重庆市沙坪坝区康城路4号附183号房产招租-比地招标网

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公告内容：

****市沙坪坝区康城路*号附***号房产招租

标的名称	***市沙坪坝区康城路号附***号房产招租
项目编号	************	租赁底价	.* *元/月
信息披露起始日期	**--**	信息披露结束日期	**--**
标的所在地区	**市&;市辖区&**;沙坪坝区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

*、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起*日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准 (*****://***.*****.***/********?**=***)，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

*、标的简况

标的名称	***市沙坪坝区康城路号附***号房产招租
坐落	***市沙坪坝区康城路号附***号	楼盘名称	康居西城
租赁底价	.* *元/月	租赁期限（年）	*年
租金支付方式	半年支付	免租期	*个月
租金递增方式	第年开始递增，逐年递增%	招租用途	生活配套（银行、药房、网吧、***㎡以上综合性货或农贸市场除外）
产权证号	*房地证字第***号
楼层	*层	结构	钢筋混凝土结构
房屋证载用途	商服用房	招租面积（㎡）	*.
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方在承租方全额支付首期租金、履约保证金后**个工作日内，以届时现状移交租赁标的至承租方。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	重金咨评【**】字第**号
评估/咨询/估价基准日	**--**
标的踏勘联系人	刘老师	联系电话	***********

*、招租方简况

招租方名称	****康居西城城投商街资产管理有限公司
行为批准机构	****市城投公租房建设有限公司
评估备案机构	-

*、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南**://.**./**/）种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日时前交纳，以到账为准）。、若挂牌期满只产生家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价（次报价）方式确定承租方。、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除***联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，***联交所在其退出交易活动之日起个工作日内全额无息退还。、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（）标的装修情况及管道建设现状；（）本项目招租面积第方机构测算面积，与实际面积可能存在误差；（）标的设施设备及周边道路、人流分布情况；（）标的是否通水、电、是否能开通燃气；（）是否能办理营业执照及相关手续等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方旦提交承租申请书并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过次消防验收（若涉及）等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（）擅自搭建、改建管道；（）未按约定用途使用租赁场地；（）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担。、意向承租方应在被确定为承租方之日起个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起个工作日内，将首期租金（个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户，并将履约保证金（个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意***联交所在出具交易凭证后个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。、除第条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；*联交所服务费由承租方承担，收费标准详见*://.**./*****/***?=***。、本次招租面积根据第方测绘机构测算取得，仅供参考。标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。、备查资料：***合同、咨询报告、测绘报告。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	.* *元
	交纳截止时间	挂牌截止日**时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（*次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	****	联系电话	*-******

附件下载：
租赁合同

合同编号:

康居西城_商业配套房屋（商铺）租赁合同

出租方（以下简称为甲方）：****康居西城城投商街资产管理有

限公司

联系电话：***-********

通讯地址：****市****区中山*路***号投资大厦

承租方（以下简称为乙方）

社会信用代码/身份证号码：

联系电话：

家庭通讯地址：

甲方将名下商铺公开招租，乙方通过竞标方式竞得商铺承租权。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，

