济南晨光空港实业有限公司东货场南北主干道以西土地1年使用权交易公告(第1次延期)-比地招标网

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公告内容：

****晨光空港实业有限公司东货场南北主干道以西土地*年使用权交易公告(第*次延期)

*、标的基本情况

标的所属情况	单位名称	****晨光空港实业有限公司
出租标的基本情况	标的类型	土地
	标的量	***** ㎡
	标的地址	**省市高新区临港街道温泉西路号院内
	标的现状	闲置
	标的瑕疵	无瑕疵
	其他披露事项	无
决策及价格核准	内部决策情况	****晨光空港实业有限公司办公会研究通过
	评估\参照价格确定依据	华冉评报字【**】**号
	价格核准备案部门	****国有资产运营管理集团有限公司
标的简介	该标的位置位于**市高新区临港街道温泉西路号厂区内，土地所有权人：**纸浆厂。土地用途：工业。标的以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见华冉评报字【】**号《资产评估报告》。

*、交易及资格条件

承租交易条件	出租期限	*年	租金标准	*****.元/年
	租金标准说明	、租赁面积：***㎡，单价.元/㎡/天，年租金***.元，租金按季支付。、年物业费：***.元，按季付，安全保证金**元，租赁保证金**元，须同土地租金同支付到**产权交易服务有限公司结算账户。年实物资产出租管理合同（最终版模版）.*
	付款期限要求	租户签订租赁合同后，按照合同约定缴纳租金和物业费等相关费用。
	优先承租情况	无
	出租用途要求	仓储
承租方资格条件	承租人必须是信誉良好的企业。承租方应负责租赁土地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁土地归还出租方。
其他标的要求	承租方应充分了解标的现状等情况，物业费、租赁保证金、安全保证金由出租方按规定收取。
保证金额	*****元
保证金缴纳时间	保证金应在信息披露公告截止日：前到达下述**产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户名：产权交易服务有限公司开户行：浙商银行股份有限公司分行账号：********************
保证金处置方式	如产生*名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

*、公示及交易方式

招租方式	经****公共资源交易中心（国有产权）公开招租
挂牌公示期	***年月日---*年月**日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式	信息公告期满，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。
备注	、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。、保证金应在信息披露公告截止时间:前到达**产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至*产权交易服务有限公司提交承租报名材料。、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在个月内负责对承租方交付出租实物资产。、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
报名联系人	靳先生、****	联系电话	********

****国有资产运营管理集团有限公司实物资产租赁合同

合同编号：****-**-****-****(例)

出租方(甲方):

地址：

联系方式：

承租方(乙方):

地址：

联系方式：

法定代表人(授权代理人):

根据《中华人民共和国民法典》《****国有资产运营管理集团有限公司实物资产出租管理办法(暂行)》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方园区内租赁物（具体地址）及其附属设施租赁相关事宜达成协议如下：

第*条租赁物及其附属设施设备基本情况

*.*甲方将位于(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。占地面积平方米，建筑面积平方米，租赁面积平方米。

*.*租赁物权属状况：甲方持有(□土地使用权证/□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他租赁物来源证明文件□其他），证件编号：(见产权证、位置平面图、照片),该租赁物无已出租等影响乙方行使权利的情形存在。

*.*租赁物附属设施设备：(详见附件：租赁物交接清单)

*.*在合同履约期内，如因消防或其他服务于园区的公共基础设施需要在本地块施工，乙方须无条件配合。

第*条租赁用途及期限

*.*租赁用途

*.*.*乙方向甲方承诺，该租赁物仅作为使用。

*.*.*在租赁期限内乙方不得改变用途。若乙方改变使用用途，须事先向甲方提出书面申请、并征得甲方同意，因用途改变所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担。

*.*租赁期限

*.*.*租赁期限为【】年，即从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。甲方如无政府统*规划、重大体制改革、公司整体规划需要的，本租赁合同期限延续至【】年【】月【】日。

