****区司法局原办公楼维修项目
工程施工合同
*
工程名称：****区司法局原办公楼维修项目
建设单位：****市****区机关事务服务中心
施工单位：****往吉建设工程有限公司
签订日期：****年*月**日
第*章工程施工合同协议书
（以下简称甲方）
发包方：****市****区机关事务服务中心
（以下简称乙方）
承包方：****往吉建设工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国经济合同法》等法律、
法规的有关规定和本工程的具体情况，经双方协商*致，签订本合同。
第*条工程概况
*、工程名称：****区司法局原办公楼维修项目
*、工程地点：****区司法局原办公楼（槐荫大道***号）
*、工程内容：拆除工程、砌筑工程、门窗工程、楼地面装饰工程墙、柱面
装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程以及安装工程等（详
细工程量以招标工程量清单为准）。
*、承包范围：拆除工程、砌筑工程、门窗工程、楼地面装饰工程墙、柱面
****
装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程以及安装工程等项目
施工总承包。
第*条工期
依照国家颁发的工期定额，经双方商定，本工程开竣工日期如下：
*年月*日（以开工令为准）
*、开工日期：**
*、竣工日期：****年*月*）
*、总日历工期：**日历天
第*条工程质量标准
*、工程施工过程中，乙方按照国家现行的施工规范进行施工作业。
*、乙方要精心施工，确保工程质量达到合格标准。
第*条合同价款（人民币）
*、工程总造价：￥*******.**元（人民币大写：*********
*元*角*分）。
*、其它约定：①项目中标价格为按招标工程量清单施工的工程费用，不受市场价
格影响作调整。②项目施工过程中需要现场鉴证的隐蔽工程量必须经监理、项目所
在地相关负责人签字认可。③项目施工结算工程量根据审计单位确认的工程量计入结
算总工程量。④该项目的工程结算总费用在批复资金金额的范围内，按照国家相关规
定以审计结果为准。因甲方、地勘等原因未计入招标工程量清单中的部分工程量
参照本项目已有计价标准计算，不能参照本项目已有计价标准计算的工程量经甲、乙双
方参照市场价格协商确定结算价格。乙方未报请项目所在地甲方同意私自增加的工
程量或因承包人原因造成返工的工程量不计入结算总工程量
第*条付款方式
*、在项目资金拔付到位前提下，按双方确认完成工程量的**%支付工程进度
款，依此类推；
*、工程完工后付至合同总价款的**%；
*、竣工验收并审计结算完后付至合同总价款的**.*%，余款*.*%作为工程
质保金；
*、质保金竣工验收*年后付清。
第*条安全责任
*、甲方的安全责任：
（*）甲方需对乙方进行施工安全技术交底，并有书面记录或资料。
（*）甲方应要求乙方制定施工安全措施，并在开始施工前报甲方备案。
（*）甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全作业抽查。
（*）进场施工作业前对乙方负责人进行现场安全事项说明，其内容是：项
目的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。
*、乙方的安全责任：
（*）乙方确保项目安全生产达到合格标准，无伤亡事故。确保工程质量和
*
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
（*）乙方应认真学习和遵守安全生产规章制度，不断提高安全知识。
（*）乙方应自觉遵守行业纪律、禁令，正确使用劳动防护用品和用具，遵
守交通规则，注意上下班途中安全。
（*）乙方应严格按操作规程施工，做到不违章操作，坚决抵制违章指挥。
（*）乙方应在施工中发现安全隐患时立即报告，并采取相应措施整改。
（*）乙方承担该项目所有因乙方原因造成的安全事故的全部责任，因乙方
操作不当，在施工中发生任何安全事故，由乙方承担全部的事故责任和经济责任。
第*条违约责任
甲方无故要求乙方停工或无故更换承包人，由甲方赔偿乙方*切经济损失。
乙方必须完成甲方要求的所有工程项目，若乙方无故中途停止施工，甲方有
权拒付乙方全部施工费用并由乙方赔偿甲方*切经济损失。
第*条合同文件应能互相解释，互相说明，除合同另有约定外，其组成和
解释顺序如下：
*、中标通知书；
*、投标函及投标函附录；
*、专业合同条款；
*、通用合同条款；
*、技术标准和资料；
*、图纸；
*、工程量清单；
*、变更纪要、协议；
*、其他合同文件。
第*条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
*
*、合同语言：本合同文件使用汉语。
*、适用法律法规：国家有关法律、法规和省市有关规章及规范性文件有约
束力。
*、适用标准、规范：按国家和省市现行标准和施工验收规范执行。
本协议在乙方提供履约担保后，由双方法定代表人或授权代理人签署并加盖
公章后生效。合同履约中，双方协商同意的有关协议签证资料均是合同的组成部
分，在竣工结算、甲乙工程价款支付完毕，乙方工程交付甲方后，除有关保修条
款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
本合同*式*份。正本*份，甲乙双方各执*份。副本*份，当正本与副本
内容不*致时，以正本为准。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议
是合同的组成部分。
发包人（公章承包人（公章）：****往管建设工程有限公司
地址：盛市寸地址：****市风区*楼室
合同专用章
法定代表人法定代表人（签字）：
***
或委托代理人签字）或委托代理人（签字)：
电话：电话：*******电话：****-*******
税号：******************税号：******************************
开户行：中国农业银行****海风支行开户行：虫国工商银行****市****区支行
账号：*****************账号：*******************
邮政编码：邮政编码：******
第*章双方责任和义务
、发包人的责任义务
*、发包人为承包人提供施工场地；
*、关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。
*、发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：*通*平及周边施工环境
的协调。
、承包人的责任义务
*、承包人提交的竣工资料的内容：提供符合要求的竣工图及竣工资料。
*、承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
*、承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
*、承包人提交的竣工资料移交时间：本工程竣工验收合格后**天内。
*、承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。
*、项目经理
（*）项目经理：
姓名：付雷；
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：建筑*级；
建造师注册证书号：鄂************；
承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人行使合同约定的有关职责，
对承包人负责。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权要求更换项
且经理并提出赔偿。
*
（*）承包人擅自更换项目经理的违约责任；发包人有权提出相关赔偿。
（*）承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权提出相
关赔偿。
*、承包人人员
（*）承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工
前*天。
