哈尔滨市森林草原消防支队航站楼物业服务政府采购合同变更公告-比地招标网

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公告内容：

****市森林草原消防支队航站楼****服务****合同变更公告

*、合同编号：*******************************

原合同编号：*******************************

*、合同名称：航站楼****服务

原合同名称：航站楼****服务

*、项目编号：********************************

*、项目名称：航站楼****服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****市森林草原消防支队

地址：****省****市****区松峰山镇山河林场航站楼

联系方式：****-********

供应商(乙方)：****

地址：****经开区南岗集中区轩辕路*号华山国际商务中心*层**号

联系方式：***********

原合同变更条款号：资金支付变更

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	航站楼****服务	*(份)	￥*,.*	￥*,.*	服务类,无规格参数

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****省****市****区松峰山镇山河林场航站楼

采购方式：服务工程超市

*、合同变更日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

详见合同详情

合同附件：

*******************.***

****市森林草原消防支队

****年**月**日

****服务工程网上超市服务类采购合同（试行）

采购单位（甲方）：****市森林草原消防支队采购计划号：哈财采备[****]*****号

供应商（乙方）：****招标编号：***************************

签订地点：****市松北区江康街****号签订时间：****年**月**日

甲方经服务工程网上超市直购方式，确定乙方为甲方航站楼****服务项目供应商，根据《中华

人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照航站楼****

服务项目（招标编号：***************************）的采购文件及中标（成交）供应商投

标（响应）文件等，经双方协商*致，签订本合同。

备注：本合同为中小企业预留合同

第*条合同文件

本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些

文件包括但不限于：

*、采购文件、澄清和答疑文件等；

*、乙方投标（响应）文件等；

*、乙方书面承诺等；

*、中标（成交）通知书。

第*条服务项目及要求*

*、****服务的内容*、****服务区域内****共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；*、****服务

区域内****共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；*、****服务区域内公共秩序和环境卫生的维护；*、

****服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放管理；*、供水、供电等专业单位在****服务区域内对相关管

线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；*、****服务区域的日常安全巡查服务；*、****服务的要求*、按

专业化的要求配置管理、服务人员；（详见岗位配备及要求、及服务标准）；*、****服务与收费质价相符；*、物

业服务要针对我单位的实际需求建立工作方案及管理制度；*、岗位配备及要求*、办公院区行车主出入口、办公

楼人行主出入口，需配备**小时执勤人员*人进行倒班工作。岗位的具体职责：①负责院内**小时停车场、车库行

驶车辆进出登记、停泊及院内日常的有序管理。②引导车辆正确停放，确保车辆出行畅通，防止车辆堵塞消防通道，

正门进出车辆有序畅通。③对进入院内非本单位车辆进行检查，经甲方确认，登记进入。④负责办公楼**小时消防、

安全、日常巡逻的工作和管理，发现问题及时向上级汇报，并做好记录。⑤负责楼内消防设施设备日常巡检工作。⑥

监控中心实行专人值守，实施无遗漏监控。⑦做好外来办事人员进行登记，经甲方同意方可进入办公区。⑧熟练的使

用全部消防设备设施，具备出现问题处理的能力。⑨每日对消防设施进行巡检作好记录。*、停机坪主出入口，需配

备**小时执勤人员*人进行倒班工作。岗位的具体职责：①负责停机区域**小时安全管理，日常巡逻工作，发现问

题及时向上级汇报，并做好记录。②负责停机区内消防设施设备日常巡检工作。③做好登机人员登记，非机组及观察

员需经甲方同意方可进入,防止*切恶意破坏。。*、航站范围内，需配备工程人员*人处理所需维修事项。岗位的

具体职责：负责日常运行巡检并做力所能及的小修。*、航站范围内，需配备保洁人员*人处理所需保洁事项。岗位

的具体职责：①负责办公院区及办公楼内*切保洁工作。②工作时间：航期内每周周*至周日，*:**―**:**。*、航

站餐饮区，需配备食堂人员*人处理所需餐饮事项。岗位的具体职责：①负责航站机组、工作人员及其他需要在航

站用餐人员的全天餐饮服务。②工作时间：航期内每周周*至周日，*:**―**:**。*、服务标准*、综合管理：①

进驻****服务区域前，****服务企业应对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗，并建立培训记录。②统*着装，

