****科研楼空调运行值班服
务项目
竞争性磋商文件
****
****年*月
目录
第*部分竞争性磋商采购邀请
第*部分供应商须知前附表
第*部分供应商须知
第*部分项目总体要求
第*部分合同格式及合同条款
第*部分响应文件格式
第*部分评审标准及细则
第*部分竞争性磋商采购邀请
项目名称：****项目
项目编号：****-********
采购人名称：****
采购人地址：****市****区北礼士路***号
采购人联系方式：****，***-********
采购代理机构全称：****
采购代理机构地址：****市朝阳区东*环中路**号京城机电大厦*座**层****室
采购代理机构联系方式：***-********
资金来源：财政性资金，且资金已落实。
项目总预算：人民币**.******。超过项目总预算的响应文件将按无效响应处理。
采购用途：自用
服务内容：****，具体技术要求详见磋
商文件。
合同履行期限：服务期****。
评审办法：综合评分法
评审标准：根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且综合得分最高的原则
确定成交供应商。
供应商资格条件：
*.符合《中华人民共和国****法》第***条的规定：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加此采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*.根据财库〔****〕***号《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关
问题的通知》的要求，通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****
网（***.****.***.**）查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采
购活动。
*.本项目不接受联合体参与磋商。不允许转包，不允许将部分项目分包。
*.本项目特定资质：/。
磋商文件的发售
磋商文件发售时间：****年*月*日上午*：**至****年*月**日下午**：**
（****时间，节假日除外）
磋商文件售价：人民币***元/份。
磋商文件发售方式：
中招联合招标采购平台线上报名，网址***.********.***.**。（*）本项目为网上报
名。（*）凡有意参加的潜在供应商，请前往中招联合招标采购平台免费注册，技术支
持电话：***-********。注册成功，方可登录报名购买磋商文件(购买磋商文件时需在
平台上传加盖公章的单位介绍信扫描件，格式自拟，介绍信内容至少包含项目名称及
编号)，通过并支付成功后可下载电子版磋商文件或到代理机构处领取纸质版磋商文件
（领取地址：****市朝阳区东*环中路**号京城机电大厦*座**层****室），标
书款发票可在线下载电子发票。（*）潜在供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资
料上传、购买资料确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在文件发售截止时
间半个工作日前完成，否则将无法保证成功购买磋商文件。磋商文件售后不退。潜在
供应商须按以上方式购买磋商文件，未购买磋商文件的潜在供应商均无资格参加磋商。
响应文件递交时间及磋商地点
响应文件递交截止时间及磋商时间：****年*月**下午**:**整（****时间），逾期
递交的响应文件恕不接受。
响应文件递交地点及磋商地点：****市朝阳区东*环中路**号京城机电大厦*座**
层****室。
备注
*、采购代理机构信息：
账号：*******************
开户行：中信银行****京城大厦支行
开户名称：****
项目联系人：李晴、****
联系方式：***-********-***、***
*****：******@************.***或******@************.***
*、公告媒体：本项目公告在中国****网发布。
*、免责声明：请各供应商提高警惕，不要轻信其他任何媒介或者向其他组织、个人支
付相关款项，避免上当受骗。供应商由此而造成的*切损失，均由其自身承担，采购
人/采购代理机构不承担任何责任。
*、项目需要落实的****政策：
（*）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔****〕**
号公布的节能产品****品目清单中的产品。
（*）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔****〕
**号公布的环境标志产品****品目清单中的产品。
（*）扶持中小企业政策：若供应商符合工信部颁发的“中小企业划型标准”属于小型、
微型企业，或按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****
政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定属于残疾人福利性单位，或属于监狱企
业（由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企
业的证明文件），评审时其最终报价享受**%的价格折扣后再计入报价得分。若供应
商同时属于小型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位中的*种及以上，将不重
复享受小微企业价格扣减的优惠政策。
（*）扶持不发达地区和少数民族地区政策。
第*部分供应商须知前附表
本表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本前附表为准。以下条款
与供应商须知的条款号相对应。
| 条款号 |
说明与要求 |
| *、总则 |
*、总则 |
| *.* |
采购人名称：****地址：****市****区北礼士路***号联系方式：****，***-******** |
| *.* |
采购代理机构全称：****地址：****市朝阳区东*环中路**号京城机电大厦*座**层****室项目联系人：李晴、****联系方式：***-********-***、********:******@************.***或******@************.*** |