（*）承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有
权提出相关赔偿。
（*）承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：发包人有权提出
相关赔偿。
（*）承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权提出相关
赔偿。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人负责。
*、分包
禁止分包的工程包括：不允许分包。
允许分包的专业工程包括：不允许分包。
*、工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自合同签订
起至项目完工验收。
*、工程质量
*、质量要求.
特殊质量标准和要求：按国家现行的施工规范标准进行施工，确保工程达到
*
合格标准。
*、隐蔽工程检查
承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：每个单项工程在**小
时。监理人不能按时进行检查时，应提前_**_小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：***小时。
*、安全文明施工与环境保护
*、安全文明施工
（*）项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：确保达到安全生产合格
标准，无伤亡事故。
（*）关于治安保卫的特别约定：承包人应当按照有关规定编制安全技术措
施或者专项施工方案，建立安全生产责任制度、治安保卫制度及安全生产教育培
训制度。
（*）关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人应当按照有关规定编
制安全技术措施或者专项施工方案，建立安全生产责任制度、治安保卫制度及安
全生产教育培训制度。
*、文明施工
（*）合同当事人对文明施工的要求：安全文明施工费由发包人承担，发包
人不得以任何形式扣减该部分费用。
（*）关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：在开工后的**天内由
发包人支付给承包人：承包人对安全文明施工费应专款专用，承包人应在财务账目中单
独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，可以
责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
*
*、工期和进度
*、施工组织设计
合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：承包人应在施工组织设
计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施
工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采
取具体可行的防范措施。
*、施工组织设计的提交和修改
（*）承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前*天。
（*）发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的
期限：收到后*天。
*、测量放线
（*）发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书
面资料的期限：不得晚于开工期限的前*天。
*、工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误：顺延工期，产生的相关费用由发包人承
担。
（*）因承包人原因导致工期延误：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工
违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，按每天****元的方法计算。
（*）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：最高赔付限额
不超过合同总价的*%。
*、不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：承包人遇到不利物质条件时，应采取
*
尽量克服不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。
*、异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）不可预见性；
（*）不可避免性；
（*）不可克服性。
*、提前竣工的奖励：双方协商确定奖励方式。
*、变更
*、变更的范围
关于变更的范围的约定：（*）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的
工作：（*）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（*）改变合同
虫任何工作的质量标准或其他特性；（*）改变工程的基线、标高、位置和尺寸：
（*）改变工程的时间安排或实施顺序。
*、变更估价
（*）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（*）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，由甲乙双方及审计部门共
同询价认定。
*、价格调整
（*）市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整
（*）工程量计算规则：相关国家标准、行业标准为依据。
（*）计量周期约定：按周进行。
*、工程进度款支付
*
（*）进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：由承包人汇总后，列入最近*期进度付款
青单，由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。
（*）进度付款申请单的提交
合同进度付款申请单提交的约定：①、合同签订后*天内发包人支付承包人
星造价**%的预付款；②按双方确认完成工程量的**%支付工程进度款，依此
焦；③工程完工后付至合同总价款的**%；④竣工验收并审计结算完后付至合
总价款的**.*%，余款*.*%作为工程质保金；质保金竣工验收*年后付清。
（*）发包人支付进度款的期限：承包递交申请后*日内。
*、竣工验收
*、竣工验收程序的约定：以总体竣工验收。（*）除发包人同意的甩项工作
决陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、
运行以及检验均已完成，并符合合同要求；（*）已按合同约定编制了甩项工
和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；（*）已按合同约定的内容和份数
竣工资料。
*、发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计
方法：每逾期*天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同
早款基准利率支付违约金。
*、移交、接收全部与部分工程
*、承包人向发包人移交工程的期限：验收合格后*天
*、竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内完成工程的退场。
*、竣工结算
*、递交竣工结算申请单的期限：**天内。
*竣工结算申请单应包括的内容：*、竣工结算合同价格；*、发包人已支付承
包人的款项；*.应扣留的质量保证金。
*、缺陷责任期与保修
*、缺陷责任期的具体期限：**个月。
*、质量保证金：丛工程结算款中扣留，工程价款的*.*%。
*、保修责任
工程保修期为：按国家现行的建筑行业标准执行。
