房屋租赁合同书
合同编号：
本合同双方当事人：
出租方（以下简甲方）
承租方（以下简称乙方）！
【营业执照/身份证】号码：
根据《中华人民共和国民法典》、《****市房屋租赁管理办法》
等规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方共同协
商，达成以下合同条款：
第*条：租赁房屋的坐落、面积
*.*房屋坐落：本合同租赁房屋坐落于
*.*租赁面积：本合同租赁房屋面积平方米。
第*条：租赁房屋的用途及要求
*.*房屋用途：乙方使用租赁房屋须符合法律、法规所限定的范围及
物业管理规定，不得进行违法违规活动。乙方租赁房屋用于
不得用作其它用途。
*.*使用要求：房屋的使用人只限于本合同书的乙方，未经甲方书面
同意，乙方不得擅自改变经营用途、不得有转租、变相转租、转让、
转借行为（详见本合同第**条）。
第*条：租赁期限
*.*租赁期限：年，即从年月_日起至年月_日止,
租赁期满后本合同自动终止。
*.*租赁到期：
*.乙方有续租意向，须在合同到期前*个月以书面申请形式告知甲方，
若乙方取得续租资格，双方另行签订房屋租赁合同。甲方有权根据当
时市场情况对租金作相应调整。乙方未能在租赁期限合同到期前*个
月以书面申请形式告知甲方，可视为乙方放弃续租，合同到期时甲方
有权单方面无条件收回房屋。
*.乙方无续租意向或乙方未取得续租资格，遵照本合同第**.*条执
行。
第*条：租赁房屋的租金标准
*.*租金计租日：年月_日起计租。
*.*租金标准：
房屋月租金￥元（大写：人民币元整）。租金计算从
年月日起至年月_日止,每_年按_%的增幅进行递增
（详见本合同附件《房屋租金明细表》）
*.*付款方式：
*.乙方交纳房屋租金周期为每个月结算*次，由乙方在每个周期
租金到期前**日交纳下个周期租金。
*.支付方式：银行转账支付（账号详见末页甲方盖章处）
(*）乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位
或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金。
(*）乙方凭银行转账凭证原件到财务部换取房屋租金票据。
第*条：履约保证金
*.*乙方租赁该房屋交纳履约保证金￥元（大写：人民币
*
元整），票据编号但乙方不能以履约保证金代
替应付房屋租金。
*.*乙方应在签订本合同后*个工作日内向甲方交足履约保证金，凭
银行转账凭证原件换取履约保证金收据，否则视为乙方违约，依照本
合同第**条：“违约责任”的**.*条执行。
*.*乙方所交纳履约保证金在本合同履行完毕时，若乙方全部履行其
义务，则在合同到期后**日内凭票据原件要求甲方无息全额退还。
若乙方未履行本合同约定的相关费用（包括但不限于租金、水、电、
气费、物业管理费等费用）或违约（包括但不限于对租赁房屋、附属
设施、设备有损坏未维修完善，未按约腾退交付租赁房屋等），则甲
方有权从乙方所交纳的履约保证金中扣除相应费用以及乙方需支付
的违约金，剩余部分不予退还乙方，如有不足甲方有权向乙方追偿。
第*条：其他收费标准及期限
房屋交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯
等费用及物业管理费由乙方自行承担，并由乙方自行向房屋所在物业
管理公司或相关收费部门交纳。
第*条：房屋交付及收回的验收
*.*房屋交付及收回时需双方共同参与验收并进行签收。
*.*甲方保证租赁房屋交付时，租赁房屋及其附属设施、设备处于正
常使用状态和安全状态。
*.*租赁期满或提前解除合同，乙方应当在终止之日起*日内将租赁
房屋归还甲方。逾期不归还的，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金（详
见本合同第**.*款）。
*
*.*乙方保证按约交还甲方的房屋及附属设施、设备处于完好状态，
清扫房屋。不得留存乙方物品或影响房屋的正常使用。未经同意留存
物品，甲方有权处置。
第*条：装修约定
*.*乙方对房屋内部进行装修前，须提前**日将拟定的装修方案报甲
方及房屋所在小区物业管理公司审核批准，经甲方及所在物业管理公
司书面同意后，乙方方可进场装修。
*.*若乙方违反上述装修约定，属违约行为，甲方有权单方面无条件
解除合同，并追究乙方的违约责任（详见本合同第**条）
*.*本合同终止后，装修（装饰）物、可（不可）移动设施设备的权
属按如下方式处理：
(*）乙方自行购买的可移动设施、设备的所有权归乙方，由乙方搬走；
(*)合同期满或提前解除合同后，房屋装修（装饰）物、不可移动的设
施、设备的所有权无偿归甲方所有，甲方不对乙方做出任何补偿，乙
方不得拆除、搬走。但当甲方明确要求乙方拆除时，乙方应承担拆除
义务费用由乙方承担。
第*条：维修养护责任
*.*租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，甲
方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修售时，乙方应予积极协
助，不得阻扰施工。
*.*租赁期间，乙方应合理使用屋内设备、线路、管道及其他相关设
施，因乙方使用不善造成房屋及其相连设备损失的维修费用，由乙方
承担并赔偿损失。乙方应随时检查屋内设备、线路管道等是否存在安
*
全和质量隐患，发现存在问题应立即维修，消除隐患。除房屋的主体
结构、公共设施的维修外其他维修费用由乙方承担。因乙方未及时发
现和处理质量和安全隐患造成的人身和财产损失由乙方承担。
*.*租赁期内，除房屋主体结构、公共设施外，房屋所有其他维修由
乙方自行进行并承担相关费用，且乙方应承担因维修而造成的房屋原
有墙体结构、管线设施被损坏的责任。
第*条：乙方自制广告设施、店招牌安全责任
**.*乙方如需悬挂、使用户外广告设施（含大型广告牌、店招牌等），
乙方应按照国家相关法律、法规规定办理户外广告审批、发布手续，
依法全面落实该广告设施、店招牌的安全责任。乙方对所设置广告设
施、店招牌的安全负责，在广告设置和使用中所发生的安全事故，由
乙方承担全部法律责任和经济责任。
**.*乙方保证全面加强安全意识，严格按照具有法定资质的设计单
位设计的广告钢架图的各项指标要求，严密施工，禁止无证（照）工
人作业，禁止偷工减料、违规操作，确保广告设施制作安全、安装安
全。
**.*对该广告设施（含大型广告牌）、店招牌的日常安全管理工作，
乙方负责全面落实日常的消防安全责任制度，强化日常检修、维护工
作责任的落实，确保做到有专人随时对所设置的广告设施钢架、电线
铺设、电线情况等进行全面仔细检查，及时采取有效措施整改钢架锈
蚀、电路老化、漏电等现象，消除*切安全隐患，杜绝广告设施发生
火灾、填塌、伤亡等事故，确保设置的广告设施、店招牌安全。
**.*乙方负责落实该广告设施的容貌管理，定期对该广告设施进行
*
清洗和整容，随时保证其容貌整洁、美观。
**.*乙方负责每月对广告设施进行*次安全检查，并记录检查情况。
第**条：治安消防安全责任
**.*乙方为该租赁房屋的治安消防安全责任人，须负责租赁房屋的
治安消防日常管理及安全工作联系。
