上海市浦东新区政府采购中心——2024年度惠南集中办公点及新川路484号物业管理服务项目的中标（成交）结果公告

*、主要标的信息

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

****

*、代理服务收费标准及金额：

*.代理服务收费标准：

*.代理服务收费金额（元）：*.*

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

****，投标文件比较完整，对招标要求响应度较好，服务方案针对性较强，在管理制度，操作流程，应急预案，合理化建议，人员配置等方面描述详细。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

项目概况	投标邀请
****年度惠南集中办公点及新川路***号****管理服务项目的潜在投标人应在****市****
网获取招标文件，并于****年*月**日**:**（北京时间）前递交投标文件。

条款号	内容规定	备注
*.*.	项目名称：****年度惠南集中办公点及新川路***号****管理服务项目
*.*	关于现场踏勘详见投标邀请
*.*	关于澄清答疑（*）提问递交截止时间：****年*月**日**:**时整（北京时间）（*）提问递交方式：以书面形式（必须加盖投标单位公章）递交至《投标邀请》“*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系”中的采购代理机构地址。
*.*	关于答疑会详见“投标邀请”
**.*.*	投标人提交的投标文件商务部分应包括以下内容（不局限于以下内容）：（*）投标承诺书（*）投标函（*）法定代表人身份证明及授权委托书（*）投标保证金（本项目不适用）（*）投标人基本情况表（*）投标人应提交的资格证明材料①财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函；②《中小企业声明函》（对预留份额专门面向中、小、微企业采购的，按照要求提供完整、准确的《中小企业声明函》，声明为“****行业”，若中标，该声明函将随中标结果同时公告）。（*）开标*览表（*）投标报价明细表（*）根据招标文件要求，投标人提供以下证明材料：①承诺保安员须持《保安员上岗证》上岗；；（**）拟分包项目*览表（本项目不适用）（**）投标人可提交的商务部分其他证明材料（不仅限于以下资料）①投标人综合实力介绍，包括投标人认为可以证明其履约能力和水平的《近*年类似项目承接及履约情况*览表》（详见“投标文件格式”），获得的有关荣誉证书，质量管理和质量保证体系等方面的认证证书②投标人认为可以证明其信誉和信用的其他材料；③残疾人福利性单位声明函。（注：仅残疾人福利单位提供）④信用记录查询页面（投标供应商需在报名开始后至投标截止日期前的任*时间，登*”信用中国”网站(***.***********.***.**)查询本供应	投标文件内容不完整、格式不符合要求，导致投标文件被误读、漏读，由投标人自行负责，为此投标人需承担其投标文件在评标时被扣分甚至被认定为无效投标的风险。

条款号	内容规定	备注
	商是否被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，同时截屏打印查询页面并加盖公章；登*中国****网（***.****.***.**）查询本供应商是否被列入****严重违法失信行为记录名单，同时截屏打印查询页面并加盖公章）。
**.*.*	投标人提交的投标文件技术部分应包括（不局限于以下内容）：（*）****管理总体方案（应含必要的图、表）①管理服务理念和目标（要求结合本项目的****的软硬件设施配置及本****使用性质特点，提出****管理的总体思想、管理框架、服务定位、目标及具体实施措施）②项目管理机构运作方法及管理制度（编制项目管理机构、工作职能组织运行图，****管理的工作计划，阐述项目负责人、主要管理人员的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法等）（*）各分项专业管理方案（可辅以图、表）①****管理服务分项标准与承诺（针对本项目管理服务的要求，细化的各分项服务标准以及服务承诺）②安全运行及应急处理方案，可能涉及到的内容包括（但不仅限于下列内容）：*.突然断水、断电、通信故障的应急措施*.电梯突然停运或机电故障的应急措施*.发生火警时的应急措施*.智能化设施的管理和维修方案*.突发群访事件的应急处置方案*.档案库房安全管理服务方案③日常维护、维修计划与实施方案④与场地其他入驻办公单位相互沟通的具体措施（*）拟投入本项目的组织管理体系及主要管理人员、各专业岗位配备情况；（详见“投标文件格式”中《拟派主要管理人员汇总表》、《项目经理基本情况表》）（*）拟投入本项目的设备情况；（详见“投标文件格式”中《拟投入本项目的主要设备表》）（*）其他需说明的问题或需采取的技术措施（如果有）	投标文件内容不完整、格式不符合要求，导致投标文件被误读、漏读，为此投标人需承担其投标文件在评标时被扣分甚至被认定为无效投标的风险。
**.*	投标有效期：投标截止日期之后的**天（日历天）
**.*	投标保证金：**元	（本项目不适用）
**.*	投标保证金提交方式：支票、汇票、本票、保函等非现金形式投标保证金有效期：同“投标有效期”注：投标保证金（纸质原件）须在投标截止时间前提交集中采购机构提交地址：****市****区民生路****号**室	（本项目不适用）

