【延续合同】坪山所等五个监管所物业管理服务项目合同公示-比地招标网

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中标项目数

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公告内容：

【延续合同】****所等*个监管所****管理服务项目合同公示

合同公告

*、合同编号：**_**************

*、合同名称：【延续合同】****所等*个监管所****管理服务项目

*、项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等），如有：**************

*、项目名称：****所等*个监管所****管理服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市市场监督管理局****监管局

地址：****市****区金牛西路金牛商业大厦东侧

供应商（乙方）：****

地址：****市福田区福田街道福山社区彩田路****号中深花园*座****、****-****

*、合同主要信息

主要标的名称：****所、坑梓所、马峦所、石井所、碧岭所等*所****管理服务

规格型号（或服务要求）：****市市场监督管理局****监管局下属****所、坑梓所办公楼总建筑面积*****.*㎡，保证管理范围内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态，营造*个健康舒适的工作环境。

主要标的数量：*

主要标的单价：*******

合同金额：*******.**

履约期限、地点等简要信息：履约期限：****；履约地点：****所、坑梓所、马峦所、石井所、碧岭所等*个监管所办公区域。

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

*个监管所****合同_*************.***

监向坪华条合同房*******

****市市场监督管理局****监管局（市）****所等*个

监管所****管理服务合同

甲方：****市市场监督管理局****监管局

地址：****市****区金牛商业大厦

联系人：

联系电话：****-********

乙方：****

地址：****市福田区福田街道福山社区彩田路****号中深花园*座****

联系人：管新奎

联系电话：****-********

根据****公共资源交易中心（****交易集团有限公司****业务分公司）

**************号项目结果，****单位为中标人。按

照《中华人民共和国民法典》（第*编合同）》和《****经济特区****条例》，

经****市（以下简称甲方）和单位（以下简称乙方）协商，就甲方委托乙方承担

****市市场监督管理局****监管局（市）****所等*个监管所****管理服务项目，

达成以下合同条款：

第*条项目概况

项目名称：****市市场监督管理局****监管局（市）****所等*个监管所物

业管理服务项目。

项目内容：****市市场监督管理局****监管局下属****所、坑梓所办公楼总

建筑面积*****.**，其中：****办公楼：建筑面积****.**，坑梓办公楼：

建筑面积****.**，其他****：*****。****市市场监督管理局****监管局下

属马峦所、石井所、碧岭所办公楼总建筑面积约*****。

服务时间：****年*月**日-****年*月**日，本项目合同履行期限为*

年，该项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合同履行期限最长不得超过

***个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。

合同价款：合同总价为*******.**元，含*切税、费。本合同总价包括乙方

为实施本项目所需的设备仪器费、车辆租赁费、服务和技术费用等，为固定不变

价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括乙方履行本合同义务所发生

的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到甲方办公室所发生的费用。

支付方式：****管理服务费由甲方按季向乙方支付，即每季度的支付金额

为人民币**********元整（￥******.**元）。前*季度甲方须于每

季度第*个月的**日前签署付款凭证，支付本季度的****管理费用。第*季

度甲方须于**月**日前支付本季度的****管理费用。在甲方支付本季度****

管理费用之前，乙方须先提供正规的税票，甲方收到税票后再按财务流程支付

相应的款项。若乙方提供虚假票据，则应赔偿甲方所遭受的损失及承担相应的

法律责任。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：招商银行****文锦渡支行

户名：****

账号：***************

第*条服务范围

*、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重

结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅）的维修、养护和管理。

*、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明）

的维修、养护、管理和运行服务。

*、本****规划红线内属****管理范围的公用设施（道路、室外上下水管

道、路灯、停车场）的维修、养护和管理。

*、本****规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，杜绝火灾隐

患。

*、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位及会议室、活动室等）及

办公区域室内的清洁卫生、垃圾的收集、蚊虫、鼠等*害消杀工作。

*、公共区域白蚁防治、消毒及防蚊虫、灭鼠服务。

*、交通、车辆行驶、停泊及进出大门的管理。

*、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。

*、协助管理本****内文体娱乐活动。

**、****及****管理档案、资料。

**、其他合同未明示的相关工作。

第*条服务标准及要求

保证管理范围内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态，营造*个

健康舒适的工作环境，****管理的分项标准要求如下：

序号福	序号福	序号福	项目	服务标准
	*		房屋日常养护维修	确保房屋、门窗的完好和正常使用；及时完成各项星维修任务，修合格率***%。
	*		室外场地、道路养护维修	确保室外场地、道路的完好和正常使用；及时完成各项星维修任务，修合格率***%。

*	给排水设备运行维护管理	保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，修合格率**%。
*	电梯运行维护	建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，接到报修后维修人员在**分钟内到达现场抢修，及时排除故障。
*	消防系统（含火灾自动报警系统、水消防系统、防排烟系统、气体消防系统）	加强日常检查巡视，确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用，定期进行联动测试，确保整个系统反应正常；及时发现并排除故障，修合格率*%；制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好，修合格率***%。定期对消防系统及背景音乐系统进行保养维护。
*	环境卫生管理	建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、天台、内外墙面、停车场、道路等所有公共区域和会议室及办公区域室内保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水，确保***容貌整洁。修合格率**%；保证建筑物外墙每年清洗次。
*	治安及车辆管理	确保安全和正常工作环境；环境秩序良好；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；道路畅通，车辆停放有序。过夜车辆停放、无车辆失窃事件。并根据采购人要求对出入大楼的物品、人员、车辆进行检查。
*	室外路灯系统维护管理	加强日常检查巡视，确保灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，修及时率达到**%，小修不过夜。
*	****档案资料管理	采购方交给****档案资料的完整性、完好性。
**	精神文明建设	协助管理本****内文体娱乐活动。