*.*.*甲方给予乙方免租装修期为【】个月（天），自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日。免租期间只免除租金，实际使用房屋产生的水、电等相关费用还需按合同约定承担。

*.*.*租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还租赁物及其附属物品、设备设施。

乙方继续承租的，应在合同到期前日(自然日)向甲方提出书面续租申请，承租人享有以同等条件优先承租的权利。乙方逾期未提出申请的，视为乙方放弃该租赁物的优先承租权。

第*条租金、保证金及支付方式

*.*费用标准

*.*.*保证金标准：租赁保证金为人民币¥:(大写：),安全保证金为人民币¥:(大写：)。

*.*.*租金标准：首年（月）租金单价为每平方米每天人民币(¥:元/天/平方米),合计为元（大写：）。其中，首次实际缴纳租金人民币¥:(大写：)，免租期内合计免除租金元。

第*年租金单价为每平方米每天人民币(¥:元/天/平方米),合计为元（大写：）。

···

*.*其他费用

*.*.*物业费、管理费标准及支付方式。物业费标准为每月每平方米人民币元，管理费标准为每月每平方米人民币元，以后每年按照市场价格变动情况进行增减(不涉及物业管理的企业此项按照*.*.*要求由乙方自行承担)。

*.*.*租赁期内产生的下列费用均由乙方承担：(*)水费(*)电费(*)电话费(*)电视收视费(*)供暖费(*)燃气费(*)卫生费(*)上网费(*)车位费(**)室内设施维修费(**)其他费用，乙方按照相关规定进行费用缴纳。

*.*.*供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需交纳的全部费用由乙方承担，甲方在完成供电增容手续后以书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后**个工作日内向甲方支付上述费用款。

*.*支付方式

*.*.*保证金支付方式：乙方应在本合同签订当日将保证金向甲方*次性付清；双方租赁关系终止，在乙方结清*切费用，并按本合同规定承担向甲方交还租赁物等责任后,甲方将无息返还剩余保证金。

乙方在本合同期限内违反相关约定，甲方有权以保证金抵付相关款项，包括但不限于租金、违约金、滞纳金、各项因乙方原因引发的赔偿金等其他费用。如乙方在甲方账户的保证金余额经上述抵付和/或赔偿后少于第*.*.*款保证金标准金额时，乙方应在收到甲方书面要求后的**个工作日内向甲方补交差额。但租赁期内乙方无权要求以保证金抵扣其应付款项(包括但不限于租金或其他费用)。

*.*.*租金支付方式：按照先付款后使用的原则、以预付租金的方式收取，乙方在签订本合同时按(□月/□季/□半年/□年)支付租金，支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),首次支付日期为【】年【】月【】日，以后各期租金应于上期租金到期前**日/**日支付（具体支付时间见下表）。

承租年度	租赁单价	年租金	物业费、管理费、服务费	支付日期



备注

*.*支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

开户账号：

开户行行号：

第*条租赁物交付

*.*租赁物交付：甲方收到乙方首期租金、保证金后，甲方按本合同签订时的现状租赁物交付给乙方，乙方对此无异议且甲方按租赁物现状交付乙方前，乙方已详细了解租赁物的权属状况，认可租赁物的位置、面积、结构等符合自身所需用途后签订本合同。

*.*甲方交付时间以交付租赁物钥匙的时间为准，交付证明经双方交验签字盖章或移交钥匙后视为交付完成。

第*条租赁物维护及修缮

*.*租赁期内甲方以租赁物现状出租，并已向乙方说明租赁物现状情况，乙方对此无异议。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

*.*租赁期限内，乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理致使该租赁物及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修、修缮并承担赔偿责任。如乙方拒不维修、修缮或拒不承担赔偿责任的，甲方可通知乙方解除合同或由甲方代为维修、修缮或购置新物，费用由乙方在维修工作完成之日起*日内向甲方支付；造成甲方或其他第*方损失的乙方应予以赔偿。