在平等、自愿的基础上，双方就商铺租赁事宜协商*致，订立本合同，

以资共同遵守。

第*条租赁标的

*、甲方将位于门公租房项目门牌门号商铺及其设施出租给乙方。

该商铺建筑面积[]*。租金、物业管理等费用按建筑面积计收。如甲

方委托的测绘机构出具的房屋实测报告建筑面积与本合同约定的建

筑面积有差异，商铺的建筑面积以房屋实测报告面积为准进行相应调

第*页共**页

整（租金、物业管理等费用最终按调整后的面积计算收取），多退少

补。乙方在交房时及签订本合同时已知悉出租商铺的现状及周边环境，

且自愿按照出租商铺的现状承租。若商铺有附属设施设备、装饰装修

的，乙方保证在租赁期间合理使用；租赁到期或本合同解除后，乙方

应将该商铺的钥匙及正常使用状态下的附属设施设备、装修装饰等交

还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好

（自然损耗造成的破损或双方另有约定的除外）。

*、甲方按商铺现状出租并交付乙方使用，交房时甲方、乙方、

管理商铺的物管公司（以下简称“物管公司”）到交房现场完善接房

手续，乙方在《****康居西城城投商街资产管理有限公司商铺交（接）

房确认书》（附件*）签字后视为接房。

*、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_生活配套（*****以

上综合性*货以及农贸市场除外）使用，未取得甲方书面同意不得任

意变更其用途及业态。乙方为满足使用功能要求，需要完善商铺结构、

添置设施设备、装饰装修，其费用及相关的各种手续均由乙方自行负

责。

*、乙方承诺对本合同项下租赁商铺及周边环境已做充分了解，

乙方对该等事项已做各项经营风险评估，不得以任何理由向甲方转嫁

经营风险或以此要求解除合同。

*、乙方经营所需办理的各种手续，包括工商、税务、消防、环

评等由乙方自行负责办理，甲方不负有为乙方办理各种手续的义务，

甲方不承担因任何原因导致乙方无法办理证照的责任。

第*页共**页

*、若乙方需将承租商铺作为法定注册地址或其经营业态需行业

部门（如烟草等）审批时，应向甲方提出书面申请，并须获甲方书面

同意，由乙方按规定自行报批，甲方将予配合协助，所产生的*切费

用，由乙方自行承担。凡经营业态为餐饮类的商铺，乙方必须自行安

装油烟分离器及隔油设施。否则，乙方承担由此产生的*切损失，承

担全部赔偿责任。

第*条，租赁期限

*、该商铺租赁期为门年，（从门起至[止）

计租时间：从[年[月[]日起开始起算租金。

*、租赁期满或本合同解除时，商铺经物管公司、甲方检查确认

商铺主体及甲方提供的设施、设备未受损坏后，甲方收回商铺。乙方

应自行拆除其实施的装饰装修以及搬迁自有的设施设备，经甲方同意

的可以不拆除或搬迁，甲方不另向乙方给予任何补偿。

乙方租赁期满或本合同解除后*日内须无条件按上述要求交还

所租赁的商铺。逾期不拆除或不搬迁完毕，则视为乙方放弃该商铺内

的物品所有权，甲方有权对乙方所租商铺内的*切物品、设施进行处

理，处理前述物品、设施产生的收益归甲方所有，处理费用由甲方从

收益中扣除，若处理费用高于收益的，由乙方承担，甲方有权要求乙

方赔偿支出的处理费用。

若乙方在租赁期满或合同解除、终止后，乙方未与甲方办理退房

手续以及未经甲方的书面同意继续占用租赁场所，其占用不能视为合

同租金延期或合同续订。在占用期间乙方需支付相应的房屋占用费，

第*页共**页

占用费以租赁期满或合同解除之日的租金标准*.*倍按日支付。同时

甲方有权依照法律程序解除合同并收回房屋，乙方应承担甲方为实现

权利所支付的*切费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保

全费、担保费等。

*、甲方有权在本合同到期前*到*个月，对该商铺重新公开招

商，乙方如希望继续承租商铺，可以向甲方提出书面申请及承诺，并

参与甲方组织的重新公开招商，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第*条租金的计取

*、租金标准

（*）租赁起价为每月[元/*（建筑面积），租期为[个月，具

体计租情况如下：

（*）第*年：租赁单价为每月[]元/*（建筑面积）；计租期为门]

