中国共产党巴中市恩阳区委员会组织部人才公寓租赁项目政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*****************-*

*、合同名称：****

*、项目编号：*****************

*、项目名称：****

*、合同主体

采购人(甲方)：中国共产党****市****区委员会组织部

地址：****省****市****区文治街道办事处市民中心*号楼

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****市****区义阳*街***号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****	*(批)	￥,,.*	￥,,.*	.租赁房屋地址范围及建筑面积等地址范围：房屋位于*城区，提供住房套，每套住房面积㎡-㎡，人才活动场所处，面积㎡-㎡。 .房屋权属清晰，为独立产权，无法律、债务及产权纠纷。 .房间具体要求 ①住房应集中到栋内相邻几层，与其他住户互不干扰。如房屋的楼层高于层，应具备小时运营电梯。 ②住房内有厨房、客厅、卧室、卫生间。 ③房间供电、供水、供气稳定，可接入互联网、固定电话、有线电视。 ④房间家电：空调（至少台）、冰箱、洗衣机、热水器、灶具，各类设备应能正常运转，无明显的损坏和缺陷。 ⑤房间家具：单人床（不小于***×***的公寓床，含床垫）、餐桌、座椅、衣柜，家具应无破损，可正常使用。 ⑥需为入住人员提供钥匙，包括小区门禁卡。 ⑦有物业管理服务，物业应保持公共区域的卫生良好，保证住房的安全，物业管理费用由物业公司向入住人收取。 ⑧有配套停车场，并能安全使用。 ⑨人才活动场所设置会议室、多功能综合厅、公共休闲区、公共卫生间等，配备会议桌椅、书架、小圆桌、座椅。 ⑩安全性：门窗、锁具等应保持完好，并提供有效的防盗措施，楼梯、电梯等公共区域应安全无隐患，用电、用水设施正常运转，无漏电、漏水风险。？租赁期内水、电、门、窗、家具（电）等非人为原因发生损坏或故障，出租方应负责维修。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：************元*角*分

