机构确认书
*****************
宿舍西侧新建停车
服务委托**
文明。就能行人，不金工作中出为。理，”的态度。相经工作会
家后，要主动将维修现场清理好，这到居住环境的要求，
（**）定期维修：在学期开学前、毕业生离校后、学生寒暑假期间等。
对公寓内水管、电路、灯具、房间内家具等进行定期检修。同时，每周定
湖维修公共区城灯具、窗户、纱窗、玻璃及水龙头等；每月定期检查宿舍
楼内、公共区城、配电箱、配电柜及配电间等电路，不准出现电路接头视
露在外的情况，保持配电箱锁具完好。
（**）突击抢修：出现水管破裂跑冒水、粪池便槽堵塞溢污水、楼层
夜间照明用具损坏灯不亮、配电设施冒火花等紧急情况，维修人员应及时
赶到现场进行突击抢修；公寓内有房间及公共区域门窗插销、锁及其他涉
及安全的设施损坏时，要急事急办，及时维修。
（**）乙方应提供线上（***、小程序、公众号等）便捷报修渠道，
*站式服务师生线上登记报修信息，派工、进度、办结等要透明、公开，
方便师生查阅。乙方须严格按合同规定的要求对合同范围内的维修项目做
到*小时之内做出响应。报修项目台账，每天*次以书面形式反馈给甲方，
或提供报修平台账号授权甲方过程监督。
（**）防盗门、卫生间门、宴室内窗户、宿舍桌凳、床架、毛巾杆、
屋顶晒衣架由甲方组织维修，当出现损坏不能正常使用时及时上报资产与
后勤办公室。
（**）甲方负责每栋建筑物的墙面、屋面、楼面渗水、漏水的维修，
负责建筑物内所有电缆、暗线、主给水管（主管闸阀后的支给水管由乙方
**
*.负责提供****管理所需档案、资料，并于合同生效之日起*日内向
乙方移交相关资料。同时以干净、整洁、完好的环境和设施设备交给乙方
管理维护；
*.协调乙方与甲方有关部门的工作关系；
*.不干涉乙方依据合同开展的****管理活动，并可以协助乙方做好与
****管理工作有关的宣传教育等工作；
*.甲方依照本合同约定，须在次月*日之前核准上月应付的****管理
费；
*.应乙方书面申请，配合乙方做好****管理有关工作；
**.甲方有权抽查乙方有关本项目的****管理经费的使用情况；
**.甲方把****管理移交给乙方时，将有关的设施、设备，工具等*
并移交登记生册，双方签字确认。
（*）乙方的权利与义务
*.严格遵守国家、省、市的法律法规，对本合同所涉及的甲方****实
行专业、规范、安全、高质量的****管理；
遵守甲方的****管理服务考核办法，配合甲方进行****服务质量的考
核；
*.根据有关法律法规及本合同的约定，制定该****的各项管理办法、
规章制度及岗位责任；
*.在本****管理区域内设立专门机构，配备专职管理人员和专业技术
人员，负责本****的日常管理工作，履行本合同的有关权利、义务，接受
****管理主管部门及甲方有关部门的监督、检查；
*.按照《劳动合同法》，负责员工的招聘、管理，并与员工签订劳动
*
*
*
院
务机构确认书
*
*.除“*害”及灭红火蚁工作：按照学校的要求，在全校范围内不定*
*、除“*害”、灭红火蚊工作要求
***
采取有效准做好防从天就天球娜天天红火数等工作，夏季定期对
期地配合学校开展除“*害”及灭红火蚁工作，材料费由学校提供。
*
主宿舍西侧新建停车****.文化后勤服务：配合学校开展学生宿舍文化体育活动，协助做好相
武园菜中开展的银天数天城联天城天红火数等工作。开展日常退查工作。
理服务委托**
关事项的后勤接待服务工作。质量标准：按学院有关部门要求。
发现鼠、蚊、蟑娜、蝇及红火载，立即处理。
*.临时交办服务：新生接待保洁保障工作、学院举办运动会等大型活
*、校内垃圾场的管理服务与质量标准
动的保洁保障工作、各级领导来校参观保洁保障工作。在满足日常****工
*.乙方派专人对垃圾场进行管理，保证垃圾桶装满后由环卫部门装运，
作的前提下，提供不少于**名保洁员、*名维修员、*台洒水车、*部*
并负责垃圾清运的计量。
座（含）以上的电动车，按实际情况执行。质量标准：按学院有关部门要
*.保持垃圾池内卫生干净整洁。
求。
*.引导保洁人员有序收集垃圾。
*、****档案资料的管理
*.资料的收集与整理：做好学生公寓****管理服务档案资料的收集建
档工作，建立相关档案资料，做到分类成册、管理完善、权属清晰、查阅
方便。质量标准：建档及时率***%。同时要做好****日常管理周报、月
报等日常工作（图片文字电子稿交甲方监管人员）
*.资料的保管借阅：健全档案资料保管借阅管理制度，严格资料借阅
审批程序，做好档案资料的防火、防盗、防潮、防虫害工作。质量标准：
