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大小便器、垃圾篓、台面、镜子、门窗、灯具、上下水管道。 |
净,无黄渍;镜面光亮,水盆、台面无污点;纸篓随时清理;墙面、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网;地面无水渍、无污渍,无垃圾,保洁工具与保洁用品要统*放在指定地点。 |
第*章双方权利义务
*、甲方权利和义务
*、监督、检查乙方按照标书、合同和附件条款落实到位,
要求乙方按双方约定的服务标准做好各项服务工作,并根据实际
情况提出管理要求。
*、监督、检查乙方工作人员履行职责情况,定期、不定期
检查乙方工作人员到岗到位情况。甲方有权要求乙方调整、更换
不称职的乙方工作人员。乙方工作人员在工作中与甲方人员及进
入工作区域内的外来人员发生争执时,由乙方处理,甲方协助,
或交由当地公安机关处理。
*、检查乙方拟定的管理工作制度。检查监督乙方管理工作
的实施及制度的执行情况,实行定期考核和不定期抽查。
*、向乙方提供必要的备勤室,仅作为工作使用,不收取房
租,水电费据实结算,乙方要按月及时支付水电费。备勤室内不
得留宿无关人员,不得从事违法聚众行为,不得使用煤气罐、大
功率电器做饭,不得存放易燃易爆物品。乙方负责备勤室的消防
安全、用电安全和房间内以及包干区域的清洁卫生。如因乙方原
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因导致发生各类事故和问题,*切责任由乙方承担。
甲方为乙方提供的备勤室,未经甲方书面许可,乙方严禁擅
自进行改造、修给、装修,若由此产生的损失,甲方有权要求乙
方无条件恢复原状并赔偿损失。合同期满后,甲方有权立即收回
备勤室。乙方因改善自身居住和工作环境,经允许,对备勤室进
行改造、修给、装修等所产生的费用,甲方概不负责。
*、乙方违反标书、合同和附件条款的约定,给甲方带来损
失的,甲方有权要求予以赔偿。
*、协调、处理合同有效期间内发生的各类管理遗留问题。
*、甲方提供工作区域内所需的消防设施,如灭火器、灭火
器箱等。
*、乙方权利义务
*、根据法律法规、标书、合同和附件条款约定及甲方的管
理要求,制定工作人员管理工作制度、操作流程及管理细则。建
立健全****工作档案和乙方工作人员人事管理档案,及时记
录、更新有关数据,按月整理移交给甲方。
乙方应根据甲方单位性质和职能,对其在日常工作中可能遇
夏
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到的重大活动和事件(包括重大接待任务、特殊工作任务、极端
天气等),制定科学、专业、详细、可行的应急处置预案,配备
齐全相关处置工具、设备和材料,组织乙方工作人员定期演练。
*、根据标书、合同和附件条款约定配备符合条件的工作人
员。乙方工作人员必须为固定人员,有*定相关工作经验,且均
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不得从事经营性活动。乙方应为乙方工作人员购买人身意外伤害
险。
乙方应向甲方提供乙方工作人员的身份证复印件、无犯罪记
录证明、人身意外伤害险保单复印件、相关资质证书复印件等标
书、合同和附件条款所约定的相关信息资料。
乙方工作人员必须签订保密协议,严格遵守保密规定,确保
保洁、安保人员不将与甲方相关的各种信息以各种形式(包括文
字、图片、音频、视频等)对外(包括互联网、广播、电视等)
进行发布、传播。如果发生上述行为,甲方将依照国家法律法规
及本合同对乙方追责,涉及违法的将相关人员移送公安机关。
*、乙方应按时足额为乙方工作人员发放工资等劳动报酬,
不得拖欠。不得将由乙方承担的费用转嫁由甲方承担。
乙方应按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国社
会保险法》和****市相关规定,为乙方工作人员提供社会保险(*
险)、体检等相关福利待遇,并按月提供相关证明。
合同期限内,乙方必须保证乙方工作人员的基本工资、社会
保险(*险)、劳保福利、加班费、人身意外伤害险等不得低于
****市政府规定的最低标准。法定退休年龄以内的乙方工作人员
的薪资标准不得低于****市最低工资标准与社会保险(*险)最
低标准之和。乙方与其聘用工作人员发生劳务或劳动纠纷均与甲
方无关。若给甲方造成任何损失的,乙方应进行赔偿。
*、乙方应根据标书、合同和附件条款约定为其工作人员提
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供明显不同于制式警服的工作服。
