【租赁交易转让公告】西大直街404号一层部分167.03平米，二层部分387.79平米，三层临和兴路部分387.79平米、临西大直街部分387.79平米项目信息披露-比地招标网

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公告内容：

【租赁交易转让公告】西大直街***号*层部分***.**平米，*层部分***.**平米，*层临和兴路部分***.**平米、临西大直街部分***.**平米项目信息披露

项目名称	西大直街**号层部分*.平米，层部分.平米，层临和兴路部分.平米、临西大直街部分*.平米房屋分别出租
项目编号	[**]哈产租*
挂牌起始日期	**--**	挂牌截止日期	**--**
出租方申请与承诺	本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托***产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况	出租标的名称	详见下方附件下载：出租明细
	标的现状	标的类型	房屋
		权证号	房产：土地：	权属所有人
		坐落位置		出租参考面积
		层数/所在层数		风险抵押金
		出租期限		是否设置原承租人优先权
		评估报告现用途
		目前状况
		租金递增方式		附属设施
	出租底价	详见下方附件下载：出租明细
	评估情况	评估值	详见下方附件下载：出租明细	账面值
		评估基准日	册评估报告基准日均为：*--**
		评估机构	****中融房地产土地资产评估有限公司	评估报告编号	黑中融资评字[**]第号、黑中融资评字[*]第号、黑中融资评字[*]第号、黑中融资评字[*]第*号
		核准或备案机构	哈药集团有限公司
	标的清单	详见下方附件下载：出租明细
	瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容	、本次出租的范围以*中融房地产土地资产评估有限公司出具的黑中融资评字[]第号、黑中融资评字[*]第号、黑中融资评字[*]第号、黑中融资评字[*]第号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，***产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的切损失与***产权交易所无关，由出租方承担相应责任。、首年租金交纳到***产权交易所指定账户进行结算，第年起租金交纳到出租方指定账户。、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，***产权交易所对此不做任何承诺。、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产租赁合同》约定进行支付。承租方应按照《房产租赁合同》约定向出租方交纳风险抵押金（风险抵押金金额详见标的概况）。、承租方不得将出租物转租给第人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《房产租赁合同》。出租方与承租方须自行协商标的交付事宜。、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人）、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。 **接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，**及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
	出租方情况	基本情况	出租方名称：***人民同泰医药连锁有限公司统社会信用代码：****************** 法定代表人：朱卫东
		出租方决策文件	《自有房产对外出租的申请》
		出租行为批准单位	哈药集团人民同泰医药股份有限公司

交易条件	信息披露	首次公告不少于个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于个工作日为*个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。
	交易方式	信息披露期满后征集到个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。
	交易价款支付方式	*次性支付
	承租方资格条件	、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。、意向承租方须向***产权交易所提交有效报名材料及其它材料。、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，***产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起日内书面通知***产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起日内书面通知***产权交易所）否则由于不能送达所产生的切法律后果由意向承租方自行承担，***产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。、出租成交后，如***产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。、本项目不接受联合体承租。
	标的交割	、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 *、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
	与出租相关的其他条件

交易须知	竞价规则	意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。
	报名时间	**-- : 至 -- :**
	报名审核	、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（**://***.**..），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。
	交易保证金	交易保证金：详见下方附件下载：出租明细交纳截止时间：**年月日 :** ,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。保证金处置方法：、承租方所交纳的保证金在《房产租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。、承租方出现以下任何种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿*产权交易所、出租方的，*产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。（）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯意向承租方）；（）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（）未按约定时限与出租方签署《房产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；（）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。
	竞价安排	竞价方式	正向多次竞价	竞价阶梯	****元
		竞价时间	自由竞价时间：**年月日 : 至年月日 : 止限时竞价时间：年月日 :**起	限时竞价周期（秒）	***
	交易成交	、交易服务费比例：本项目以年为周期，按周期收费（租赁周期不足个周期的，按个周期计算）；如在公告期内征集到个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金%周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到个以上（含个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*%周期交纳交易服务费，交易服务费不足*元的，按元收取。、承租方须在竞价结束后个工作日内按**产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。、承租方须在竞价结束后个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房产租赁合同》。、意向承租方未成功承租标的的，***产权交易所在竞价结束后-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系方式	标的咨询	展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人展示联系人及电话：伊先生 ********* 项目联系人及电话：李先生，-******
	咨询时间	公告期内工作时间，节假日除外。
	单位地址	**市*区抚顺街号
	其他