至[；

（*）第*年：租赁单价为每月门元/*（建筑面积）；计租期为[

至；

（*）第*年：租赁单价为每月[元/*（建筑面积）；计租期为[

至。

*、租金缴纳时间

乙方以先交租再使用的方式，按*个月支付*次租金，通过银行

转账缴纳租金。乙方须于在合同签订起**个工作日内缴纳首期租金

（*个月租金）。对于后续每期租金，乙方保证在租期开始前**日前

向甲方支付相应租期的租金，乙方支付各年租金的时间及额度详见下

第*页共**页

表：

期数	租赁期间	支付金额（元）	期数	租赁期间	支付金额（元）
第*期			第*期
第*期			第*期
第*期			第*期

总金额为：[元（大写：[]）

本条所指“乙方保证在租期开始前**日前向甲方支付相应租期的

租金”具体理解应为：若乙方支付第*期****.*.**-****.*.**租金，则

乙方最迟应于****年*月**日前支付租金，超过****年*月**日

支付租金视为逾期支付租金。

*、乙方须按时交纳租金，不得以任何理由拖延或拒交，否则按

本合同第*条第*款承担违约责任。

*、支付方式：

乙方租金应采用人民币转账方式向甲方进行支付

甲方：****康居西城城投商街资产管理有限公司

账号：*******************

开户行：中国工商银行股份有限公司****大溪沟支行

纳税人识别号：******************

若甲方开户行、账号发生变更时，将以书面方式通知乙方。

前述租金金额均为含税价，甲方收到乙方交纳的租金后，开具等

额增值税发票。

第*条保证金

第*页共**页

*、投标保证金

投标保证金可经双方协商转为合同履约保证金或（和）租金。

如乙方未按合同约定，按时交纳履约保证金及首期租金，则视为

乙方放弃商铺承租权，甲方有权单方面解除已签订的租赁合同，并对

乙方交纳的投标保证金予以罚没。

*、履约保证金

（*）履约保证金的金额

乙方应向向甲方交纳履约保证金：[]元（大写：[]）。

若租赁期满后乙方未违反合同约定，甲方将全额无息退还。

（*）由于乙方违反或不履行本合同及与本合同不可分割的所有

附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权没收全部乙方交纳

的履约保证金作违约金处理，并有权追索由此带来的未能弥补的损失。

（*）承租期满或本合同提前终止或解除后，乙方须按本合同第

*条第*款的要求交还承租商铺，在付清租金及其他费用后**日内，

若乙方没有任何违约行为则甲方将履约保证金无息退还乙方。

（*）支付方式：

乙方履约保证金及其它费用应采用人民币转账方式向甲方进行

支付

甲方：****康居西城城投商街资产管理有限公司

账号：*******************

开户行：中国工商银行股份有限公司****大溪沟支行

纳税人识别号：******************

第*页共**页

若甲方开户行、账号发生变更时，将以书面方式通知乙方。

第*条甲方权利义务

*、甲方应负责出租商铺原有建筑结构因自然损坏所造成的维修

保养及其费用。

*、甲方在本合同期内，不得擅自在合同条款外要求提高租金。

*、甲方有义务向乙方提供承租商铺的相关资料复印件（如需）。

*、甲方有权对所租商铺相邻的道路或房屋等进行必要的维修整

改，乙方不得以此为由拖欠、拒缴租金或要求索赔。

*、若乙方进入清算程序，或财产被强制执行，或被接管人接管

的，甲方有权解除本合同并没收履约保证金，乙方应支付本合同项下

应付的所有费用。

第*条乙方权利义务

*、乙方接房后，在承租期内必须依法经营，遵守合同法等相关

法律、法规及行政管理规定，如有违反国家法律、法规之行为，由乙

方自行承担法律责任。

*、乙方接房后对自身或乙方与第*方发生的人身安全、财产及

其他*切纠纷，由乙方自行处理并承担法律责任。

*、乙方接房后，乙方在租赁期间须对所承租商铺内的水、电、

管道、厨厕及消防等设施设备规范进行使用，如在使用中造成损坏，

则由乙方自行负责维护和维修，甲方不承担任何费用。

乙方不得擅自改变商铺结构和超出原设计载重负荷。乙方因经营

需要对商铺内部进行装修及改造、添置设施设备，应取得有关行政主

管部门审批同意，确保不影响结构安全、消防安全，如造成自身及影

第*页共**页

响第*方的使用安全，*切经济损失、安全责任由乙方承担。本次招

商为现状交房，乙方应提前自行查看商铺现状，甲方不负责任何新增、

改造、拆除工作及相关手续办理，如乙方需新增、改造、拆除等涉及

的工程及相关手续和费用，由乙方自行负责。未经甲方同意，乙方不

允许拆除商铺内的设施、设备，如有违反约定由乙方按最新建筑标准

恢复原使用功能并赔偿甲方相应损失，同时甲方有权与乙方解除租赁

合同，且乙方应按本合同第*条第*款的约定承担违约责任。

*、乙方自行承担各种税费。在租赁期内产生的水、电、气、公

摊、清洁、物管等费用由乙方据实另行交纳。

*、因乙方经营对第*方造成影响或伤害，第*方或物管公司要

求乙方停止营业时，由乙方自行妥善解决相关事宜，并自行承担*切

责任和费用。

*、乙方应提供工商执照、特种行业证件、法人身份证等有效、

合法的证件复印件*套给甲方。

