工程编号：***********
合同编号：**********
****省建设工程施工合同
工程名称：孟村****
工程地点：孟村信誉楼商厦后院
发包人：孟
****自治县住房和城乡建设局
承包人：****
****省住房和城乡建设厅
制订
****省工商行政管理局
*〇**年**月
第*部分分协议书
发包人：（全称）****自治县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设
工程施工有关事项达成*致意见，订立本合同。
工程概况
工程名称：孟村****
：
工程地点：孟村信誉楼商厦后院
工程内容：施工图纸及工程量清单所含全部内容
（详见附件*《承包人承揽工程项目*览表》）。
工程立项、规划批准文件号：孟发改投资【****】**号
资金来源：县****
*、工程承包范围
承包范围：工程总承包
*、合同工期
年*月**日。
计划开工日期：****
**日。
计划竣工日期：****年*月
工期总日历天数：****天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
*
*
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款
*.合同总价：
人民币（大写）：*************元*角*分
（￥*******.**元）
合同价格执行固定总价，清单外增项按实结算。
（*）安全生产、文明施工费：
人民币（大写）：**********元*角*分（￥******.**元）
（*）暂列金额：
人民币（大写）：**元整（￥元）
*****元）
*、项目经理
承包人项目经理：李美荣
*、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第
（*）条的约定。
（*）本合同第*部分通用条款第*.*.*款。
（*）本合同第*部分专用条款第*.*.*款。
*
*、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第*部分通用条款中赋予它们的定
义相同。
*、承诺
*.承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工
程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
*.发包人承诺
发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当
支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
*、签订时间
年*月**
本合同订立时间：****月**日
章用支同合
**.***
**、签订地点
本合同订立地点：****自治县住房和城乡建设局
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
*
发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于当日
后
生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执
*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
地址：地址：
法定代表人：
法定代表人：
胜杨
委托代理人：
委托代理人：
电话：****-*******话：印永
电话：****-*******
传真：
传真：****-*******
开户银行：开户银行：****银行车站支行
帐号：
帐号：******************
邮政编码：
邮政编码：******
电子邮箱：
电子邮箱：
*
第*部分专用条款
*.总则
*.*定义
（*）条。
*.*.**所采用的书面形式包括以下第
（*)文书
（*）信件
（*）电报
(*)传真
（*)电子邮件
（*）其他：
*.**合同文件及解释
*.*.*本合同文件的优先解释顺序如下：
施工合同、最终版施工图纸、最终工程量清单、专用条款、履行合同的相关补
充协议（含会议纪要、工程变更、签证、洽商等文件）
*.*适用的法律、标准与规范
*.*.*约定适用的标准、规范的名称：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建筑工程管理条例》
等国家标准及规范。
*.*通讯联络
*.*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
(*)各方通讯地址和收件人：
发包人：****自治县住房和城乡建设局
邮编：******
收件人：****
通讯地址：****自治县
承包人：****
****市运河区泰达国际家居博览中心*#楼*层***号
通讯地址：
**
收件人：李桂华
邮编：******
监理单位：师梦勘测设计集团有限公司
通讯地址：河南省郑州市经济技术开发区航海东路****号
收件人：华文广
邮编：******
造价咨询单位：山东华审工程咨询有限公司
通讯地址：黄驿市滨海锦城
收件人：朱海生
邮政编码：******
（*）视为送达的其他方式：
无
*.*工程分包
*.*.*分包工程内容及其他事项：
无
*.*图纸和承包人文件
*.*.*发包人向承包人提供图纸的约定
（*）提供的期限：开工前*日内提供
（*）提供的数量：*份
（*）提供的内容：发包人向承包人提供标准规范图纸及技术要求
*.*.*承包人提供文件的约定
（*）需要由承包人提供的文件包括：施工组织设计、施工技术措施等
（*）承包人提供的文件的期限：接到中标通知书*天内
（*）承包人提供的文件的数量：*份
（*）承包人提供的文件的形式：书面
（*）发包人审批承包人文件的期限：在承包人提交文件*天内审定完毕。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利的约定：
**
执行通用条款*.**.*条。
*.**.*（*）场外交通和场内交通的边界约定：
执行通用条款*.**.*条
（*）发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通
设施的约定：无
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用
由乙方承担。
*.发包人
*.*发包人完成下列工作的约定
(*)办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施
工条件的时间：开工前*日完成。
（*）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点
已具备施工条件
（*）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通
(*）工程地质和地下管线资料的提供时间及约定：开工前*日
（*）办理有关证件的约定：开工前*日办清
（*）组织现场交验的时间：开工前*日发包人以书面形式提交承包人，
并进行现场签证。
（*）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前*日完成。
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护
建筑）、古树名木的保护工作：
保护工作由承包人负责
发生的*切费用由发包人负责
（*）双方约定发包人应做的其他工作及其约定：无
**
委托给承包人负责的工作有：无
*.*发包人代表
*.*.*发包人代表及其权力的限制
（*）发包人任命（****
）为发包人代表，其联络通讯地址如下：
联系电话：：****-*******
通讯地址：****自治县住房和城乡建设局
邮政编码：
******
（*）发包人对发包人代表权力做如下限制：无
*.*资金来源证明及支付担保的约定