附件：

附件*、

协议书

甲方：****

乙方：

甲方接受****人民同泰医药连锁有限公司【以下简称“转让（出租）方”】委托，于****年**月日在甲方网站对转让（出租）方所有的位于****省****市****区公开转让（出租）进行信息披露，乙方就参加本标的受让（承租）相关事宜与甲方达成协议如下：

*、转让（出租）标的情况：

*、转让（出租）标的情况：详见网站（****://***.*******.***.**）信息披露内容（下称《公告》及附件）

*、本次转让（出租）标的公告及附件已于****年**月日起在（****://***.*******.***.**）网站进行公开披露。乙方在签署本协议时已详细阅读过《公告》及附件信息披露内容。

*、乙方的主体资格

*、乙方具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、乙方承诺其所提供的受让（承租）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，甲方如需书面送达关于本次转让（出租）事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，乙方应在变更之日起*日内书面通知甲方（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知甲方），否则由于不能送达所产生的*切法律后果由乙方自行承担，甲方按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为乙方已经收到，乙方原联系地址为最后有效的送达地址。

*、保证金

*、乙方须按《公告》信息披露内容中要求的时间向甲方指定账户交付保证金人民币*元。乙方交纳保证金完成报名并签署本协议即可视为已完成对转让（出租）标的的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可及接受本次交易相关交易文件的全部内容。*份保证金只能成功受让（承租）*个标的，如产生竞价，该保证金转为竞价保证金。乙方被确定为受让（承租）方的，其交纳的保证金按《公告》或其他交易文件要求处理。意向受让（承租）方未成功受让（承租）标的的，甲方在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

*、乙方须在公告报名截止时间前办理报名登记并提交相关材料，并在递交保证金的截止时间前将保证金存入甲方指定账户，否则不具备参与交易资格。

*、交易方式

*、如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交。

*、如本标的征集到*个意向受让（承租）方（须参与报价）时，采取协议方式成交。

*、竞价要求

*、意向受让（承租）方在报名登记前请务必登录网站（****://***.*******.***.**），了解所有交易文件中有关标的情况、竞买人资格要求、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式、特别提示须知等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“办事指南”下《受让方操作手册》处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。承租方竞价操作方法与受让方《受让方操作手册》操作方法*致。

*、账户管理

乙方注册网络登录账号后，登录名、密码等所有账号信息完全由乙方自行设定，其安全性及保密性由乙方自行负责，并自行承担由此带来的*切经济损失和法律责任。乙方在其以该帐户登录进入网络报价系统之后，乙方在报价系统内的*切行为均视为乙方本人操作行为，甲方不承担任何责任。

*、鉴于信息网络存在*定的不可控因素，整个交易过程中任*环节均可能因为信息发布平台网站、网络、系统、软硬件等原因导致项目无法正常进行，乙方对此应当了解并认可，若出现上述情况，乙方应当无条件配合甲方及转让（出租）方进行后续处理，甲方不对此承担任何责任。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。

*、交易服务费的收取

本项目以*年为周期，按周期收费（租赁周期不足*个周期的，按*个周期计算）；如在公告期内征集到*个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到*个以上（含*个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足***元的，按***元收取。

*、成交价款结算

*、交易价款：受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内按****通知*次性将交易价款及交易服务费交纳到甲方指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。

