天山区解放北路105号

竞买协议

*、本《竞买协议》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实信用”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

*、特别提示:

(*)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

(*)竞买人参与竞拍,即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

(*)拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。

(*)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

(*)买受人悔拍后保证金不予退还。

*、本标的物买受人(成交人),须在成交之日起 *个工作日(标的金额在****元以内)或**个工作日(标的金额在****元以上)前付清第*年拍卖总成交价款(账号名称:*****和民泰商贸有限公司;开户行:********农村商业银行股份有限公司****区支行;账号:*********************)及拍卖佣金(拍卖公司指定账户)及平台服务费(具体金额以成交页面显示为准,支付至网络平台)。

买受人付清第*年拍卖总成交价款、佣金、平台服务费后,我公司全额退还已支付保证金。买受人持付款凭证及及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)至拍卖公司办理《拍卖成交确认书》相关文件等事宜。

* 、特别提醒: 租赁价格涨幅按照首年租金成交价为基准,租金每*年(含首年)上涨 *%。

*. 本次拍卖标的物均以实物现状、面积为准,本单位不承担本标的瑕疵担保责任,有意者请联系****诚诚拍卖有限责任公司亲自实地看样,我公司统*组织集中预展看样。请竞买人自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况,拍卖成交前的欠费均由委托方承担,请竞买人自行核查并承担相应风险。

*. 拍租房产成交后,租赁合同与委托方直接签署,拍卖租金为*年支付*次,支付至委托方指定账号;

*. 拍卖佣金按照租赁期*年成交总价的 *%*次性支付至以下指定账户(计算公式为拍卖佣金 =拍卖成交价款****% ):

(单位 :****诚诚拍卖有限责任公司;帐号: **** **** **** *******;开户银行: 中国工商银行股份有限公司****建国路支行)。

*、拍卖标的以现状进行拍卖,成交后,按现状进行移交。本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前 *分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为,在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并请亲临标的物现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖竞价前,竞买人须以自己的名义通过 “****”注册报名并支付相应的保证金。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,本公司可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买协议的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖公司咨询,本公司保留最终解释权。