****市****区博雅片区（*期）城市更新项目全
过程跟踪****
竞争性磋商文件
项目编号:****-****-**-*
采购人：********重点项目建设投资公司
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章采购需求
第*章评审方法、标准及程序
第*章合同条款
第*章响应文件格式要求
第*章竞争性磋商公告
项目概况
****市****区博雅片区（*期）城市更新项目全过程跟踪****采购项目的潜在
供应商应在****省****市龙华区金贸街道金秀街*号金海广场*栋****室获取采购文
件，并于****年*月**日**时**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
*.项目编号：****-****-**-*
*.项目名称：****市****区博雅片区（*期）城市更新项目全过程跟踪****
*.采购方式：竞争性磋商
*.预算金额：（*）基本服务费控制价：******.**元；（*）核减奖励收费：按核减
金额*%计算，最高不得超过***元。
*.最高限价（如有）：（*）基本服务费控制价：******.**元；（*）核减奖励收费：
按核减金额*%计算，最高不得超过***元。（超出最高限价（预算金额）的报价，按
无效报价处理）。
*.采购需求：
*.*.采购内容：****市****区博雅片区（*期）城市更新项目全过程跟踪****
（详见《磋商文件》第*章采购需求部分）。
*.*.简要技术要求或项目基本概况、性质：详见《磋商文件》第*部分采购需求部
分；
*.*.数量及分包：项目本身；*项，不分包；
*.合同履行期限（服务期）：项目全过程工作经费跟踪****并出具完跟踪审计
报告，移交相关资料至招标人；
*.本项目不接受联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目支持****促进中小企业发展政
策、****支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业****政策、扶持不发达地区
和少数民族地区等相关政策，具体详见《竞争性磋商文件》。
第*页
*.本项目的特定资格要求：
*.*在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力，投标人是企业的应
提供企业营业执照、组织机构代码证或“*证合*”的营业执照，投标人是事业单位的
应提供事业单位法人证书复印件加盖公章）
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函加盖公章，格式自拟】。
*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函加盖公章，格式自
拟】。
*.*参加采购活动近*年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供声明函原件】；
*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供声明函原件】；
*.*投标人必须为未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)的“失信被执
行人”（信用中国或中国执行信息公开网查询）、“重大税收违法失信主体”、“政
府采购严重违法失信行为记录名单”和中国****网(***.****.***.**)的“政府采
购严重违法失信行为记录名单”的投标人【提供承诺函加盖公章，格式自拟】；
*.*投标人拟派项目负责人须具有在本单位注册的国家*级注册造价工程师资格
（证明材料提供注册证复印件加盖公章）；
*.*投标人应在****省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记，并打
印****省工程建设标准定额信息网生成的“****省建设工程造价咨询企业信用管理手
册”加盖单位公章；
*.*法律、行政法规规定的其他条件；
*.**本项目不接受联合体响应且不允许转包、分包。
*、获取采购文件
*、时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北
京时间，法定节假日除外）；
*、地点：****省****市龙华区金贸街道金秀街*号金海广场*栋****室；
*、方式：报名时携带法定代表人证明或法定代表人授权委托书（附法定代表人及
授权委托人身份证复印件）,营业执照副本复印件加盖公章。
*、售价：竞争性磋商文件人民币***元/份（售后不退，报名现场递交）。
*、响应文件提交
*、截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
第*页
*、地点：****市美兰区海秀东路**号鸿泰大厦**楼*开标室
*、开启
*、时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
*、地点：****市美兰区海秀东路**号鸿泰大厦**楼*开标室
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、本项目采购信息指定发布媒体为：《中国招投标公共服务平台》和《全国公共
资源交易平台（****省·****市）》。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：********重点项目建设投资公司
地址：****省****市****区文庄路**号
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****省****市龙华区金贸街道金秀街*号金海广场*栋****室
联系方式：****-********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-********
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第*章供应商须知
*、总则
*、综合说明
*.*采购人：********重点项目建设投资公司。
*.*采购代理机构：****。
*.*供应商：已从采购代理机构报名本项目并提交响应文件的法人、其他组织或自
然人。
*.*成交供应商：经过采购确定的提供合同货物或服务的供应商。
*.*本磋商文件仅适用于采购人组织的本次磋商活动。
*.*本项目按照《中华人民共和国****法》及相关法规，已办理采购申请，并