**.*制定出相应的治安消防安全防范预案，逐级落实岗位消防安全
责任制，按规范对租赁房屋进行日常安全检查，消除隐患，预防事故。
**.*严禁乙方在租赁房屋范围内进行任何形式的违法犯罪活动，严
禁开展与法定项目不相符的营销活动。
**.*加强贵重物品与现金管理，不得在租赁房屋内存放贵重物品和
现金，确保门窗的完好及有效性，及时关闭门窗，断开水电气源阀门。
**.*暂住人员按规定办理《暂住证》，遵守暂住人口治安管理规定。
**.*严禁使用超负荷功率及存在质量安全隐患的用电器具，铺设更
改电源线路、添置大功率用电设备须向甲方以及房屋所在物业管理公
司或相关部门报批，由专业技术人员安装。
**.*严禁圈占损坏消防设施，阻塞消防通道，因办公区域或经营场
所面积增大时，应自行增加与之匹配的消防器材。
**.*乙方须对所属人员进行安全教育培训，增强安全防范意识。
**.*接受甲方工作小组和安全职能部门进行的治安消防安全检查，
按期整改安全隐患，情形严重逾期不改的，甲方有权对乙方下达离场
通知。
**.**造成治安消防安全责任事故的单位或个人，应当接受相应的处
理并承担相应的赔偿，触犯法律法规的，移交相关部门处理。
*
**.**租赁期间，租赁房屋内发生的人身伤亡或者财产损失以及因租
赁房屋导致甲方或者其他第*方的财产损失、人身伤亡事故均由乙方
承担责任和费用，甲方不承担任何责任和费用。
第**条：违约责任
**.*乙方未按本合同规定的时间支付房屋租金、维护费等合同约定由
乙方承担的费用，则视为乙方违约，乙方应按以下方式承担违约责任：
（*）逾期在**日以内的，乙方除应支付逾期应付款之外，每逾期*
日，乙方向甲方支付逾期应付款的*分之*的违约金，合同继续履行。
（*）逾期超过**日（含**日）的，甲方可对乙方租赁的房屋进行
锁门，暂停使用，并有权解除合同收回房屋，暂停使用房屋期间乙方
的*切损失由其自行承担，与甲方无关。甲方解除合同时乙方除应支
付逾期应付款外，还应按本合同当年租金总额的**%向甲方支付违约
金，乙方的装修损失自行承担。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同
意，合同继续履行，自逾期之日起至乙方全额支付当次应付款之日止，
每逾期*日，乙方向甲方支付逾期应付款的*分之*的违约金。因乙
方违约所产生的相关费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、执行费、
律师费等费用）全部由乙方负责承担。
**.*乙方有下列情形之*的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，
乙方除应支付租金外，还应按本合同当年租金总额的**%向甲方支付
违约金，乙方的装修损失自行承担。
（*）乙方有擅自转租、变相转租、转让、转借房屋、擅自调换使用
或擅自歇业达**日的；
（*）未经甲方书面同意，擅自超范围经营、变更经营用途；
*
*）进行非法违法活动，损害公共利益或损害甲方商誉或声誉的；
（*）甲方交房前、后，乙方单方面擅自解除本合同的，甲方不退还
乙方所交纳履约保证金；
（*）古故意损坏承租房屋或因乙方重大过失导致承租房屋出现损害
的；
（*）乙方有其他违约行为致使本合同目的无法实现的；
（*）乙方应在签订本合同后*个工作日内向甲方交足履约保证金。
因乙方有上述违约行为所产生的相关费用（包括但不限于：诉讼费、
保全费、执行费、律师费等费用）全部由乙方负责承担。
**.*租赁合同如因期满或其他原因终止，乙方应按期完成房屋清退，
逾期不搬迁的，每逾期*日，乙方按本合同当年日租金标准（每月按
**日计算折合日租金）的*.*倍支付给甲方。同时甲方有权向乙方发
出《限期搬迁通知书》，在乙方（或授权文件签收人）签收《限期搬
迁通知书》*周后或甲方向本合同所载明乙方之地址邮寄或张贴《限
期搬迁通知书》*周后，乙方仍不搬迁的，乙方留存在房屋内的物品
视作遗弃物，任由甲方处置，甲方因此所产生的费用由乙方承担。
**.*若因装修违规或质量不合格，以及装修、经营期未履行本合同
第**条治安消防安全责任中规定义务，乙方承担由此产生的*切经
济费用和法律责任。
**.*因乙方原因造成逾期开业属违约行为：
（*）逾期在**日以内的，每逾期*日，乙方应按本合同当年日租金
标准（每月按**日计算折合日租金）支付甲方违约金；
（*）逾期超过**日（包括**日）的，甲方有权单方面解除本合同。
*
甲方因此解除合同的，乙方按本合同当年日租金（每月按**日计算
折合日租金）的*.*倍支付给甲方。
**.*甲方未按时交付供乙方装修的，视为违约（但乙方无正当理由拒
绝签字接收的，不视为甲方违约，且拒绝签字超过合同约定**日，
甲方有权解除合同并不退还乙方所交纳履约保证金）。
**.*乙方如违反本合同第*条约定，即在租赁期内，乙方未合理使用
屋内设备、线路、管道及其他相关设施，或者乙方未及时检查、发现
屋内设备、线路、管道等存在的安全和质量隐患，未及时维修、整改、
消除隐患，甲方有权解除合同并收回房屋。造成租赁房屋及房屋内设
备、设施损失，或者发生意外事故给甲方房屋、屋内设施或者第*人
造成人身或财产损失的，乙方应负全部赔偿责任和费用。给乙方自身
造成损失的，由乙方自行承担相关损失。
**.*当乙方违约且未另行向甲方支付违约金时，甲方有权从履约保
证金中优先扣除违约金，当履约保证金不足以支付违约金时，甲方有
权向乙方追偿，乙方不得向甲方主张返还履约保证金。
第**条：不可抗力
在本合同有效期内如遭遇不可抗力（如地震、水灾、台风、战争、
暴乱等），导致租赁合同无法履行的，合同自动解除，出租方不承担
任何责任。
*方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同项下的义务，该方
应在不可抗力事件发生后**日内书面通知另*方，同时应尽可能利
用合理方法在可能的范围内减轻损害。声称遭遇不可抗力事件而不能
履行义务的*方应采取适当方法减少或消除不可抗力事件的影响，并
*
应努力在尽可能短的时间内恢复履行受不可抗力事件影响的义务，若
未采取适当的方法导致损失扩大的，对扩大损失部分应当承担赔偿责
任。
第**条：其他约定
**.*租赁期未满，若因乙方的原因造成本合同解除或提前终止，乙方
不得拆走固定装修物及其附属物。
**.*在租赁期内，甲方可以将乙方租赁的房屋出售（或转交）给第*
方，相关权利和义务的转移递延由*方共同签订协议。
**.*在租赁期内，如遇政府征用、征收、收回、拆除、改扩建、改
造，或者城市建设、规划调整、市容整治，或者因其他政策性因素导
致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，出租方不承担任何责任。
但甲方应提前以书面通知、公告、电话、短信等形式告知乙方，乙方
（或授权文件签收人）须在收到甲方通知后的**日内或甲方向本合
同所载明乙方之地址邮寄或张贴文书后的**日内完成房屋清退并交
付甲方。在乙方收到甲方通知**日后或甲方向本合同所载明乙方之
地址邮寄或张贴文书**日后，乙方未能完成房屋清退并交付甲方的，