条款号	内容规定	备注
	联系人：******
**.*	投标截止时间详见《投标邀请》
★**.*	开标结束后，采购人或采购代理机构对投标人的资格进行审查。投标人不满足下列情形之*的，其投标文件不予符合性审查。（*）投标人符合招标文件“投标人须知”第*.*条规定的资格条件的；（*）投标人按“投标人须知前附表”第**.*.*（*）条款规定提交资格证明材料。	*、本条款所提及内容均为实质性响应条件。*、投标人证明材料提供不完整，关键信息模糊、难以辨认或甄别的，视作未按要求提供资格证明材料。
★**.*	评标委员会如发现投标人及其投标文件不满足下列情形之*的，经评标委员会审定后，该投标文件作无效标处理。（*）投标文件中的下列内容按招标文件要求签署、盖章的（具体详见“投标文件格式”要求）：投标承诺书投标函授权委托书开标*览表（*）投标人未提交*个以上不同的投标报价；（注：招标文件要求提交备选投标的除外）（*）投标人接受招标文件规定的投标有效期的；（*）接受招标文件规定的项目实施或服务期限；（*）未出现投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且不能按评标委员会要求提供说明材料的；（*）投标报价未超过招标文件中规定的最高限价；（*）经评标委员会审定，投标报价未存在招标文件“第*章”第**.*条款所列情形之*的；（*）按规定缴纳投标保证金；（本项目不适用）（*）根据招标文件要求，投标人提供以下证明材料：①承诺保安员须持《保安员上岗证》上岗；；（**）按“投标人须知”第**.*条款规定，对投标报价算术性错误修正予以确认的；（**）投标人接受“项目招标需求”中明确的结算原则和支付方式的；（**）投标人未出现《****货物和服务招标投标管理办法》第***条所列的串通投标情形之*的；	本条款所提及内容均为实质性响应条件，若所列实质性检查内容判断标准与其他各处有矛盾之处，以此处所列要求为准。

响应供应商登*“信用中国”网站查询截屏，打印查询页面并加盖公章

响应供应商登*“中国****网”网站查询截屏，打印查询页面并加盖公章

序号	管理岗位名称	姓名	岗位基本要求	岗位基本要求	岗位基本要求	岗位基本要求	岗位基本要求	岗位基本要求	备注
序号	管理岗位名称	姓名	性别	年龄	学历	技术职称（或上岗证书、或执业资格证书等）	相关工作年限	相关工作经验	备注
*	项目经理
*	安保
*	保洁
*	维修
*	绿化养护

姓名		年龄		从事本专业工作年限
职称或职业资格		执业资格（如果有）		拟在本合同中担任的职务
毕业院校和专业
主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历
年~年	参加过的项目	参加过的项目	担任何职	担任何职	备注