档案目录明细借阅审批手续完备。
*、其他管理服务
*.开关门工作：按照学院教学正常开放及其他工作的需要，按时开放
相应的教室、自习室、阅览室、实验室，下班后及时关闭教室、自习室、
阅览室、实验室的门、窗、电扇、照明灯、空调等，并做好清场工作。
*
**********
*****
***
%
*
负责）、楼内垂直主排污管（卫生间的污水排水管及洗手池的污水排污管
由乙方负责）、地下排污管及建筑构件的维修。
*、其他事项的服务与要求
（*）配合学校做好学生入学住宿安排、宿舍调整工作。要根据甲方
工作需要，调剂、增加值班力量，规范办理学生入住和离校手续，态度要
热情，工作要细致，防止财物损失和不良事件发生。
（*）协助甲方学工部门及保卫部门做好安全检查、卫生检查和晚归
漏宿检查工作。
（*）垃圾桶、宿舍门锁及常备钥匙等易耗品由乙方负责更换。
（*）严禁学生私自改变宿舍家具的正常摆放情况。*经发现，应立
即制止，并报学生工作办公室。
（*）要对值班员、巡逻员进行消防知识的培训，确保消防设备的有
效、准确使用。发生紧急事件时，组织学生有序疏散。
（*）配合学校管理好门禁系统、电控系统及智能电表。
（*）配合第*承包方管理好热水、开水系统、自动洗衣设备。
（*）负责对学生公寓消防设施的管理，确保安全指示灯、消防应急
灯、消防栓、灭火器等消防安全设施的完备。定期检查各种设施，关注灭
火器内干粉的情况，发现不足和超过使用期限，要及时报甲方保卫部门，
由甲方负责补充和更换。若因消防物品丢失或管理过失造成的，由****公
司负责补充和更换。
**
***********
*****
***
*
览室、卫生间、休息室等公共场所的地面、墙面、倒板、桌椅、门窗、洗
手盆、盟洗池、大小便器等设施的卫生清洁，垃圾收集及日清日运工作。
*.楼内公共区域地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、盟洗间等彻底清
扫、擦拭并保持干净；楼内瓷砖墙面、门板、栏杆扶手及公共区域消防栓、
开关、窗台、指示牌保持整洁，垃圾分类收集，日产日清。要求做到：“*
无”（无尘土、无烟头、无纸屑、无垃圾、无污迹、无异味、无蛛网）；“*
保”（地板楼梯保洁、墙面扶手保洁、门窗保亮），“*洁”（洗手池、尿池、
厕坑冲洗清洁)，“*净”（门板、玻璃要擦拭干净）。楼内的天花板和墙壁
保持干净整洁，无小广告、无蜘蛛网、无浮土、无灰尘、无污渍。
*、建筑物周边明沟、排污管道、集水坑、集污井、公共卫生间、每间
寰室内洗手池排水管、阳台及卫生间排水管、便池排污管、屋顶出水口及
落水管。质量标准：及时清理、保持畅通。
*.及时清扫、处理公寓走廊、楼梯、门厅及门前道路积水。每天上午
*:**以前、下午*:**前各清扫*次，其余时间安排专人对学院内道路、
广场、人行道进行巡回保洁，确保道路、广场、人行道无任何垃圾和水渍。
早***至晚*:**（与学院作息时间同步）安排专人对学院内道路、广场、
人行道进行专职人员巡回保洁，确保道路、广场、人行道无任何垃圾和水
渍。每日早、中、晚*次将垃圾箱（桶）内垃圾集中清运至垃圾场。
*.秋冬季节或落叶较多时应增加保洁人员及频次，保持地面整洁无枯
枝落叶。
*.田径场、体育馆、羽毛球馆、乒乓球室、网球场等体育运动场所及
食堂周边：
：
（*）垃圾桶（篓）每日清洁*次。
**
***
车棚项
大*
附件*：
****学生公寓****管理服务要求
| *、****服务范围序号现栋号**#学生公寓**#学生公寓 |
面积（**）****.******.** |
楼层数** |
房间数****** |
架空层 |
赛室门锁挂锁挂锁挂锁 |
| **#学生公寓**#学生公寓**#学生公寓**#学生公寓**#学生公寓 |
****.******.******.******.******.** |
***** |
*************** |
有有无无 |
暗锁暗锁挂锁挂锁 |
| **#学生公寓 |
****.** |
* |
*** |
无 |
挂锁 |
| **#学生公寓 |
****.** |
* |
*** |
无 |
挂锁 |
| ****#学生公寓 |
****.** |
* |
*** |
无 |
挂锁 |
| ****#学生公寓 |
****.** |
* |
*** |
无 |
挂锁 |
| **#学生公寓 |
****.** |
* |
*** |
无 |
挂锁 |
| **#学生公寓**#学生公寓**#学生公寓**#学生公寓 |