每逾期*日，乙方应按本合同当年日租金标准（每月按**日计算折
合日租金）的*.*倍支付违约金给甲方。
**.*拆迁单位或征用单位等部门明确给予房屋所有权人或出租人的
安置费用、补贴、赔偿等*切费用，均与乙方无关。甲方提出解除合
同的，乙方不得拒绝，且不得提出任何条件和金额的赔偿的要求。
**.*本合同签章处所约定的乙方地址、联系电话为甲方文书（包括公
司函件、房屋租金催收函、律师函、解除合同通知、法院开庭传票、
**
| 附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
附件：*房屋费用明细表租赁房屋座落： |
| 序号 |
租赁起始日期 |
租赁面积（*） |
月租金（元） |
周期应付租金（元） |
备注 |
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| *、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
*、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
*、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
*、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
*、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
*、该表依据合同正文中第*.*条租金标准，罗列每年费用金额。*、为便于双方结算，该表中月费用、周期应付租金核算与合同正文中的递增比例有少许出入，双方按表中金额收缴房屋费用。*、乙方房屋费用为每结算*次，由乙方在每个费用周期到期前**日内将下*周期费用交付给*、乙方转账时在转账凭证备注栏注明：房屋地址、承租方姓名（单位或个人）、**年*月*日——**年*月*日房屋租金、综合管理费。转款帐号帐户名称帐号：开户行电电话：填表日期 |
安全生产协议书
甲方（出租方）：
**
*
乙方（承租方）：
甲方将坐落于房屋出租给乙方，并签订《房
屋租赁合同书》（以下简称为“主合同”），依照国家相关法律法规规定，甲
乙双方达成签订安全生产协议书：
*、双方应当遵循的基本原则
*、认真贯彻执行《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《****消防安
全管理条例》《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国环境保护法》
《人员密集场所消防安全管理》等法律法规规定，严格遵守国家有关安全生产
规章制度。
*、甲乙双方应相互配合，确保各项安全生产工作要求落实到位。乙方不得
拒绝、阻扰甲方开展安全检查工作。
*、甲方的权利与义务
*、对乙方提出的安全问题，甲方积极协助解决。
*、甲方有权对乙方的承租房屋进行治安、消防、电力、燃气等安全检查，
询问有关安全措施的落实情况，调阅有关安全措施资料，指导或提出安检意见
和建议，如发现乙方的承租房屋内存在安全隐患，有权及时督促乙方进行整改
及通知政府相关职能部门。
*、监督乙方对出租房屋内由甲方配置的消防设施、设备、器材等进行日常
检查和保养，发现问题及时处置。
*、若甲方对乙方经营管理中存在的同*处安全隐患*年内*次下发安全隐
患整改通知书，且乙方未按要求整改的，甲方有权解除与乙方签订的租赁合同。
*、配合上级管理部门、公安机关、消防部门及其他执法机关对治安消防违
法犯罪案件进行调查取证等工作。
*、乙方责任
*、乙方为所租赁范围安全管理的责任主体，对所租赁范围承担安全管理的
主体责任。在租赁期限内，在房屋内发生的所有安全事故责任都由乙方承担，
与甲方无关。包括但不限于高空抛物、在屋内摔倒造成的人身伤害（伤亡）、
消防安全、用电安全等，甲方都不承担责任。
*、乙方对其相关人员，要宣传好各项安全事项。如若因乙方原因发生意外
（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等），甲方不承担任何责任。
*、由于乙方责任造成甲方或第*方的人身、财产损失，由乙方承担全部责
任，并赔偿甲方或第*方因此造成的全部损失。
*、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、
使用方法及防火安全等确已知晓进行确认；如有问题及时与甲方联系。如日常
检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。
*、如乙方擅自乱接、改动水电气暖设施，所发生的*切事故（如死亡、重
伤、轻伤、火灾、中毒等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。若给国家财产、
甲方财产造成损失，他人人身、财产损失，均由乙方承担。
*、租赁区域内，严禁存放液化气罐、烟花爆竹、汽油等危险化学品，对于
发生事故的，所产生（包括甲方）的损失，*律由乙方承担。严禁存放、携带、
*
使用国家明令禁止的管制刀具、枪械等物品。如有发现，甲方有权及时上报公
安机关处理。
*、乙方不得在进出口以及非租用空间等公共区域堆放物品、乱搭乱建，不
得危及房屋安全和他人的人身财产安全，不得阻碍消防通道。
*、其他
*、本协议有效期与主合同租赁期限*致，经双方签字盖章后即行生效。
*、此协议书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可
共同协商修改责任内容。
*、甲、乙双方租赁合约终止，本协议书自动终止。
*、此协议书*式*份，甲方*份、乙方*份。
甲方（盖章）：
授权代表人（签章）：
乙方（盖章）：
授权代表人（签章）：
年月日
签订日期：
*
廉政协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将坐落于房屋出租给乙方，并
签订《房屋租赁合同书》（以下简称为“主合同”)，根据国家、行业
的有关规定，为认真贯彻落实党风廉政建设责任制，有效防止在房屋
租赁中违法违纪行为的发生，甲乙双方就加强廉政建设，订立本协议。
第*条双方权利和义务
（*）甲乙双方必须严格遵守党和国家制定的各项党纪、政纪、
法律规定和双方单位制定的党风廉政建设和廉洁自律的有关规定。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则
【涉及保密信息（指法律、内部规章制度以及应受其约束的合同、协
议等法律文件规定应予以保密的国家秘密、商业秘密、技术秘密和其
他保密信息）的业务活动除外】，不得损害国家、集体和对方利益；
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的违规、违纪、违
法行为的，应及时给予提醒及纠正，并积极协助有关部门调查；情节
严重的，在遵守法律法规的前提下，有权向对方上级主管部门举报，
或向纪检监察、检察机关举报。乙方在业务活动中有违反廉政规定的
