长汀县人民法院关于福建富赞橡胶工业有限公司名下的坐落于策武镇河梁村工贸新城的工业房地产及地上无证建筑物（第一次拍卖）的公告

****县人民法院关于拍卖****富赞橡胶工业有限公司名下的坐落于****的工业房地产及地上无证建筑物的公告

****省****县人民法院将于****年*月**日***时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****富赞橡胶工业有限公司名下的坐落于****的工业房地产及地上无证建筑物。

*.产权登记情况详见下表：

*、土地产权登记状况（摘要）
不动产权证号	汀国用（****）第****号
土地使用权人	****富赞橡胶工业有限公司
地号	**/**/****		用途		工业
土地使用权类型	出让		终止日期		****年**月*日
土地使用权面积（㎡）	*****
*、房屋产权登记状况（摘要）
产权证号	房号	建筑面积（㎡）		房屋结构		总层数
汀建房权证城字第******号	*#工业厂房	****		钢架		*
汀建房权证城字第******号	*#工业厂房	****		钢架		*
合计		*****		-		-

*.无证建构筑物面积如下表：

序号	名称	房屋结构	总层数	建筑面积（㎡）
*	*门卫室	砖混	*	**.**
*	*工具房	钢架棚顶+砖墙	*	**.**
*	*雨棚	钢棚	*	**.**
*	*车棚	钢棚	*	***.**
*	*消防池*	砖	*	**.*
*	*消防池*	砖	*	**.*
*	*冷却池*	钢混	*	**.**
*	**冷却池*	砖	*	**.*
*	**冷却池*	砖	*	**.**
**	**锅炉房	钢架棚顶+砖墙	*	***.*
**	**烟囱	砖	*	**.**
**	**料棚	钢棚+砖墙围护	*	***.**
**	**通道钢棚	钢棚，无围护	*	***.**
	合计	-	-	****.**
**	**生产车间	钢架棚顶+砖墙	*	****.**（其中红线内建筑面积***.**㎡，红线外建筑面积***.*㎡）

*.地上附构筑物数量如下表：

序号	名称		高度	数量
*	**围墙*	砖	*.*米	**.**米
*	**围墙*	砖	*.*米	***.**米
*	**围墙*	砖	*.*米	***.*米
*	**围墙*	砖+铁栏杆	*.**米	***.**米
*	**围墙*	砖	*.**米	**.**米
*	**围墙*	砖	*.*米	***.**米
*	**变压器围墙	砖	*.*米	**.**米
*	**挡墙	浆砌块石	高*.*米	***.**米
*	**水泥坪	混凝土		****.**㎡

*.建筑物基本状况，①.证载房屋：

证载房产名称	建筑状况
*#工业厂房	建于****年，房屋整体为单层钢结构，滴水高约*.*米，底层建筑面积为****㎡，水泥地面加环氧树脂地坪漆，*钢结构支撑柱，彩钢瓦保温层顶棚，*周为*米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，由于制作工艺的需求，厂房内安装了蒸汽管道、冷却水管、压缩空气管、消防管道（含消防栓）及鼓风机；厂房北面部分区域砖墙围护作办公室使用；厂房南侧建有钢架结构隔层，面积为***㎡，*处钢架楼梯及不锈钢扶手，水泥地面，底层高*.*米，部分为砖墙围护，分隔作卫生间及仓库使用，卫生间为瓷砖地面及瓷砖墙裙，做*米分隔墙，安装蹲盆，*层平台为不锈钢栏杆围护，部分围护作配电室使用。
*#工业厂房	建于****年，房屋整体为单层钢结构，滴水高约*.*米，底层建筑面积为****㎡，水泥地面加环氧树脂地坪漆，*钢结构支撑柱，彩钢瓦保温层顶棚，*周为*米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，由于制作工艺的需求，厂房内安装了蒸汽管道、冷却水管、压缩空气管、消防管道（含消防栓）及鼓风机；厂房北面砖墙围护作办公室使用，入户木门，室内铺玻化砖地面，水泥漆墙面，铝扣板吊顶；厂房南侧建有钢架结构隔层，面积为***㎡，钢架楼梯及不锈钢扶手，水泥地面，底层高*.*米，部分为砖墙围护，分隔作卫生间及仓库使用，卫生间为瓷砖地面及瓷砖墙裙，做*米分隔墙，安装蹲盆，*层平台部分为不锈钢栏杆围护。
该厂区约建成于****年，厂区*周围墙及铁栏杆围护，厂区绿化主要有桂花树、罗汉松、茶花，厂区除绿化外的道路为水泥路面。厂区内建筑物实物维护状况*般。