*、受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与转让（出租）方签订《房产租赁合同》。

*、《房产租赁合同》签订后，甲方按照交易相关方的约定将交易价款转至转让（出租）方指定账户。

*、标的交割

受让（承租）方与转让（出租）方按照其双方约定自行完成交割。交割事宜与甲方无关。

*、特别约定事项

*、如甲方接到转让（出租）方终止交易（含中止交易）的通知，交易终止或中止，此等情形不属于甲方违约，甲方应当向乙方说明原因,乙方应当积极配合。

*、乙方不得恶意串通，不得妨碍其他意向受让（承租）方参与报价。

*、在竞价过程中出现以下情况，甲方不承担任何责任。

（*）乙方未在报价期限内报价的；

（*）乙方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果；

（*）乙方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常报价的；

（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者转让（出租）方、市场监督管理部门、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的。交易所将视情况组织继续报价或重新报价，并通过网站进行信息公示。

*、竞价（报价）结果产生后，乙方应按照甲方在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，乙方不得因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

*、违约责任

乙方出现以下任何*种情况则视为违约，乙方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿甲方、转让（出租）方的，甲方及转让（出租）方可按实际损失继续追诉。

*、在竞价阶段转让（出租）底价为起始价，各意向受让（承租）方均不应价的（含唯*意向受让（承租）方）；

*、报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让（承租）申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；

*、未按约定时限与转让（出租）方签署《房产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；

*、其他违反本公告及附件、交易相关文件、本协议内容或承诺事项情形的。

**、免责声明

甲方将《公告》及附件中由转让（出租）方提供的相关信息内容进行了如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。甲方工作人员对标的所作的介绍说明是根据转让（出租）方（标的物所有权人或管理者）提供的材料进行的披露，仅供参考，不构成对标的品质状况及可能存在的瑕疵的任何保证。甲方在此郑重声明：不对标的的瑕疵及转让（出租）方的承诺承担任何责任，不对标的的数量、品质承担担保责任。

乙方对于上述声明内容完全的了解并认可。

**、解决争议的办法

甲乙双方在履行协议或报价中发生争议时双方协商解决，协商不成的向****仲裁委员会申请仲裁。

**、协议的生效

本协议经甲乙双方盖章后生效。本协议*式*份，双方各执*份。

**、本协议未约定内容，甲乙双方可另行协议，另行协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）

法人或其他组织：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人/授权代表（签章）：法定代表人/授权代表（签章）：

签订日期：年月日

自然人：

乙方（签字及撩印）：

签订日期：年月日

附件*、

声明书

声明人：

本意向受让（承租）方拟受让（承租）****，依据《公告》，如本标的征集到*个意向受让（承租）方则以其报价作为成交价，采取协议方式成交，如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交，****已向我方提供并展示如下《网络报价须知》及《交易风险揭示书》等特别提醒资料：

网络报价须知

****(以下简称"交易所")接受委托，对转让（出租）方委托转让（出租）公告进行信息披露。本次转让（出租）若采取网络动态报价方式确定受让（承租）方。网络报价程序如下：

*、意向受让（承租）方须按照网站信息披露的《公告》规定的保证金交纳截止时间前将保证金存入交易所指定账户并在公告截止时间前提交报名材料，办理相关手续。

*、如在交易过程中交易所接到转让（出租）方撤回标的的书面通知，交易中止或终止，交易所无息返还意向受让（承租）方保证金。

*、网络报价程序和方法：

（*）意向受让（承租）方登录****产权交易网站（*****://*******.******.***.**/）进入动态报价大厅进行报价。网络动态报价分为*个报价期，即自由报价期和限时竞价期，在此期间，意向受让（承租）方可以对标的报价。意向受让（承租）方应慎重报价，意向受让（承租）方的报价输入网络动态报价系统的交易指令后，其报价即刻生效，意向受让（承租）方不能更改或撤回。报价按照时间优先，价格优先的原则，首次报价不能低于底价，下次报价须高于上次报价。本次报价采取的是增价竞价，每次有效报价的报价幅度须是加价幅度的整数倍。