违规、违纪、违法行为的，由甲方列入行业不良行为供应商。
第*条甲方的义务
甲方及其工作人员，在事前、事中、事后应遵守以下规定：
（*）不得向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好
处费、感谢费等；
（*）不得在乙方及其相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用；
（*）不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等；
（*）不得要求、暗示或接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、亲属
的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便；
（*）不得参加乙方安排的宴请、健身、娱乐等活动；
（*）不得向乙方介绍或为亲属参与同甲方项目有关的经济活动；
（*）甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞鼻，不准利用职权
从事各种个人有偿中介活动。
第*条乙方的义务
乙方及其工作人员，应按照有关法律法规和程序开展业务工作，
严格执行国家、行业有关方针、政策，并遵守以下规定：
（*）不得以任何理由向甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵
重物品和回扣、好处费、感谢费等；
（*）不得以任何理由为甲方及其工作人员报销应由对方或个人支付
的费用；
（*）不得为甲方及其工作人员提供通讯工具、交通工具和高档办公
用品等；
（*）不得为甲方及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、亲属的工作安
*
排以及出国（境）、旅游等提供方便；
（*）不得为甲方及其工作人员安排宴请（工作餐除外）、健身、娱
乐等活动。
第*条违约责任
（*）甲方及其工作人员有违反本协议第*、*条责任行为的，依
据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，
移交司法机关追究刑事责任；
（*）乙方及其工作人员有违反本协议第*、*条责任行为的，依
据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；情节严重的，
甲方有权建议有关政府主管部门给予乙方*至*年内不得进入甲方
所在行业的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方
单位造成直接经济损失的，应按照合同的约定予以赔偿；
（*）对于乙方用行随或其他违反本廉政协议规定的方法取得的结
果，均应依照相关法律规定处理。乙方以行赔或其他违反本廉政协议
规定的方法取得的经济效益（如有），均应依照相关法律规定处理。
第*条本协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。
经主合同双方签署后立即生效。
第*条本协议的有效期自主合同双方签署之日起至主合同履
行完毕之日止。
第*条本协议*式*份，甲方*份、乙方*份。
*
（此页无正文，为《廉政协议》签字盖章页）
甲方（盖章）：
授权代表人（签章）：
乙方（盖章）：
授权代表人（签章）：
签订日期：年月日
泰恒华锐
**************
****区清溪南街**号*栋*单元*楼**号等
**宗资产出租方案
| 序号 |
资产坐落 |
出租面积（*） |
出租用途 |
租赁期限 |
租金递增率 |
评估租金单价（非住宅：元／*月，住宅：元/套月） |
租金底价（元／月） |
竞买保证金（元） |
增价幅度 |
资产情况 |
资产图片 |
|
****区清溪南街**号*栋*单元*楼**号 |
**.** |
住宅 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
****.** |
****.** |
****.** |
**元／月或其整数倍 |
水、电、气*通，无家具，简装 |
|
| * |
****区灯笼街***号*单元*楼*号 |
**.** |
住宅 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
****.** |
****.** |
****.** |
**元／月或其整数倍 |
水、电、气*通，无家具，简装 |
|
| * |
****区金丝街*号*栋*层 |
***.** |
办公 |
年 |
每*年递增*% |
**.** |
*****.** |
*****.** |
***元/月或其整数倍 |
通水、电，带有电梯，简装 |
|
| * |
****区北大街***号（北斗星花园底楼）*栋*层*、*号 |
****.* |
办公 |
不超 |
每*年递增*% |
**.** |
*****.** |
******.** |
***元/月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
泰恒华锐
*************
| 序号 |
资产坐落 |
出租面积(*） |
出租用途 |
租赁期限 |
租金递增率 |
评估租金单价（非住宅：元／*月，住宅：元/套月） |
租金底价（元／月） |
竞买保证金（元） |
增价幅度 |
资产情况 |
资产图片 |
| * |
****区群康路**号附**号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
****.** |
**元/月或其整数倍 |
通水、电，清水 |
|
| * |
****区光华大道*段***号 |
**.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
****.** |
**元/月或其整数倍 |
通水、电，清水 |
|
| * |
****区大庆路**号附*号 |
**.** |
商业 |
不超年 |
每*年递增*% |
***.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
通水、电，清水 |
|
| * |
金牛区西体路*号*栋*楼附**号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
***.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
| * |
金牛区西体路*号*栋*楼附**号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
***.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
泰恒华锐
**************
| 序号 |
资产坐落 |
出租面积（*） |
出租用途 |
租赁期限 |
租金递增率 |
评估租金单价（非住宅：元／*月，住宅：元/套月) |
