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文件
采购执行编号：****-****-**********
项目名称：****区民政局综合楼****服务
采购人：****市****区民政局
采购代理机构：****
*〇**年*月
目录
第*篇采购邀请书-*-
*、****内容-*-
*、资金来源-*-
*、供应商资格条件-*-
*、磋商有关说明-*-
第*篇采购服务需求-*-
*、采购项目*览表-*-
※*、服务内容-*-
※*、人员要求-*-
第*篇采购商务需求-*-
※*、服务期地点及验收方式-*-
※*、报价要求-*-
※*、付款方式-*-
※*、质保及售后服务-*-
※*、知识产权-**-
第*篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-**-
*、磋商程序及方法-**-
*、评审标准-**-
*、无效响应-**-
*、采购终止-**-
第*篇供应商须知-**-
*、磋商费用-**-
*、****文件-**-
*、磋商要求-**-
*、成交供应商的确认和变更-**-
*、成交通知-**-
*、招标代理服务费-**-
*、签订合同-**-
第*篇合同草案条款-**-
*、合同主要条款-**-
*、采购合同（格式）-**-
第*篇响应文件编制要求-**-
*、经济部分-**-
*、服务部分-**-
*、商务部分-**-
*、资格条件-**-
*、其他资料-**-
*.*.第*篇采购邀请书
****接受****市****区民政局的委托，对****区民政局综合楼****服务进行****采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。
*.*.*.*、****内容
| 项目名称 |
采购预算（元） |
最高限价（元） |
成交供应商数量（名） |
| ****区民政局综合楼****服务 |
******/年 |
******/年 |
* |
*.*.*.*、资金来源
****。
*.*.*.*、供应商资格条件
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定。
（*）本项目的特定资格要求：无
*.*.*、磋商有关说明
（*）凡有意参加磋商的供应商，请到****（*****://***.******.***/）下载或到采购代理机构领取本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前的所有项目资料，无论供应商领取与否，均视为已知晓所有招标内容。
（*）招标文件公告期限：自采购公告发布之日（****年*月**日）起*个工作日。
（*）招标文件发售
*.时间：****年*月**日-****年*月*日（注：发售时间不少于*个工作日）
*.售价：人民币***元/分包（售后不退）
*.磋商文件获取方式：
（*）现场报名及购买磋商文件
在报名及磋商文件发售期内，供应商到采购代理机构****市*江新区大竹林街道星光大道**号土星**座****递交《采购文件发售登记表》见附件（加盖供应商公章）并以现金方式购买磋商文件。
（*）非现场报名及购买磋商文件
在报名及磋商文件发售期内，供应商将磋商文件购买费扫描《采购文件发售登记表》中*维码进行支付，《采购文件发售登记表》（加盖供应商公章）扫描后发送至**********@***.***。
（*）响应文件递交地点：********分公司开标厅（地址：****市*江新区大竹林街道星光大道**号土星**座****）
（*）响应文件递交开始时间：****年*月*日北京时间**:**
响应文件递交截止时间：****年*月*日北京时间**:**
（*）磋商时间：****年*月*日北京时间**:**
（*）磋商地点：同响应文件递交地点地点。
*、磋商保证金
本项目无需缴纳磋商保证金
*、采购项目需落实的****政策
（*）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实国家节能环保政策。
（*）按照财政部、工业和信息化部关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（*）按照《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（*）按照《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
*、其它有关规定
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动，否则均为无效响应。
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。
（*）超过响应文件截止时间递交的响应文件为无效文件，恕不接收。
（*）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。
（*）本项目不接受联合体参与磋商。
*、联系方式
（*）采购人：****市****区民政局
联系人：****
电话：（***）********
地址：****市****区双龙湖街道龙平街**号
（*）采购代理机构：****
联系人：****
电话：***-********
地址：****市*江新区大竹林街道星光大道**号土星**座****
*.*.第*篇采购服务需求
“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。
*.*.*、采购项目*览表
| 序号 |
名称 |
采购预算 |
最高限价 |
成交供应商数量（名） |
备注 |
| * |
****区民政局综合楼****服务 |
******元/年 |
******元/年 |
* |
本项目预算金额为******元/年，其中******元/年为民政局办公楼、住宅楼公共区域、大院公共区域等****服务费，需进行竞争性报价，另*****元/年为****服务人员餐费定额补贴无需进行竞争性报价。 |
*.*.※*、服务内容
（*）项目基本情况
****区民政局位于****市****区双龙湖街道龙平街**号，包含采购人办公楼、住宅楼公共区域，大院公共区域、大院停车场、大院内道路等约平米。
（*）服务内容
*、安全（秩序）服务
*、保洁服务