*.*乙方另需要装修或增设(改建、扩建、新建)附属设施、建筑物、构筑物的，应当事先书面征得甲方同意。同时，乙方应当提前将施工方案、图纸等资料报送甲方审核，并按规定经房管、规划等有关部门批准后方可进行，未经同意不得擅自施工，否则乙方承担*切法律后果。对于乙方的装修装饰、改建及增添物品设备等，乙方应负责维护管理、修缮并承担全部费用。因乙方上述行为或物品给该租赁物主体结构或其他第*方造成损害或损害危险时，乙方应及时维护、修缮并承担赔偿责任。乙方征得甲方同意对租赁物进行改建、扩建、新建或增添物品设备的，合同自然到期或因乙方原因导致合同解除时，改建、扩建、新建部分及形成的附合物无偿归甲方所有，乙方不得有异议，不得向甲方主张任何形式的赔偿、补偿或要求甲方给予补贴，其他方面按照本协议第*条约定执行。

第*条租赁物转租

租赁期内，未经甲方书面同意不得转租、转借租赁物或以合作等方式将租赁物交于他人经营。

第*条租赁物返还

*.*除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本合同到期之日起或依照本合同约定甲方行使合同解除权之日起**日(自然日)内无条件返还租赁物及附属设施、设备等。甲乙双方验收认可后在验收单上签字盖章，乙方在返还时应结清应当承担的所有费用。

租赁物返还时对该租赁物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，乙方无任何异议。

*.*延迟或拒绝返还租赁物：本合同终止或解除后，未经甲方书面同意逾期返还的，乙方应按照合同解除时当年度约定年租金的*分之*每日向甲方支付违约金。逾期超过**日(自然日)的，甲方有权强制收回，乙方应当承担强制清场所发生的*切费用，包括但不限于诉讼保全费用、律师费、公证公告费、委托他人强制清场的费用、清理时的保洁、清运费、管理费。乙方对甲方的上述处置行为无任何异议。

*.*本合同终止或解除后，已附合的装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得故意破坏，并不得向甲方主张任何形式的赔偿、补偿或要求甲方给予补贴；未附合的装饰装修物乙方可以拆除，但不得对租赁物本身造成损毁。若因乙方的破坏或拆除行为造成租赁物损毁的，乙方应予以恢复、赔偿。

*.*改建、扩建及新建物处置：乙方改建、拆改租赁物墙体、改变租赁物原平面布局、户型、朝向的，自行在场地建设建筑物、构筑物的，应予恢复原状。未经甲方书面同意且未予恢复的，甲方有权聘请第*方予以修复，因此而发生的费用由乙方承担，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。

*.*租赁物设备、装置等物品处置：如乙方对所租租赁物的所有固定设、装置及附加设备造成损坏或丢失，在返还租赁物时仍未完成修复或进行更换，乙方应根据合同终止时的市场价格进行赔偿。乙方交纳的保证金不足以抵偿的，乙方应在收到甲方通知后*周内足额赔偿甲方所有损失。

第*条合同变更或解除

*.*经甲乙双方协商*致，可以变更或解除本合同。

*.*在租赁期内，有下列情形之*的，本合同自行终止，甲乙双方互不承担违约责任；

*.*.*因政府政策或规划调整、征收房屋、收回土地使用权以及甲方上级主管部门政策调整等原因导致本合同无法继续履行的；

*.*.*因不可抗力致使该租赁物及其附属设施损坏、灭失或被鉴定为危险房屋，本合同无法继续履行的；

*.*.*法律法规规定的其他事项。

*.*甲乙双方同意，有下列情形之*的，*方可通知另*方解除合同，违反合同的*方，还应当承担违约责任。

*.*.*甲方未按合同约定时间向乙方交付租赁物，经乙方催告后**日(自然日)内仍未交付的；

*.*.*乙方未按约定支付租金或其他费用超过**日或累计超过**日（自然日)的；

*.*.*乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物及附属设施设备用途的，擅自拆改变动或损坏租赁物主体结构、擅自进行装饰装修、增设设施设备的；