②.无证建构筑物

名称	建筑状况
*门卫室	单层砖混结构，高约*.**米，外墙方砖，室内为玻化砖地面，内墙及天棚为纸筋灰粉刷，入户钢套门，铝合金窗，过道为花岗岩石碎片地面，卫生间为瓷砖地面及墙面，蹲盆。
*工具房	单层钢架棚，高*.*米，铝合金窗，*面为砖墙及彩钢瓦围护，镀锌管柱，彩钢瓦屋面，水泥地面。
*雨棚	钢架棚，高*.*米，镀锌管柱，彩钢瓦屋面，塑扣板吊顶，镀锌管栏杆围挡，花岗岩石碎片地面。
*车棚	钢架棚，高*.**米，铁架，彩钢瓦屋面，无围护。
*消防池*	砖砌水池，深*.*米
*消防池*	砖砌水池，深*.*米
*冷却池*	混凝土水池，深*.*米
**冷却池*	砖砌水池，深*.**米
**冷却池*	砖砌水池，深*.**米
**锅炉房	单层钢结构，铝合金窗，*面砖墙围护，彩钢瓦棚，水泥地面
**烟囱	砖砌，高*.*米
**料棚	钢架棚，高*.**米，镀锌管柱，彩钢瓦屋面，内有*个*级沉淀池，面积约**㎡
**通道钢棚	钢架棚，高*.**米，镀锌管柱，彩钢瓦屋面，
**生产车间	跨红线而建，红线内建筑面积***.**㎡，红线外建筑面积***.*㎡，高*.*米，卷闸门，铝合金窗，*面为砖墙及彩钢瓦围护，镀锌管及*钢柱，角钢架及彩钢瓦屋面，水泥地面。

评估净价：****.***元，起拍价：*,***.*****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询，有意者与本院联系，看样需在****年*月**日前向本院报名，本院统*安排看样（节假日休息）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

（*）根据****经济开发区管理委员会对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

*、我委对该土地使用权及地上建筑物拍卖有限制性条件。该宗地块是工业用地，所有标的物同属*个整体，土地使用权、房产权不得单独分割拍卖，应整体拍卖。

*、对竞买人限制条件。主要限制条件有：*是该地块只限于****县主导产业，不得用于其他用途；*是竞买人必须是在****注册公司的独立法人，在该公司营业执照经营范围内注册有****县主导产业的经营权限；*是中标后的企业*年内必须投产并且达到行业亩均税收以上，申报****县规模工业企业；*是中标单位必须在*个月内与****县人民政府签订投资协议。

*、****县内国有公司参与收储竞拍不受第*条条件限制。

（*）其他事项提醒：*、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵；*、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，应由卖方承担的预估交易税费经评估为***.***元，具体费用以实际为准）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付，并在收到本院过户裁定书之日起**个工作日内凭税务发票向本院申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付，并在收到本院过户裁定书之日起**日凭发票向本院申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保证金打入法院账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保证金打入法院账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的运费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（建议采用此方式）

（户名：****县人民法院，开户银行：****县农村信用合作联社汀州信用社， 账号：**** **** **** ****** **** **** **** )

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****- ******* 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

*〇**年*月***日

****富赞橡胶工业有限公司名下的坐落于****的工业房地产及地上无证建筑物