*、自由报价期：以信息披露公告时间为准。

在规定期限内，意向受让（承租）方可根据情况对标的进行报价。自由报价期结束即进入限时竞价期。

*、限时竞价期：以信息披露公告时间为准。

限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，不限定竞价周期次数，每个限时竞价周期时间为***秒，采取倒计时的方式；如在*个限时竞价周期内有人加价，则重新从***秒开始倒计时，进入下*个限时竞价周期；以此类推，直至*个限时竞价周期内无人竞价，限时竞价结束，上*轮次限时竞价周期内的最高报价即为成交价，最高报价者即为此标的的受让（承租）方，此标的报价活动结束。

（*）报价结束后，如果意向受让（承租）方报价成交，意向受让（承租）方可自行在网络动态报价系统中查看结果通知单。

*、最高应价者，经确认成交，即成为受让（承租）方。受让（承租）方应到交易所领取《动态报价结果通知单》。受让（承租）方应当按照公告及其他项目文件的要求交纳成交价款和服务费用，并与转让（出租）方签订《房产租赁合同》或其相关文件，办理标的交割手续。

交易风险揭示书

尊敬的意向受让（承租）方：

您通过****（以下简称交易所）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着*定的风险。本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请务必仔细阅读并确保已经理解本风险揭示书的全部内容。对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方请及时咨询交易所相关人员。交易过程中可能发生的风险包括但不限于：

*、宏观经济风险：因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，引起交易标的价值的波动，您将自行承担由此产生的损失。

*、政策风险：由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致交易所无法继续为您提供交易服务，您将自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险：交易所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易所根据转让（出租）方提供的信息内容进行的发布，交易所仅对披露信息内容进行齐全性和规范性审核，不保证披露的交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露的交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易所也不对交易标的做任何担保、承诺及保证。您在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，您应在提交交易申请前，自行勘察交易标的现状。您提交交易申请、参与受让（承租）的，即表明认可交易标的现状。您将自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险：您因未按照交易规则及相关文件、公告及附件、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，您交纳的保证金可能被全额扣除或产生其他不利后果；因您所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，由您自行承担相应后果；交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方自行承担和处理，交易所不承担任何责任。

*、互联网风险：您通过交易所交易系统参与交易将存在（包括但不限于）以下风险：由于您自身的网络环境不安全导致交易账户信息泄露或您的身份可能被仿冒的；由于您自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；您的网络终端设备或软件系统与交易所交易系统不兼容，无法进行交易或交易失败的；由于您自身终端设备时间与交易所交易系统时间不符而导致未按时参与竞价活动的；因缺乏互联网经验，您可能因操作不当造成交易失败或交易失误的。您将自行承担由此造成的损失和不利后果。

*、不可抗力风险：因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网站及系统故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致交易所交易系统异常或者瘫痪，致使您的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，交易所不承担任何责任，您将自行承担由此产生的损失。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。

*、其他风险：您参与交易时，他人给予您保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生损失的可能。

交易所敬告您，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全。本风险揭示书并不能揭示全部风险及情形，您务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策。交易有风险，操作须谨慎！

我方本着意思自治、诚实信用的原则，作如下声明：

*、以上内容我方已认真阅读并充分理解及认可。

*.本次受让（承租）是我方真实意思表示，相关行为已经过有效的内部决策或得到相应的批准，所提交材料及申请书内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

*.我方系合法有效存续的民事主体；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让（承租）方应当具备条件的规定。

*.我方已充分了解并接受交易文件（包括但不限于《公告》及附件）披露的全部内容和要求，且已认真阅读并充分理解《网络报价须知》《交易风险揭示书》等交易文件的全部内容，认真考虑了受让（承租）标的可能存在其他可能发生及不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*.我方已充分了解并承诺在参与交易过程中遵守有关法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。

*.我方承诺以不低于转让（出租）底价并按照交易规则参与后续交易活动。

*.我方声明如我方出现违法违规违约行为，我方自愿承担保证金全额被扣除的风险及其他风险，竞价（报价）结果产生后，按照****在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，不因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