*、园林管护及公共区域消毒防疫药剂喷洒服务
*.其他服务（报刊杂志的整理与分发服务等）
*、项目服务需求
（*）安全（秩序）服务工作内容
负责全天**小时门岗执勤、每日安全检查、电梯安全巡察、处理突发事件等安全工作；负责防盗和防范公共财物流失等工作；负责疏导交通；负责收集、整理和提供安全管理和防范安全事故等相关安全资料及预案。
*．保安服务目标
（*）保证采购人正常工作秩序不受外界人员的干扰；
（*）危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施；
（*）因管理疏忽而引起的火灾、交通事故、治安事件为*；
（*）投诉处理率为***%。
*．保安服务内容与标准
（*）人员进出管理
*）对外来人员实行登记许可出入管理；
*）门岗实行站立式迎接。
（*）物品进出管理
*）外来人员携带的大件物品进入办公区域前先进行登记或在保安员处暂存；
*）大件物品出门时必须询问记录登记，经核对无误、登记后方可离开。
（*）车辆进出管理
*）外来车辆进入需进行询问，并作好进出登记；
*）在停车场设立交通标识，指挥车辆停放；
（*）停车场管理
*）负责对停车场实施巡查管理，并指导车辆有秩停放，提供问询服务。
*）对车场出入口附近的路面实施人车分流，提供人员进出及活动的安全通行；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
*）对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆服务费的车辆，要通知服务处按规定给予协商处理。
（*）*般性维修服务
*、供应商通过巡查发现*般设施设备（水管、龙头、公共垃圾桶、门禁等）的问题，要及时修复。供应商提供维修的工具和基础耗材，其他材料由采购人提供或另行购买。
*、接到采购人报事报修后，及时维修并处理，材料由采购人另行购买。
（*）突发事件处理
建立处置预案，并进行演练和培训，发生突发事件时，必须及时迅速、*分钟内到达现场，马上采取处理措施，解决问题。
*）盗窃应急处理；
*）火警处理；
*）公共设施设备故障、损坏的处理；
*）非计划性停电处理；
*）吹强烈大风、雷暴雨前的预防措施；
*）遇到车辆强行进入、强行在不准停车的地方停车等的处理；
*）燃气泄漏；
*）电梯困人。
（*）安保巡逻防控、安全检查
熟悉工作区域安全情况，坚持**小时安全巡查制度，发现隐患及时处理并上报，巡逻人员按规定路线按时、按次巡逻并作记录。严防外来人员进入工作区域寻衅滋事，对非正常进入工作区域的人员要立即送出。
（*）有危害人身安全的事件发生时，保安须*分钟内赶到现场处理。
（*）仪容仪表
*）上岗、执勤、操练及参加会议，按规定统*配发的制服；费用由投标人自行负责；
*）上班着制服干净、整齐、无味，钮扣全部扣好，领带系正、武带系紧；
*）制服无显露个人衣物，制服外无显露个人物品，服装衣袋不装过大、过厚物品；
*）员工头发修剪应看起精神，岗位上不得吸烟。熟练运用标准规范用语：您好、谢谢、对不起、请、再见。
（*）保洁服务
负责工作区域所有公共区域清洁卫生。含部分办公室、会议室，所有过道、走廊、楼道、公共卫生间等区域。负责公共区域设施设备的清洁维护。
*．服务目标
营造整洁、舒适、优美的工作环境。
*．服务内容
（*）负责所有工作区域的日常清洁保洁服务；
（*）负责垃圾的收集服务；
（*）易损耗的保洁用品（清洗剂、扫把、抹布、拖把等）由投标人自行采购；
（*）清洁频次周期：
| 保洁区域 |
保洁服务内容 |
服务频次 |
| 办公区域 |
办公区域楼道 |
*次/日 |
| 办公区域 |
地面清扫 |
巡回保洁 |
| 办公区域 |
地面推尘/湿拖 |
*次/日 |
| 办公区域 |
开关、开关面板 |
*次/日 |
| 办公区域 |
擦门户、窗台 |
*次/日 |
| 办公区域 |
指示牌、标识牌 |
*次/日 |
| 办公区域 |
垃圾袋更换 |
*次/日 |
| 办公区域 |
清洁垃圾桶 |
*次/日 |
| 办公区域 |
办公家具 |
*次/日 |
| 办公区域 |
设备设施（含电梯、消防设施外表面） |
*次/日 |
| 办公区域 |
吸烟点 |
巡回保洁 |
| 办公区域 |
擦拭栏杆、楼梯扶手 |
*次/日 |
| 办公区域 |
会议室等玻璃清洗 |
*次/周 |
| 办公区域 |
公共区域灯具 |
*次/月 |
| 办公区域 |
开水器 |
*次/日 |
| 办公区域 |
*米以下公共过道墙面 |
*次/日 |
| 办公区域 |
天花板保洁 |
*次/月 |
|
|
|
| 卫生间（盥洗室） |
不锈钢件 |
*次/周 |
| 卫生间（盥洗室） |
地面 |
巡回保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
大小便器 |
巡回保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
面盆台面、龙头 |
巡回保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
玻璃镜面 |
巡查保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
开关、开关面板 |
*次/日 |
| 卫生间（盥洗室） |
隔板 |
*次/日 |
| 卫生间（盥洗室） |
门窗 |
*次/日 |
| 卫生间（盥洗室） |
地漏 |
巡回保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
墙面内墙砖 |
巡回保洁 |
| 卫生间（盥洗室） |
垃圾筒清倒 |
及时更换 |
| 卫生间（盥洗室） |
天花板保洁 |
*次/周 |
|
|
|
| 公共区域 |
公路及人行道地面清扫 |
*次/日 |
| 公共区域 |
地面保洁 |
巡回保洁 |
| 公共区域 |
垃圾筒（箱）外表面 |
*次/日 |
| 公共区域 |
绿化带 |
*次/日 |
| 公共区域 |
路灯架 |
*次/周 |
| 公共区域 |
路灯 |
*次/周 |
| 公共区域 |
建筑物天台、雨篷 |
*次/周 |
| 公共区域 |
公路地面冲洗 |
*次/月 |
| 公共区域 |
指示牌、公告栏 |
*次/周 |
服务标准
