**-****-****
咨询单位合同编号：*****-*-*-*
合同登记号：
项目名称：****年维泰大厦周边公共照明环
网柜更换项目
建设工程造价咨询合同
(示范文本）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权
益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了
《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文
本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
（*）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事
项：
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直
接修改通用条件；
*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细
化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则
填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书
*、工程概况*.工程名称：***
*、服务范围及工作内容
*、服务期限
*、质量标准
*、酬金或计取方式
*、合同文件的构成本协议书与下列文件*起构成合同文件
*、词语定义
*、合同订立
*、合同生效
*、合同份数
第*部分通用条件
词语定义、语言、解释顺序与适用法律
委托人的义务
*.咨询人的义务
*.违约责任
*.支付
*.*.合同变更、解除与终止
*.*.争议解决
*.其他
第*部分专用条件
词语定义、语言、解释顺序与适用法律
委托人的义务
*.咨询人的义务
*.*.违约责任
*.*.支付
*.合同变更、解除与终止
*.争议解决
其他
*.补充条款
附录**.服务范围及工作内容、酬金*览表
附录*咨询人提交成果文件*览表
附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
第*部分协议书
委托人（全称）：****经济技术开发区（****市****区）城市管理局
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和
诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订
立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****年维泰大厦周边公共照明环网柜更换项目
*.工程地点：****经济技术开发区（****市****区）
*.工程规模：公共照明环网柜更换
*.投资金额：****元（大写:******）
*.资金来源：****
*.建设工期或周期:
*.其他:。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容为以下内容：
（*）项目全过程造价咨询服务
服务范围及工作内容为建设项目的工程量清单、招标控制价编制、施工过程工
程进度计量和支付、材料、机械、设备等市场的询价与核价、施工过程中的变更
*.
（签证）审核、工程竣工结算审核、配合财务决算编制、配合审计局审计等全过程
造价咨询服务。
（*）项目造价咨询的招标控制价、工程量清单服务阶段
*.服务范围及工作内容为招标控制价、工程量清单编制、询价与核价、配合审
计局审计等造价咨询服务
（*）项目造价咨询的工程竣工结算服务阶段
*.服务范围及工作内容为施工过程进度计量、支付，施工过程中的变更（签
证）审核、工程竣工结算审核、询价与核价、配合财务决算编制、配合审计局审计
等造价咨询服务。
（*）项目造价咨询的工程预算编制或预算审核服务阶段
*.服务范围及工作内容为项目的预算编制或预算审核、询价与核价、配合审计
局审计造价咨询服务。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自****_年_*月_**日开始实
施，至项目竣工财务决算取得批复后终结。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：建设工程造价咨询成果文件质量标准****/***-
****__。
*、酬金或计取方式
*.合同价：****元，（大写*******元整）。本合同价为暂定价，
最终以财务决算批复的建安费为基数计取。
*、本工程的造价咨询费率为*‰，暂按招标控制价签订本合同价。
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：****年*月**日。
*.订立地点：****经济技术开发区（****区）
*、合同生效
本合同自双方签字盖章生效。
*、合同份数
*****
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*份。
委托人：（盖章）
咨询人：（盖章）
法定代表人或其授权的
法定代表人或其授权的
代理人：代理人：盖章代理人：盖章
*************
统*社会信用代码：
统*社会信用代码：******************
住所：
住所：****市水磨沟区龙盛
街***#*科中央公园**栋****#
账号：账号：
开户银行：
开户银行：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：***********
传真
传真：
电子信箱：
电子信箱：
*
*
第*部分通用条件
词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
*.
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继
承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继
承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工
作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为
本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责
履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行
使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询
人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托
人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬
金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履
行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟
疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定
外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部
分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方
性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术
标准等规范性文件。
委托人的义务
*.*提供资料*.
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录*的约定无偿向咨询人提供与
本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最
新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合
法性与完整性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，项
目咨询人员有权无偿使用附录*中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨询
人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日
内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，
应提前*日书面通知咨询人。
*.*答复
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复
的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
*.*支付
委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
咨询人的义务
项目咨询团队及人员
*.**.