*.*.*乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物及附属设施部分或全部转租、转借、转包或者变相转租、转借、转包和以合作形式交于他人使用的；

*.*.*因乙方保管不当或不合理使用损坏租赁物及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或拒不赔偿的；

*.*.*乙方利用租赁物及附属设施等储存、存放危化品，从事违法活动、损害公共利益、危害租赁物安全或者妨碍他人正常工作、生活的。

*.*.*违反法律法规规定及甲方安全管理规定的其他事项。

*.*租赁期内，甲乙双方任*方发生分立、合并、解散、被撤销的，原则上重新履行出租论证、决策程序。

第*条违约责任

*.*租赁期内，在非本合同规定情形下，因甲方违约需提前收回租赁物的，甲方应提前*个月书面通知乙方，并解除合同。甲方应按照实际租赁天数向乙方结算租金，对未形成附合的装修装饰物由乙方拆除。

*.*租赁期内，乙方需提前退租的，应提前*个月书面通知甲方并经甲方同意，按剩余租赁期限租金总额的**%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方已交的租金不再返还，并按合同约定剩余租赁期限租金总额的**%向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿，甲方可以从保证金中抵扣，且在该情形下，租赁保证金不予退还。

*.*涉及保证金和租金逾期支付现象的；

*.*.*乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额=拖欠租金总额**分之**拖欠天数；拖欠租金超过**天的，甲方有权收回租赁物，涉及装修装饰物的按照本合同*.*、*.*相关约定执行。

*.*.*乙方存在本合同第*.*款情形之*的，应按照租赁合同租金总额的**%向甲方支付违约金。

*.*免责条款

*.*.*凡因发生严重自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何*方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的*方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在**日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。遭受不可抗力的*方由此而免责。

*.*.*因政府政策或规划调整、征收房屋、收回土地使用权及甲方上级主管部门政策调整等原因导致本合同无法履行，互不承担责任，且乙方不享有任何对于该租赁物、场地(及地上建、构筑物)所产生的补偿或者赔偿，不得要求甲方给予补贴。

第*条安全、保险责任

**.*安全生产违约责任，甲乙双方按照签订的《安全生产管理协议》相关约定执行。

**.*安全条款：乙方在甲方园区内（例如：**路**号院内**号楼**楼）装修或增设(改建、扩建、新建)附属设施、建筑物、构筑物，以及安装、调试、移除、拆除设备设施时造成甲乙双方或第*方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担*切法律责任。

**.*保险条款：乙方在租赁期间内应当购买租赁物保险以及购买租赁物内财产保险和责任保险。如乙方未购买相应的保险，则由此产生*切损失与法律责任，由乙方自行承担。

**.*广告条款：乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌(牌匾)，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。广告牌匾由乙方制作、管理、维护，在租赁期限内造成双方及第*方人身财产损害的，由乙方承担*切责任(包括但不限于广告牌匾破损、坠落、脱落、倒塌等造成双方及第*方人身财产损害的，由乙方赔偿经济损失)。乙方在租赁合同期满终止时，广告牌匾由乙方自行拆除，如乙方未按要求拆除，由甲方委托第*方拆除，由此产生的*切费用由乙方承担。甲方有权在合同保证金中扣除相应费用。

乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第**条争议解决办法

**.*因本合同产生的争议或分歧，包括本合同的成立、解释、效力、终止或履行等有关问题，均适用中华人民共和国法律。

**.*本合同在履行中发生任何争议或分歧，双方应通过友好协商解决。协商解决不成的，任何*方均可将争议提交该租赁物所在地有管辖权的人民法院裁决。

第**条其他约定条款

**.*本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同约定送达地址为有效送达地址，邮寄出过*日(自然日)视为对方收到。

本合同约定送达地址如有变更应及时通知对方，否则按照合同送达地址邮寄并经过上述期限的，视为有效送达对方。

**.*本合同自双方(含授权代表)盖章/捺印并签字后生效，*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。（以下无正文）

出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

合同签订地：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

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