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市****区何家坝公租房小区

采购方式：单*来源

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

租赁明细清单.***

合同文件.***

中国共产党****市****区委员会组织部

****年**月**日

人才公寓租赁清单

采购人（甲方）

中共****市****区委组织部

供应商（乙方）

****

人才公寓坐落位置

****市****区明阳镇何家坝人才公寓*栋

序号

楼层（*栋）

户型

面积（㎡）

水、电、气、门窗、家具（电）是否完好

家具配置情况

家电配置情况

备注

序号

楼层（*栋）

户型

面积（㎡）

水、电、气、门窗、家具（电）是否完好

床

茶几

衣柜

餐（会议）桌

沙发（套）

座椅

灶具

冰箱

洗衣机

电视

热水器

空调

鞋柜

备注

*楼

*栋-活动中心

***

是

人才活动中心

*-*楼

*号

**.**

是

住房

*-*楼

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是

住房

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住房

*-*楼

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住房

*-*楼

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住房

*-*楼

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住房

*-*楼

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住房

*-*楼

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住房

*-**楼

*号

**.**

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住房

*-**楼

*号

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是

住房

*-**楼

*号

**.**

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住房

*-**楼

*号

**.*

是

住房

*-**楼

*号

**.**

是

住房

*-**楼

*号

**.**

是

住房

*-**楼

*号

**.**

是

住房

*-**楼

*号

**.**

是

住房

合计

****.**

***

****合同（服务类）

****合同编号：*****************-*

履约地点：****市****区何家坝公租房小区

签订日期：****年**月**日

签订地点：****市****区文治街道办事处市民中心*号楼

采购人（甲方）：中国共产党****市****区委员会组织部

地址：****省****市****区文治街道办事处市民中心*号楼

供应商(乙方)：****

地址：****市****区义阳*街***号

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》与项目行业有关的法律法规，以及****采

购项目的《协商文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及

要求如下：

*、标的信息

单价(元)：*,***,***.**数量：*.**单位：批，总金额(元):¥*,***,***.**

品目编码	*********	品目名称	房屋租赁服务
采购标的	****	服务范围	采购文件年所述范围

合计金额人民币（大写）：************元*角*分（¥*,***,***.**）

*、服务要求

*.租赁房屋地址范围及建筑面积等地址范围：房屋位于****城区，提供住房**套，每套住房面积**㎡-**㎡，人才活动

场所*处，面积***㎡-***㎡，详细清单见合同附件。

*.房屋权属清晰，为独立产权，无法律、债务及产权纠纷。

*.房间具体要求

①住房应集中到*栋内相邻几层，与其他住户互不干扰。如房屋的楼层高于*层，应具备**小时运营电梯。

②住房内有厨房、客厅、卧室、卫生间。

③房间供电、供水、供气稳定，可接入互联网、固定电话、有线电视。

④房间家电：空调（至少*台）、冰箱、洗衣机、热水器、灶具，各类设备应能正常运转，无明显的损坏和缺陷。

⑤房间家具：单人床（不小于*****×*****的公寓床，含床垫）、餐桌、座椅、衣柜，家具应无破损，可正常使用。

⑥需为入住人员提供钥匙，包括小区门禁卡。

⑦有物业管理服务，物业应保持公共区域的卫生良好，保证住房的安全，物业管理费用由物业公司向入住人收取。

⑧有配套停车场，并能安全使用。

⑨人才活动场所设置会议室、多功能综合厅、公共休闲区、公共卫生间等，配备会议桌椅、书架、小圆桌、座椅。

⑩安全性：门窗、锁具等应保持完好，并提供有效的防盗措施，楼梯、电梯等公共区域应安全无隐患，用电、用水设施正

常运转，无漏电、漏水风险。

租赁期内水、电、门、窗、家具（电）等非人为原因发生损坏或故障，出租方应负责维修。

*、合同定价方式、付款进度和支付方式

合同定价方式：固定单价

-第*页-

期次	支付金额（元）	计划支付日期	收款人	支付说明
*	*,.*	**--**	****	合同签订之日起*日，合同签订生效并在第年财政资金到达后，采购人在收到成交人提交的相应合同金额的结算发票后，支付合同总金额的**%。
*	*,.*	**--**	****	合同签订之日起*日，第年财政资金到达后，采购人在收到成交人提交的相应合同金额的结算发票后，支付合同总金额的**%。

*、履约保证金

是否收取履约保证金：否

*、验收标准和方法

采购人组织对中标人提供的房屋进行验收，确保房屋满足第*点中服务内容及要求的相关规定。房屋交付前*日内双方共

同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出，并由乙方按照异议在交付房屋前进行维护，房屋交付期

限以最终实际交付房屋之日为准。甲方应于房屋租赁期满后**日内，将承租房屋内原有设施设备等完好地交还甲方。乙方

增添的设备可以拆除。

*、甲方的权利和义务

*.甲方在租赁期间应及时交付租金。

*.租赁期间，防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫等工作，甲方应执行有关部门规定及承担相关责任，并

配合所在地社区、业主委员会开展的其他工作。

*.甲方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因甲方原因造成损坏的，应及时负责修

复或承担赔偿责任。

*.甲方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得

乙方书面同意后，方可施工。合同期满，甲方应保持房屋完好。乙方不承担甲方改造、装修部分的任何补偿。

*.甲方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

*.租赁期间房屋的管理由甲方安排的入住人员负责，对房屋结构出现的不安全因素，应及时向乙方反馈。

*.甲方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知乙方，乙方在接到通知后应尽快修理，乙方未能及时修理的，甲方可自

行修理，维修费用由乙方承担。

*、乙方的权利和义务

*.实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

*.负责对房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修并承担相关费用：

（*）租赁期内屋面漏水、房屋裂缝；

（*）门窗*金配件、门窗纱的维修和更新；

-第*页-

（*）管道堵塞、漏水、阀门、水箱*件失灵，上下水管道等设备的维修和更换；

（*）灯口、插座、电线的维修和更换；

（*）电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保护；

*.房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，甲方应无条件服从，乙方不另行给甲方安排房屋，合同自行终止。

*.由于乙方对甲方承租的房屋检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使甲方安排的入住人员遭受损

失时，由乙方负责赔偿。

*.若房屋大修或设施故障，不能继续使用，无法达到租赁条件或必须腾出时，乙方应当给甲方提供条件大体相当的住房

，甲方应按期从承租的公寓搬出直至承租房屋达到使用条件。若乙方未提供相当的住房，甲方可自行解决，产生的相关费用由

甲方承担。

*、违约责任

甲、乙双方任何*方违约，除按照《中华人民共和国民法典》的规定及本合同约定承担违约责任外，还应承担守约方支

出的维权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等合理费用）。

*、不可抗事件处理

*.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

*.因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

*.因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

*、解决合同纠纷的方式

甲乙双方就本合同的履行或解释发生争议时，应协商解决；协商不成时，双方均可向****市****区人民法院提起诉讼。

**、合同生效及其他

*.双方可以协商变更和终止合同。

*.甲乙双方应遵守本合同约定，并承诺在未获得对方同意的条件下，不得单方面变更、解除。

*.除本合同另有约定外，本合同的补充、变更、解除须经双方协商*致并签订书面的补充、变更、解除协议，任何*方

的实际行为表示均不构成对本合同的变更、解除。

*.本合同因解除或权利义务履行完毕而终止。

*.乙方未尽房屋修缮义务，严重影响甲方使用，甲方有权解除合同。

*.房屋租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同：

（*）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

（*）损坏承租房屋，在乙方提出的合理期限内仍未修复的；

（*）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

（*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给乙方造成损害的；

（*）拖欠租金累计*个月（半年）以上的。

（*）租赁期间，任何*方提出解除合同，需提前*个月书

面通知对方，双方协商*致后，可以解除合同。

-第*页-

*.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。

*.****合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补

充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*。补充协议签订后，报****监督管理部门备案，

方可作为主合同不可分割的*部分。

*..本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方持有*份，乙方持有*份，同级财政部门备案*份，具有同等法律效力。

甲方：中国共产党****市****区委员会组织部（盖章），乙方：****(盖章）

法定（授权）代表人：李俊龙，法定（授权）代表人：孙银彬

地址：****省****市****区文治街道办事处市民中心*号楼，地址：****市****区义阳*街***号

开户银行：中国建设银行****支行，开户银行：中国农业发展银行****市分行

账号：********************，账号：***********************

签订日期：****年**月**日，签订日期：****年**月**日

-第*页-

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