妙高街道青云小区地下车库65号二年租赁权招租项目

*、权证相关信息：遂房权证妙字第********号，****县国有资本投资运营集团有限责任公司 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状为准。 *、是否办理抵押登记：□是；■否。 *、是否设立居住权：□是；■否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、其他重要需披露的事项。

首年租金****元，租期*年，租金不递增

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

*、履约保证金及其他费用：保证金****元/间；物业费***元/间/年。 *、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率详见报名附件中特别约定事项。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，*年度*付，租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租户。 *、租赁期结束后，承租方需要将房屋清理干净后与出租方交接，交接清楚后履约保证金退还（不计息）。 *、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度，注：租赁物以现状为准，出租方不承担后续的改造、修缮、清理，日常维护由承租人自行负责，请意向承租人实地查看清楚。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 *、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变用途，否则按违约处理。 *、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本次出租涉及的资产为国有资产，标的物按现状出租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 **、租赁期间的经营活动不得影响小区的正常管理秩序，不得超出租赁范围开展任何经营活动、不得从事任何违法行为的经营活动，否则出租人有权解除租赁合同。 **、本次拍租原承租人在同等条件下享受优先承租权。 **、标的物以现状为准，标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞拍人应当亲自了解和查验，并自行承担标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞拍人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 **、因不符合条件参加竞租的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 **、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后，经出租方同意方可入驻标的现场，不得私自进入，若违反规定应承担相应的法律责任。 **、买受人在租赁期间的经营活动，严格遵守相关法律法规规定进行经营活动。如发生事故，所造成的*起后果均由买受人承担法律责任，概不涉及出租方。 **、买受人不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备，用电设备必须在用电部门认为安全的容量内。 **、未尽事宜根据国资委《****市属国有企业资产出租管理办法》和《租赁合同》执行，所有合同项均以最终签订的租赁合同为准。 **、租赁期间，买受人应管好房屋。房屋的日常维修、维护、保养（如房屋局部漏水，门窗、水电等设施的损坏等）责任及费用由买受人承担，如遇政府部门要求对租赁资产及设施进行改造的，所需费用由出租人承担，买受人应无条件协助配合。租赁资产在租赁期内由于买受人原因造成损坏、灭失的，买受人承担造价赔偿责任。 **、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读交易条件。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。****市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后*个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为*个周期延长，按照设定的延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。