*、乙方应按合同约定时间将交纳租金、保证金的相关凭据（复

印件）提交甲方存档，自行保管好原件。

*、乙方不得以相关行政主管部门（如辖区政府、市政管理部门

等）正常维修维护为由拖欠、拒缴租金或向甲方要求索赔。

*、在合同期内，乙方不允许变更合同主体。如因乙方重病、死

亡、失踪、注销等特殊原因，确需变更合同主体的，经甲方审批同意

后予以变更。

**、在合同期内，如乙方的现有股东结构发生变更，从而使得乙

第*页共**页

方的现有控股股东不再成为乙方的直接或间接控股股东或第*大股

东，则乙方应于有关该股东变更之协议书签署之日或该股东变更经政

府有关部门批准或登记之日起*天内书面通知甲方。若新股东变更后

乙方无法正常履行本合同，则甲方有权（但无义务）在接到该通知后

或在甲方知道乙方该等变更之日后解除本合同，收回该房屋，并没收

乙方所交纳的履约保证金。若因此而给甲方造成损失，乙方还应赔偿

甲方全部损失。

**、乙方在收到甲方书面通知后，应按通知限定的时间及时退场。

第*条违约责任

*、租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除商

铺租赁合同、收回商铺、没收履约保证金、乙方须按照解除商铺租赁

合同时最后*期执行的租金价格标准，以*个月租金总和向甲方支付

违约金，且同时甲方有权行使其他索赔权。若违约金不足以弥补甲方

损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的*切损失，包括但不限于直

接经济损失、间接经济损失和主张权利的费用损失。

（*）欠租或应由乙方交纳的费用逾期未交纳累计达到*个月（含

*个月）以上，且接到甲方通知后未在规定时间内整改的；

（*）未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途、经营业

态或将商铺整体转租给他人使用，且接到甲方通知后未在规定时间内

整改的；

（*）擅自拆改变动商铺结构或损坏商铺，且接到甲方通知后未

在规定时间内整改的；

第*页共**页

（*）在经营过程中，利用该商铺非法存放危险物品或进行违法

活动或有其它严重问题的，或有其它损害消费者权益的行为，影响租

赁商铺所在小区声誉的；

（*）乙方利用所承租商铺进行违法活动被查处的，或有其他违

约行为导致合同无法继续履行的；

（*）未经甲方书面同意，乙方擅自拆除、损坏、变更商铺内部

设施设备，且接到甲方通知后未在规定时间内整改的。

*、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租或搬离商铺

的，甲方有权没收履约保证金。经乙方申请，甲方同意退租的，按本

合同第*条的约定执行。

*、因乙方的原因造成本合同解除或提前终止，乙方不得拆除固

定装修物。在乙方未清算租赁期内的各种费用之前，非经甲方同意，

不得搬离租赁房屋内的任何物品直至双方债权债务清算完毕，且乙方

应当继续参照合同约定支付租金。

*、因乙方拒不履行合同义务或违约导致的合同纠纷，按本合同

第**条执行，乙方还须承担甲方由此发生的诉讼费、保全费、担保

费、律师费、差旅费、保险费、鉴定费等实现合同权利所需的全部费

用。

第*条退租处理

*、乙方在合同期内申请退租，甲方有权没收全部履约保证金。

乙方结清应缴税款以及承租期间产生的水费、电费、燃气费、物业管

理费等费用，结清租金后予以办理退铺。

第**页共**页

*、乙方合同期满不欠租且申请退租的，按本合同第*条第*款

约定退还其履约保证金。

第*条保险

甲方未与乙方建立任何保险合同关系，乙方须自行购买相关保险。

租赁商铺内的人身、财产安全与消防安全等概由乙方自行负责，并接

受甲方的指导、监督、检查。

第*条免责条件

*、因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任。如因不可抗力的影响导致本合同连续中止履行

**日以上的，双方可协商是否继续履行，协商不成，双方均有权终

止本合同。本合同所称不可抗力指当事人不能预见、不能避免的客观

情况，包括地震、癌疫、流行性或传染性疾病、战争、内乱等。受到

不可抗力影响的*方应采取有效措施，尽量避免或减少损失，并在不

可抗力发生后**小时内以书面形式通知对方，在其后*日内向对方

提供有效证明文件。

*、因国家政策需要征地拆除或改造已租赁的商铺，甲方有权单

方解除本合同，且不用对乙方承担任何责任。若给甲乙双方造成损失

的，互不承担责任。

*、因国家政策需要拆除或改造商铺时，乙方须无条件在国家拆

迁政策公告所规定的时间内自行搬迁、拆除，乙方不得以任何理由向

甲方提出任何赔偿、补偿要求，甲方不承担任何赔偿补偿责任。

第**页共**页

*、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

*、不可抗力系指“甲乙双方在订立合同是不可预见，在合同履

行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如

地震、癌疫、水灾、战争等情形”