得到采购管理机构批准，现通过竞争性磋商来择优选定货物和服务的供货商。本磋商文
件包括本文所列内容及按本须知发出的全部和补充资料。供应商应认真阅读本磋商文件
中所有的事项、格式、条款、技术规范等实质性的条件和要求。供应商被视为充分熟悉
本采购项目的全部内容及与履行合同有关的全部内容，熟悉磋商文件的格式、条件和范
围。供应商没有按照磋商文件的要求提交相关资料，或者供应商没有对磋商文件相关内
容都做出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其磋商无效。
*、合格的供应商
*.*供应商参加本次****活动应当具备磋商文件第*章“申请人的资格要求”规
定的条件外，还需符合《中华人民共和国****法》第***条的规定。
*.*供应商其他资格条件详见本项目第*章申请人的资格要求。
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同
*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范
编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活
动。
*.*如为信息系统采购项目，供应商不得为该整体项目或其中分项目前期工作提供
过设计、编制、管理等服务的法人及附属单位。
*.*因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额
罚款等行政处罚、或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参
加****活动期限以内的供应商不得参与磋商。
第*页
*．费用
*.*供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件等磋商过程中所涉及的*切费
用，不论磋商结果如何，采购人及采购代理机构将不予承担。
*.*招标代理服务费：按照国家有关收费标准（计价格[****]****号文、发改价格
[****]***号文）文件中相关规定计取向中标供应商收取代理服务费。
*．法律适用
*.*本次采购活动及由本次磋商产生的合同受中华人民共和国的法律制约和保护。
*．磋商文件的约束力
*.*供应商*旦购买了本磋商文件并在*个工作日内未对采购代理机构提出书面质
疑，即被认为接受了本磋商文件中的所有条款和规定。
*.*本磋商文件由采购人或采购代理机构负责解释。
*、磋商文件
*．磋商文件的组成
*.*磋商文件由下列部分以及在采购过程中发出的修正和补充文件组成：
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章采购需求
第*章评审方法、标准及程序
第*章合同条款
第*章响应文件格式要求
请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购代理机构联系解决。
*.*供应商必须详阅磋商文件的所有事项、格式、条款等。供应商若未按磋商文件
的要求和规范编制、提交响应文件，将有可能导致响应文件被拒绝接受或无效磋商，所
造成的负面后果由供应商负责。
*．磋商文件的询问或澄清
供应商在收到磋商文件后，若有疑问需要询问或要求澄清的，可以书面形式（包括
信函、传真、电传，下同）在响应文件递交截止时间*日前通知采购代理机构，采购代
理机构将以澄清或书面形式在收到询问或澄清要求后*个工作日内进行答复，同时采购
代理机构有权将答复内容（包括所提问题，但不包括问题来源）分发给所有购买了本磋
商文件的供应商。未对采购代理机构提出书面意见，即视为接受了本磋商文件中的所有
第*页
条款和规定。供应商对采购代理机构提供的磋商文件所做出的推论、解释和结论，采购
代理机构概不负责。供应商由于对磋商文件的任何推论误解以及采购代理机构对有关问
题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。
*．磋商文件的补遗、澄清及变更信息
*.*采购人、采购代理机构均可对磋商文件用更正公告的方式进行补遗、澄清及变
更，补遗、澄清及变更的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在
提交首次响应文件截止时间至少*日前（不足*日的应当顺延），将有关的补遗、澄清
及变更信息以公告的形式发布，并以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，采购文
件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
*.*潜在供应商在收到上述通知后，应于*个工作日内正式书面回函采购代理机构。
逾期不回的，采购代理机构视同供应商已收到更正公告。
*.*为使供应商有足够的时间按磋商文件的更正要求修正响应文件，采购代理机构
有权决定推迟响应文件提交截止日期和磋商时间，并将有关信息以公告的形式通知所有
供应商。
*、响应文件
*．响应文件的语言及度量衡
*.*供应商提交的响应文件以及供应商与采购人就有关磋商的所有来往书面文件均
须使用中文（语言文字）。响应文件中如附有外文资料，必须逐*对应翻译成中文并加
盖供应商公章后附在相关外文资料后面，否则，供应商的响应文件将作为无效磋商处理。
*.*供应商已印刷好的资料如产品样本、说明书等可以用其他语言，但其中要点应
附有中文译文。在解释响应文件时，以译文为准。
*.*除在磋商文件第*章中另有规定外，度量衡单位应使用国际单位制。
*.*本磋商文件所表述的时间均为北京时间。
**．响应文件的组成
**.*响应文件的组成见第*章“响应文件格式要求”，供应商应按磋商文件第*章“响
应文件格式要求”要求编制。
**、响应文件编制
**.*供应商的响应文件应按要求装订和封装。
**.*供应商应完整地填写磋商文件中提供的《竞争性磋商响应函》、《报价
第*页
*览表》等磋商文件中规定的所有内容。
**.*供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购代理
机构对其中任何资料进*步审查的要求。
**.*如果响应文件填报的内容不详，或没有提供磋商文件中所要求的全部资
料及数据，使磋商小组无法正常评审的，由此产生的结果由供应商承担。
**.*响应文件外形尺寸应统*为**纸规格，文件所使用的印章必须为企业
公章，且与供应商名称完全*致，不能以其它业务章或附属机构印章代替。需签
名之处必须由当事人亲笔签署。
**.*响应文件每页须按顺序加注页码，装订牢固且不会轻易脱落（注：胶装）。
如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的*切后果由供应商自行承担。