（*）发包人提供资金来源证明的期限要求：无
（*）发包人是否提供支付担保：无
（*）发包人提供支付担保采用
*）形式
*）银行保函
*）担保公司
*）其他方式：无
*.*支付方式的约定按以下第
（*）条。
*）按协议书所注明的帐号银行转帐。
*）支票支付。
*)其他方式：
**
*承包人
*.*承包人有关工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无
（*）承包人应做的其他工作及要求：为工人缴纳工伤保险，工期内有效，
确保施工安全、保证*伤亡，*事故、按时间发包方提供进度计划，严格按图纸
按规范施工。
*.*项目经理
*.*.*项目经理
（*）确认（李美荣）为项目经理，其联络通讯地址如下：
身份证号：******************
*级
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：冀************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：冀建安*（****）*******
联系电话：****-*******
电子信箱：**********@***.***
通信地址：****市运河区泰大国际*号楼***
（*）承包人对项目经理的授权范围如下：负责合同执行中的有关技术、工
程进度、现场管理、质量检验、结算支付等工作，项目经理代表承包人履行合同。
（*）关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
每月不少于**日。
（*）承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违
约责任：
由此产生的*切责任由承包人负责
（*）项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
由此产生的*切责任由承包人负责
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
**
*）数量偏差在±*%内时，该项目的综合单价不变，措施项目费相应
调整；当数量偏差率超过±*%时，增加*%以外的数量或减少后剩余的数量所对
应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
*）承包人重新提出的综合单价及措施项目费依据现行的****省计价
依据计算，人工单价、材料单价、机械单价、费率等按承包人投标时的数值；没
有可参照的数值时，按当时省工程造价管理机构代表政府发布的人工、材料、设
备、机械市场价格信息、计价方法确定。
*）人工、材料、机械单价上涨或下降引起的价款调整按****省《建
设工程工程量清单编制与计价规程》第**.*.*条第*款规定调整合同价款。
固定系数、加权系数按投标文件填报的数值。
价款调整系数（*）幅度限制：
*）人工单价、材料单价、机械单价的基期价格以基准日的省工程造
价管理机构发布的信息价格为准，现行价格以当月省工程造价管理机构发布的信
息价格为准。
*）价款调整以（）为时间单元。
（*）其他调整方法：
*.**支付事项
*.**.*利率按以下第
（*）条的约定。
（*）按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
(*)按照中国人民银行发布的同期同类贷款*倍利率。
（*）利率为：（
*.**预付款
*.**.*预付款的金额为（*******.***）元。
*.**.*预付款支付的有关规定：合同总价款**%
*.**.*预付款抵扣办法按以下第
（*）条的约定。
（*）预付款按照抵扣比例从期中应支付款项扣回，直到扣完为止，
抵扣比例按预付款占合同价扣减暂列金额后的*分比计算。
(*)无
**
*.**安全生产、文明施工措施费
*.**.*安全生产、文明施工措施费费用的约定
(*）安全生产、文明施工措施费的总额按规定计取。
*.**.*安全生产、文明施工措施费预付、支付办法和扣回方式按以下第
（*）条的约定。
（*）本合同第*部分通用条款第*.**.*款的规定。
（*）预付、支付办法和扣回方式为：执行沧建（****）**号文
*.**进度款
（*）条的约定。
*.**.*支付期间按以下第
（*）以月为单位。
（*）以季度为单位。
（*）以形象进度为准，具体为：合同签订后拨付**%预付款；完成工程量
达到**%，拨付总价款的**%；竣工完成，拨付至合同总价款的**%；决
算审计完成后付至决算总金额的**%（含增项部分），剩余*%作为质保
金，*年后*次性支付。如不按合同规定时间付款，延期付款按本合同
本金加人民银行当期贷款利率计算。
/）元。
*.**.*期中付款的最低限额是：（
*.**竣工结算与结算款
（*）条的约定。
*.**.*结算的程序和时限按以下第
(*）按本合同第*部分通用条款*.**.*款至*.**.*款的规定办理。
(*)办理结算程序和时限为：以最终审计为准。
*.**质量保证金
*.**.*质量保证金的金额及扣留方式
（*）_条的约定。
（*）质量保证金的金额按以下第
*）按本合同第*部分通用条款第*.**.*款的规定。
*%。
*）为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的
条的约定。
（*）质量保证金的扣留按以下第*）
**
*)按照本合同第*部分通用条款的规定，从每次应支付给承包人的
工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为*%。
*）其他扣留方式：
由承包方在工程竣工验收合格、发包方已退还履约保证金并完成竣工结
算后、拨付工程结算总价款的***%前向发包方提供，*年后返还。
**．材料与设备
**.*发包人供应材料、设备
**.*.*发包人供应材料、设备按以下第
（*）条的约定。
（*）发包人不供应材料、设备。
(*)发包人供应材料、设备的数量、质量等，按“招标人供应材料、设备
明细表”。
**.*承包人采购材料、设备
**.*.*（*）发包人指定的生产厂家或供应商：
无
（*）指定生产厂家或供应商的材料名称、规格、数量：
无
**.*样品
**.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要
求：
无
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
验收证明：按照图纸施工达到合格要求
**.*.*监理工程师不能按时进行验收时，应提前
**小时提交书面延期
要求。
关于延期最长不得超过：小时。
**
**.*工程试车
**
（*）条的约定。
**.*.*工程试车按以下第
（*）不需要试车。
(*)试车的内容及要求具体如下：
承担。
**.*.*联动无负荷试车费用由
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：
*日内。
**.缺陷责任与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：
自竣工验收之日起**个月。
**.*质量保修
**.*.*工程质量保修期的约定
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情形：
无
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责
任：
执行通用条款**.*.*条。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
执行通用条款**.*.*条。
（*）发包人违反第*.*.*款第（*）项约定，自行实施被删减的工作或转由
他人实施的违约责任：
执行通用条款**.*.*条。
**
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