序号	机械或设备名称	型号规格	数量	备注
*
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号	序检查内容	检查结果
	*、资格性检查
*	投标人满足招标文件“投标人须知”第*.*条规定的投标人应具备资格条件的
*	投标人按“投标人须知前附表”第**.*.*（*）条款提交资格证明材料
	*、符合性检查
*	投标文件中的下列内容按招标文件要求签署、盖章的（具体详见“投标文件格式”要求）：▲投标承诺书▲投标函▲授权委托书▲开标*览表
*	未发现投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*招标项目报有*个或多个报价，且未声明哪*个有效；（注：招标文件另有规定除外）
*	接受招标文件规定的投标有效期
*	接受招标文件规定的项目实施和服务期限
*	未出现投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且不能按评标委员会要求提供说明材料的；
*	投标报价未超过招标文件中规定的最高限价
*	未发现投标报价存在“第*章”第**.*条款所列情形之*的
*	按规定交纳投标保证金（本项目不适用）
*	根据招标文件要求，投标人提供以下证明材料的：①承诺保安员须持《保安员上岗证》上岗；
**	按“投标人须知”第**.*条款规定，对投标报价算术性错误修正予以确认的
**	接受招标文件规定的结算原则和支付方式
**	未出现《****货物和服务招标投标管理办法》第***条所列的串通投标情形之*的
**	未出现提供虚假材料、行贿等违法行为
**	未发现因电子文档本身的计算机病毒、或电子文档损坏等原因造成投标文件无法打开或打开后无法完整读取的
**	满足招标文件规定的以下要求：①接受并满足招标文件的实质性响应要求和条件；
**	投标人按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的
**	未发现投标人违反《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****货物和服务招标投标管理办法》规定的

类别	类分值	分项目	分项目	权重	评分办法	评定分
商务	**	价格	报价得分	**	投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×**注：评标基准价为通过资格性及符合性检查的所有投标中的最低投标报价。
技术	**	服务水平	整体服务方案策划及实施方案	**	*、评审内容：*、服务定位、服务目标；*、实施方案；*、应急预案。*、评审标准：*、服务定位的准确程度、服务目标的清晰程度，得*~*分；*、实施方案的完整、可操作及先进性程度，得**~**分；*、应急预案的针对性、科学性程度，得*~*分。
技术	**	服务水平	特色管理及合理化建议等	**	*、评审内容：*、服务管理方式；*、服务管理建议；*、与业主沟通工作机制；
类别	类分值	分项目	分项目	权重	评分办法	评定分
			公司管理组织架构及管理制度	**	*、评审内容：*、公司管理组织架构；*、公司管理制度；*、内部业务资料管理机制。*、评审标准：*、管理组织架构的构成及运作流程的有序明晰程度，得*~*分；*、管理制度（包括岗位职责、岗位招录、留用安置等人员管理制度；服务质量检查、整改、验收等内部监管机制；人员考核、奖惩等激励机制等）的健全有效程度，得*~*分；*、内部业务资料管理机制的健全程度，得*~*分。
			管理人员和专业人员配置	**	*、评审内容：*、管理人员（包括项目经理、主要管理人员等）和专业人员的岗位及人员配置，人员的专业水平、业绩及相关资料提供情况。*、评审标准*、人员岗位、人数配置高于招标文件要求，专业水平较强，有丰富的同类型项目工作经验，得**~**分；*、人员岗位、人数配置符合招标文件要求，专业水平*般，有同类型项目工作经验，得**~**（不含**）分；*、人员岗位、人数配置基本满足招标文件要求，专业水平较差，缺乏同类型项目工作经验，得**~**（不含**）分。*、人员在职证明材料、学历或职称等相关证书未完整提供的，得**分。
					*、评审标准：*、服务管理方式的特色及创新程度，得*~*分；*、服务管理建议的合理及可操作程度，得*~*分；*、与业主沟通工作机制的有效程度，得*~*分。
		投标人的履约能力	投标人综合实力	*	*、评审内容：*、近*年有效类似项目的承接情况；*、投标人的综合履约能力。*、评审标准：*、是否属于近*年有效类似项目由评标委员会根据投标人提供的项目承接情况在业务内容、

类别	类分值	分项目	分项目	权重	评分办法	评定分
					技术特点等方面与本项目类似程度进行认定。有*个得*分，在此基础上每增加*个加*分，最高得分为*分，没有得*分；*、近*年承接的有效类似项目获得的用户或第*方评价情况、与本项目相关的第*方技术认可情况，得*~*分。
合计	合计	合计	合计	***