第**条争议的解决

因本合同履行发生争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或

调解解决不成的，任何*方均应依法向甲方所在地的人民法院提起诉

讼。

第**条合同效力

*、本合同*式*份，自乙方交纳履约保证金且甲乙双方签字盖

章后生效。其中，正本*份，双方各执*份；副本*份，甲方执*份，

乙方执*份。正副本具有同等法律效力，正副本不*致时，以正本为

准。

*、本合同附件、附图与本合同具有同等法律效力。本合同未尽

事宜，甲乙双方协商*致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

*、在租赁合同履行过程中，甲方需要向乙方发送的所有书面通知

（包括但不限于欠租催收通知书等），应当按照租赁合同载明的通讯地

址或乙方承租商铺地址发出。

（*）甲方按上述地址直接向乙方送达书面通知的，若乙方拒签或

避而不见的，甲方将书面通知张贴在乙方承租商铺门上或者甲方邀请物

第**页共**页

管工作人员或社区工作人员见证，并在书面通知上签字的，视同送达。

（*）甲方采取***快递或挂号信的方式按上述地址向乙方进行通

知送达的，乙方或其他有权签收人实际签收的日期为送达日期。如果乙

方拒收或邮件因非发件人的原因被退回的，均视为乙方收到了该通知。

乙方拒收邮件的，投递人记载的拒收时间作为通知实际送达的时间。乙

方拒收时间难以确认的，以通知寄出的时间作为乙方实际收到通知的时

间。

（*）在租赁合同有效期内，乙方通讯地址、联系方式发生变更

的，应当在变更前*个工作日内书面通知甲方，否则上述约定地址仍

为有效送达地址。

（*）本合同约定的通讯地址和乙方承租商铺地址同时作为争议

解决的人民法院法律文书的送达地址，人民法院的诉讼文书向上述任

*地址送达的，均视为有效送达。

甲乙双方的诉讼文书送达地址，应当按照租赁合同载明的通讯地

址或（和）乙方承租商铺地址发出。

（*）甲乙任*方如需变更约定送达地址，应向对方提交书面变

更告知书，未向对方提出书面变更告知书的，原约定送达地址仍为有

效送达地址。

*、本合同项下所有款项的支付或交纳时间均以甲方银行到账时

间为准。

第**条其他约定

*、未征得甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转

第**页共**页

让给他人。

*、如有以下情形，经甲方审批并书面同意后可进行业态变更：

（*）因乙方经营不善等原因导致欠租确需变更业态的；

（*）因政策法规调整确需变更业态的；

（*）甲方根据市场情况、招商进度、结合项目实际情况等对原

经审批的商业规划调整业态的；

（*）其他经甲方审批同意的特殊情况。

甲方书面同意的业态变更，另行签订补充协议。

*、在租赁期内，如甲方出售乙方所租赁的房屋，乙方自愿放弃

优先购买权。完成主体变更手续后，由房屋新的所有权人替换甲方承

担本租赁合同中出租方的权利义务，乙方继续履行本租赁合同中承租

人的权利义务。

*、天：除特别指明外，均指日历天。

日：除特别指明外，均指工作日。

*、甲方在执行本租赁合同条款时未曾行使其权利时并不意味着

对相关条款、权利的自动放弃；相反这些条款具有约束力。

*、本合同及附件构成双方约定的全部事项内容，取代双方先前

与本合同事项有关的任何口头、书面承诺、协议、函件等。甲方在签

订本合同之前或者合同履行过程中的任何宣传、推广、广告不作为本

合同的附件，双方权利义务以本合同约定为准。

第**页共**页

*、本协议内容系甲乙双方真实意思表示，甲乙双方对本协议所

有条款有清楚认知并充分理解其内容，也对相关的法律、法规及其他

规范性文件有足够了解,不存在任何误解、欺诈、胁迫的情形。

（以下无正文，仅为签署页及附件）

附件*：《****康居西城城投商街资产管理有限公司商铺交（接）房

确认书》

附件*：《安全协议书》

甲方（盖章）：

法定代表人：

经办人：

乙方（盖章）：