****.******.******.******.** |
** |
********* |
无无无 |
挂锁挂锁挂锁 |
| **#学生公寓**#学生公寓维修维护工作。 |
****.******.**学生公寓*-**号楼的****服务，包括各楼宇的值班（巡逻）、保洁和 |
** |
****** |
有有有 |
暗锁暗锁暗锁 |
**
**
**
**
**
**
**
*、值班工作内容、标准
**
（采购）代理服务*
****
*
*)乙方每年必须购买复合是**吃，足量她购买针对条种不同封****
（**）在学院能通车的道路周围的绿化必须用自备的洒水车浇花；
种不同的衣药，防白级，防下使案种水院出蓄药，乙方必须向甲方出
*
（**）乙方对全院的绿化植物进行白蚁防治。在签订合同后应立即进
示有效的发票加以验证。（由甲方验收入库）
行针对白蚁的药物及技术防治。在合同期内因白蚁死亡或其他原因（认定*
（**）乙方对乔木的管理：每年冬季围挖理置复合肥*次，以确保养***
甲方损坏的除外）死亡的树木乙方要按合同进行赔偿，赔偿款从管理费中
本第*年长梦良好。维特树木自然生长状态，及时剪除格校、独虫校、防
*
藏使长校及阻得车辆进行的下要校，及时清理干净修剪物。经常清除树视直接扣除。***
*.绿化管理处罚措施：
周围杂草，确保树底无杂草。
（*）乙方严格执行招标文件和合同的义务后，可按合同正常按月支
（**）乙方对灌木、绿禽的管理：每冬季施复合肥*次，较大灌木实
施围挖理置复合肥，绿满的情每年另施复合肥*次，及时防治病虫害。视取管理维护费用。
植物品种的情修剪成圆形，方形或维形。每季必须大修剪*次，春秋季开（*）如乙方未按招标文件要求购置**吨复合肥（质量中等以上），
******信！
学前加修剪*次，剪口平滑，美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病甲方按*倍市价扣除复合肥价款（市价由甲乙双方共同市场调查确定）。******
******
（*）乙方未按合同要求购买针对不同树木、不同病虫害种类的药物****
虫枝，每*周清除杂草*次。
*****
*.产
*****
并未加以预防及医治造成了树木及草皮片植死亡的；未及时浇水造成树木
（**）主楼、*#教学楼、*#教学楼、图书馆、工程院走廊花池每月必*****
可
须修剪*次，视情况及时浇水，保持良好的生长态势，营造所在建筑物优死亡的；承包期间由于乙方责任导致乔灌木、草皮死亡的甲方按如下价格
****
****
对死亡树木从其管理费中扣除相应费用。赔偿价格如下：***
美的环境。
***
*乔灌木：
***
（**）乙方对草本类
冬季施复合肥*次，及时防治病虫害，
*.胸径****以下：***元／颗；
每季度清除杂草*次、
人工先清除杂草，再机械打草至平
*.胸径****—****：***元／颗；
整。
*.胸径****-****:****元/颗；
（**）乙方必须每天由
带队的养护人员对全院的绿化进
*.胸径****以上：****元／颗；
行日常管理维护工作。乙方对在工作中的工作
身安全（包括农药中
*.草皮：**元／平方米，
毒）事故负全部责任。
（**）乙方在开展日常工作时不能使用大噪音工具，以免影响学院师*.片植：***元／平方米。
生的正常学习和生活，如不能避免则必须错时或节假日开展工作。（*）乙方未按招标文件及合同要求对学院绿化进行日常管理、维护
时，甲方有权扣除当月部分或全部管理费用。
**
**
*****
***
******
**
******
**
&***;
匙不外借，特殊情况下，外借钥匙前须先核验并登记使用者身份，及时索
回。
（**）严禁学生私自调换宴室。学生申请调整宿舍须经学校审批，值
班员见甲方学工部门出具的《入住通知单》后，方安排入住。禁止值班员
擅自为学生调整宿舍。甲方每学期初为乙方提供宿舍入住学生登记名单，
每年*月份为乙方提供毕业退宿学生名单。
（**）值班员、安全巡逻员应引导公寓周边车辆有序停放至学校划定
的停车棚（区）内，严禁任何车辆堵塞消防通道、驶入公寓。
（**）除值班室外，未经甲方批准，任何单位、人员（含乙方工作人
员）不得占用空置宿舍以及洗衣间、卫生间等房舍。
（**）值班室功能定位为值班值守办公和临时休息区。严禁****人员
在值班室内炒菜煮饭，聚会聚餐，容留家属。
（**）严禁学生私人物品放置、留值班室。
（**）严禁****人员在公寓内翻捡、堆放垃圾。
（**）做好值班记录及交接班记录。
*、保洁工作内容、标准
