天津、廊坊房产转让项目招商

项目* 廊坊房产及土地转让项目介绍

*、项目*至范围及位置

项目位于廊坊市经济开发区，总占地面积*****.*㎡。

廊坊经济开发区位于廊坊市区东北部，为市区*区（安次区、广阳区、开发区）之*，地处京津连线黄金分割点，距离北京城市中心****，距离****城市中心****，距离大兴国际机场****。该区为国家级经济技术开发区，全年主营业务收入超**。目前有****多家注册企业，**家世界***强企业。产业以现代商贸物流、电子信息、高端设备制造、新材料和新能源等为主。

项目位于开发区东北部，*海路东、翠青道南，距离北京通州区直线距离*.***，距离****武清区直线距离*.***，距离京沪高速入口*.***。项目周边商业、产业、医疗、教育及金融等配套均较为齐备成熟。

*、土地情况

*、实景照片-*地块

*、项目负责人：****

*、联系电话：***********

项目* ****空港商务园东区***、***项目简介

*、项目位置

本项目位于****港保税区空港经济区门户位置的空港商务园东区，位置如图所示。

*、区域介绍

*、行政环境

空港经济区隶属****港保税区，是*港中距离中心城区最近的区域，同时享受市区人口红利与保税区各项利好政策，具备政务、产业、服务*大优势，行政环境良好，利于各类业态发展。

（*）政务优势：享有省级行政审批权限，履行多项公共职责，是功能最齐全、手续最简化、开放层次最高的特殊区域。

（*）产业优势：第*产业凸显集聚优势，第*产业快速发展；新经济、新业态贡献突出。

（*）服务优势：全国首创最简洁告知承诺审批，覆盖企业发展全周期。

*、立体交通路网

*、商务环境

（*）商务配套

酒店：*星级酒店*家，其他等级酒店**余家

银行：周边有**余个银行网点

餐饮：区域内有多家大型餐饮，包括**购物广场、复地湖滨生活广场、****湾等餐饮配套，满足企业商务宴请和办公生活就餐的需求。

（*）商业配套

**购物广场：菲律宾**集团投资，全球单体纯商业面积最大的购物中心

复地湖滨生活广场：片区内商务文化消费热地

燕莎奥特莱斯：****市最大规模的品牌名品折扣集聚地

邻里中心：提供邮政、超市、购物、菜市场等服务。

（*）人文配套

空港文化中心：档案馆、展示中心、剧场及艺术培训等

空港体育中心：网球、篮球、足球及游泳等全套体育设施

空港图书馆：藏书量****册

****国际温泉高尔夫俱乐部。

*、生活配套

（*）教育资源

幼儿园：*家幼儿园

小 学：公立小学*所：****港保税区空港学校、****港保税区空港实验小学，及逸阳空港私立小学

初 中：公立初中*所：****港保税区空港学校、 ****市第*中学滨海学校

高 中：公立高中*所：****市第*中学滨海学校

（*）医疗资源

****医科大学空港国际医院：*级甲等综合医院，建筑面积**.**平方米，床位****张。

****肿瘤医院空港医院：*级甲等肿瘤专科医院，建筑面积**.**平方米，床位****张。

高端养老社区：国寿嘉园、星健温莎长者公馆。

（*）成熟社区

住房购置优势：高端社区林立，属于滨海新区，享受新区购房政策。

人才公寓：****港保税区建有致勤公寓、致馨公寓、青年公寓、福光公寓、科技中心公寓、明湾公寓等白领公寓及蓝领公寓。

*、园区介绍

*、概况：空港商务园东区位于空港经济区门户位置，紧邻****港保税区管委会，是由政府平台公司开发建设的研发类办公楼，园区拥有现代化的办公环境和*流的****服务标准。

园区内商业配套齐全，有商务酒店*家、麦当劳、瑞幸咖啡、安禾医院、休闲会馆、生活便利店等。

园区共设*个出入口，配备****余个停车位，园区内的美杜莎爱车俱乐部提供车辆维修养护服务。

园区食堂神州美食广场、康铂餐厅共有**余家明档窗口，可供*人同时用餐，满足园区员工不同口味需求，健康实惠。

园区环境优美，*季有绿，*季有花，营造出自然生态的办公环境。

*、园区环境

空港商务园东区实景拍摄

*、房源详情

*、基本数据：***、***为企业购买自用的标准研发办公楼。处在园区核心位置，现状保持良好，产权清晰，共计**个独立产权，其中****个，****个（***共计**个，***是其它单位产权）。目前为满租状态，收益回报可观。

*、户型布局：楼内*层*户，区别于传统写字楼的*层多户，户型方正，布局合理，是开放式办公的最优选择，*部电梯，提供便捷的竖向交通。办公环境安静优雅，每层连廊为共享休息区，可布局多样的休闲、健身空间。