*、我方声明如违反上述声明内容或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

法人或其他组织：

*请仔细阅读以上内容无异议后盖章声明人（盖章）：

法定代表人/授权委托人（签章）：

年月日

自然人：

*请仔细阅读以上内容无异议后签字声明人（签名及撩印）：

年月日

附件*：

报名所需材料（法人及其他组织）：

*.营业执照

*.法定代表人有效身份证件

*.授权委托书及被授权人有效身份证件

*.协议书（样本附后）

*.声明书（样本附后）

*.租赁合同（须经过确认）

注：下载打印协议书、声明书、租赁合同阅读无异议后，按要求填写协议书及声明书，并在协议书和声明书需要盖章的位置上盖章并签名，在租赁合同首页填写“我已阅读并知晓同意本合同内容”签名+盖公章+写日期（以上文件多页需要额外加盖骑缝章）；之后将上述材料清单内文件上传到报名系统内。意向承租方在成为承租方后须将以上纸质材料提交到****产权交易所。

报名所需材料（自然人）：

*、本人有效身份证件

*、协议书（样本附后）

*、声明书（样本附后）

*、租赁合同（须经过确认）

注：下载打印协议书、声明书、租赁合同阅读无异议后，按要求填写协议书和声明书，在需要签名按手印的地方签名按手印，并在租赁合同首页填写“我已阅读并知晓同意本合同内容”签名+按手印+写日期，以上文件每页都需要按手印、签名并上传报名系统。意向承租方在成为承租方后须将以上纸质材料提交到****产权交易所。