租金底价（元／月） |
竞买保证金（元） |
增价幅度 |
资产情况 |
资产图片 |
| ** |
金牛区西体路*号*栋*楼附**、**号 |
**.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
| ** |
****区同怡路**号*层***号 |
***.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
**.** |
*****.** |
*****.** |
***元/月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
| ** |
****区同怡路**号*层***号 |
***.** |
商业 |
不超年 |
每*年递增*% |
**.** |
*****.** |
*****.** |
***元／月或其整数倍 |
通水、电，简装 |
|
| ** |
****区清溪东路*号附**号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
****.** |
**元／月或其整数倍 |
无水、电，清水 |
|
| ** |
观音阁后街*号*楼 |
***.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
通水、电，清水 |
|
泰恒华锐
*************
| 序号 |
资产坐落 |
出租面积（*） |
出租用途 |
租赁期限 |
租金递增率 |
评估租金单价（非住宅：元／*月，住宅：元/套月） |
租金底价（元／月） |
竞买保证金（元） |
增价幅度 |
资产情况 |
资产图片 |
| ** |
****区双顺路**号附**、**号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
*****.** |
**元／月或其整数倍 |
水、电、气*通，简装 |
|
| ** |
****区兴业街***号 |
**.** |
商业 |
不超过*年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
****.** |
**元／月或其整数倍 |
通电，简装 |
|
| ** |
****区兴业街***号 |
**.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
**.** |
****.** |
****.** |
**元／月或其整数倍 |
通电，简装 |
|
| ** |
****区西府南街**号附*号 |
***.** |
商业 |
年 |
每*年递增*% |
***.** |
*****.** |
*****.** |
***元/月或其整数倍 |
水、电、气*通 |
|
| ** |
****区西府南街**号 |
**.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
***.** |
*****.** |
*****.** |
***元/月或其整数倍 |
有实际使用方，水、电、气*通 |
|
泰恒华锐
*************
| 序号 |
资产坐落 |
出租面积（*） |
出租用途 |
租赁期限 |
租金递增率 |
评估租金单价（非住宅：元／*月，住宅：元/套月) |
租金底价（元／月） |
竞买保证金（元） |
增价幅度 |
资产情况 |
资产图片 |
| ** |
****区西府南街**号 |
***.** |
商业 |
过*不超年 |
每*年递增*% |
***.** |
*****.** |
*****.** |
***元/月或其整数倍 |
有实际使用方，水、电、气*通 |
|
| ** |
****区西府南街**号附*号 |
***.** |
商业 |
不超 |
每*年递增*% |
***.** |
*****.** |
*****.** |
***元／月或其整数倍 |
有实际使用方，水、电、气*通 |
|
泰恒华锐
**************
竞租须知及瑕疵告知：
*、序号**、**、**号资产有实际使用方，如实际使用方未中标将在**个工作日搬离，具体腾退、搬离事宜由中标方与实际使用方自行协
商，出租方进行协调，但若因实际使用方未按时搬离产生的*切风险、法律及相关责任由中标方及实际使用方自行承担，出租方不承担任何责
任。
*、经营业态须符合国家工商行政管理法规和城市管理相关部门、所在物业公司以及大气污染防治法的管理要求，禁止产生毒害、污染及噪声等
相关业态，能否办理营业执照需自行核实，出租方不承担保证或其他任何责任。
*、租赁期间承租方须自行承担租赁资产所产生的水、电、气、物业管理费等相关费用。
*、****市泰恒华锐实业有限公司办公地点：****区同怡横街***号（龙嘴农贸市场*楼）资产经营部，联系电话：***-********、
***********。
泰恒华锐
**************
*、资产概况
上述**宗资产权属单位分别为****市****区国投建设发展有限公
司、****市兴城建实业发展有限责任公司、****市国投房地产有限责
任公司，权属单位将资产交由****市泰恒华锐实业有限公司经营管
理，****市泰恒华锐实业有限公司有权对外出租并收取租金。
*、竞租条件
（*）竞租方仅限于中华人民共和国境内注册成立、合法存续的
法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商
户），不接受联合报名，不接受涉外竞租。
（*）竞租方承诺无犯罪记录并具有良好的商业信用，过往没有
涉及任何债务的司法或准司法纠纷，竞租方或其法定代表人/负责人/经
营者未被法院列入失信被执行人名单，对提交所有材料（包括原件、
复印件）的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（*）资产交付以现状移交，竞租方参与交易视为已自行或委托
专业机构对资产的现状（包括且不限于外观、结构、装修、装饰、水
电气设施、消防安全防护设施、具体用途、经营业态、面积差异、瑕
症等）进行了充分详尽的尽职调查，已对资产的真实情况进行了充分
细致的了解且无异议，完全理解并接受对外发布的出租公告所披露的
全部内容（包含资产存在的各种瑕疵）和竞租要求，并自行承担包括
但不限于因所获取资产信息不全面、误解等而产生的相应后果及损
失。
*、出租底价及拟订依据
泰恒华锐
**************
根据****鹏源鑫房地产土地资产评估有限公司、****中立华房地
产土地资产评估有限公司分别出具的《资产评估报告》（川鹏源鑫资评
报（****）第***、***、***号、号川中立华评报字（****）第**-**
号），以上述**宗资产估价结果显示的租金单价为依据，以单宗资产
月租金作为租金底价。
*、出租方式
根据《****航空新城建设发展有限公司资产管理办法》（成航发
【****]*号）等相关规定，遵循公开、公平、公正的原则，通过****