（*）入口、大厅及电梯清洁标准：门窗（大门玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、无污渍，保持光洁明亮；地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹，保持光洁明亮；灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘；
（*）楼层公共区域部分清洁标准：指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物；地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹；天花吊顶、送、排风口无蜘蛛网和灰尘污渍；门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人；
（*）卫生间清洁标准：地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物；小便器、便槽、洗手盆等无污秽、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮；厕所小便器内需随时搁置除臭剂，确保厕所无异味；保持下水管道水流畅通；
（*）露天部分清洁标准：地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；门岗、闸道无明显尘迹、污秽、无垃圾杂物；室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；绿化区人行道无杂物、杂草、枯枝树叶、栏杆、指示牌无污渍、明显灰尘；排水沟、水面无明显漂浮物，垃圾房垃圾清运及时,物品摆放整齐；垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；阴沟、阳台无明显杂物、排水管无堵塞；道路整洁,无堆放杂物现象；负责采购人展板内外的清洁卫生；负责清理责任区内未经批准和准许张贴期限外的各类张贴物，垃圾每天清运。
清洁卫生工作在原指定范围内必须达到采购人要求和标准，超出原范围的工作如没有增加过多的工作量，应及时配合采购人完成。
*.园林管护及公共区域消毒防疫药剂喷洒服务
*．具体内容
负责公用绿地、花木养护管理，定时除草、修枝、培土、浇水、除害、施肥。
*．具体要求
绿地、各种植物的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理（修枝、打药、补植等），确保绿化布局优美，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露。落实责任人进行养护，建立巡查制度，建档记录。
*.*草坪生长良好，每年普修*遍以上，草面基本平整，杂草、杂物面积不大于**%。
*.*.及时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
*.*定期喷洒药物，预防病虫害，每年喷洒药物不少于*次。
*.*花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，按规范及时修剪整形，每年*遍以上，保造型优美，无枯枝死杈。
*.*绿篱绿、地、人行道树下无杂草、杂物，无堆物料。
*.*定期对公共区域消毒防疫药剂喷洒，每周*次
（*）其他服务（报刊杂志的整理与分发服务等）
*．具体内容
（*）负责采购人的桌、椅、门、窗、水、电、气、电梯、消防设施设备的日常安全巡查工作，熟悉采购人所有水、电、气管道线路，各阀门所在位置，熟悉工作区域内各种设备设施性能并能熟练操作，建立设备档案、运行、维修、检查等记录，进行定期和定时巡查，各种巡查记录完整、标示齐全、责任人明确，发现隐患*分钟内通知采购人。
（*）报刊杂志的整理与分发服务
每天整理报刊杂志并及时分发至领导办公室及各科室办公室。
（*）消防安全服务
落实消防工作责任制，做好消防安全巡查，注意防范火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，*旦发生火灾配合消防部门及时扑救。
*．服务标准
（*）巡查过程中要善于发现问题，排除各种安全隐患。
（*）电话必须保持**小时畅通，如遇突发情况方便及时联系。
※（*）****服务管理人员配置：共*人
本项目所配置****服务人员应为中国公民，身体健康，思想道德素质好，精神状态好，保密意识、纪律意识强，能适应机关工作节奏，无犯罪记录。同时，应符合以下要求：
| 序号 |
岗位名称 |
每日在岗人数 |
岗位要求 |
备注 |
| * |
安保人员 |
* |
**周岁及以下，男性，具有初中及以上文化程度。从事安保工作*年以上（退*军人、中共党员优先），身体健康，无传染性疾病，*官端正，形象良好，口齿清晰。所有人员按国家相关规定持证上岗，供应商承诺成交后提供相关证明给采购人（承诺函格式自拟）。门岗：每日*:**-**:**在岗人数不得低于*人；**:**-次日*:**在岗人数不得低于*人。另有*人随机补位。 |
|
| * |
保洁人员 |
* |
**周岁及以下，具有初中及以上文化程度。从事清洁工作*年以上，身体健康，*官端正，吃苦耐劳，具有较强的责任心。 |
|
| 合计 |
*人 |
|
|
|
| 备注 |
以上岗位均为每日在岗人员数量，投标人应自行考虑轮休问题，产生的费用应包含在投标报价中。 |
| 备注 |
※以上人员中标后提供相关证明文件，上述人员数量要求，是本项目所要求人数的最低要求，必须保证政审及入职体检合格。 |
（*）****公司内部管理要求
*．签订****服务合同之前，成交供应商须向采购人提供其工作人员的简历、从业资格证明、从业记录等资料，经采购人审核同意后，方可上岗。并建立完善的服务人员档案，相关人员情况须及时报采购人。
*．成交供应商制作的工作流程、检查标准、应急预案、各类人员职责及检查考核办法等内部管理制度，须报经采购人审查同意并上墙张贴公布。
*．成交供应商应保证人员相对稳定，成交供应商人员变动、请假需事先征得采购人同意。如人员变动，必须与岗位要求*致，采购人审核同意后方可上岗。*个工种不得同时缺席*人以上，缺席时间不得超过*个工作日，并于缺席当日给采购人报备，采取临时补救措施。
*．成交供应商录取员工时须进行无违法犯罪记录和不良嗜好的政治审查，并与员工签订保密协议。成交供应商须与采购人签订保密协议。