（*）负责学生公寓的卫生保洁、垃圾的收集清理工作。收集、清除、
处理垃圾后，尽快运输至垃圾场，倾倒入垃圾场配套的收集垃圾桶内。严
禁值班员、保洁员、巡逻员等****人员在公寓走廊、楼梯间、值班室内堆
放纸皮、塑料等回收垃圾。质量标准：日产日清、保持清洁。
（*）公共环境卫生总要求：楼内公共区域地面、楼梯、走廊、门厅、
卫生间、盟洗间等彻底清扫、擦拭并保持；楼内瓷砖墙面、门板、栏杆扶
手及公共区域消防栓、开关、窗台、指示牌保持整洁，垃圾分类收集，
**
**************
**
***********
）**
（***
**
&***;*******
**
*
**
成交通知书
工西华威保安服务有限公司/****市众帮****管理有限公司：
****受****的委托，对********管理服务采购项目
（采购编号：******-****）进行公开招标采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如
；
| 项目编号 |
货物名称 |
单位量 |
数 |
采购目录 |
参数规格 |
中标单位 |
中标金额（元）折扣率(%) |
| 务市购************* |
****管理服务采购项目 |
年 |
* |
****管理服务* |
*资源 |
****华威保安服务有限公司/****市众帮****管理有限公司 |
********.**** |
无券拒不签订政府
采购合同
请在收到本通知书之日起**日内与来购单位签订政
购合同，将根据《****法》相关壁究贵责任？
花****
招标代理机构盖章）
日期****年**月**日
*侧************
****
代理服务委托****
**乙方须产格按合同规定的要求对合同范围肉的维修项目做到*小
（*）主楼、*#教学楼、*#教学楼走廊花池，图书馆走廊花池和屋顶，*
时之内供出明座，报修目台界，每天*次以长所形式反情能作装，现能
工程院走廊花池。
供报修平台账号授权学校过程监督。*
*.绿化养护管理质量要求及标准：***
**.以上维修产生的费用由****公司负责。防盗门、卫生间门、窗户，
（*）各类植物长势正常。
当出现损坏不能正常使用时及时上报学校。*
**
（*）树木、树冠基本正常、分枝点合适、修剪及时。
*、**#、**#、**#****服务内容与质量标准
（*）绿地内无死树，是乙方的失责和管理原因造成死亡的树木、草
*.**小时安排专职人员值班。防止外来人员及车辆进出，做好来访人
皮、片植死亡的要按价赔偿。
员登记。管理好本院内的文件、快递收发工作；
（*）绿地内无歪树，出现歪树时应及时支撑扶正。
*.管理好*栋家属住宅的水电设施，负责无负压泵的管理，停水停电
（*）花灌木株型丰满、开花及时、花色鲜艳、花后修剪及时。
时负责拉闸送电。发现所有设施异常时及时上报；
*/哥******
（*）绿禽、色块修剪及时，整齐*致。
*.做好日常的保洁工作。
(*）树木、树干无钉、栓、刻画、绑扎绳索现象，学生有相关活动
（*）每天上午*:**前、下午*:**前对楼道各清扫*次，确保楼
后要及时清理。
面无垃圾、污垢、水渍，扶手无灰尘。倒板无蜘蛛网，墙面无粘贴。
（*）树木新芽生长正常，叶片大小颜色正常。
（*）每日早、中、晚*次将垃圾箱内垃圾集中清运至垃圾场。
（*）草坪及地被植物整齐*致，覆盖率**%以上。草坪内杂草率不得
（*）建筑物周围无垃圾，明沟通畅、无杂物、无堵塞现象。
超过*%，草高度在*公分左右。
(*）屋顶保持清洁卫生，
无杂物，下水口通道下雨天无积水现象。
（**）花坛、花带轮廊基本清晰、整齐美观、无残缺。
*.经常对建筑物进行全方
巡查，如发现建筑物屋面有避雷网、屋面
（**）病虫害控制及时，树木基本无病虫害，草坪无病斑现象。
和墙面有瓷砖脱落现象及其他突发事件应及时做好安全防患处置，并及时
（**）绿地基本整洁，无杂物，无白色污染（树挂），无生产、生活
汇报；
垃圾。
*.协助保卫部门处理公共场所等安保工作。
*、绿化养护管理服务与质量标准（**）乙方必须备置管理施工工具：*修剪类工具、*防虫害类工具（包
*.养护管理范围：括机械高枝喷药设施）、*栽种类工具、*小型运输工具、*洒水车、*工
（*）校园范围内所有的绿化区域。
人安全劳保防护设备。
*********
*****************
********
&***;
**
（*）执行**小时轮岗值班制度，保证无空岗现象，保证楼宇防火、
防盗、防汛安全。公寓实行封闭式管理，主出入口实行**小时值班员值