**．磋商保证金
**.*磋商保证金是参加本项目磋商的必要条件（本项目不作要求）：
保证金金额：/元。
**.*磋商保证金可采用下列形式，并符合下列规定：
**.*.*递交形式：银行转账（从基本户转出）或银行保函。
**.*.*递交时间：在响应文件递交截止时间（/年/月/日/点/分）前划入并到账指定保
证金账户。
账号：********************
开户银行：中国建设银行股份有限公司********支行
户名：****
**.*.*保证金支付地址：（本项目不作要求）
**.*磋商保证金凭证：须提供磋商保证金缴纳凭证，且磋商保证金缴纳凭证上用途
需备注“(项目名称或项目编号)磋商保证金”，用于确认为本项目磋商保证金（如备注字
数有限制，项目名称、标包名称可简写。），还应提供开户许可证（或基本存款账户信
息）否则视为无效响应。采用银行保函支付形式的，开标现场需递交*份银行保函原件。
**.*若供应商不按第**.*、**.*和**.*条的规定提交磋商保证金，其响应文件将
被拒绝接受。
**.*磋商保证金的退还
**.*.*成交供应商的磋商保证金在其与采购人签订了采购合同后*个工作日内办理
第*页
退还手续。
**.*.*未成交的供应商的磋商保证金将在采购代理机构发出成交通知书*个工作日
内办理退还手续。
**.*发生下列情况之*，磋商保证金将不予退还：
（*）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（*）成交供应商不按第**条规定签订合同；
（*）供应商提供虚假材料谋取中标、成交的；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（*）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（*）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的。
**.响应货币
**.*响应报价均须以人民币为计算单位。磋商文件另有规定的，从其规定。
**．响应报价
**.*本项目的采购预算金额见磋商文件第*章。
**.*若采用总承包方式，供应商的报价应包括全部货物、服务的价格及相关税费、
运输到指定地点的装运费用、安装调试、等其他有关的所有费用。
若采用分包方式，供应商的报价应包括对应分包的全部货物、服务的价格及相关税
费、运输到指定地点的装运费用、安装调试、等其他有关的所有费用。
**.*采购代理机构不接受任何有选择的报价，必须是唯*报价。
**.*预成交供应商的响应报价超过采购预算的，必须征得采购人同意追加预算，否
则，采购人有权拒绝预成交供应商，而递选下*个顺位排序人。
**.*供应商不能恶意报价，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审
查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合
理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的，
磋商小组应当将其作为无效磋商处理；采购人有权要求成交供应商提供合同金额的*%
作为履约保证金。如成交供应商在实施过程中不按服务期限完成项目，则采购人有权终
止合同，没收履约保证金，并报主管部门严肃处理。
**．磋商有效期
**.*磋商有效期为从响应文件递交截止之日起计算的**天，有效期短于此规定的
响应文件将被视为无效。
第**页
*、项目管理机构表
| 职务 |
姓名 |
职称 |
从业时间 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
从事过类似业绩 |
备注 |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
从业时间 |
证书名称 |
专业 |
级别 |
证号 |
从事过类似业绩 |
备注 |
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供应商（盖章）：
日期：，年月日
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*.*项目负责人简历表
| 姓名 |
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性别 |
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年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
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学历 |
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| 参加工作时间 |
参加工作时间 |
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| 拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
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|
| 参与项目情况 |
参与项目情况 |
参与项目情况 |
参与项目情况 |
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|
| 业主方 |
业主方 |
项目名称 |
项目名称 |
规模 |
服务质量 |
业主联系人及方式 |
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附：项目负责人应附身份证、相关证书复印件及****年*月份以来任意*个月在本单
位的社保缴纳证明，不提供不得分。
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*.*项目管理机构主要人员简历表
| 姓名 |
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性别 |
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年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