乙方应为其工作人员提供必备的装备、工具和设备,包括对
讲机、劳保手套、防暴盾牌、防暴钢叉、应急棍、头盔、充电照
明灯、电子扩音喇叭、电动巡逻自行车、办公电脑、打印机、文
具纸张、标识牌、标识贴纸等。
*、乙方应严格依照标书、合同和附件条款约定和甲方合理
管理要求进行工作,严格执行,随时接受甲方检查。同时乙方应
当对服务范围内发现的安全隐患及时向甲方提出书面告知,如未
告知由乙方承担赔偿责任。甲方接到通知后应及时研究解决,如
果甲方未采取措施而造成的损失,乙方不承担责任。
*、乙方应加强对其工作人员的管理,确保安全、文明上岗
服务,不得迟到、早退、无故缺勤、空岗。乙方工作人员在上岗
前严禁喝酒,在工作期间严禁玩手机、看书看报、闲聊、睡觉、
抽烟、喝酒、赌博、吸食毒品等各类与工作无关和违法违规的事
情。
乙方工作人员不得假借监狱名义和监狱人民警察身份,从事
有损监狱和监狱人民警察形象的行为。
无论工作期间或工作期间以外,若乙方人员与他人发生纠
纷,或工作不尽责,造成人员和其他财产损失,均由乙方负责并
处理。
对于因乙方工作人员的行为及造成的各类后果(包括非正常
使用甲方设备设施造成损坏等),由乙方承担全部责任。
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如果因乙方工作人员失职造成甲方及其客户损失,乙方需向
甲方承担赔偿责任,并承担管理责任。
若在乙方管辖区域内发生破坏、盗窃、纵火等刑事、治安案
件,乙方有义务积极配合甲方及公安机关协助调查。
*、乙方工作人员在上下班路上和工作期间发生突发疾病、
意外受伤、死亡等其他各类意外情况,均由乙方承担全部责任,
甲方不承担责任。
乙方工作人员在上下班路上和工作期间发生各类违法违纪
行为,均由乙方承担全部责任,甲方不承担责任。
*、乙方若要调换乙方工作人员必须提前-周告知甲方管理
者,并以书面的形式予以确认,待甲方确认后,才可以安排拟调
整人员进行培训,考核合格后方可上岗。
*、甲方提出调整的乙方工作人员,乙方必须在*个星期内
调整;乙方拟调整的人员须经培训及甲方确认后方可上岗。
**、乙方有权不承担甲方提出的与法律法规相抵触和服务范
围以外的职责任务。
第*章违约责任
*、甲方每月对乙方工作进行考核,考核工作由甲方物业主管部
门负责。
在月考核中,乙方*项工作岗位中有*项不合格的,予以书
面警告*次并限期整改,如次月考核仍不合格,扣除合同总金额
的*%作为违约金;乙方*项工作岗位中有*项不合格的,扣除合
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同总金额的*%作为违约金;乙方*项工作岗位中有*项及以上不
合格的,甲方有权直接终止合同,乙方承担违约责任,向甲方*
次性支付合同总金额的*%作为违约金。
*、乙方工作人员应按标书、合同和附件条款要求配备。
如乙方工作人员不符合岗位设置要求,每人每天扣除合同月
金额的*%作为违约金,直至甲方决定解除合同。甲方决定解除合
*
同的,甲方*次性支付总合同金额的*%作为违约金。
如发生人员流失,补充不及时,造成服务水平下降的,每出
现*次,扣除合同总金额的*%作为违约金,直至甲方决定解除合
同。甲方决定解除合同的,甲方*次性支付合同总金额的*%作为
违约金。
*、乙方工作人员应按标书、合同和附件条款要求开展各项工作,
不得违反规定。
乙方工作人员在*个月内发生各类违规事件,第*次违规,
扣除合同月金额的*%作为违约金,对当事人进行书面警告,并限
期整改;第*次违规,扣除合同月金额的*%作为违约金,并要求
乙方当即将当事人调离甲方工作项目,由乙方派出新的工作人
员。对于涉嫌违法的乙方工作人员直接移交公安机关。第*次及
以上违规,扣除合同月金额的**%作为违约金。
乙方工作人员在合同期内累计*次违规,甲方有权直接终止
合同,乙方承担违约责任,向甲方*次性支付合同总金额的*%
作为违约金。
**、未经甲方的书面认可,乙方不得将本合同所约定的任何权
**
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利或义务转让任何第*方。*经发现,甲方有权单方解除合同,
乙方承担违约责任,向甲方*次性支付合同总金额的*%作为违约
金。
**、如*方出现经营不善或无力维持的情况造成无法支付物业
管理服务费或提供优质服务的,应提前*个月书面通知对方尽快
解除合同。如不及时或故意隐满造成对方损失的,须予以*次性
支付对方合同总金额的*%作为违约金。给对方造成经济损失超过
违约金的,还应给予经济赔偿。