*．成交供应商每月须向采购人提交****管理月度报告，梳理各项工作、分析存在的不足及问题、提出下*步工作的打算及建议。成交供应商主管部门负责人每*个月须到采购人处进行*次工作会商，成交供应商负责人每半年须到采购人处进行*次工作会商。
*．成交供应商须定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能，增强服务意识、责任意识、保密意识以及队*稳定性。
*．成交供应商须按照国家规定与以上服务人员签订合法有效的劳动合同，并为服务人员购买各类基本社会保险等。
（*）在院居住**家业主住宅（*-**楼）的****服务费和停车场管理费用，由成交供应商自行向业主收取，收费标准由成交供应商与业主进行协商，原则按《****市****服务收费管理办法》渝府办发〔****〕***号及《****市政府定价的经营服务性收费目录清单(****年版)》执行。
*.*.第*篇采购商务需求
“※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。
※（*）服务时间、地点及验收方式
*、服务时间：服务期限****。合同*年*签，每*年服务期满并通过采购人考评后续签下*年合同。
*、服务地点：采购人指定地点。
*、验收方式：采购人自行组织验收。
※（*）报价要求
本次报价须为人民币报价，包括不限于完成本项目所需的服务费、人工费、劳保福利、企业管理费、利润、风险费用、措施费、税费、采购代理服务费等完成本项目所需的*切费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由供应商自行承担，采购人不再补偿。供应商应按照明细报价表格式填写。
※（*）付款方式
*.公共设施水电气费：该项目办公区域公共设施水电气费，由采购人承担；住宅区水电气费由住宅区**家业主自行承担。
*.成交供应商于每月**日前向采购人开具****服务费发票，采购人在接到发票及付款申请后**个工作日内支付相应金额款项。
*.供应商在服务过程中，采购人另行委托供应商提供的有偿服务，费用由采购人另行支付。
※（*）知识产权
采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第*方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第*方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的*切法律责任和费用。
*.*.第*篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止
*.*.*.*、磋商程序及方法
（*）磋商按****文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。****以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小组分别与各供应商进行磋商。
（*）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。
*、资格性检查。依据法律法规和****文件的规定，对响应文件中的资格证明、磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：
| 序号 |
检查因素 |
检查内容 |
| * |
资格条件 |
*.具有独立承担民事责任的能力 |
*.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 *.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。 |
| * |
资格条件 |
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| * |
资格条件 |
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| * |
资格条件 |
*.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| * |
资格条件 |
*.参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| * |
资格条件 |
*.法律、行政法规规定的其他条件 |
|
| * |
资格条件 |
*.本项目的特定资格要求 |
按“第*篇*、供应商资格条件 （*）特定资格要求”的要求提交 |
注：
①根据《中华人民共和国****法实施条例》第**条“参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准按照财政部关于《中华人民共和国****法实施条例》第**条第*款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔****〕*号）执行。
*、符合性检查。依据****文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对****文件的响应程度进行审查，以确定是否对****文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：
| 序号 |
评审因素 |
评审标准 |
| * |
有效性审查 |
响应文件签署 |
响应文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。 |
| * |
有效性审查 |
法定代表人身份证明及授权委托书 |
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合****文件规定的格式，签字或盖章齐全。 |
| * |
有效性审查 |
响应方案 |
每个分包只能有*个响应方案。 |
| * |
有效性审查 |
报价唯* |
只能在采购预算范围内报价，只能有*个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| * |
完整性审查 |
响应文件份数 |
响应文件正、副本数量（含电子文档）符合****文件要求。 |
| * |
响应程度审查 |
实质性响应 |
****文件第*篇、第*篇“※”标注部分。 |
| * |
响应程度审查 |
磋商有效期 |