| *.* |
供应商资格要求：（*）*供应商应在中华人民共和国境内注册，向采购人提供货物和服务的法人、其他组织或者自然人。若供应商为企业（包含合伙企业），应提供有效的营业执照（副本复印件加盖公章）；若供应商为事业单位，应提供有效的事业单位法人证书（副本复印件加盖公章）；若供应商为非企业专业服务机构，应提供有效的执业许可证（复印件加盖公章）；若供应商是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明（复印件）（*）*供应商出具的承诺函（见第*部分响应文件格式）（*）*供应商的资格声明（见第*部分响应文件格式）（*）*供应商廉洁承诺书（见第*部分响应文件格式）（*）*截至响应文件递交截止时间前，供应商不能是被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及“中国****网”网站（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单中被禁止参加*-*年****活动的供应商（处罚期限尚未届满的）（本项无需供应商提供证明文件，由采购人和采购代理机构在磋商时间前*日在上述*个网站查询留存截图，并将查询结果打印留存纸质版）（*）*符合磋商文件的磋商保证金（本项无需提供证明材料，以采购代理机构查询时间为准）上述文件为供应商必须达到的资格要求，如有任意*条未响应将按无效响应处理。 |
| *、响应文件 |
*、响应文件 |
| *.* |
商务文件（含*.*供应商资格要求证明文件）的组成：（*）*响应函（见第*部分响应文件格式）（*）*法定代表人授权委托书（见第*部分响应文件格式）（*）*报价*览表（见第*部分响应文件格式）（*）*分项报价表（见第*部分响应文件格式）（*）*商务条款偏离表（见第*部分响应文件格式）（*）*代理服务费承诺书（见第*部分响应文件格式）（*）中小企业声明函及残疾人福利性单位声明函（原件，如适用，见第*部分响应文件格式）（*）供应商同类项目成功实施案例（详见第*部分评审标准及细则）（*）供应商认为需要提交的其他证明文件技术文件的组成：（*）*技术要求偏离表（见第*部分响应文件格式）（*）供应商需要提交的其他证明文件（包括但不限于按照第*部分评审标准及细则中要求提供的相关方案等）注：上述加“*”号的条款，除在响应文件中特殊说明外，均为必须提供的材料，没有提供或没有按要求提供相关证明文件的，将视为未实质性响应竞争性磋商文件要求而被拒绝。 |
| *.* |
响应文件的装订：响应文件建议为宋体字，**打印，按照响应文件规定的顺序，统*编目编码胶装成册。为方便评审，技术文件中的各项表格均需按照磋商文件格式要求制作。 |
| *.* |
*）保证金金额：人民币**元整。*）保证金形式：采用网上银行、电汇等非现金方式的：供应商可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），并按照磋商文件要求的具体金额缴纳保证金，本项目只接受供应商公司账户汇出的保证金（供应商为自然人除外），不接受个人汇款和现金。保证金虚拟账号针对不同供应商、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。采用****磋商担保函方式的：供应商须在提交响应文件的同时单独提交（****保函须为专业担保机构或金融机构开具，格式见附件供参考）。供应商未按照磋商文件要求提交保证金的，其响应无效。 |
| *.* |
磋商报价：完成本项目所有服务内容的含税人民币价。包含全部项目材料费、*件费、人工费、利润，安全措施费，税金等*切费用，如有遗漏，视为已包含在报价中。 |
| **.* |
响应文件的有效期：**日历日（自递交响应文件截止日起计算）。 |
| **.* |
响应文件的份数：正本：*份，副本：*份，电子版：*盘*个。注：（*）正本和副本封面右上角需注明“正本”、“副本”字样；（*）副本可为签字盖章后的正本的复印件；（*）电子版应以响应文件纸质版正本***文件及****/*****文件分别存储。（*）若正本和副本、电子版不*致，以纸质版响应文件正本为准。 |
| *、响应文件的递交 |
*、响应文件的递交 |
| **.* |
（*）响应文件封面及密封包装封面应清楚地标明：项目名称：详见竞争性磋商采购邀请函。项目编号：详见竞争性磋商采购邀请函。磋商日期和时间：详见竞争性磋商采购邀请函。供应商名称：标明“在磋商时间之前不得启封”字样。（*）密封包装上应有法定代表人或授权代表的签字或盖章，并加盖供应商公章。（*）提倡将正本、副本、电子版响应文件*起密封包装，包装封面需清楚标注“响应文件”。 |
| **.* |
响应文件递交截止时间：详见竞争性磋商采购邀请函。响应文件递交地点：详见竞争性磋商采购邀请函。 |
| *、磋商 |
*、磋商 |
| **.* |
磋商时间：详见竞争性磋商采购邀请函。磋商地点：详见竞争性磋商采购邀请函。 |
| *、采购代理服务费 |
*、采购代理服务费 |
| ** |
成交供应商须向采购代理机构按如下标准和规定交纳采购代理服务费（*）采购代理服务费参照中华人民共和国国家计委令计价格[****]****号等相关规定的手续费收费标准进行收取。（*）成交供应商应在响应文件中提供采购代理服务费承诺书，在收到成交通知书（传真或邮件）后*天内，*次向采购代理机构缴清。（*）采购代理服务费缴纳汇款账户信息如下（非保证金账户）： |
**、****履约担保函
（成交后开具，如需）
编号：
（采购人）：
鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《****合同》（以
下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保
证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证
的方式向你方提供如下履约保证金担保：
*、保证责任的情形及保证金额
（*）在供应商出现下列情形之*时，我方承担保证责任：
*．将成交项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经采购人同意，将
成交项目分包给他人的；
*．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形：
（*）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；