*、项目负责人：****

*、联系电话：***********

项目* ****空港总部园区项目简介

*、区 域 介 绍

*、项目位置

本案位于****港保税区空港经济区核心位置，是由企业自建的总部园区，位置如图所示。

*、项 目 介 绍

*、区位

总部园区项目位于空港经济区核心区，毗邻空港区域内的主干道东*道与中环东路。西北侧是被评为****最美河湖的碧波湖，坐拥*线湖景资源。*公里范围内政务服务、医疗、教育、大型商业、文化休闲等配套，完善且集中。

*、交通条件

项目交通优势明显，紧邻*个公交站点，汇集多条公交线路，串联空港内部及周边区域。周边有多条高速及快速环绕，方便了市内及省际的出行。预计****年*月开通的地铁**线在中心大道设站，与本项目直线距离***米。

*、园区环境

作为空港区域的地标建筑，建筑外立面色彩与线条极富美感，形成强烈视觉冲击，贴合总部企业形象。巧妙利用灌木绿篱构建边界，同时保留了适当的开放度，保持与城市的空间互动。

园区以“华夏*鼎、*言*鼎”为设计立意，建筑立面划分由鼎的基座、鼎足、鼎腹引申而来，完美融合中国传统文化。

围合式建筑和中央绿地景观相互融合，利用消防通道作为游园主环线，打造自然生态的户外休闲空间。园区道路优选天然石材进行人行道路铺装，车行路面铺设沥青面层，以材质和色彩区分动线，实现人车分流的同时，使园区整体视觉和谐美观。

*、经济数据指标

项目共建*栋等高建筑，已取得不动产权证。其中*#楼为“口”字型建筑，单体建筑面积为*****㎡，规划为办公主楼；*、*#楼为“*”型建筑， *#楼建筑面积为*****㎡ ，*#楼建筑面积*****㎡，规划为配套公寓。

*、建筑功能分布

*#楼：

*-*层为项目配套层，拥有*个入户大堂，集合了餐厅、厨房、展厅、会议室、培训教室、阶梯教室、票据室、敞开式办公区等功能空间。*层及以上划分为*、*、*、*区，*、*、*为相互联通的敞开式办公区；*区为办公配套（公寓），设计为独立区域，共***套，套均套内建筑面积约**㎡，配有独立卫生间，*层设有专属大堂。

*、*#楼：

首层设有****用房、门厅休息区、健身活动室等。*-**层为办公配套（公寓），共***套， 以*室、*室户型为主，主力户型套内建筑面积**-***㎡，燃气到户，有独立厨房与卫生间。

*、*#楼平面图和实景展示

*、*、*#楼平面图和实景展示

*、业 态 建 议

*、首选总部企业办公和特色产业园区：现状园区是按照总部企业办公需求定制设计和建造的，对有计划落户****的总部或大中型企业，可以直接入驻，省去项目设计和建造至少*至*年的时间，是性价比最高的选择。现状园区也可以做轻量改造后，做特色主题产业园区，例如：数字文化产业园、医药等研发类产业园等。

*、多业态综合运营：结合本园区体量大、改造空间大、能住宿、有燃气的特征，也适合改造后发展多业态综合运营，业态可涵盖：办公、酒店、长租公寓、康养、商业、类住宅公寓等，可参考的业态规划布局如下：

*、项目负责人：****

*、联系电话：***********

房产证信息	*地块
土地使用面积	*****.**
地上建筑物总面积	****.***（厂房*：****.***、厂房*：****.***、宿舍*：****.***、宿舍*：****.***、配电室***.**、食堂***.**、门卫**.***）
土地性质	工业
使用年限	****年**月-****年**月

地铁*号转识有空港经	天滨海国际机场是市要的客货运枢组机场，全国最大的航空货运中心之*距空港区域车程仅**分钟	连通全国*大铁路干线，保	**条高速公路*条高速连接北京*条国道	****港是世界第*大港口
济区站，延长虹规划新增*		障客货混台.路港联运		中国北方最大的港口
贴，未来交解更加更理		周边设*座货运站井全部与		连接***个国家，***个港
**线实现滨海、空港		家铁路于线相连通		亚欧大嗜桥最短的乐端蔬
与市区的通勤连接，在空		京宾城际铁路设有空港站	点
西经济区内共致，预计
****年开通		开通后京津交互更加便捷		与海港、临港区域无缝行接

产权总面积	约******	出房率**%
套均面积（**）	****-****	层数*层
层高	首层*米标准层*.*米	产权证每间独有
产权证年限	****年**月**日至****年**月**日

政务服务	*	****空港经济区管委会
医疗	*	****医科大学空港国际医院****肿瘤医院空港医院
教育	*	****港保税区空港学校（*****中分校）****市第*中学滨海学校****港保税区空港实验小学
大型商业	*	**购物广场复地湖滨生活广场燕莎奥特莱斯
文化休闲	若干	碧波湖、文化中心、体育中心、图书馆、高尔夫俱乐部等

大	北京市	香河县
固安	项目位*防市廊坊市	****市

**楼首层平面	*#楼首层主大堂毛坯实景拍摄（层高**.*米）
*楼*层平面图办公区	*#楼*层洗手间精装实景拍摄*#楼*层阶梯教室毛坯实景拍摄*#楼标准层办公区景观视野实景拍摄