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房产租赁合同

出租人（甲方）：****人民同泰医药连锁有限公司联系方式：********

联系方式：

承租人（乙方）：

身份证号/营业执照：

本合同经****人民同泰医药连锁有限公司（以下简称甲方）与（以

下简称乙方），根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规的相关规定，

在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：

*、租赁房产的位置、用途及期限

（*）租赁房产位于使用面积：平方米。

（*）租赁用途：

（*）租赁期限：自****年月_日至****年_月_日止，共计：*年。

*、租金标准及风险抵押金、付款方式

（*）年租金标准：*元／每年；履约风险抵押金：元。

（*）付款方式：电汇。租金年支付，合同签订前乙方将*元租金及

元履约风险抵押金缴纳到甲方指定账户（首年租金通过产权交易所账户结算）。

****年月日缴纳****年月日至****年月日租金*元：****

年月日缴纳****年月日至****年月日租金*元。

甲方账户名为：****人民同泰医药连锁有限公司开户银行：中国银行哈尔

滨新区分行账号：*************

（*）乙方有下列行为之*，风险抵押金作为违约赔偿金，甲方有权全部收缴，

不予退还：

*、乙方在租赁期间内未经甲方同意擅自转租；

*、乙方未通知甲方擅自弃租或失联的

*、因乙方自身原因提前解除租赁合同的；

*、乙方房租到期后不配合进行电表、水表、煤气表更名的。

*/*

*、如乙方无上述违约行为，租赁期满后甲方将履约风险抵押金无利息全额退还

给乙方。

*、营业场地的装修、装饰要求

（*）乙方声明在签署本合同之前已经仔细阅读过该房屋的相关资料，并已经前

往现场查看，对该房屋及其现有装修及设施状况及其相关资质手续等情况充分了

解和接受，同意按现状承租该房屋。

（*）乙方在不改变建筑主体和承重结构的情况下进行装修装饰，必需征得甲方

同意并将相关设计方案、结构图纸、相关的电器、水管管线等配图资料报送甲方

备案。

（*）乙方装修必须符合国家消防安全标准，并应达到营业安全条件，经消防部

门验收合格后方可进行经营，有关装修装饰工程批准手续由乙方自行负责。

（*）乙方根据经营需要增加电容量、煤气、电梯等设备设施必需征得甲方同意，

所需费用及手续由乙方负责，甲方给予协助。

（*）租赁合同期满后，乙方所增加的电容量、煤气、电梯等配套设备设施无偿

交给甲方所有，不得擅自拆除，如擅自拆除应折价赔偿甲方。

（*）租赁合同期满后，，已形成附合的装修装饰物，乙方同意无偿归甲方所有，

未形成附合的装修装饰物，由乙方在不损害租赁房屋的前提下自行拆除归乙方所

有。

（*）在租赁期间内，甲方承担租赁房产的包烧费和应缴的租赁税。

*、物业管理及费用承担

（*）乙方所产生的水、电、通信等费用由乙方承担。

（*）建筑物主体及楼内公共设备设施的维护、养护和管理由甲方承担（不包括

乙方安装的电梯、经营所需的电器、仪器设备等）。

（*）乙方应负责排污系统的维护、养护和管理，对排污系统要做定期检查和清

理，要保持排污系统畅通和卫生。对在租赁期间由于排污系统的原因，影响周围

环境并给相邻方造成损失的，由乙方承担*切责任。

（*）电话、水表、煤气表、电表的更名过户由乙方负责，甲方负责协助。

（*）乙方在租赁期间，对涉及的承租房产的水费、电费、卫生费、清雪费、门

前*包费等相关的经营费用由乙方承担。

（*）在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理者，该房屋内发生的所有安全事

故均由乙方承担，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在房屋内

*/*

摔倒造成的人身伤害等。若乙方因使用、管理不当或未尽安全职责导致责任事故

时，乙方应承担全部责任。

*、甲乙双方的权利与义务

（*）乙方应具有合法经营资质，在经营中产生的*切经济纠纷和安全事故由乙

方承担，与甲方无关。若因此给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部经济

损失。

（*）甲方应向乙方提供办理工商营业执照所需的相关证明资料。

（*）租赁房产在租赁期间产生所有权变动，不影响租赁合同的效力。

（*）甲、乙双方进场前应进行交接。

（*）在租赁场地内，乙方应保障防火通道的畅通。

（*）甲方在不影响乙方经营的情况下，有权对乙方防火、用电安全进行不定期

检查，对存在的安全隐患，甲方有权提出整改意见。

（*）乙方在租赁期间不得以租赁房屋装饰物、增加的电容量、煤气、电梯等设

备设施进行抵押贷款或担保。

（*）乙方在改造过程中没有取得合法的审批手续进行违章施工，由此造成的后

果由乙方负责。

（*）乙方改造楼梯及增加电梯、室内供暖系统改造、增加暖气片，需有相关部

门的批准手续，并经甲方同意后方可施工，如擅自改造所造成的*切经济损失由

乙方承担。

*、合同解除

（*）有下列情形之*的，甲方有随时解除合同的权利，解除合同的通知以快递

方式到达乙方租赁营业场所时生效。

