(**丨****-****)
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制订
国家工商行政管理总局
口
第*部分协议书
委托人(全称):****县住房和城乡建设局
监理人(全称):****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就
下述工程委托监理与相关服务事项协商*致,订立本合同。
*、工程概况
*、工程名称:****市****县****年老旧小区改造项目(***)施
工监理;
****县城区内;
*.工程地点:
*.工程规模:本项目拟对城区南岳庙社区锦湖小区、翟港社区、
南城法庭小区、锦湖花园东区等**个老旧小区进行改造。拟改造的老
旧小区总用地面积约***亩,房屋共***栋,总建筑面积约**.***
平方米,居住总户数****户。改造建设内容主要包括:房屋主体修给
改造、小区内配套基础设施建设等工程。
*.工程概算投资额或建筑安装工程费:约*****.***元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书;
*.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
*.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用
于非招标工程);
*.专用条件;
*
*.通用条件;
*.附录,即:
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成
部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名:身份证号码:
注册号:
*、签约酬金
签约酬金:按财政评审后的工程施工费的*.****%结算。
包括:
*.监理酬金:
*.相关服务酬金:
其中:
(*)勘察阶段服务酬金:
(*)设计阶段服务酬金:
(*)保修阶段服务酬金:
(*)其他相关服务酬金:
*、期限
*.监理期限:***日历天,自年_月—日始,至
年月日止。
*.相关服务期限:
(*)勘察阶段服务期限自年__月卜日始,至年*
月日止。
*
汉府办公室文件处理签
(*)设计阶段服务期限自年上月—日始,至*年
*月—日止。
(*)保修阶段服务期限自上年月—日始,至上年
月日止。
(*)其他相关服务期限自下年—月—日始,至下年
月—日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供
房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*订立时间:****年*月*日。
*.订立地点:****县住房和城乡建设局
*.本合同*式*份,具有同等法律效办双方各执*份。
委托人: |
(盖章) |
大(盖章)监理人人台卫人 |
住所: |
双谢 |
住所:* |
邮政编码: |
|
邮政编码: |
法定代表人或其授权 |
|
法定代表人或其授权 |
的代理人: |
|
***的代理人: |
开户银行: |
|
开户银行: |
账号: |
|
账号: |
电话: |
|
电话: |
传真: |
|
传真: |
电子邮箱: |
|
电子邮箱: |
委托人:(盖章)监理人人大(盖章)
台卫人
住所:住所:*双谢
邮政编码:邮政编码:
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
***
的代理人:的代理人:
开户银行:开户银行:
账号:
账号:
电话:电话:
传真:传真:
电子邮箱:电子邮箱:
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外,还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为:按通用条款*.*解释为
准。
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括:该工程的施工阶段及保修阶段的工程监
理。(工程质量、进度、投资控制、合同、信息管理、协调及安全)
*.*.*监理工作内容还包括:监理规范规定的内容_
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括:监理合同、勘察和设计文件、施工合同、
建设工程监理规范及相关法律法规等
*.*.*相关服务依据包括:国家现行的施工质量验收规范及标
准。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*人员派驻:按招标文件要求派驻现场监理人员
*.*.*更换监理人员的其他情形:_委托人不满意,要求更换不能
胜任监理工作的监理人员
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围:按监理合同范围,包括发布开工令、
审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程
款支付凭证、提出监理建议、资料完整提交和监理必须履行的规定义
*
务。
在涉及工程延期天内和(或)金额**元内的变更,
监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:不限于违
法违规
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项
报告)、时间和份数:按照监理规范条款内容按时按量提供
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:
委托人。
监理人应在本合同终止后_**_天内移交委托人无偿提供的房
屋、设备,移交的时间和方式为:现场移交。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为:
*.*答复
委托人同意在*_天内,对监理人书面提交并要求做出决定的
事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定:
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建
筑安装工程费)
*.*委托人的违约责任
*
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定:
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付
天数
*.支付
*.*支付货币
币种为:人民币,比例为:,汇率为:
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
监督施工单位每月按质按量完成进度计划后,监理人可以申请拨
付监理费,在工程竣工验收前****费的支付不超过监理合同总价
的**%,工程凌工验收合格后支付余下的部分。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件:双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方
印章后。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,
附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金协议
书约定的监理与相关服务期限(天)
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常
工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限(天)
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定:
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正
*
常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减
少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同
比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
进行调解。
本合同争议进行调解时,可提交
*.*仲裁或诉讼
*)种方式:
合同争议的最终解决方式为下列第
(*)提请/仲裁委员会进行仲裁。
(*)向****县县_人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限:
监理人申明的保密事项和期限:
第*方申明的保密事项和期限:
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程
的有关监理与相关服务的资料的限制条件:
*.补充条款
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段:
*-*设计阶段:
*-*保修阶段:工程保修阶段的质量、进度、投资、安全监
理
*-*其他(专业技术咨询、外部协调工作等):
*
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*.工程技术人员 |
* |
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*、辅助工作人员 |
* |
|
|
*.其他人员 |
* |
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*-*委托人提供的房屋
名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
*.办公用房 |
/ |
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*.生活用房 |
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*.试验用房 |
/ |
|
|
*.样品用房 |
|
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用餐及其他生活条件 |
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|
**
*-*委托人提供的资料
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
*.工程立项文件 |
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*.工程勘察文件 |
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|
*、工程设计及施工图纸 |
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*.工程承包合同及其他相关合同 |
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*.施工许可文件 |
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|
*.其他文件 |
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*-*委托人提供的设备
名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
*.通讯设备 |
|
|
|
*.办公设备 |
|
|
|
*.交通工具 |
|
|
|
*.检测和试验设备 |
|
|
|
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