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学历 |
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| 参加工作时间 |
参加工作时间 |
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| 拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
拟在本项目中担任的职务 |
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|
| 参与项目情况 |
参与项目情况 |
参与项目情况 |
参与项目情况 |
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| 业主方 |
业主方 |
项目名称 |
项目名称 |
规模 |
服务质量 |
业主联系人及方式 |
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附：项目管理机构人员应附身份证、相关证书复印件（如有）及****年*月份以来任
意*个月在本单位的社保缴纳证明，不提供不得分。
第**页
*、技术方案
格式自拟
第**页
**、其他材料
磋商文件要求提供和供应商认为应当提供的其他证明材料
第**页
附件*、中小企业声明函（服务）（如有）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财
库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购
活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部
由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、
签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承
接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额
为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承
接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额
为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东
为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依
法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
第**页
附件*、残疾人福利性单位声明函（如有）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就
业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残
疾人福利性单位，且本单位参加______________单位的______________项目采购活
动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福
利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：年月日
注：
*、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促
进中小企业发展的****政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享
受政策。
*、中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购代理机构将随中标、成交结果
同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。
*、供应商为非残疾人福利性单位的，可不提供此声明。
第**页
附件*、监狱企业证明（如有）
监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含
新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
注：
*、在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价
格扣除等****促进中小企业发展的****政策。
*、供应商为非监狱企业的，可不提供此项证明文件。
第**页
竞争性磋商最终报价*览表（*次报价表）
（说明：最后报价单，待开标当天通过初步审查的供应商，才进入下*轮的磋商和报价）
| 项目名称 |
|
| 项目编号 |
|
| 最终报价：小写：大写：相关补充说明： |
最终报价：小写：大写：相关补充说明： |
| 供应商名称（盖章）：委托代理人（签名）：年月日 |
供应商名称（盖章）：委托代理人（签名）：年月日 |
备注：
*、大写数字：
**********、*、*、*、*、*；
*、磋商后最终商务、技术应答包含但不限于：付款、服务期限、方案及服务、其他商
务条款等方面的内容，如磋商后无调整，则填写无更改，否则填写实际磋商内容。
*、供应商填完此表应在磋商应答、报价大写小写及签名处盖上手印。
(此表不需要放到标书里，盖章后携带到开标现场)
第**页
保证金退还申请书（本项目不作要求）
致：****
我司于年月日为，项目（项目编号：）投标所提交的保证金人
民币￥：元(大写:)，请贵公司退还时划到以下账户：
| 开户名称 |
|
|
|
| 开户银行全称 |
|
联系人 |
|
| 银行账户 |
|
联系电话 |
|
供应商名称：（公章）
法定代表人或被授权人：（签字或盖章）
日期：年月日
后附：基本开户许可证、银行转账单或电子回单
注：此申请书仅用于退还项目保证金，无须作为响应文件的组成部分装订在响应文件中，请将此保
证金退还申请书于开标现场单独递交。
第**页
功能介绍
换一批
放大
缩小
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拟在建项目
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