市公共资源交易服务中心公开挂牌对外出租，并通过****市公共资源
交易服务中心网站对外披露出租信息，出租公告时间不少于**个工作
日，竞租方须对资产现状、资产面积、可经营业态及瑕疵有充分了解
及认可，并于出租公告报名截止时间前*个工作日向****市泰恒华锐
实业有限公司提交《竞租承诺书》、有效期内的合法证件及相关资料，
待****市泰恒华锐实业有限公司审核通过后出具《报名资质确认函》，
上传至****市公共资源交易服务中心方可开通报名资格，逾期将不受
理。按照《****市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实
施细则》、《****市公共资源交易服务中心资产出租类项目网络竞价竞
买须知》、《****市公共资源交易服务中心网络竞价系统竞买人操作指
南》等执行，出租结果通过****市公共资源交易服务中心网站对外进
行公示，公示期不少于*个工作日。
*、合同签订与履约保证金、租金收取
（*）中标方应于出租结果公示期届满后*个工作日内交纳履约
保证金（原则上不得低于*个月中标价的租金总额）并与出租方签订
泰恒华锐
**************
租赁合同，逾期视为放弃承租权利，出租方有权不签订租赁合同，中
标方已交纳的竞租保证金不予退还。
（*）资产签订租赁合同后以现状交付，承租方应自行负责获取
依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，
保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，
同时须负责按照政府有关规定完善消防报备等相关手续，相关*切手
续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、气、装修、消防等。
承租方不得将资产用作任何形式的抵押、质押、担保，不得将资产以
任何形式转租、转让、转借或交由第*人使用，并同意随时接受出租
方（包括但不限于安全、消防等部门）例行检查工作。
（*）承租方按照“先付款、后使用”的原则，以现金存入出租方
指定银行账户或银行转账的方式向出租方交纳租金，不得以实物抵扣
等其他方式进行交纳，不能以履约保证金代替应付租金，每周期届满
前**日交纳下*周期租金，以此类推。
（*）承租方须遵守相关行政部门、出租方及物业公司管理要
求，不得擅自占用租赁合同范围以外的公共区域，不得擅自在公共区
域内停放车辆。如需使用公共区域须向相关行政部门、出租方及物业
公司提出书面申请并经批准，且须自行承担使用公共区域所产生的相
关费用及风险。
（最终解释权归****市泰恒华锐实业有限公司所有）
附件：《竞租承诺书》
****市泰恒华锐实业有限公司
****年*月**日
竞租承诺书
****市泰恒华锐实业有限公司：
单位（本人）（实际使用方/意向竞租方），并已仔细
阅读
（项目编号）项目全部竞租文件，包括出租
方案、租赁合同文本及有关资料，完全认可接受，并对竞租行为负责，
现承诺如下：
、我方所提交的所有资质、证明等材料真实、合法、有效。
*、我方参与竞价即视为已对出租资产的权利、现状及瑕疵等相
关情况进行了充分了解并认可，且对竞租行为负责，自行承担包括但
不限于因所获取信息不全面、误解等而产生的相应后果、风险及损失，
同意出租资产按相关文件以现状交付。
*、我方参与竞价即视为已对出租资产具体用途是否符合国家规
定及能否通过政府部门审查进行了充分了解并认可，出租方对此不承
担责任。
*、我方参与竞价即视为已考虑市场风险，不得要求降低合同期
内租金。
*、我方中标后将在*个工作日内向出租方全额交纳履约保证金
及首期租金，并签订《房屋租赁合同书》，承诺不擅自变更经营及使
用用途。
*、我方中标后不以任何理由拒绝或延期交纳相关费用及签订租
赁合同，否则，我方自愿承担违约或缔约过失责任。
*、我方中标后将在**个工作日内向出租方提供针对租赁资产
的装修设计方案及施工方案进行备案，并自行申报办理装修、消防相
关手续，对装修等产生的责任及后果自行承担全部责任。
*、我方中标后不得将租赁资产用作任何形式的抵押、质押或其
他任何担保。
*、我方中标后须遵守相关行政部门、出租方及物业公司管理要
求，不得擅自占用合同租赁范围以外的公共区域、不得擅自在公共区
域内停放车辆。后期如需使用公共区域须向相关行政部门、出租方及
物业公司提出书面申请并将批准，且须自行承担使用区域的相关费
用。
*、我方中标后自行负责水、电、燃气等开户、安装、牵线、改
造、增容以及资产装修、消防报审、消防验收、营业执照办理等事宜
并承担全部费用，出租方对此不承担任何责任、义务。
**、我方中标后自行承担租赁资产的维修、维护及安全责任，
出租方对此不承担任何责任、义务。
**、我方中标后将和租赁资产所在的物业管理方办理相关物业
服务手续。
**、我方中标后，若实际使用人（若有）未按期搬离并腾退资
产的，我方自行负责协商清退实际使用方，并自行承担由此产生的*
切风险、损失及相关不利后果，出租方对此不承担任何责任及义务。
（意向竞租方）
**、我方为实际使用方，如我方未中标承诺将在_个工作日
搬离，并自行承担相关产生的*切费用及相关法律责任，若给出租方、
中标人造成损失的，我方自行承担赔偿责任，出租方对此不承担任何
责任、义务。（实际使用方）
**、以上承诺如有虚假或违背，出租方有权解除房屋租赁合同
书，且有权不予退还保证金，并有权要求赔偿全部损失。
备注：
承诺方：（签字或盖章）
承诺时间：年月日
第*章总则
第*条为规范在****市公共资源交易服务中心（以下简称市
公资交易中心）进行的资产资源类项目网络竞价行为，确保资产
资源项目公平交易，根据国有资产资源管理有关法律法规政策，
以及《****市公共资源交易目录》等文件规定，结合交易工作实
际，制定本细则。
第*条在市公资交易中心采取网络竞价方式组织实施的资
产资源类项目交易，适用本细则。
第*条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，
由竞买（租）人登录市公资交易中心指定的网络竞价系统（以下
简称系统），在规定时间内按本细则要求进行的竞价。
本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方。
本细则所称的竞买（租）人，是指根据交易方案要求，符合
竞买（租）资格条件的自然人、法人和非法人组织。
本细则所称的承租候选人，是指资产出租项目竞价结束后，
其最终报价按价格从高到低排序前*名的竞租人。行政事业单位
资产出租项目应当设置承租候选人。
-*-
本细则所称的优先承租权（优先购买权）人，是指通过业主
方提交的交易方案要求及出具的相关确认函确定的，具有报相同
价位权利且在同等条件下享有优先承租权（优先购买权）的自然
人、法人和非法人组织。
第*章流程
第*条公告信息的发布
业主方应在规定的媒体和市公资交易中心网站上发布交易公
告信息。公告期间，意向竞买（租）人可通过市公资交易中心网
站查阅相关交易信息及资料。
公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布