*、乙方无故拖欠房租**日以上的；

*、乙方擅自变动房屋主体和承重结构或扩建的：

*、乙方未经甲方同意擅自转租的；

*、乙方擅自改变房屋使用用途的：

*、乙方在承租期间内发生弃租、失联的。

*、乙方在承租房屋内从事违法犯罪活动的。

（*）在租赁期间，如遇重大自然灾害或不可预见的政府拆迁、征用等形势变迁，

而发生的不可抗力等因素，致使租赁合同无法履行，本合同即时解除，甲、乙双

方互不追责和补偿，政府给予的室内外装修及营业损失补偿双方根据实际情况分

*/*

配，甲方应退还乙方自合同解除之日后的房屋租金及风险抵押金。

*、违约责任

（*）乙方未按合同约定的期限缴纳租金，应向甲方支付带纳金，标准为：每拖

延*日缴纳租金，按未缴租金总额的*分之*比例收取。

（*）非因不可预见、不可抗拒的政府行为等（战争、自然灾害）和甲方原因，

乙方未经甲方同意，擅自解除合同，乙方应向甲方支付剩余租赁年限租金损失赔

偿金，标准为：剩余租赁年限乘以应缴剩余年限租金总额的*分之*。该房屋内

乙方增设、附设、添置的所有非活动物品及非活动设施（包括但不限于房屋的装

修、供电或供水等设备、路基路面）所有权归甲方所有。

*、特别约定

（*）乙方应在承租期结束前**天告知甲方是否续租，乙方承租期满如继续承

租，甲方需重新评估，在同等条件下乙方拥有优先权。新签订的租赁合同，承租

期以原租赁合同约定的承租期满之日起，作为新签订房屋租赁合同租期的开始日

期；如乙方在租赁内有下列违约行为，合同到期后甲方有权取消乙方优先承租权

及不同意续租：

*、乙方无故拖欠房租**日以上的；

*、乙方擅自变动房屋主体和承重结构或扩建的；

*、乙方未经甲方同意擅自转租的；

*、乙方擅自改变房屋使用用途的；

*、乙方在承租期间内发生弃租、失联的；

*、乙方在承租房屋内从事违法犯罪活动的。

（*）乙方承租期满后，在摘牌期间占用租赁房产的使用费由乙方承担（使用费

按摘牌租金标准计算，以实际发生天数进行缴纳）

（*）本合同解除或终止后*日内乙方应清空、搬离租赁场地，完成清场退出并

结清*切费用。乙方未按本约定退出的，所有遗留物品均视为乙方放弃所有权，

甲方有权自行处理，因此造成的*切经济损失均由乙方承担。

（*）如乙方以个人或非属地公司名义承租该房产，租赁协议签订后如果以租赁

房产地址办理营业执照，法人为乙方的，甲方可以向乙方所注册公司开具租赁费

***

发票，并根据实际情况重新签订合同或增加补充协议，新签订合同或补充协议的

终止时间仍以原合同为准。

*、合同争议的解决和效力

（*）甲、乙双方在合同履行过程中发生纠纷，任何*方均可向租赁房产所在地

人民法院起诉。

（*）本合同经甲、乙双方盖章后生效。

（*）本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同有同等

的法律效力。

（*）本合同的附件是合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力。

（*）本合同*式*份，甲*份、乙方*份。

*、通知与送达条款

（*）本合同中所载明的联系方式、地址、电子邮箱，均为合同双方办理与本合

同签署、解除、履行、协商、通知、诉讼等约定的送达地址。在本合同有效期内，

甲、乙双方均承诺保证各自的送达地址持续有效。

（*）甲、乙双方各自接收通知送达地址：

甲方地址：****区哈药路***号联系电话：********

乙方地址：联系电话：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人／负责人（委托代理人）法定代表人／负责人（委托代理人）

****年月日

*/*

附件*、

授权委托书

****：

我单位全权委托公民身份号码办理我单位有关受让（承租）交易的*切事宜。受托人在办理上述事宜过程中递交的相关材料、签署的有关文件及办理的相关手续，委托人均予以认可并承担法律责任。

委托期限：该受托人自授权委托书签订之日起至本委托项目交易结束。

受托人无转委托权。

单位公章：

法定代表人名章：

年月日

受托人电话：

受托人邮箱：

联系电话：

邮寄地址：

出租明细

填报单位：

****人民同泰医药连锁有限公司

填报日期：

****.*.**

单位：*元

序号

位置

现状

出租期限

是否有优先权

出租参考使用面积㎡

交易保证金

年租金评估价

年租金挂牌价格

风险抵押金

原承租方名称

原承租人有效证件号码

原合同到期时间

备注

西大直街***号*层部分

闲置

*年

否

***.**

*.**

**.**

*.**

西大直街***号*层部分临西大直街

闲置

*年

否

***.**

*.*

**.**

*.*

西大直街***号*层部分临和兴路

闲置

*年

否

***.**

*.*

**.**

*.*

西大直街***号*层部分临西大直街

闲置

*年

否

***.**

*.*

**.**

*.*

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【租赁交易转让公告】西大直街404号一层部分167.03平米，二层部分387.79平米，三层临和兴路部分387.79平米、临西大直街部分387.79平米项目信息披露

公告内容：