响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。 |
（*）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（*）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。
（*）在磋商过程中磋商的任何*方不得向他人透露与磋商有关的技术资料、价格或其他信息。
（*）在磋商过程中，磋商小组可以根据****文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动****文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对****文件作出的实质性变动是****文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
（*）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。
（*）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照****文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》并密封提交）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。
（*）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足****文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为***分。
（*）磋商小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。若所推荐的成交供应商的服务部分为*分，将失去成为成交候选供应商的资格。
*.*.*.*、评审标准
| 序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
| * |
磋商报价（**%） |
**分 |
满足资格和符合性要求且报价最低的供应商的价格为磋商基准价，按照下列公式计算每个供应商的磋商报价得分。磋商报价得分=（磋商基准价/磋商报价）×价格权值×***。 |
报价得分保留小数点后*位。 |
| * |
服务部分（**%） |
**分 |
供应商根据本项目采购需求提供针对本项目的服务方案，服务方案应当包含以下内容：①项目实施方案（包括整体实施方案、工作流程、技术指标规格及流程图）；②项目进度管理（包括进度管理、人员安排、设备安排）；③服务质量及售后服务（包括质量控制方案、服务质量承诺、项目售后服务方案）；④现场管理与风险防范预案（包括现场管理制度与措施、针对突发情况的风险防范预案）；⑤安全保障方案（包括安全作业规范、安全保障措施）。以上*项内容，完全满足得**分，每缺少*项内容扣**分；每有*项内容有缺陷的扣*分，扣完为止；未提供方案不得分。 |
注：内容缺陷是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意*种情形。 |
| * |
商务部分（**%） |
类似业绩 （**%） |
**分 |
****年*月*日至磋商截止日供应商具有****管理服务类似业绩，每有*个得*分，以上业绩按*个合同计，最多得**分。 |
需提供合同复印件加盖供应商公章。 |
| * |
商务部分（**%） |
企业能力 （*%） |
*分 |
（*）供应商具有有效期内的以下体系认证：①质量体系认证；②环境管理认证；③职业健康安全管理体系认证；①-③认证范围需包含****管理服务目；每有*项认证得*分，本小项满分*分。（*）供应商具有专业的保安服务资质，供应商或供应商全资子公司具有《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》得*分，不满足或未提供的得*分，本小项满分*分。 |
|
*.*.*、无效响应
供应商发生以下条款情况之*者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：
（*）供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；
（*）供应商的法定代表人或其授权代表未参加磋商；
（*）供应商未按照****文件的要求缴纳磋商保证金；
（*）供应商所提交的响应文件不按第*篇“响应文件编制要求”规定签字、盖章；
（*）供应商的最后报价超过采购预算的；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项下的****活动的；
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；
（*）所提供的产品不符合必须强制执行的国家标准的；
（*）供应商的服务时间、服务质保期及磋商有效期不满足****文件要求的；
（*）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。
*.*.*、采购终止
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的，但《********采购方式管理暂行办法》第***条第*款及《财政部关于********采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》规定的情形除外。
*.**.第*篇供应商须知
*.**.*.*、磋商费用
参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的*切费用，不论磋商结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
*.**.*.*、****文件
（*）****文件由采购邀请书、供应商须知、采购服务需求、采购商务需求、合同草案条款、响应文件编制要求*部分组成。
（*）采购人所作的*切有效的书面通知、修改及补充，都是****文件不可分割的部分。
（*）****文件的解释