**、双方任何*方无正当理由提前终止合同的应向对方*次性
支付对方合同总金额的**%作为违约金。给对方造成经济损失超
过违约金的,还应给予经济赔偿。
**、如甲方单位所在地发生搬迁变化,甲方有权不再续签合同,
且不承担任何违约、赔偿责任。
**、合同期满后,本合同即终止。如双方未续签次年合同,乙
方须在本合同终止前*天内将其管理使用的甲方房屋、器材和物
品等安全、完整地退还给甲方,退出时不得破坏房屋和器材、物
品,并由甲方验收退场,若有损坏由乙方按价赔偿(含乙方自己
装修部分)。乙方须承诺不会因双方合同期间产生的装修费用、
设备购置、水电费用、员工工资等问题,影响腾退时间,否则,
乙方每拖延*日,扣除合同总金额的*%作为违约金。
第*章****服务费用
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************;^*********;^|*—
***^**'**,*****—**±*#******^**%*.
*
*+*****
**、每年****服务费为人民币***********元
*角*分(¥******.**元),每月****服务费为人民币**
******元*角(¥*****.**元)。
**、乙方服务每满*个月,甲方根据本合同第*章、第*章、
第*章的要求进行验收,根据验收结果向乙方支付上月物业安保
管理服务费,即错月支付前期服务费。
第*章合同期限、解除、终止和续签
**、本合同期限为*年,自****年*月*日至****年*月**
日止。
合同签署采取“*+*”模式,合同期满后甲方对乙方进行考核
考核通过后续签下*年合同。若考核达不到要求,甲方有权不再
续签合同,且不承担任何违约、赔偿责任。
本次为第*年度合同。
**、本合同期届满前,甲方决定不再委托乙方时,应提前*个
佩有限公
月书面通知乙方;如乙方决定不再接受委托,也应提前*个月书
面通知甲方。否则违约方需向对方*次性支付合同总金额的*%
作为违约金。
**、本合同终止后,在新的****服务公司接管本项目之前,
乙方应当应甲方的要求暂时(*般不超过*个月)继续为甲方提
供****服务,甲方也应继续缴纳相应的安保服务管理费用。
第*章附则
**
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#^*^**.,***%***%&**;**°
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'+*.*****^&***;*********#**##,¥*
-**,**^****************,
***^,****^^**^*
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*****-.^**-*^*&***;***«:**
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**、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和
补充协议中规定的事宜,均遵守中华人民共和国有关法律,法规
和规章执行。
***、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商议定,并签订
补充协议,补充协议与本合同不*致的,以补充协议为准。
***、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协
商不成,可向****市****区人民法院提起诉讼。
***、合同自双方盖章起生效。本合同及附件*式*份,甲乙
双方各执*份,具有同等法律效力。
***、双方约定自本合同生效起*个工作日内,根据甲方委托
管理事项,办理完交接验收手续。
甲方:****省****女子监狱乙方:****
未*
甲方盖章:乙方盖章:
代表人:代表人:
签订日期:***年*月**日签订日期:****年*月**日
经办人:鹰鸣
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附件*
保洁服务和工具物品清单
*、每年对行政区、公租房区地下管网和化粪池进行*次疏
通清运,以及地下管网日常应急维护。
*、保洁日常工具消耗品清单:
加厚全棉尘推、加厚全棉尘套、玻璃刮、玻璃刮胶条、抹水
器、抹水器毛套、伸缩杆、告示牌、加厚全棉拖把、马桶刷、
喷壶、加厚胶手套、塑料最算+扫帝、外围竹扫帝、去污粉。
*、保洁物品保养剂耗材清单:
高效环保洁厕剂、环保全能清洁剂、“**”消毒液、卫生清
洁球、檀香、空气清新剂。