渠道及时发布变更公告。涉及竞买（租）人资格、业态要求、租
赁期限等影响交易价格的重大变动，变更公告的公告期不少于原
公告期。
第*条竞买（租）人报名
竞买（租）人须通过市公资交易中心网站注册，审核通过后
选取拟交易标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞买
（租）保证金，完成报名手续。设有竞买（租）资格条件的应按
相关行业主管部门规定和交易方案要求进行交易。
竞买（租）保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞买
（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账*种支
付方式。
第*条竞买（租）人竞价
-*-
竞买（租）人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价、
限时竞价。
第*条竞价结果公示
竞价结束后，市公资交易中心须在中心网站对竞价结果进行
公示。公示期满，业主方登录系统“用户中心”，自行下载打印《竞
价结果通知单》。
第*条竞买（租）保证金退转
未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由市公资交易中心在竞价
结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。
竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，
由业主方根据履约情况发起退转，市公资交易中心在收到退转申
请后*个工作日完成核验（不计利息）。
第*章竞价规则
第*条竞价过程中，竞买（租）人的报价*经系统确认即生
效，不得撤回，当其他竞买（租）人有更高报价时，其报价即丧
失约束力。
第*条竞价包括自由报价和限时竞价*个报价时段。
自由报价是指竞买（租）人在公告规定的自由报价时段进行
的报价。
自由报价时段结束后，即进入限时竞价时段，限时竞价由若
干轮次组成，每*轮应价时间段为**秒，限时竞价阶段若有人加
价，则自动进入下*轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价
-*-
时，该标的物竞价结束。
第**条报价以增价方式进行，竞买（租）人的首次报价不
得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，
竞买（租）人成为最高有效报价者后不能继续加价。优先承租权
（优先购买权）人享有报同等价位的权利，业主方交易方案有其
他要求的除外。
第**条限时竞价结束后，标的物只有*个竞买（租）人报
价，且报价不低于起始价的，该竞买（租）人为竞得人（方案有
特殊要求的除外）。当有*个或*个以上竞买（租）人报价的，经
系统确认的最高有效报价者为竞得人。
按照行业主管部门有关规定和交易方案要求设有承租候选人
的，应按要求确定竞得人，承租候选人均放弃承租的，此标的物
交易终止。
在报名截止时无符合竞买条件的竞买（租）人，或在自由报
价时段和限时竞价时段内均无人报价的，此标的物流标。
第*章应急处置
第**条有下列情形之*的，业主方有权发布中止或终止公
告：
（*）业主方认为应当中止或终止网络竞价的；
（*）结果公示期间有异议，经业主方或相关部门核实属实
的。
第**条有下列情形之*的，市公资交易中心应中止或终止
-*-
网络竞价：
（*）司法行政机关或相关主管部门要求中止或终止网络竞
价的；
（*）市公资交易中心竞价系统故障等不可抗力因素，致使
竞价无法正常进行的，按照以下方式执行：
*.在限时竞价前**小时内，因竞价系统出现故障而需要中止
交易的，发布中止公告且中止该项目交易。重新启动交易时，自
由报价时间为**小时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的
原最高有效报价的基础上继续竞价。若无竞买（租）人继续加价，
则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租项目设
有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。
*.限时竞价期间，因竞价系统故障影响竞价的，该交易项目中
止。重新启动交易时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的
原最高有效报价的基础上继续限时竞价。若无竞买（租）人继续
加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租
项目设有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。
（*）市公资交易中心认为应当中止或终止网络竞价的其他
情形。
第**条网络竞价中止后需另行安排竞价时间的或网络竞
价终止的，应当发布有关公告信息。发布公告信息后，在继续竞
价期间，竞买（租）人未能按时参与竞价的，视为自动放弃竞价
资格，且不影响竞价结果，由其自行承担责任。
-*-
第*章其他
第**条竞买（租）人应自行准备参与网络竞价所需的设备
及网络，并承担参与网络竞价交易所产生的法律后果及法律责任。
包括但不限于发生以下情况，竞买（租）人应自行承担因此
产生的法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担
任何经济和法律责任：
（*）竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相
关资料而造成资格审核未通过的；
（*）竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他
人冒用、盗用的；
（*）竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当无法
正常竞价的。
第**条竞买（租）人认为交易过程和交易结果使自己的利
益受到损害的，可在知道或应当知道其权益受到损害之日起**日
内，以书面形式按相关文件规定向相关行业主管部门投诉。
第**条结果公示期间有异议，经业主方或有关部门查实后
中止或终止项目交易的，可根据业主方意见按程序重新启动项目
交易。
第*章附则
第**条网络竞价交易按规定接受各相关行业主管部门监
督。
第**条本细则自****年*月**日起施行，由市公资交易
-*-
中心负责解释。各区（市）县分中心可参照执行。市公资交易中
心印发的《****市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞
价实施细则》（成公资发〔****〕**号）和《****市公共资源交易
服务中心关于行政事业单位资产出租项目网络竞价实施细则》（成
公资发〔****〕**号）同时废止。
-*-
****市公共资源交易服务中心
资产资源类项目网络竞价竞买须知
（****年修订）
凡参与资产资源类项目网络竞价的竞买（租）人，竞买申