供应商如对****文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间*个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本****文件。*经进入磋商程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解****文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
（*）本****文件中，磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为****文件第*、*、*篇全部内容。
（*）评审的依据为****文件和响应文件（含有效的书面承诺）。磋商小组判断响应文件对****文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。
*.**.*.*、磋商要求
（*）响应文件
*、供应商应当按照****文件的要求编制响应文件，并对****文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。
*、响应文件组成
响应文件由第*篇“响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的*切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第*篇“响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。
（*）联合体
本项目不接受联合体投标。
（*）磋商有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。
（*）磋商保证金（如有）
*、供应商提交保证金金额和方式详见“第*篇*、磋商保证金”；
*、发生以下情况之*者，磋商保证金不予退还：
*.*供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
*.*供应商在响应文件中提供虚假材料的；
*.*除因不可抗力或****文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
*.*供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
*.*成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同的。）
（*）修正错误
*、若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不*致的错误，以大写金额修正为准。
*、磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。
（*）提交响应文件的份数和签署
*、响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份，电子文档*份（电子文档内容应与纸质文件正本*致，如不*致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或*盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本*致，如出现不*致情况以正本为准。
*、在响应文件正本中，****文件第*篇响应文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。
（*）响应文件的递交
*.响应文件的密封
*.*响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达递交响应文件地点，应在封套上注明项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。
*.*封套的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人授权代表签字。
*.如果响应文件通过邮寄递交，供应商应将响应文件用内、外*层封套密封。
*.*内层封套的封装同“*、”款规定。
*.*外层封套装入“*、”款所述全部内封资料，并注明项目编号、项目名称、采购代理机构名称及地址。同时应写明供应商的名称、地址，以便将迟交的响应文件原封退还。
*.如果未按上述规定进行密封，采购代理机构对响应文件误投、丢失或提前拆封不负责任。
（*）供应商参与人员
各个供应商应当派*-*名代表参与磋商，至少*人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。
*.**.*.*、成交供应商的确认和变更
（*）成交供应商的确认
采购代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第*的供应商为成交供应商。
（*）成交供应商的变更
成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选供应商顺序，确定排名下*位的候选人为成交供应商，也可以重新开展采购活动。
*.**.*.*、成交通知
（*）成交供应商确定后，采购代理机构将在“****”（****://***.******.***）网上发布成交结果公告。
（*）结果公告发出同时，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》*经发出即发生法律效力。
（*）《成交通知书》将作为签订合同的依据。
（*）如有供应商对成交结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出成交通知书。
*.**.*.*、招标代理服务费
（*）供应商成交后向采购代理机构缴纳采购代理服务费，采购代理服务费金额为：****元（大写：****元整）。
（*）招标代理服务费缴纳账号：
户名：********分公司
开户行：招商银行****分行冉家坝支行
账号：***************
*.**.*.*、签订合同
（*）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。
（*）****文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。