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数
量应符合专用条件的约定。
*.*.*项目负责人
咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队
工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的*致。
*.*.*在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进
行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换
项目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用
条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前*日向委托人书
面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：
（*）存在严重过失行为的；
（*）存在违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询
业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员
名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作
内容实施咨询业务。
*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向
委托人提交咨询成果文件。
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行
业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高
于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务
酬金。
*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价
咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印
章。
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者
异议给予书面答复。
*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚
*.*.*预算编制、工程结算审核、询价与核价、配合审计局审计造价咨询服务
支付方式：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
| * |
结算审核结果提交后 |
依据审核结果确定的建安费为基数计算合同价，支付至合同价的**%。 |
| * |
余款待工程竣工财务决算（国家审计机关审计）报告编制完成并取得批复后。 |
依据财务决算（国家审计机关审计）的建安费为基数计算合同价，支付到合同价的***%。 |
*.*.*按上述服务阶段计算造价咨询合同价格，咨询合同价格不足****元的按
****元计算造价咨询费并支付。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加
时，附加工作酬金按下列方法确定：/。
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订
的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执
行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通
过协商确定。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：/。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：/。
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在/日内解决本合同争议，可以将其提交/_进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请/。仲裁委员会进行仲裁。
（*）向委托方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他
*.*考察及相关费用*.
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由咨询人支付。
差旅费及相关费用的支付：/。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：/。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：图纸、造价成果文件与工程项目建设相关全部
资料电子版、纸质版。委托人拥有图纸、咨询成果文件等相关文件全部知识产权，
未经委托人书面同意不得向任何单位、任何人提供咨询成果文件（重点是招标控制
价成果文件）。因咨询单位在开标前泄露招标控制价的内容，若经相关部门核准查
实，委托单位有权解除本合同并对造价咨询单位追究违约责任、移送有关部门处
理；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
咨询人申明的保密事项和期限：/。
第*人申明的保密事项和期限：/。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*日内送达
对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人：，送达地点：委托人办公室，电子邮
箱：
咨询人指定的送达接收人：张宗梁，送达地点：****市水磨沟区龙盛
街*科中央公园栋电子邮箱：*********@**.***。
*.*知识产权
***#，******#
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规
范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人。
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管
部门的检查须遵守以下约定：使用人应取得著作权（委托人）书面同意后方可使
用。
*.补充条款
*.*附加协议条款：
（*）咨询人必须遵循现行法律法规、造价咨询合同，委派具有从业资格的专业
人员从事工程造价活动（如：注册证书和执业印章）。
（*）咨询人在接到项目委托后，*日内提供项目负责人及相关人员名单、工作
年限及专业领域、联系电话、邮箱，且与投标文件中的配备的人员保持*致。
（*）工程造价咨询单位应确定项目负责人、技术负责人和造价咨询单位的负责
人*级复核制度，严禁弄虚作假、高估冒算、随意压价等不正当的计价行为。保证
最终交给委托单位的招标控制价、工程量清单、变更签证审核意见、工程结算报告
成果文件的合理性和真实性。
（*）施工阶段的变更、签证，造价咨询单位接到委托单位通知后必须委派负责
本项目的造价工程师进行现场勘察，实事求是对变更、签证进行审核，对变更方案
做经济比较，严禁出现现场施工内容、数量与成果文件不相符的情况，未经参建各
单位签字盖章的资料不得作为变更、签证、工程结算依据。
（*）咨询服务期内，咨询人不得变更项目人员，如需更换，必须依书面文件征
得委托人批准。安排人员不能胜任该工作，按造价咨询合同约定的违约条款处理，
同时委托人有权要求其在限期内更换同等资历的造价人员。
（*）造价咨询单位在结算审核过程中必须核对施工资料、竣工图纸、现场勘
察，必须根据施工资料、竣工图纸据实计算工程量的原则严格审核。严禁出现现场
施工内容、数量与成果文件不相符的情况。
（*）工程造价成果文件应有详细、真实的记录及完善的资料，要有清晰、准确
的工程量、价格统计表和汇总表。量价计算过程、审计记录等文件、资料应具备完
全的可复审性。
（*）对委托项目各服务阶段提供成果文件把关不严，未认真履行咨询服务职
责，造成招标控制价、工程量清单误差率超过*%、工程结算报告审减率超过*%的造
价咨询单位，委托人有权从造价咨询费用支付中扣除造价咨询合同价款的**%的违约
金，并纳入咨询服务单位不良信用档案。
（*）咨询人应本着客观、公平、公正的原则，不得与材料、设备供应商、分包
单位、施工单位等有关人员有任何利益关系。
（**）造价咨询单位出具的建设工程造价咨询审核定案书，工程结算盖章顺
序，由施工单位签字（经办人签字）盖章（公章、法人章）报造价咨询单位双方签
字盖章完成后，报项目管理单位和项目法人单位签字盖章。
*.*申请支付造价咨询提供资料
*.*.*编制招标控制价、工程量清单支付造价咨询费用
（*）签订的咨询合同原件和复印件各*份、控制价广联达版本、控制价造价指
标分析表（备案的项目）、主材市场询价定价资料（此部分资料为电子版和纸质版
各*份）