守，做好人员、物品和公共秩序维护管理工作。严禁封闭消防门及通道，
以确保非常时刻人员安全疏散。
（*）上下课人员进出高峰期，公寓楼栋大门可开启，值班员应在门
口值守。其他非人员进出高峰时段，大门应呈闭合状态，进出人员*律通
过门禁系统刷卡。
（*）值班员要熟悉本栋公寓入住学生，非本栋公寓学生不得自由出
入。原则上男生不能进入女生公寓，女生不能进入男生公寓。负责外来人
员和夜间人员的出入登记，登记率达到***%。外来维修、施工人员凭甲
方相关部门开具的许可证进入公寓、宿舍。
（*）严禁闲杂人员、商贩进入公寓、宿舍内。严禁学生公寓留宿外
人。对于出入公寓的外来人员证件及随行物品进行查验。认真做好进出公
寓楼物品的登记工作，大件物品或公共物品出楼宇必须经过查验，并做好
登记，否则不予放行。在发生盗窃等安全事件时，第*时间上报甲方。需
要时应积极配合公安机关的事故调查。
（*）严禁学生携带宠物进入公寓。发现学生在公寓、宿舍内饲养宠
物现象，要及时处置或责令当事学生改正，并上报甲方。对在学生公寓区
发生的打架斗殿、聚众喧哗、赌博、损坏公共财物等违纪行为，*经发现
应及时阻止，并上报甲方。
（*）遇有上级或外单位来检查指导工作时，要及时通知甲方。非本
楼住宿人员因工作需要进入公寓时，要严格登记，必要时要陪同。
**
***
木工、泥工*
水电工
学院室内水电维修*
*
项目经理、安全主管、消防
****项目管理人员**主管、绿化主管
*
学生宿舍*
主教楼
*
*#教学楼
*
*#教学楼
*
工程院
*
图书馆
建筑物值班岗*
教工宿舍
*
田径场、风雨操场*
其他所有运动场所
*
巡逻员
***
合计
********耗材统计表
备注
单位
| 序号** |
名称水电耗材保洁工具 |
数量** |
批批 |
包含电风扇（约****台）垃圾桶（垃圾场大桶**个）、拖把、扫把、抹布、扫地车、洗地机等*吨 |
| ** |
洒水车绿化耗材 |
*** |
台批批 |
消杀除*害农药、复合肥（每年**吨）、涮白石灰等铲、头、绿禽机、高压喷雾、打草机等 |
绿化工具
*
第*条****管理服务期限
本项目最长服务期*年（共**个月），服务期限为：****年*月*日起至
****年*月**日止（以实际履约时间为准）。
第*条****管理费用及付款方式
（*）****管理费用为：*年（**个月）总费用：********.**元。
（*）付款方式：本项目无预付款，合同款由财政转账支付。****管
理费每月支付*次，每个月的****管理费为******.**元。在双方的服务
*
*
人书
*
****
**
***
*
停车棚
）产格执行作是时间安费，法时开（关）接门，每天夜间关门后
个小时内运行运格、增保不会以素后方可保度，学生窗合灯后。
广告学生按用明火照码。对大成带形的性人体息的行
为要爱时阅止，并发好理和。对灯后外出、范间、不归情况要进行认或
核查登记，并及时上报甲方。
（*）每天不定时对楼栋各楼层开展安全巡逻、巡查工作并做好记录，
上午、下午时获退退至少*次，晚**点至次日上午*点前巡逻至少*次。
（*）定期检查各楼层的水、电、房门的关闭状况及楼梯、走廊、卫
生间等情况，避免出现长流水、长明灯、长暗灯等浪费现象，发现水电设
施损坏应及时处理、登记和报告。
（**）发现学生违章使用大功率电器（包括热得快、电炉、热水壶、
电炒锅、电饭煲、大功率吹风机等）、私接电线、网线、窗电，破坏配电、
供水、消防设施等行为，要及时纠正和登记，并立即报甲方。
（**）值班员、巡逻员定期检查公寓排水系统、消防应急灯、电线电
缆以及公寓周边环境、道路、树木、地质情况，*经发现安全隐患或者突
发险情，及时组织自救和做好安全防患处置，同时上报学校。
（**）管理公寓配电间或总配电箱钥匙，确保工作人员能及时、快速、
准确地拿出钥匙开配电箱门及锁（包括总配电箱门及各分电箱门），以便
处置紧急危险情况。
（**）管理公寓各房间钥匙，确保*门*匙、匙锁匹配。严禁学生私
自更换或加装门锁；每学期不少于*次开展门锁巡查，发现学生私自更换
门锁，应第*时间上报甲方，并配合甲方及时收取、登记房间备用钥匙。
学生退宿时，值班员应索回赛室钥匙。原则上各宿舍留存值班室的备用钥
**
南科技必
采
甲方按原约定支付相应的****管理费用给乙方，
*）本合同统止成服多好激后，乙应在*个日历日内时间用方
否则每延期*天，服务费用不予支付。
第**条争议的解决方式
在合同履行过程中若发生争议，应本着互让、互谅的原则协调解决，
若经协调仍达不成*致意见。则可向较州仲载委员会申请仲载。