（*）如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，采购人有权不予退还保证金且要求成交供应商按合同总额**%的标准向采购人支付违约金。
（*）采购人不得向成交供应商提出超出****文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离****确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。
（*）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人有权不予退还保证金且要求成交供应商按本合同总额**%的标准向采购人支付违约金。
*.**.第*篇合同草案条款
*.**.*.*、合同主要条款
*.定义
*.*甲方（需方）即采购人，是指通过招标采购，接受服务的各级国家机关、事业单位和团体组织。
*.*乙方（供方）即成交供应商，是指成交后提供服务的自然人、法人及其他组织。
*.*合同是指由甲乙双方按照****文件和响应文件的实质性内容，通过协商*致达成的书面协议。
*.*合同价格指以中标价格为依据，在供方全面履行合同义务后，需方（或财政部门）应支付给供方的金额。
*.服务内容
合同包括以下服务内容：
*.合同价格
*.*合同价格即合同总价。
*.*合同价格包括（但不限于）策划费、组织实施费、专家邀请费、场地搭建费、宣传推广费、作品评选费、活动组织费、物料费、验收专家费等所有费用。
*.*合同价为不变价。
*.转包和分包
*.*本合同范围的所有服务工作，应由乙方直接提供，不得转让他人提供；
*.*非经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围的服务工作全部或部分转包给他人提供；
*.*如有转包和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同且不支付任何费用，同时没收履约保证金并要求乙方按照本合同总额**%的标准向甲方违约金。
*.质量保证及售后服务
*.*乙方应按****文件规定要求向甲方提供服务。
*.*在服务期内，乙方应对服务质量负责。
*.*如甲方要求乙方提供履约保证金的，履约保证金的收取和退还应按本项目“第*篇项目商务要求”中的要求处理。
*.付款
*.*本合同使用货币币制如未作特别说明均为人民币。
*.*付款方式：银行转账、现金支票。
*.*付款方法：同本项目“第*篇商务条款”中关于付款方式的约定。
*.检查验收
*.索赔
供方对服务与合同要求不符负有责任，并且需方已于规定服务内和服务质保期内提出索赔，供方应按需方同意的下述*种或多种方法解决索赔事宜。
*.知识产权
成交供应商应保障出版印装物的知识产权。如果出现第*方提出侵权指控，成交供应商应按本合同约定承担相应法律责任和费用，包括但不限于向第*方支付的赔偿金、和解费、鉴定费、保全费等全部费用。
**.合同争议的解决
**.*当事人友好协商达成*致
**.*在**天内当事人协商不能达成协议的，可向采购人所在地有管辖权的法院提起诉讼。
**.违约责任
按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》有关条款，或由供需双方约定。
**.合同生效及其它
**.*合同生效及其效力应符合《中华人民共和国民法典》有关规定。
**.*合同应经当事人法定代表人或委托代理人签字，加盖双方合同专用章或公章。
**.*合同所包括附件，是合同不可分割的*部分，具有同等法法律效力。
**.*合同需提供担保的，按《中华人民共和国担保法》规定执行。
**.*本合同条件未尽事宜依照《中华人民共和国民法典》，由供需双方共同协商确定。
*.**.*.*、采购合同（格式）
采购合同
（项目编号：）
甲方（需方）：___________________________
乙方（供方）：___________________________
经双方协商*致，达成以下购销合同：
| 项目内容 |
总价 |
服务时间 |
服务地点 |
|
|
|
|
| 合计人民币（小写）： |
| 合计人民币（大写）： |
| *、质量要求和技术标准。*、服务措施：*、质保期后服务： |
| *、验收标准、方法：如有异议，请于日内提出。 |
| *、付款方式： |
| *、违约责任：按《中华人民共和国民法典》、《****法》执行，或按双方约定。(采购人应按项目实际情况完整填写) |
| *、其他约定事项：*.磋商文件及其补遗文件、响应文件和承诺是本合同不可分割的部分。*.本合同如发生争议由双方协商解决，协商不成向需方所在人民法院提请诉讼。*.本合同*式__份，需方__份，供方__份具备同等法律效力。*.其他： |
| 需方：地址：联系电话：授权代表： |
供方：地址：电话：传真：开户银行：账号：授权代表：（本栏请用计算机打印以便于准确付款） |
| 备注： |
签约时间：年月日签约地点：
*.**.第*篇响应文件编制要求
*、经济部分
（*）****报价函
（*）明细报价表
*、服务部分
（*）服务响应偏离表
（*）其他资料（格式自定）
*、商务部分
（*）商务响应偏离表
（*）其它优惠服务承诺（格式自定）
*、资格条件及其他
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
（*）法定代表人身份证明书（格式）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
（*）基本资格条件承诺函（格式）
（*）特定资格条件证书或证明文件
*、其他资料
（*）其他与项目有关的资料
*.**.*、经济部分
（*）****报价函
****报价函
（采购代理机构名称）：
我方收到____________________________（项目名称）的****文件，经详细研究，决定参加该项目的磋商。
*.我方愿意按照****文件中的*切要求，提供本项目服务，初始报价为：人民币大写：元整；人民币小写：元。以我公司最后报价为准。
*.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。
*.我方承诺：本次磋商的有效期为**天。
*.我方完全理解和接受贵方****文件的*切规定和要求及评审办法。