（*）招标控制价、工程量清单封皮复印件（封皮有业主单位签字盖章）备案的
招标控制价，提供招标控制价备案表复印件
（*）造价咨询单位盖章咨询服务费申请表；
*.*.*编制工程结算（含变更、签证审核、进度审核）支付造价咨询费用
（*）造价咨询合同协议书、专用条款齐全的复印件
（*）*方竣工验收单（复印件）
（*）造价咨询单位出具的签字盖章齐全工程结算报告定案单
（*）造价咨询单位盖章咨询服务费申请表
*.*.*支付造价咨询费用余款
（*）造价咨询合同协议书、专用条款齐全的复印件
（*）审计局出具的审计报告（复印件）、财政局批复意见（复印件），不进行
竣工财务决算审计的项目需提供项目法人单位说明本项目是否审计意见。
（*）工程结算审计核减超过*%项目，需提供造价咨询单位盖章造价审核的整改
意见说明，同意核减造价费用的确认书。
*.*通知与送达
*.参照《民法典》关于要约与承诺以及《民事诉讼法》关于送达的法律规定，
各方关于本合同（协议）签订及履行相关商业文件信函、各类法律文书、诉讼（仲
裁）文件的通知，应当按照本合同（协议）载明的地址（含电子邮件、短信、微信
等电子文件）发出。现场送达通知的，以对方法定代表人或授权代表签名或者盖章
确认为准；以特快专递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第*日视为送达之
日；以电子邮件方式送达的，以发出方将通知的信息发送至对方指定的电子邮箱、
发送成功，即视为送达完成。
各方共同确认以下为各自送达地址：
委托人联系地址：
联系人：电话：邮编：
电子邮箱：
咨询人联系地址：
联系人：电话：邮编：
电子邮箱：
*.送达地址和联系方式适用期间：上述送达地址和联系方式适用至本合同履行
完毕或争议经过仲裁，或经过法院*审、*审、审判监督程序至执行程序完毕时
止，除非各方依下款告知变更。
解除合同（协议）的通知经上述方式送达*方后*日内未向送达方提出书面异
议的，合同（协议）解除通知生效。
*.在合同（协议）有效期内，任何*方的联系方式发生变更的，应当提前*个
工作日以书面形式通知对方。合同（协议）各方均明知：因各方提供或者确认的送
达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方或者拒绝签
收等原因，导致未能被当事人实际接受、邮寄送达的，以退回之日视为送达之日；
直接送达的，送达人当场记明情况之日视为送达之日。
*.合同（协议）各方承诺：上述确认的送达地址和联系方式真实有效，如有错
误，导致商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
| 服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
| 服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准（比例） |
酬金数额（单位：*元） |
|
|
经济评价 |
□编制□审核□调整 |
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| 决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
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|
| 决策阶段 |
其他： |
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|
|
|
|
施工图预算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
设计概算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
其他： |
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|
最高投标限价 |
□编制□审核□调整 |
|
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投标报价分析 |
□编制□审核□调整 |
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清标报告 |
□编制□审核□调整 |
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| 发承包阶段 |
工程量清单 |
□编制□审核□调整 |
|
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其他： |
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工程计量与工程款审核 |
□编制□审核□调整 |
|
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合同价款调整 |
□编制□审核□调整 |
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|
工程变更、索赔、签证 |
□审核 |
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|
|
工程实施阶段造价控制 |
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| 实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
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其他：现场实际工作量 |
□核查 |
|
|
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竣工决算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
| 竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制□审核□调整 |
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|
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|
| 竣工阶段 |
其他：材料市场价格 |
□审核 |
|
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| 其他服务 |
工程造价鉴定 |
□审核 |
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|
注：*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：/。
附录*咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份 |
质量标准 |
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| 决策阶段 |
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数 |
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| 决策阶段 |
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| 设计阶段 |
|
|
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|
| 设计阶段 |
|
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| 发承包阶段 |
|
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|
| 发承包阶段 |
|
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| 实施阶段 |
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|
| 竣工阶段 |
|
|
|
|
|
| 其他服务 |
|
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|
|
附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
| 项目咨询团队人员表 |
项目咨询团队人员表 |
项目咨询团队人员表 |
项目咨询团队人员表 |
项目咨询团队人员表 |
项目咨询团队人员表 |
| 姓名 |
职务 |
工作年限 |
专业领域 |
联系电话 |
邮箱 |
|
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功能介绍
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