干净整洁，佩戴明显标识。③定期参加专业技能、法律法规、安全等相应的培训，并建立培训记录。④****服务企业

应建立完善的规章制度，包含****服务方案及岗位职责、工作流程及服务规范。*、公共区域保洁服务：①楼内公共

区域保洁走廊、楼道、前厅和楼梯台阶，每日清扫*次、湿拖*次，地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，检查*

遍楼梯内纸屑、烟头不多于*处。②楼梯扶手、窗台、门窗、防火门、消防栓、指示牌每日清洁*次，扶手栏杆每周

清洁*次，保持干净、光亮，无手印和污迹、保持洁净无灰尘。③天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每月清洁*次，

干净整洁，无积灰，无蜘蛛网。④随时对卫生间进行冲刷，每天对便器、洁具、墙面瓷砖、地砖进行清洁，地面无水

迹及灰尘、大小便器具周围无尿迹、便器内无黄迹。保证卫生间内无异味，定时喷洒空气清新剂；垃圾桶要及时倾倒，

不可超出容量的*∕*，镜面无水迹、无指纹，皂液瓶保持有皂液、及时清理污迹，洗手盆周围无水渍，隔断板面无水

采购单位（甲方）：****市森林草原消防支队	采购计划号：哈财采备[**]***号
供应商（乙方）：****	招标编号：***************************
签订地点：**市松北区江康街**号	签订时间：**年月**日

迹及灰尘。*、楼外公共区域保洁：①道路每日清扫*次，清扫后道路、人行道干净、无浮尘，垃圾滞留时间不超过

*小时。②绿化带及草坪每日清扫*次，秋冬季节或落叶较多季节增加清扫次数，清扫后无垃圾、杂物，花坛表面洁

净无污渍，外观整洁，垃圾滞留时间不超过*小时。③院区每天彻底清扫*次；路旁果皮桶内不可超过其容量的

*∕*，每日清洁*次果皮桶外部；地面无烟头、纸屑、落叶、杂物等；停车场内无积水、无纸屑、配套设施无积灰，

随时清捡。④道路、庭院、广场具备水冲洗条件，每年*-**月份，每半月水冲洗*次，道路、庭院、广场无浮尘。

⑤*米以下庭院灯、草坪灯每月清洁*次，灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。⑥标识、航站

室外宣传栏、信报箱每周清洁*次，干净整洁。*、部分办公室清洁：①每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、办

公桌椅、沙发、文件柜、电脑、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；②定期对绿植进行浇水、养护；垃圾桶内外干