*.在整个****过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国****法》和《****文件》之规定给予惩罚。
*.我方若成为成交供应商，将按照最终磋商结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
*.我方同意按****文件规定，交纳****文件要求的磋商保证金。如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构交纳****文件规定的采购代理服务费及交易服务费。
*.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
供应商（公章）：
地址：
电话：传真：
网址：邮编：
联系人：
年月日
注：若以联合体参与磋商的，应在“供应商”名称处注明所有联合体名称。“供应商”处至少应加盖联合体主办方（主体）公章。
（*）明细报价表
项目号：
磋商项目名称：
| 序号 |
名称 |
相关信息 |
数量 |
单价 |
合计 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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/ |
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| * |
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/ |
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| ** |
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|
/ |
|
|
| ** |
…… |
|
/ |
|
|
| ** |
总计 |
|
注：*.供应商应完整填写本表。
*.该表可扩展。
供应商名称（公章）或自然人签署：
年月日
*.**.*、服务部分
（*）服务响应偏离表
项目号：
磋商项目名称：
| 序号 |
采购需求 |
响应情况 |
差异说明 |
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提醒：请注明技术参数或具体内容以及响应文件中技术参数或具体内容的位置（页码） |
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供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；
*.本表可扩展。
（*）其他资料（格式自定）
*.**.*、商务部分
（*）商务响应偏离表
项目号：
磋商项目名称：
| 序号 |
磋商项目商务需求 |
响应情况 |
偏离说明 |
|
|
提醒：请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置（页码） |
|
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供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；
*.本表可扩展。
（*）其它优惠承诺（格式自定）
*.**.*、资格条件
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
（*）法定代表人身份证明书（格式）
磋商项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
法定代表人电话：*******电子邮箱：******@*****（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
磋商项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签署负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人：供应商法定代表人：
（签署或盖章）（签署或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
被授权人电话：*******电子邮箱：******@*****（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）
注：
*.若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件。
*.若为联合体参与的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。
（*）基本资格条件承诺函
基本资格条件承诺函
致（采购代理机构名称）：
（供应商名称）郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前****内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的供应商基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
（供应商公章）
年月日
（*）特定资格条件证明文件（如有）
*.**.*、其他资料
（*）其他与项目有关的资料
其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。
（结束）
附件：
采购文件发售登记表
| 项目编号 |
|
| 项目名称 |
|
| 供应商名称 |
|
| 联系人 |
|
手机 |
|
| 办公电话 |
|
传真 |
|
| 邮箱 |
|
| 单位地址 |
|
| 标书费 |
***元/包 |
| 购买时间 |
****年 月 日 |
| 备注 |
支
云闪付
微信支付云闪付支付宝
**.**********
|
*.为方便供应商报名，可用*维码进行转账支付。*.扫描*维码后的相关信息请按要求完整填写。*.采购文件发售登记表盖章件可删除备注行内容。 |
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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