（*）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币
种为。（即主合同履约保证金金额）
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/
完工期限届满后日内。
*.如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方
在保证金额内向你方支付上述款项。
*、承担保证责任的程序
*．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔
通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明供
应商违约事实的说明材料。如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还
需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、
调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。
*．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照
本保函的承诺承担保证责任。
*、保证责任的终止
*．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，
我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验
收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。
*．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款
项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。
*．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保
函项下的保证责任亦终止。
*．你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保
证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行
期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同
意的除外。
*、免责条款
*．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商
应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。
*．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。
*、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解
决，诉讼管辖地法院为法院。
*、保函的生效
本保函自我方加盖公章之日起生效。
保证人：（公章）
年月日
**-*、中小企业声明函（如适用）
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）
的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承
接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体
情况如下：
*.（标的名称）科研楼空调运行值班服务，属于其他未列明行业；承建（承
接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为****，资产总额
为****，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（加盖公章）：
日期：
*、从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成
立企业可不填报。
*、本声明函中企业名称（盖章）指加盖供应商公章。
*、供应商如符合中小企业政策要求，可按本函格式提供，如不涉及可不提供。
**-*、残疾人福利性单位声明函（如适用）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就
业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的
残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位
制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位
制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（加盖公章）：
日期：
注：供应商如不符合该政策，可不提供。
第*部分评审标准及细则
综合评审表
| 项目分类 |
分项标准 |
分值 |
说明 |
| *价格（**分） |
价格计算公式为：**＝（**/**）×** |
** |
其中：**：磋商报价得分**：磋商基准价或折后最低报价（如适用）**：最终磋商报价或折后最终报价（如适用）折扣比例见备注。评分分值计算*舍*入保留*位小数。 |
| *商务部分（**分） |
****年*月*日至今供应商同类项目销售业绩 |
** |
提供*个同类项目实施案例得*分。最高得**分。需附加盖供应商公章的合同关键页复印件，复印件内容需体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容以及双方签字盖章页。未按要求提供合同复印件的不得分。 |
| *商务部分（**分） |
相关体系证书 |
* |
供应商需提供有效期内的质量管理体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康安全管理体系认证证书。每提供*项得*分，最高得*分。上述证书均需提供加盖公章的复印件，否则不予认可。 |
| *技术部分（**分） |
项目理解服务质量保障方案 |
