福建省信息技术应用创新产业园产业孵化楼9-11层招租公告-比地招标网

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公告内容：

****省信息技术应用创新产业园产业孵化楼*-**层招租公告

****省信息技术应用创新产业园产业孵化楼*-**层

招租公告

*、项目简介

*、租赁标的挂牌价及保证金：

标的序号	标的名称	建筑面积（*）	首年月租金挂牌底价（元）	竞价保证金（*元）
标的*	信创产业园产业孵化楼-*层	**.	****.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼-*层	**.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼*层	**.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼**层	**.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼**层	**.	****.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼**层南侧	**.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼**层北侧	*.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼**层南侧	*.	***.	**
标的*	信创产业园产业	**.	***.	**

	孵化楼**层北侧
标的**	信创产业园产业孵化楼*层南侧	*.	***.	**
标的*	信创产业园产业孵化楼*层北侧	**.	****.	**

以上租赁标的采取先整体后分拆的方式进行招租，本项目采用先

整体后分拆出租的方式征集意向承租方，整体挂牌及分拆挂牌均可单

独征集意向承租方（本标的为整体标的），将根据意向承租方实际报

名情况组织交易，其中

（*）如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，将优先组

织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中

止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。

（*）在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的

前提下，整体标的终结，将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意

向承租方进行交易确定承租方。

（*）同*竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个标的

或多个标的，报名竞租多个标的的，需针对每*个标的交纳足额竞价

保证金。

报名截止后*个工作日内，组织方协助出租方对意向承租方的

报名情况进行资格审核，按照上述交易规则通过《竞租人联系方式确

认书》上记载的联系方式予以通知其所报名的标的是否组织竞价。

*、租赁标的基本情况

租赁标的位于****省****市****县南屿镇尧溪路*号，建筑面积

为****.**平方米，土地使用权类型为出让，土地使用终止日期为

****年*月*日，土地用途工业用地，房屋用途为园区餐饮配套使

用，房屋所有权证号为闽（****）****县*不动产权第*******号。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租

方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

*、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态。租赁物为****省菲格园区开发管理有

限公司名下资产，产权明晰。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过

程的*切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状

况而导致的*切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞

租人对标的的现况及存在的瑕疯完全认可且无异议。

*、租赁目的及用途：仅作为生产厂房使用，承租方须遵守国家

和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

*、首年月租金挂牌价：挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租

赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、

水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的*切相关费用。

*、租赁期限及租金递增方式：租赁期限*年，从交付租赁标的

之日起算，具体承租起止日以《****合同》约定为准。首个租赁

年度（**个月为*个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的

成交价，从第*个租赁年度起（含第*个租赁年度）租金每年递增

*%（详见《****合同》约定）

*、免租期：项目免租期为*个月，第*年给予*个月免租期

*-*年每年给予*个月免租期（详见****合同》约定）。

*、租金支付方式：租赁首月为不完整自然月时，承租方应在缴

纳履约保证金时（《****合同》签订之日）*并缴纳首月租金。

次月起，承租方应在每月**日前支付当月租金，出租方开具等额增

值税发票给承租方。租赁尾月为不完整自然月时，承租方应在租赁尾

月的前*个月*并缴纳尾月租金。

*、履约保证金及其支付方式：承租方应于《****合同签

订之日向出租方支付（*个月首年月租金）作为履约保证金（不计利

息）。合同期满，承租方缴清所发生的租金和费用，履行完《房屋租

赁合同》约定的义务，并经出租方验收合格后*天之内，履约保证金

由出租方无息退还给承租方。该租赁标的期满，承租方应如期交还。

**、水电押金支付方式：承租方应于《****合同签订之日

起**日内，承租方应向出租方支付水电费押金。若承租方当月实际

发生的水电费用超出现有押金，则于次月**日前补缴超出部分金额

增补至现有押金。

租赁标的

标的名称

水电费押金

		（*元）
标的*	信创产业园产业孵化楼-*层	*
标的*	信创产业园产业孵化楼-*层	*
标的*	信创产业园产业孵化楼*层	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层南侧	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层北侧	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层南侧	*
标的*	信创产业园产业孵化楼**层北侧	*
标的**	信创产业园产业孵化楼*层南侧	*
标的**	信创产业园产业孵化楼*层北侧	*

**、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起*

个工作日内签订《****合同》

*、竞租人应具备的资格条件

*、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行

为能力的自然人。

*、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在****省失信

被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录：且报名截止

日在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执

行人查询没有找到竞买人相关的结果】

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

*.承租方应严格履行《****合同》。

*.出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

*.承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理所需政府批

准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、

消防审批手续和验收等）。

*.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各

自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他

任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费

等日常管理、经营管理的*切相关费用

*.承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同

意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人

调剂交换等。

*.如因政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条

件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。

*.承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修

应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装

修原因导至消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理

由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后*日内应当通知出租方审

核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装

修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意

*、****合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，

依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱

防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除

并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。

*.承租方需要在合同签订之日，与服务于园区物业公司签订物业

合同，接受物业公司管理，物业费收费标准：*.*元/平方米

**.本项目不接受联合体竞租

**.其他条件详见《****合同》，承租方须无条件全部签署，

接受上述主要租赁条件和本项目《****合同》

*、竞价方式：网络竞价。

*、竞价保证金：详见“*，项目简介*、租赁标的挂牌价及保

证金：”。

*、公告期限：****年*月**日至****年*月**日（若在此

期间未征集到承租方，则公告期限以每*个工作日为*个周期顺延，

直至****年**月**日征集到承租方或另行公告为止）。

*、报名截止时间：****年*月**日**时。有意参加竞价的

竞租人请在公告期内联系****省产权交易中心经办人员获取《竞价须

知》。《****合同》等详见本项目《竞价须知》

*、联系人：邓先生、陈女士：

电话：****-********、********；

地址：****市湖东路***号中山大厦*座**层；

监督电话：****-********

****

****年*月**日

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