第**条其他事项
（*）乙方在满足招标文件要求的前提下，承诺如下：
*.承诺增加*名保洁员岗，*名绿化岗；
*.承诺为所有员工购买人身意外险，如员工发生相关的责任事故由乙
方负责。在****服务的过程中，将提供安全责任承诺函（详见附件*），
所发生的安全责任由乙方负责；
*.承诺再提供*台扫地车；
*.承诺每年增加*吨复合肥；
*.承诺如出现应急突发事件时，再提供不少于**名保洁员、*名维修
员、*台洒水车、*部*座及以上电动车。
（*）双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，
但不得改动合同的主要条款：补充协议与合同具有同等效力：本合同之附
件*、*均为合同的组成部分，与本合同*并装订、同时生效；
（*）本合同和补充协议中未规定的事宜，以乙方投标文件所承诺为
**
肉确认书
***********
舍西侧新建停车棚*
务委托江海
大
拭干净）。
（*）楼肉的天花板和墙壁保特干净整洁，无小广告、无物妹网、无
浮土、无灰尘、无污渍。
（*）采取有效措施做好防鼠灭较灭绳工作，夏季定期对各楼字喷洒
**
灭蚊蝇药物，并防止蚊蝇的滋生。
（*）公离周边明沟、排污管道、集水坑、集污井、公共卫生间、每
间赛室内洗手池排水管、阳台及卫生间排水管、便池排污管、屋顶出水口
及落水管。质量标准：及时清理、保持畅通。
（*）及时清扫、处理公寓走廊、楼梯、门厅及门前道路积水。
（*）学生公寓调整、搬迁后对宿舍卫生打扫：学生公寓搬迁后，应
于*日内对腾空宿舍进行全面清扫和消毒工作。对于毕业生离校和学生集
体搬迁等批量（**间以上）退宿的，清扫和消毒工作完成时间可放宽至*
—**天。质量标准：按要求及时清扫、消毒。
*、维修工作内容、标准
（*）负责每间宴室内及室内公共卫生间、洗手间、储藏间、通道、
走廊、大厅及屋顶楼梯间等公共场所的日光灯、吸顶灯、灯泡、灯座、日
光灯架、电子镇流器、镇流器、空气开关、照明开关、漏电开关、开关盒、
楼层总开关、电风扇调速器的维护、维修工作，上述元件、配件及设备不
能维修的乙方负责更换新产品，所产生的材料费由乙方承担。
**
承担任何责任；
上岗时，工作人员应统*着装并挂牌；
乙方根据有关法建没规及未合同的约定，自主开展各项****管理法
动。但不得使递甲方及性人的合法校，不和河我物管理服务的促
利获联不正当利业，来有得理方面同意，乙方不得在本****管理网站
从事经营性服务活动；
*.乙方应及时向甲方报告重大****服务事项，及时对本****内办公人
员提出的符合本合同规定的改进意见作出答复；
*.乙方对管理范围内的****和公用设施不得擅自占用或改变使用功
能，如需在本****内改扩建完善配套项目，须报甲方批准后方可实施；
*.乙方应建立健全****管理档案，及时记载变更情况：应建立对派驻
的各类员工的考核机制；
**.乙方应协助甲方维护****管理区域公共秩序，做好安全防范工作。
发现安全隐患，乙方应及时处理并向甲方有关部门报告，如发生安全事故，
乙方应及时向甲方和有关部门报告并协助做好救助工作，否则*切损失由
乙方负责赔偿，同时扣罚乙方当月****管理费；
**.如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第*时间报告甲方有关
部门，乙方负责人应在第*时间到达现场，及时处理或协助处理有关问题。
甲方如认为情况危及甲方的安全管理，乙方应无条件配合甲方做好工作直
*
***************
%
（*）负责赛室电表以后（不含电表）的供电线路上的元器件及用电
设备的维修（注：暗线由甲方组织维修），不能维修的元件、配件及设备
乙方负责更换新产品，所产生的材料费由乙方承担。
（*）分户水表至用水处的水管线路及线路上的水龙头、各式闸阀的
维修，不能维修的元件、配件及设备乙方负责更换新产品，所产生的材料
费由乙方承担。
（*）负责室内电风扇洗油、维修。维修不好的电风扇乙方负责购置
安装新的电风扇，确保学生正常的使用要求，材料费由乙方承担。
（*）负责每间宴室内及公共卫生间的盟洗池、卫生间水龙头，莲蓬
头、淋浴闸阀，大便器闸阀、洗手池软管、地漏的维修及更换，所产生的
材料费由乙方承担。
（*）负责每间赛室及卫生间盟洗室、楼面排水管及大便器排污管的
疏通清理，严禁各种管道堵塞。
（*）聘请专业的水电维修工负责宿舍水电设施的维护及维修更换工
作。维修电工必须具有有效专业上岗证。
（*）维修人员在工作中应严格遵守维修操作规程，及时发现并彻底