*、修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**、违约
*、发包人违约
（*）发包人违约的情形：（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内
下达开工通知的；（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；（*）发
包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转
由他人实施的；（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合
合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；（*）
因发包人违反合同约定造成暂停施工的；（*）发包人无正当理由没有在约定期
限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（*）发包人明确表示或者以其行
为表明不履行合同主要义务的；（*）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。
（*）发包人违约的责任
**
①因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：承
担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
②因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行约定。
③发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：由发包人承担
相关费用，并支付承包人合理的利润。
④因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：由发包人承担。
*发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：双方另行约定。
*、承包人违约
（*）承包人违约的情形：（*）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的：
（*）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（*）因承包
人原因导致工程质量不符合合同要求的；（*）承包人违反第*.*款（材料与设
*
备专用要求）的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或
设备撤离施工现场的；（*）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工
作，造成工期延误的；（*）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限
对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；（*）承包人明确表示
或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（*）承包人未能按照合同约定履行
其他义务的。
（*）承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：因其违约行为而增加的费用和（或）
延误的工期并赔偿相关费用。
**
（*）因承包人违约解除合同
***
关于承包人违约解除合同的特别约定：发包人有权解除合同。合同解除后，
因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时
工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用
合同条款约定相应费用的承担方式
（*）发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人继续使用的
行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。承包人应支付的违约金；因解除合
同给发包人造成的损失。
**、保险
*、工程保险
关于工程保险的特别约定：施工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保
险费。
*、其他保险
**、争议解决
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****区仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院起诉。
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区机关事务服务中心
承包人（全称）：****往吉建设工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就****区司法局原办公楼维修项目（工程全称）签订工程质量保修
书。*
、工程质量保修范围和内容
*
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
*
责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：
设计施工图范围内的****区司法局原办公楼维修项目。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
**．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*；
*．装修工程为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为_*_个采暖期、供冷期；*
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
_年；
*.其他项目保修期限约定如下：
*年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**_个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起
计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合
-
格之日起算。
主
**
--
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故，
现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并
由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量在质量保修期内出现质量
问题，建设单位向施工单位发出维修通知单，施工单位接到通知后，在保修约定
的时间内负责维修，维修完后由建设单位组织验收合格，保修费用由承包人承担。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合
同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公司承包人（公章）：湖水限公司
---地址：****市区****室地址：教感市***室
长焕
““
闲章
法定代表法定代表人（签字）合同专
********
或委托代理人签字)或委托代理人（签字）：
电话：****-*******
电话：****-*******
传真：传真：**************
开户银行：开户银行：中国工商银行****市****区支行
账号：账号：*******************
邮政编码：邮政编码：******
**
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