请*旦提交，即视为竞买（租）人已仔细阅读本须知和《****市
公共资源交易服务中心资产资源项目网络竞价实施细则》等各类
交易文件，对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受，愿
意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买，并
承担因竞买行为产生的任何法律后果。
*、竞价方式
本次交易采用场外网络竞价方式，即竞买（租）人自行登录
****市公共资源交易服务中心（“以下简称市公资交易中心”）门
户网站（网址：****://***.******.***）网络竞价系统进行竞价。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加
竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但业主方有特殊要求或
法律法规对申请人另有限制的除外。
*、竞买（租）保证金缴纳方式
竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买（租）保证金
（以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账
支票、银行电汇、网银转账*种支付方式，不支持支付宝、微信
等其他支付平台转账），为避免因竞买（租）保证金不能按时到
账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保留充足的银
行转账和系统操作时间。竞买（租）保证金不得代缴。申请参加
本公告多个标的物竞买的，竞买（租）保证金须按标的物分别单
独缴纳。
竞买（租）保证金账户：
户名：****市公共资源交易服务中心
开户行：****银行琴台支行
账号：竞买（租）人在报名时由系统为其生成的保证金收款
账号（特别提示：每*次报名的标的物生成*个对应的保证
金收款账号，请注意核对。）
*、竞买报名
（*）注册
首次参加资产资源网络竞价的竞买（租）人，须首先登录
****市公共资源交易服务中心门户网站（***.******.***）进行
注册,并按《资产资源竞买（租）人操作手册》的要求录入、提
交相关资料。待市公资交易中心审核通过后，再进入网上报名程
序。操作步骤如下：
*.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站，进入网上
报名界面；
*.选择拟竞买标的物，并填写报名信息（如联系人、联系电
话）；
*.提交报名信息，获取竞买（租）保证金收款账号；
*.根据《竞买（租）保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买（租）
保证金；
*.再次登录系统，在已报名项目中点击“生成竞价号牌”获
取竞价号牌；
*.参与竞价。
竞买（租）人须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账
号所进行的*切报名、报价行为，均视为竞买（租）人亲自办理，
报名、报价与交易结果由竞买（租）人承担全部责任。
（*）答疑及现场踏勘
竞买（租）人在报名前，应仔细阅读本须知、《****市公共
资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等各类交
易文件，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向市公资交易中心
咨询（系统操作:***-********、***-********竞价规则：
***-********）；对标的物交易文件、现状等有疑问的，可向业
主方咨询并以其解释为准。
*、竞价结果查询
竞价结束**分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门
户网站（网址：****://***.******.***）资产资源版块查询竞价
结果。
*、竞买（租）保证金的退转
未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由市公资交易中心在竞价
结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。
竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，
由业主方根据履约情况发起退转，市公资交易中心在收到退转申
请后*个工作日完成核验（不计利息）。（竞买（租）保证金退转
查询电话：***-********）。
特别提示：根据《****市级行政事业单位资产出租项目进
场交易管理实施细则》、《****市公共资源交易服务中心资产资源
类项目网络竞价实施细则（****年修订）》等相关规定，行政事
业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，
按最终报价从高到低排序前*名的竟租人为承租候选人。公示期
届满后，业主方以报价最高者确定为承租人。竞得承租权后主动
放弃承租的，由业主方顺次确定报价第*高者为承租人。承租人
不按要求履行竞得人义务的，由交易中心按相关规定和业主方书
面意见不予退还保证金。
*、竞买（租）保证金不予退还的情形
当有下列任何情况发生时，所缴纳的竞买（租）保证金
不予退还；若竞买（租）保证金不足以弥补业主方及****市
公共资源交易服务中心所受损失，竞买人应承担*切赔偿责
任：
*.竞买人有效报价后，又声明撤销的；
*.竞买人、承租候选人被确定为竞得（承租）人不按交
易文件要求签订《合同》或不按业主方要求履行义务的；
*.其他违反相关法律法规的行为。
*、注意事项
（*）凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源
网络竞价项目，应按相关行业主管部门规定和交易方案等各类交
易文件要求到业主方提交资料进行查验。
（*）以下情况竞买申请人及竞买（租）人应自行承担参与
网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及市公
资交易中心均不承担任何经济和法律责任：
*.竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关
资料而造成资格审核未通过的；
*.竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人
冒用、盗用的；
*.竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当，致使无
法正常竞价的；
*.其他根据法律法规竞买（租）人应自行承担因此产生的法
律后果及法律责任的。
*、市公资交易中心对本须知有解释权，但就本次交易标的
物的权属、现状、交付条件等交易文件中相关情况由业主方负责
解释，并以其解释为准。
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