净，垃圾不超过*/*；室内通风换气保持空气清新；*、会议室清洁：①每天清理卫生，确保墙面、窗帘幕帘、沙发、

桌椅、会议设备等干净无灰尘，目视洁净、无污渍；②桌椅、备品等摆放整齐*、管塔台清洁：①每周清理卫生，确

保地面、桌椅等干净无灰尘，目视洁净、无污渍②每次活动之前进行再次打扫清理。*、垃圾处理：收集与处理垃圾

集中投放，每天清运*次至垃圾中转站，夏季垃圾箱每*日清洗*次，确保垃圾箱无满溢，周围地面无散落垃圾。

*、公共区域秩序维护和安全管理：①实施封闭式管理，出入口专人值班，有交接班记录。对外来机动车和访客实行

询问登记。②正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全

防范工作。③对****服务区域按照规定路线和时间巡查，有巡查记录，巡查中发现异常情况，应立即通知有关部门并

在现场采取必要措施。④设有监控室的应有专人**小时值班，交接班记录规范、详实。⑤每年应组织不少于*次应

急预案演习，对重大突发事件有应急预案。⑥对院内、楼内等*切日常安全的相关事宜负责。*、公共区域绿化养护：

对草坪、绿篱、树木每年修剪、养护*次，对枯死植物进行补植，整齐美观。**、冬季清冰雪：①行车道要露出地

面，保证车辆正常通行；人行道、庭院甬道基本清理干净，露出地面；庭院、广场、室外楼梯、台阶、门口无积雪残

冰,屋檐无悬挂冰溜子。②行车道、人行道、庭院甬道小雪*天清扫达标，中到大雪*天清扫达标③庭院、广场等小

雪*天清扫达标，中到大雪*天清扫达标。春季冰雪融化前及时清理屋面残雪、冰溜子。**、公共设备设施：①每

年对全院供水水箱进行消毒清理。②每年对消防水池、消防水箱定期进行清理维护**、临时性工作临时性安排秩序

维护员、保洁、工程人员做*些力所能及、小件搬运等工作。

第*条合同期限（任选其*）

本项目服务期限采用*+*+*方式，采购结果*年有效。合同*年*签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提

供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**，共***天。

第*条合同金额及结算方式

*、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：*

*、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥******元（大写：********元整）；

*、结算方式：

*	合同履行*个月后	支付合同额**%	*****	**
*	合同签订当月	支付合同额**%	******	**
序号	项目阶段	具体内容及交付结果	付款金额(元)	付款期限(天)

*、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款

的，甲方不承担违约责任。

第*条双方权利义务和质量保证

（*）甲方权利义务

*、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；

*、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；

*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。

*、无

（*）乙方权利义务

*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；

*、有权按照本合同约定收取服务费；

*、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；

*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；

*、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承

担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的，乙方承担全

部赔偿；

*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔

或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规

及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；

*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。

*、无

第*条知识产权归属

本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。

无

第*条保密条款

甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲

方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关

作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第*方

泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无

效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本

保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解

除合同，乙方均应当向甲方支付****元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第*条合同履约、验收

****合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各

自权利和义务。

*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及

投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；

*、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之

日起**日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第*条承担违约责任；

*、无

第*条履约保证金

无

第*条合同的变更、终止与转让

*、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，向甲方赔偿违约服务款额*‰违约金，违约金累计不得超过违约服

务款额*%。乙方未按合同约定提供服务累计超过**天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，

同时，乙方向甲方支付***元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；

*、甲方延期付服务款的，每逾期*日按照应付服务费用的*‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过

应付服务费用的*%；

*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费

用的*%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。

第**条违约责任

*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战

争或暴乱，以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；

*、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。

但受不可抗力影响的*方应立即通知对方,并在不可抗力发生后**日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对

方审查、确认；

*、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的*方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后**日内出示

相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；

*、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的

*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。

第**条合同变更与解除

*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同*经签订，

未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；

*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

第**条合同争议解决

因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式

解决：

向****仲裁委员会申请仲裁；

第**条合同文件组成

*、****采购文件；*、乙方提供的投标（响应）文件；*、甲方提供工程清单；*、投标（响应）承诺书：*、评

标记录；*、中标（成交）通知书。

本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起*个工作日内，将合同（电子版）通过****管理平台上传至本级政府

采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。

邮政编码：******	邮政编码：******
账号名称：****市森林草原消防支队	账号名称：****
账号：********************	账号：***************
开户银行：建行道里支行	开户银行：招商银行股份有限公司****黄河路支行
电子邮箱：******@.**	电子邮箱：********@.***
电话：**-******	电话：***********
委托代理人：段洪伟	委托代理人：王丽
法定(或授权)代表人：马秀刚	法定(或授权)代表人：谷金彪
单位地址：**市松北区江康街**号	单位地址：***经开区南岗集中区轩辕路号华山国际商务中心层*号
签订地点：**市松北区江康街**号	签订地点：**市松北区江康街**号
甲方（章）签订时间:**年月**日	乙方（章）签订时间:**年月**日

合同附件

甲方（章）签订时间:**年月**日	乙方（章）签订时间:**年月**日
*、其他具体事项：	*、其他具体事项：
*、保修期责任：	*、保修期责任：
*、售后服务具体事项：	*、售后服务具体事项：
*、投标人承诺具体事项：	*、投标人承诺具体事项：

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