修复损坏的设施设备，消除隐患，保证安全。遇有突发事件，能及时到达
现场。
（*）管辖区域内维修、急修及时率达到**%以上，返修率不高于*%。
维修人员接到任务后，应在当天完成维修任务。不能在当天完成的，要及
时与报修人沟通，约定维修时间，并报甲方。每次维修要做好登记。服务
满意率达到**%以上并无投诉。
**
到危机结束；
**.乙方不得将业务分包、转包、转让，不得借壳（牌）经营管理，否
则，甲方有权立即终止合同，并给予乙方合同金额*%的处罚，追究乙方的
其他相关责任；
**.本合同终止时，乙方必须向甲方移交委托管理的全部****及其各
类管理档案、财务等资料。乙方管理权移交时要以干净、整洁、完好的环
境和设施设备移交给甲方；
**.在****管理区域内发生人身安全事故，按照国家教育部和****管
理有关的法律、法规、文件规定，如属乙方责任范围以内，乙方应负相应
的责任；
**.合同终止或到期时，乙方应按甲方移交时双方签字登记在册的设
施、设备、工具等如数交还甲方；
：
**.乙方需配置垃圾袋、劳动工具、垃圾桶、果充箱；
**.乙方应做好与****相关的资料管理工作；
**.乙方须根据甲方要求制定作息制度并按要求完成日常值班工作。
第*条日常检查
甲方每月由学工处、后勤保卫处分别负责对乙方学生公寓****管理服
务，教学办公楼、**—**栋教师公寓、图书馆、工程院及其他公共区域的
****管理服务情况进行不定期检查。
第*条违约责任
（*）因甲方原因，造成乙方不能履行本合同的义务，由甲方承担责
任；
（*）因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经
*
******
准，并遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行；
（*）本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，经双方法定代表人或
授权代理人签名并加盖公章、甲方收到乙方履约保证金后生效；
（*）招标文件与正式合同具有同等法律效力，本合同未约定的事项，
按招标文件规定执行。
（*）甲、乙双方共同确认留存的地址、联系人及联系方式为甲、乙
双方履约、仲裁、诉讼、执行过程中的信函、法律文书指定送达地址、联
系人及联系方式；
地址、联系人及联系方式发生变更的，变更*方应自变更之日起*日
内书面通知对方，如因变更未及时通知或无正当理由拒收导致无法送达的，
视为已送达。
乙方
甲方
| 合同方单位名称（章）单位地址 |
合同方单位名称（章）单位地址 |
合同方单位名称（章）单位地址 |
********省****市****区客家大道***号 |
****华威保安服务有限公司****省****市****区章江北大道***号 |
| 采购部门代表签字 |
|
|
|
乙方代表签字（盖章）： |
| 用户部门代表确认 |
负责人 |
负责人 |
|
乙方代表签字（盖章）： |
| 用户部门代表确认 |
主管领导 |
主管领导 |
|
乙方代表签字（盖章）： |
| 纳税人识别号：******************开户行：农业银行********支行账号：***************** |
纳税人识别号：******************开户行：农业银行********支行账号：***************** |
纳税人识别号：******************开户行：农业银行********支行账号：***************** |
纳税人识别号：******************开户行：农业银行********支行账号：***************** |
纳税人识别号：******************开户行：****银行股份有限公司健康支行账号：******************* |
| 电话 |
****-******* |
****-******* |
****-******* |
**
甲方权益，给甲方造成损害或损失，乙方必须将直接责任人开除，承担相
应责任并赔偿相应经济损失；
（*）乙方未全面履行本合同，甲方有权责成乙方限期整改；
（*）双方任何*方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方
*个月服务费的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。双方协