执行通用条款**.*.*条。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
执行通用条款**.*.*条。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：
执行通用条款**.*.*条。
（*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*款约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为
并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情形：
无
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
执行通用条款
**.*.*因承包人违约解除合同
执行通用条款
（*）关于承包人违约解除合同的特别约定：
因承包人未按合同约定施工工期延误或累计暂停施工超过**天，发包人有权解
除施工合同。
（*）发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件
和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：无
**.不可抗力
**.*降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的数值按以下
第（*）条的规定。
（*）降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的具体数值见下
**
表，超过此数值视为不可抗力。
| 项目 |
日降水量（**） |
日最高气温（℃） |
日最低气温（℃） |
空气相对湿度（%） |
风速（*/*） |
地震烈度（度） |
| 数值 |
|
|
|
|
|
|
（*）按****省《建设工程工程量清单编制与计价规程》给定的数值。
**．保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：无
**.*其他保险
（*）关于其他保险的约定：
承包人应根据相关规定依法为施工场地内的所有人员办理保险，对施工过程
中造成的人身伤害及*切损失由承包人承担，发包人不负任何责任。
（*）承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
无
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
执行通用条款**.*款
**.合同争议、解决与终止
**.*合同争议
**.*.*争议评审
（*）条。
工程争议提交争议评审小组的约定：按以下第
（*）同意提交争议评审小组确定
（*）不同意提交争议评审小组确定
**
*．争议评审小组的确定
（*）争议评审小组成员的确定：
无
（*）选定争议评审员的期限：
无
（*）争议评审小组成员的报酬承担方式：
无
（*）其他事项的约定：
无
**.*.*调解机构按以下第
（*）条的约定。
（*）按本合同第*部分通用条款第**.*.*款的规定。
（*）调解机构为：
**.*.*双方同意选择以下第（*）
条的方式解决争议：
（*）向（****市
）仲裁机构申请仲裁。
（*）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**.其他
**.*保密要求
**.*.*保密信息的提供时间：无
**
附件
第*部分
附件*承包人承揽工程项目*览表
承包人承揽工程项目*览表
| 序号 |
单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积（平方米） |
结构 |
层数 |
跨度（米） |
设备安装内容 |
合同价款（元） |
开工日期 |
竣工日期 |
|
|
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|
**
附件*房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书
发包人：（全称）
****自治县住房和城乡建设局
承包人：（全称）
****
为保证孟村****（工程名称）在合理使用期限内正常使用，
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和
《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，签订工程质量保修书。
*.工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承
担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线、给排水管道、设备安装工
程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修
内容，双方约定如下：
*、
*、/
*、
*．质量保修期
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按
单项工程分别计算质量保修期。
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修
期如下：
*、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；／
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为
年；*年
*、装饰装修工程为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热、供冷系统工程为*个采暖期、供冷期；
**
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*、其他项目保修期限约定如下：
*．质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的*天内派人保修。承
包人不在约定期限内派人保修，应承担相应责任。发包人可自行或指派第*方修
理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢
修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办
法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计
单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*.质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*.质量保证金
质量保证金的金额、扣留、返还等事项，按照施工合同相关条款的规定执行。
*．其它
*.*双方约定的其它工程质量保修事项：
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同
限公司
签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
程
发包人（公章）：承包人（公章）
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
****年*月**日
月**日
建设行政主管
部门备案意见：
经办人：
备案部门（公章）
票*月**日
备案号：
印筒
**
功能介绍
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放大
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