有关****管理事项的说明

*、采购单位招标托管范围内的所有项目（含设备）的维修，单项单价***元

和*次性维修***元以下，由乙方承担和实施；***元以上的维修费用由甲方

负担。

*、公共水电费：公用水电由甲方承担（包括卫生间、空调、清洁卫生、生活

等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电）。卫生间的

纸巾和洗手液等费用由甲方承担。

*、春节、**、**、元旦等假期加班安排：由乙方安排加班，加班费自理。

*、中、大修及更新改造项目由****管理公司制定预算报请****管理主管部门

批准后，方可实施，费用由甲方支付。

*、停车管理：所有车辆停放均免费。

*、甲方提供项目人员住宿。

*、监管：乙方在合同执行期间，须接受市、区行业主管部门以及甲方的监管。

第*条咨询服务资料归属

*、所有提交给甲方的咨询服务文件及相关的资料的最后文本，包括为履行技

术咨询服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于甲方的财产，乙方在

提交给甲方之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。

*、乙方未经甲方的书面同意，不得将上述资料用于与本咨询服务项目之外的

任何项目。

*、合同履行完毕，未经甲方的书面同意，乙方不得保存在履行合同过程中所

获得或接触到的任何内部数据资料。

第*条甲方的其他权利和义务

*.甲方应为乙方提供在服务中必要的场所、资料、设施等。

*.甲方有权要求乙方更换不合格的服务人员，乙方应无条件服从。

*.甲方有权监督乙方的服务工作，在乙方未按要求进行服务时，有权要求乙

方进行整改。

第*条乙方的其他权利和义务

*.乙方应保证按照服务要求和服务规程提供服务。

*.乙方在服务中使用的设备、工具以及文字、软件、图片等无形内容等不得

侵犯第*人权益。

*.乙方在履行合同过程中，未经甲方同意，不得将服务项目委托给第*方。

甲方有权解除合同，若造成损失的，还应赔偿相应损失。

*.根据服务内容乙方为甲方提供维护服务的，应对维护的对象如电梯、系统、

限公、

平台、网站、消防器材等对象提供最优化的解决方案，确保维护对象正常功能的

发挥。

*.服务过程中因保证设施正常功能发挥需要为甲方购置新的设施、配件等的，

乙方应获得甲方同意，具体方式另行协商。

*.乙方保证其具有进行****管理相关事务的资质，否则将承担由此导致的后

果。

第*条甲方的责任

*、应当履行本合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方

造成的损失。

*、甲方向乙方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所

导致乙方的各种费用的支出。

第*条乙方的责任

*、乙方的责任期即本合同有效期。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误

而超过约定的日期，双方应进*步约定相应延长合同有效期。

*、乙方的责任期内，应当履行本合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成

的经济损失，应当向甲方进行赔偿。

*、乙方对甲方或第*方所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全

部或部分履行，乙方应承担责任。

*、乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所

导致甲方的各种费用的支出。

第*条人员要求

要求配备总人数不低于**人，项目经理*人，工程兼保安班长*人（每个

所*人），保安**人，客服*人，保洁*人，司机*人。

第*条保密要求

*、由甲方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下

工作有关的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄露给除甲方或其

指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款*

直约束乙方。

*、乙方在履行合同过程中所获得或接触到的任何内部数据资料，未经甲方同

意，不得向第*方透露。

*、乙方实施项目的*切程序都应符合国家安全、保密的有关规定和标准。

*、乙方参加项目的有关人员均需同甲方签订保密协议。

第**条争议解决办法

执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成的，应提交甲方

所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第**条风险责任

*、乙方应完全地按照招标文件的要求和乙方投标文件的承诺完成本项目，出

于自身财务、技术、人力等原因导致项目失败的，应承担全部责任。

*、乙方在实施荷载试验过程中应对自身的安全生产负责，若非因甲方原因发

生的各种事故甲方不承担任何责任。

第**条违约责任

*、因乙方原因，未能按规定时间完成有关工作的，每延误*天，甲方可在

支付合同余款中扣除合同价款*分之*。

*、乙方交付的成果经验收不合格，应于*日内无条件修改，费用由乙方自

行承担，在甲方要求整改后再次验收不合格的，甲方有权解除合同、要求乙方返

还甲方已支付的合同款项，并有权要求乙方按合同总额*%支付违约金。

*、若甲方发现乙方派出的服务人员或提供的试验仪器设备不符合合同要求，

乙方应在*天之内按要求派出人员或提供满足投标文件承诺的仪器设备，否则

甲方有权终止合同，并保留追究乙方责任及要求赔偿损失的权利。

：

*、乙方或其工作人员违反本合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方按合

同总额*%支付违约金；造成不良影响或对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方

消除影响，承担赔偿责任，并有权解除合同。

*、因乙方提供的服务成果受到侵权指控或者引发法律纠纷，影响甲方使用

服务成果或者导致合同目的不能实现的，甲方有权要求乙方按合同总额*%支付

违约金，并有权解除合同。

第**条其他

*、本合同与招标文件、乙方投标文件如有抵触之处，以对乙方要求更高的文

件为准；本合同未尽事宜，以招投标文件为准，投标文件对乙方的要求比招标文

件更低的，以招标文件为准。

*、下列文件均为本合同的组成部分：

（*）招标文件、答疑及补充通知；

（*）投标文件；

（*）本合同执行中共同签署的补充与修正文件。

本合同*式*份，甲、乙方双方各执*份，具有同等法律效力。本合同自双

方法人代表签字（盖章）认可之日起生效。

本合同未尽事宜，双方友好协商，达成解决方案，经双方签字后，可作为本

合同的有效附件。

甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：****市*港****管理有

限公司（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

日期：***年*月*日

日期：****年*月

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