人就房屋使用所发生的*切费用均由承租人承担，包括如房屋维修费、水电费、卫生费、物业管理费、日常经营等费用，其中水电费、卫生费、停车费、物业管理费的收取按项目现有物业公司的管理要求和标准执行。

*.拍租成交后，承租人经营项目不得随意变更。承租人擅自改变经营用途及违规经营的，产权方有权无偿收回该房屋，解除合同，并按租赁合同追究相应的违约责任。

*.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得在经营场所外设摊。

**.租赁期内，未经****开发区国投控股有限公司书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。

**.房屋现有状况、通行权、原承租人自建面积问题，竞租人须提前查堪，如须协助请与****开发区国投控股有限公司咨询联系。部分房屋可能无法独立使用，须与相关人或原承租人协商解决。

**.此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

**.租赁期间，承租人不得对租赁资产擅自进行装修，不得擅自进行拆建、搭建、改建。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。如确因生产经营需要对租赁资产进行改造，承租人应向产权方提出书面申请，征得产权方同意并办理有关手续后，方可实施。租赁房屋的装修、装潢费用及非房屋质量问题导致的维修费用全部由承租人自行承担。

**.租赁期满或终止，租赁物内由承租方添置的可移动物品和拆除后不影响租赁物业正常使用的动产归承租人所有，租赁物原有的或由承租方改造、固定装修形成的附着物等均无偿归产权方所有，承租人不得随意拆除或破坏。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交割手续由承租人与委托人共同办理。

**.特别提示：标的物具体情况可向****开发区国投控股有限公司咨询了解，****开发区国投控股有限公司对标的状态不作出任何承诺或保证。竞租人*旦作出竞买决定，即表明竞租人自愿承担受让该等标的后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益。

**.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

*、 咨询联系方式

委托人：****开发区国投控股有限公司

联系电话：****-******** 联系人：****

联系地址：****市前进中路***号

单位名称：交易服务机构

咨询电话：*********** 联系人：苏女士

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）

监督电话：****-********

****开发区国投控股有限公司

****年*月**日

请竞租人按资格条件规定提供以下资料： （*）营业执照副本原件扫描件 （*）经营者的身份证原件照片 （*）对本次竞拍商铺的经营理念及规划方案。 （*）报名人与签合同人须保持*致。（以公司名义签定合同，自然人名义参与竞拍，需出具该公司加盖公章的授权委托书）

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