法定代表人：

经办人：

本合同签订日期：年_月

日

第**页共**页

附件*

****康居西城城投商街资产管理有限公司

商铺交（接）房确认书

承租人：

康居西城项目_商铺现已达到交付条件，于***年

月_日我司与你已经完成房屋交接，并与项目物管单位办理完相

关手续。

我司将按租赁合同相关约定开始起租，请你继续开展营业活动。

****康居西城城投商街资产管理有限公司

承租人（签字盖章）：

日期：**年月日

第**页共**页

附件*

安全协议书

甲方：

乙方：

为进*步规范租赁行为，加强对资产的安全管理，根据《民法典》

《安全生产法》等法律法规的相关规定，经双方友好协商，在平等、

自愿下达成如下条款，共同遵守执行。

本协议为*号商铺《康居西城商业配套房屋（商铺）租赁合同（合

同编号为：*）附件，本协议约定的时间为资产租赁期间，包括但不

限于甲乙双方约定的免租期及其他时间范围。

*、甲方义务

（*）甲方及甲方上级主管部门有权随时检查租赁情况、《安全

协议》落实情况，有权要求乙方对安全隐患及时整改，乙方必须按要

飞

求完成，否则造成的损失由乙方无条件承担。

（*）甲方必须拥有租赁资产合法产权或主管单位开具的使用证

明。

*、乙方义务

（*）乙方为租赁资产第*安全责任人，若违反国家法律、法规

等相关规定或协议规定，造成*切事故及损失，由乙方无条件承担全

部法律责任及经济赔偿。

（*）乙方应根据自身租赁面积大小及经营情况严格遵守以下内

容，保障租赁资产安全：

第**页共**页

*.执行国家及****市的安全生产、经营及施工等的政策、法律和

法规，遵守甲方制定的相关规章制度及要求。

*.具有安全生产条件及经营资质，取得《公众聚集场所投入使用、

营业前消防安全检查合格证》等资格证照。

*.健全安全生产责任制度、设置安全管理机构，针对安全生产、

经营和管理，贯彻安全责任，按规定配备专、兼职安全管理人员并保

证安全经费投入到位。

*.严格按照国家及****市相关规定雇佣劳动员工，按规定定期、

不定期组织全部员工进行安全培训及安全教育，完善培训记录，建立

档案。

*.凡从事生产、经营及施工等人员必须持证上岗，取得《安全从

业资格证》等法律法规规定的相关上岗手续。

*.雇佣员工或住宿人员必须按照当地派出所要求，履行登记备案

制度并做好治安管理工作。

*.严禁存放及使用易燃易爆品、危险化学品及其他危害公共安全

物品；严禁从事非法生产、加工等违法活动，不得损害公共利益，不

得妨碍他人正常工作及生活。

*.严禁进行违法、犯罪及危害公共安全等相关活动，包括但不限

于：容留传销人员，吸毒或容留他人吸毒，走私、贩卖毒品，卖浮、

组织卖浮或强迫他人卖浮和容留卖浮人员，赌博及聚众赌博、开设赌

场，为犯罪嫌疑人或罪犯提供底护，从事危害国家或国防安全的间谋

活动，迷信活动、传播邪教及其他违法犯罪及危害公共安全行为。

第**页共**页

*.严格按照地方消防部门规定，配备相应消防器材，自觉接受消

防、甲方、物业管理公司安全检查，对查出问题，要及时整改；否则

造成的损失（包括甲方），由乙方无条件承担。

**.安全、合理地使用并妥善照管租赁资产现状条件及设施设备，

包括但不限于水、电、暖气、燃气、消防系统、防火、通行、环境、

卫生及全部设施设备等。若有损坏或因使用不当发生事故，由乙方承

担全部责任并向甲方据实赔偿。

**.购置水、电、煤气等设施设备应符合安全要求，与甲方提供

的接口及荷载匹配；严禁使用高负荷、高危险性设施设备及相关物品。

**.设置危险源警示标志、安全设备（如灭火器材），要将重大危

险源及应急措施、危险因素及防范措施、事故等的救援施救方案等告

知全体人员。

*、附则

本协议文本*式*份，甲方执*份，乙方执*份，有同等

法律效力。

甲方盖章：乙方：

法定代表人或授权代理人：

签订日期：年_月

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