*** |
根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求提供的项目理解和分析方案进行打分。（包括但不限于对项目的理解及需求要点分析等）供应商对项目需求理解及分析情况的理解全面、深入，描述准确、针对性强，得*分；供应商对项目需求理解及分析情况的理解较全面、深入，描述较准确、针对性较强，得*分；供应商对项目需求理解及分析情况的理解不全面，有描述但针对性*般，得*分；未单独提供方案不得分。根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、服务指标要求”拟定的整体服务质量保障方案进行打分。包括但不限于技术支持与配合、安全保障、服务质量保障等。方案内容完整、流程规范、合理先进、可行性强且贴合本项目需求得**分；方案内容较完整、流程较规范、合理先进性*般、基本可行性且贴合本项目需求得*分；方案内容简单、流程欠规范合理、可行性*般，部分贴合本项目需求得*分；方案内容不可行、不合理，或未单独提供方案不得分。 |
|
服务实施方案 |
** |
根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、巡查内容”提供的服务实施方案进行打分。包括但不限于维护运行、性能检测、巡检方案等服务实施方案细致完整，对各项内容的实施组织严密，针对性强，重点内容突出，完全满足采购人需求，得**分；服务实施方案完善，对各项内容的实施较合理，针对性较强，重点内容较突出，完全满足采购人需求，得**分；服务实施方案较完善，对各项内容的实施欠合理，针对性*般，重点内容欠突出，基本满足采购人需求，得*分；服务实施方案简单，对各项内容的实施欠合理，可行性较差，重点内容欠突出，部分满足采购人需求，得*分。未单独提供该方案不得分。 |
|
工作制度方案应急方案 |
** |
根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、工作标准要求”拟定的的工作制度方案进行打分，包括巡检制度、值守制度、质控工作制度、回访制度、培训制度等。根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、服务指标要求”拟定的应急方案进行打分（包括但不限于服务过程中可能出现的各种应急情况的列举以及相应保障措施等）。供应商所提供方案的完整性、针对性、合理性、可行性强，得*分；供应商所提供方案的完整性、针对性、合理性、可行性较强，得*分；供应商所提供方案的完整性、针对性、合理性、可行性强较差，得*分。未单独提供方案不得分。 |
|
|
|
制度细致完善，措施合理可行，针对性强，得*分；制度较完善，措施较合理，针对性*般得*分；制度简单，措施基本合理得*分。未单独提供该方案不得分。 |
|
团队配置方案（需提供所有团队人员的简历等相关证明材料） |
* |
*、根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、人员要求”的响应情况进行打分。（团队人员均需提供制冷与空调作业特种作业操作证的证明材料）设置主管*名（常白班），值班人员*名。人员数量及证书完全满足要求得*分。每多提供*名符合要求的人员得*分，最多得*分。未按要求提供不得分。 |
|
团队配置方案（需提供所有团队人员的简历等相关证明材料） |
** |
*、根据供应商按照磋商文件第*部分项目总体要求“*、人员要求”拟定的团队值守方案进行打分。包括但不限于轮岗人员管理等。项目团队驻守管理方案科学完善，可行性强，团队管理措施合理可行，得**分；项目团队驻守管理方案较完整，可行性较强，团队管理措施基本合理可行，得*分；项目团队驻守管理方案基本可行，团队管理措施合理可行性*般，得*分；项目团队驻守管理方案实施较困难，团队管理措施合理性较差，得*分。未单独提供方案不得分。 |
| *总分 |
合计***分 |
合计***分 |
合计***分 |
备注：
（*）根据《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办
发〔２００７〕５１号）规定，在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于
国家公布的节能清单中的产品。以中国****网（****://***.****.***.**/）
公布的最新*期节能产品****清单为准。所供产品如为节能产品****清
单中的产品，供应商的综合得分加*分。
（*）根据《环境标志产品****实施的意见》（财库[****]**号）的规定，
在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的
产品。以中国****网（****://***.****.***.**/）公布的最新*期环境标
志产品****清单为准。所供产品如为环保清单中的产品，供应商的综合得分
加*分。
（*）对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品
（不含附带产品），享受政策性加分，即采用综合评分法进行评审的，在总得分
基础上加*分。
（*）依据财库[****]**号财政部、工业和信息化部关于印发《****促进中
小企业发展管理办法》的通知，此项目供应商如为小型或微型企业，其最终磋商
报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。符合本条件的供应商须附《中
小企业声明函》（格式见第*章附件*-*）作为证明文件，否则将不予认可。
（*）根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）
的要求，监狱和戒毒企业（以下简称监狱企业）视同小型、微型企业。供应商须
提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监
狱企业的证明文件。本备注*、*、*不重复享受政策。
（*）根据《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库
〔****〕***号）的要求，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合本条件
的供应商须附《残疾人福利性单位声明函》（格式见第*章附件*-*）作为证明
文件，否则将不予认可。本备注*、*、*不重复享受政策。
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