商致，可解除本合同，并在*个月内办理交接手续；
（*）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下权利义务转移给第
*方完成，否则甲方有权单方解除合同，因此造成的损失均由乙方承担。
（**）以下情况乙方不承担责任：
*.因不可抗力导致甲方或其他损失和管理服务中断的；
*.乙方已履行本合同约定义务，因非管理方原因造成的损失；
*.因出现供水、供电、通讯、广电设施及其他共用设施设备运行障碍
造成损失的；
*.乙方在处置或协助公安机关处置救助人命、火灾、水管破裂、电器
损坏等突发事件中造成甲方和学生不可避免损失的。
（**）本合同项下所称甲方损失包括但不限于甲方实际损失以及甲
方因合理维权产生的费用（差旅费、公证费、律师费、诉讼费等）。
第*条协议解除和终止
（*）乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准时，
甲方责令乙方限期改正，逾期不改的，甲方将以学校职能部门的名义通过
书面形式下达整改通知单，累计下达*次书面整改通知单仍不能完成合同
约定的，甲方可单方面解除合同，扣除自发出整改通知以来的管理费用，
履约保证金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿；
*
生宿舍西侧新建
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| * |
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理服务委托
（*）地面每日清洁*次。
*
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（*）垃圾桶每日擦洗*次。*.负责各式水龙头及各式闸阀等设施的维修及更换，负责电扇的洗油、
（*）厕坑、小便斗每日冲洗*次。*
维护、维修，维修不好的电风扇负责购置、安装新的电风扇；
（*）镜面、洗手盆每天擦拭*次。
*.负责室内所有排水、排污管道（包括屋顶排水）阻塞的疏通及清理；
*
（*）墙角线及使用工作将可触及的天花板每周清理*次。
***
*.维修人员在工作中应严格遵守维修操作规程，及时发现并彻底修复
（*）楼内公用设施包括但不限于门、窗、灯具、窗台、消防栓、管
损坏的设施设备，消除隐患，保证安全。遇有突发事件，能及时到达现场。*
道器材表面每周擦拭*次。***
*.管辖区域内维修、急修及时率达到**%以上，返修率不高于*%。维
（*）水池、地漏、地沟等每周清理*次。
修人员接到任务后，应在当天完成维修任务。不能在当天完成的，要及时
（*）及时清除跳位隔板表面的污垢、涂写、粘贴物等。
与报修人沟通，约定维修时间，并报学校。每次维修要做好登记。服务满
*.绿化区域内无果皮、纸眉、烟头、宣传单、饮料瓶、石块、枯枝、
意率达到**%以上并无投诉。
树叶等*切垃圾。
**.定期维修：在学期开学前、毕业生离校后、寒暑假期间等，对校
*、维修工作内容与质量标准
内水管、电路、灯具、房间内家具等进行定期检修。同时，每周定期维修
*.负责各教学楼、实验楼、图书馆、工程院、铜加工中心、大学生活
公共区域灯具、窗户、纱窗、玻璃及水龙头等；每月定期检查宿舍楼内、
动中心等教学所有学生用桌椅（包括固定课桌椅）的维修（实验室工作台、
公共区域、配电箱、配电柜及配电间等电路，不准出现电路接头裸露在外
办公室内家具、学术报告厅家具除外）；
的情况，保持配电箱锁具完好。
*.负责教学楼、办公楼及实验楼所有卫生间及卫生间内蹲位隔断等室
**.突击抢修：出现水管破裂跑冒水、粪池便槽堵塞溢污水、楼层夜
内门的合页、门锁、拉手的维修及更换
间照明灯具损坏灯不亮、配电设施冒火花等紧急情况，维修人员应及时赶
*.负责窗帘（包括窗帘布、窗帘轨道）的维修，负责照明（包括灯管、
到现场进行突击抢修；房间及公共区域门窗插销、锁及其他涉及安全的设
镇流器、开关插座、各室内走廊、通道墙面及各层配电箱内的大小漏电开
施损坏时，要急事急办，及时维修。
关、空气开关）的维修及更换；
**.乙方应提供线上（***、小程序、公众号等）便捷报修渠道，*站
*.负责所有给排水管[除室内主给水管（变*通以前的主管）、楼内垂
式服务师生线上登记报修信息，派工、进度、办结等要透明、公开，方便
直主排污管、卫生间的污水排水管及
师生查阅：
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